Idyllisches Erholungsgrundstück mit Entwicklungspotenzial in Wohngebietsnähe
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Objektbeschreibung
Das 948 Quadratmeter große Erholungsgrundstück bietet eine idyllische Lage inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, in der bereits Wohnhäuser vorhanden sind. Es verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss, was den Zugang zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen gewährleistet. Allerdings ist noch keine Sickergrube vorhanden, weshalb eine entsprechende Bebauung erforderlich wäre, um die Abwasserentsorgung zu gewährleisten. Gemäß der aktuell vorliegenden Nutzungsart wäre eine Bebauung mit einem gemütlichen Bungalow mit einer Wohnfläche von bis zu 40 Quadratmetern möglich. Eine potenzielle Umnutzung des Grundstücks zu Wohnzwecken müsste entsprechend beantragt werden. Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung ,da die Grenzsteine überwuchert sind, bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses sowie ohne Räumungsverpflichtung des Eigentümers. Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch Verkäufer/Makler beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Der Verkäufer/Makler haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Lage
Bernau bei Berlin, eine Stadt mit etwa 38.000 Einwohnern, liegt im idyllischen Barnim, unweit der deutschen Hauptstadt. Die Region um den Wasserturm 2A bietet eine vielfältige Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Forum Bernau. Hier finden die Bewohner alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen. In Bezug auf Bildung verfügt Bernau bei Berlin über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Zudem ist die Stadt stolz auf ihre Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (HNEE), die eine breite Palette von Studiengängen anbietet. Für die Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Der Stadtpark Bernau, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Erholung, lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Sportbegeisterte können die zahlreichen Sportvereine der Stadt nutzen oder die vielfältigen Rad- und Wanderwege in der Umgebung erkunden. Kulturelle Veranstaltungen finden im Kulturhof Bernau oder in der Stadthalle statt, die ein breites Spektrum an Konzerten, Theateraufführungen und anderen Events bieten. Insgesamt bietet die Region Bernau bei Berlin eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, die das Leben in dieser lebendigen Stadt am Rande der Metropole Berlin besonders attraktiv machen.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 4.998,-€ Festprovision inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
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ImmoNetzwerk GmbH
Herr Alexander Mehner
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