Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Gebäudes. Diese beeindruckende Immobilie überzeugt durch ihre Massivbauweise und erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen, die bequem mit einem Aufzug erreichbar sind. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch großzügige Fensterfronten und zwei Balkone erzeugt wird. Diese bieten nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern schaffen auch ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Innere der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Wohnfläche, die sowohl funktional als auch komfortabel ist. Durch die geschickte Raumaufteilung eröffnet sich eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse zu erfüllen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit schafft, Ihr Zuhause ordentlich und organisiert zu halten. Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der nicht nur Ihren Fahrzeugen Schutz bietet, sondern auch eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus gewährleistet. Die Lage der Immobilie ist ideal, mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung mit zeitlosem Charme und hochwertiger Ausstattung zu erwerben. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Expose sorgfältig zusammengestellt wurden, jedoch ohne Gewähr und aufgrund von Änderungen oder Irrtümern unter Vorbehalt stehen. https://my.matterport.com/show/?m=Yzq3LhK3t8h
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein und lässt genügend Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Innenliegende Bad sorgt für Privatsphäre und ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne/Dusche, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten für Ihre persönlichen Pflegeprodukte. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer und bietet zusätzlichen Komfort für den täglichen Gebrauch. Die Böden der Wohnung sind größtenteils mit hochwertigem Laminat und Kork ausgelegt. Diese Materialien verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im Badezimmer, WC und in der Küche wurden Fliesen verwendet, die nicht nur praktisch, sondern auch leicht zu reinigen sind. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Sie verfügt über moderne Einbaugeräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine, die Ihre Küchenarbeit erleichtern und effizient gestalten. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine komfortable Ausstattung, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Die Kombination aus Laminat und Korkboden schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die gefliesten Bereiche wie Badezimmer, WC und Küche eine praktische und pflegeleichte Lösung bieten. https://my.matterport.com/show/?m=Yzq3LhK3t8h
Lage
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil der Stadt und profitiert von einer attraktiven Lage. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen, was Ihnen eine optimale Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt bietet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen und Kindergärten, die eine bequeme und kurze Anreise für Bildungseinrichtungen Ihrer Kinder ermöglichen. Des Weiteren sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte, in der Nähe vorhanden, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Rastatt liegt zentral im Rheintal und ist sowohl über die Straße als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Der Bahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Reisemöglichkeiten bietet. Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung einen einfachen Zugang zum Schwarzwald mit seinen Naherholungsgebieten. Hier können Sie die Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen. Zudem lädt das nahegelegene kulinarische Elsass zu Ausflügen und Entdeckungen der regionalen Gastronomie ein. Insgesamt profitieren Sie von der zentralen und verkehrsgünstigen Lage dieser Wohnung, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Sonstiges
Die Gelassenheit und Offenheit der Menschen machen Rastatt zu einer weltoffenen Stadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsziele und Naturschutzgebiete, was zu einem hohen Freizeitwert beiträgt. Die Rheinebene um Rastatt ist zum Beispiel Teil der größten zusammenhängenden Auenlandschaft Europas und ein Eldorado für Radfahrer und Wassersportler. Hier kann man lange Spaziergänge in der Natur unternehmen. Die städtischen Einrichtungen wie das Freibad sowie Museen und Sehenswürdigkeiten vervollständigen das kulturelle und sportliche Freizeitangebot der Stadt. Auch Feinschmecker kommen in dieser Region auf ihre Kosten. Neben Wein- und Obstanbau ist die Region um Rastatt auch bekannt für ihren badischen Spargel. Die gehobene Küche und gutbürgerliche Restaurants machen Rastatt und Umgebung zu einem Ort der traditionellen Gastlichkeit. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma Bitterwolf Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 19020689 - vielen Dank!