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Kaltlagerfläche mit ca. 195,5 m² in Leipzig-West, 2021 renov., 2 Räume, SP mgl.

04178 Leipzig

930,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

195,5 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

04178 Leipzig

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Industrie

Gesamtfläche

195,5 m²

Lagerfläche

195,5 m²

verfügbar ab

sofort

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Online-ID

9222170

Anbieter-ID

302g36#vHyH7o

Stand vom

19.04.2024

Preise

Bruttokaltmiete

930,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

200,00 €

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Fliesenboden

Kfz-Stellplatz

Rampe

Energieausweis

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1978

Baujahr laut Energieausweis

1978

Parken

Kfz-Stellplatz

× / 30,00 € Miete

Objektbeschreibung

Das eingezäunte Objekt liegt in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg, ca. 9 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Geschosse (UG - 2. OG), Gemeinschafts-WCs, zwei überdachte Eingänge + zwei Treppenhäuser und einem Fahrradunterstand. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um 2 Räume im hinteren Teil eines Kaltlagers. Der Einbau eines WCs/ Teeküchenanschluss auf dieser Etage kann auf Wunsch und in Absprache mit dem Vermieter erfolgen. Ein Umbau/ Grundrissänderung kann in Absprache und auf Kosten des Vermieters erfolgen, wobei die anfallenden Mehrkosten dann abhängig von Mietlaufzeit sind und darauf umgelegt werden. Mögliche Nutzung: - Lager - Produktion - Proberäume - Werkstatt - Büro (Beheizung über Wärme-/Kältegerät denkbar) - Crossfit

Ausstattung

- Bj. ca. 1978 - liegt im Gewerbegebiet - Grundstück ist eingezäunt - Kaltgewerbefläche (ohne Heizung) - 2021 saniert (Fenster mit 3 fach-Verglasung, WC, Strom, Dach und Außenputz) - ca. 195,5 m² - 2 Räume - Fliesen-Estrich-Boden - bis zu 3,30 m Raumhöhe - Stahlbetondecke mit hoher Deckentraglast - Strom liegt an - im 1.OG: 4 Gemeinschafts-Frauen-WC - im 2.OG: 4 Gemeinschafts-Männer-WC + 3 Urinale - Wasser- und Abwasser für Teeküche & WC mögl.(in Absprache mit dem Vermieter) - SP à 30,00 € möglich - Fahrradunterstand am Gebäude

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Dieser ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Die nahe Umgebung bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstellen, eine Sportanlage sowie ein Waldbad. Im gemütlichen ca. 10 minütigen Spaziergang erreichen Sie den Fluss "Alte Luppe" und Im Norden bietet der Auwald zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen sind über die Leipziger Straße sehr gut. Eine S-Bahn Haltestelle + Straßenbahn befindet sich nur ca. 600 m entfernt, 300 m zur Bushaltestelle. In wenigen Minuten erreichen Sie die A9.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

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Herrn Ron Kaufmann

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