GE - Grundstück mit Bestandsgebäude + Halle
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Objektbeschreibung
Das Bürogebäude auf dem Grundstück wurde 2023 renoviert und angemietet. Die Jahresnettomiete beträgt: 62.400 € Bestandsgebäude: (Büro, Sanitär) - 1993 saniert - ca. 420 m² Gesamtfläche - Doppelfenster - ca. 2,70 m Raumhöhe - 3 Eingänge - Bürotrakt (8 Räume), 2023 renoviert (siehe Bilder) - Sanitärtrakt (Duschen, WC´s, EBK, Aufenthaltsraum) - 7 überdachte Carports a´ca. 4,87 m breit; Höhe: ca. 3,77 m - große Garage mit 3 elektr. Rolltoren (ein Tor ist ca. 3,28 m breit und ca. 3,40 m hoch) - Nebenräume / Lager ca. 220 m² Fläche gesamt - Deckenkran vorhanden - ca. 1.350 m² Grundstück - großes Einfahrtstor am Grundstück - gepflastertes Grundstück (mit Knochenbetonsteinen) - Ölheizung mit 18.100 Liter Tank Eine Bauvoranfrage wurde im März 2022 eingereicht. Mögliche Nutzung: - Lager, Produktion-/ Halle - Werkstatt mit Büro - Reparaturwerkstatt - Großhändler, Getränkehandel - Baufirma, Baustoffhandel - Garten- und Blumenhandel - Lagerboxen - Onlinehandel - Spedition - Indoorsport
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch in einem Gewerbe-Mischgebiet. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt mit dem angrenzenden Arthur-Brettschneider-Park, auch das Krankenhaus St. Georg. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Frischemarkt), Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Bistro für Mitarbeiter und Kunden. Kurze Wege zu BMW-Werk, Porsche-Werk, Flughafen, DHL und Amazon. Ideale Verbindung zur neuen Messe über die A14. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 849k16#vHyH7o - vielen Dank!