Gepflegte Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und Gartenanteil

58300 Wetter (Ruhr)

155.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58300 Wetter (Ruhr)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
71 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9302658
Anbieter-ID
MaWE2r
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
155.000,00 €
Preis pro m²
2.183,10 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In dem gepflegten 8 Familienhaus befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet auf 71qm 2 Schlafzimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Auch das Bad mit Dusche, der kleine Abstellraum und das Wohnzimmer, von der aus die separate Küche abgeht. Die Wohnung ist komplett neu verputzt worden und kann nun in jeglicher Form vollendet werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil. Der Waschbereich und der eigene "Kellerraum" befinden sich zusammen mit der modernen und jungen Gasbrennwerttherme aus 2017 im Dachgeschoss. Eine Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich im Objekt. Außerdem verfügt das Haus über 9 Außenstellplätze. Diese können nach Wunsch erworben werden. Tiefgaragenstellplatz: 10.000,- Euro Außenstellplatz: 5.000,- Euro Die Wohnung ist frei gezogen und kann nach Abstimmung besichtigt werden.

Ausstattung

Fliesen bzw. Laminat Duschkabine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Fernablesung, Kunststofffenster isolierverglast, Gegensprechanlage, Tiefgaragenstellplatz Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage auf der Spitze von Wetter mit schöner Aussicht. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und den Bahnhof. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Natur mit Wald und Harkortsee direkt in der Nähe.

Sonstiges

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Herr Markus Brutzki

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