NEU***Wohnungspaket mit 4 ETW`s in toller Lage von Köln Ehrenfeld***TOPANGEBOT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.604,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.604,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehen aus 4 Wohnungen: Wohnung 1 EG mit 3 Zimmern, mit ca 58 m² Wohnfläche, teilsaniert mit langjährigen Mietern . Nettomiete 365,00 € plus 172,00 € Betriebskosten Wohnung 4 zweites OG rechts mit 3 Zimmern , ca. 60 m² Wohnfläche, Zustand teilsaniert mit langjährigen Mietern , Nettomiete 490,00 € plus 158,00 € Betriebskosten Wohnung 7 drittes OG links bestehend aus 1 Zimmer mit ca. 27,14 m² Wohnfläche, Zustand unsaniert WC auf der Zwischenetage . Nettomiete 200,00 € plus 102,00 € Betriebskosten. Wohnung 10 Dachgeschoß rechts, bestehend aus 1 Zimmer + großer Küche , ca 35 m² Wohnfläche, sanierter Zustand , Nettomiete 392,00 € plus 95 € Betriebskosten. Der Energieausweis liegt vor : 151,9 KWH Energieklasse E Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu. IDEAL ALS KAPITALANLAGE !
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights : * Wohnungsgrößen von 26 m² bis 60 m² * tolle , zentrale Lage direkt in Ehrenfeld. * ca 180 m² Wohnfläche * sehr gute Vermietbarkeit * Bahnhof in weniger als 1 Minute fußläufig erreichbar * sehr nette Hausgemeinschaft * Küche, Flur , Bad und Wohn.- & Schlafzimmer * großes Mietsteigerungspotenzial * Gaszentralheizung * Die Wohnungen werden alle vermietet verkauft.
Lage
Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um die moderne, muschelförmige Zentralmoschee und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen ein bunt gemischtes Publikum zu Partys und Livekonzerten an. Bahnhof Ehrenfeld und Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Herr Stefan Stack
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt StSt1113 - vielen Dank!