Gepflegtes Schulungs- und Bürogebäude mit Lagerhalle, Aufzug und 15 Stellplätzen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Grundstück ist ca. 1038,90 m² groß. Das benachbarte Baugrundstück mit ca. 1464 m² kann zum Objekt dazu gekauft werden. Komplettpreis: 1.900.000 € Es handelt sich bei dem Objekt um eine moderne und hochwertige Gewerbeimmobilie. Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man das 1.OG. Im Außenbereich ist der Boden gepflastert, dort gibt es auch einen separaten Heizungsraum. Das Grundstück ist von einem zwei Meter hohem Stabgitterzaun mit einer elektrischen Schiebetoranlage von vier Metern Einfahrtsbreite umgeben. Die Ausstattung und Bauweise ist absolut hochwertig und für viele Branchen geeignet. Die derzeitige Nutzung: Schulungs- und Büroräume, sowie Werkstatt. Jahresnettomiete - Ist: 59.076,00 € Jahresnettomiete - Soll: 72.000,00 €
Ausstattung
Außenbereich: - Pausenecken - gepflastetrer Hof - Fahrradständer - Fenster mit Doppelverglasung - Ausenjalousien komplett - eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoranlage - Starkstrom liegt an - ca. 15 PKW Stellplätze - Für Arbeitnehmer und Kunde ist alles rollstuhlgerecht erreichbar EG: - 5 Schulungsräume (zum Teil mit Akustikdecke) - Werkstatt - Halle mit Rolltor (3,40 m breit x 4,27 m hoch) - Raumhöhe der Halle: 5,58 m - Behinderten-WC - 2 Lager- / Abstellräume - in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen - Boden: Feinsteinzeug Bodenfliesen Grey - sep. Heizungsanlagenraum OG: - 6 Büroräume - ein ca. 18 m² großer Sozial- und Aufenthaltsraum mit Einbauküche - in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen - 2 WC's (davon eins zusätzlich mit Pissoir) - Server-, Kopier- und Lagerraum mit Klimagerät und Lüftungsoberlicht vorhanden - elektrische öffnende Oberlichter vorhanden - Boden: Linoleum Marmorette Quartz Grey - Raumhöhe: 2,64 m
Lage
Dieses moderne und hochwertige Gewerbe liegt im Süden der kreisfreien Großstadt Haale (Saale) in Sachsen-Anhalt. Mit ca. 240.000 Einwohnern ist Halle die größte Stadt und eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes. Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle. Die B9 und Europachaussee sind die nächsten Bundeststraßen.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
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