Freistehendes-gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück, 2 Garagen, große Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Oranienburg, in einer ruhigen Wohngegend, in einer wenig befahrenen 30-er Zone. Das Gesamt-Grundstück hat die Maße von etwa 20,00 m x 44,50 m. Das frei stehende und solide erbaute Haus steht auf einem 891 m2 großen Grundstück, es wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet und in 1981 komplett Kern-saniert und mit weiteren Anbauten wie Doppelgarage mit 55 m2 Fläche u. a. erweitert. Die Baugenehmigungen hierfür liegen vor.Das ausgebaute Teil-Kellergeschoss ist etwa 70 m2 groß.Das nicht ausgebaute Spitzboden-Dach hat eine lichte Höhe von 1,80 m und für weitere Ausbaumöglichkeiten geeignet.Im Zuge der Altbaumodernisierungen wurden in 2001/2002 außerdem umfangreiche Erneuerungen wie Türen, Fenster, Haustüre usw. getätigt. Das Einfamilienhaus hat eine etwa 111 m2 große Wohnfläche zuzüglich einer 28 m2 großen Terrasse.Es besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 integrierter Wintergarten, 1 offener Esszimmer/Küchenbereich (Einbauküche aus 2002), 1 Windfang-Veranda, 1 Dusch-Badezimmer, 2 voneinander getrennte Garagenbereiche (eines im vorderen Grundstücksbereich und eines als direkter Anbau am Haus selbst).Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche, ein Heizraum, 2 Keller- bzw. Hobbyräume, 1 vollwertiges Wannen-Badezimmer, sowie die Öltank-Anlage.Die Räume sind mit Heizkörper und Thermostaten ausgestattet.Die 4 Öltanks wurden übrigens erneuert und werden nachhaltig gewartet. Es liegt ein vollumfängliches Wert-Gutachten vor, weit über dem hier angebotenen Kaufpreis hinaus, welcher in fortgeschrittenem Prozedere zur Einsicht gestellt werden kann.Das Haus und die Grundstücksanlage sind gepflegt und in einem gut bewirtschafteten Zustand. Für weitere Fragen zum Objekt und dem Prozedere können Sie mich gerne direkt unter 030-25581803 oder per Mail [email protected] erreichen.
Ausstattung
-gepflegtes Einfamilienhaus -großzügiges und gepflegtes Gartengrundstück -saniert -modernisiert
Lage
Postleitzahl 16515 Oranienburg
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2025. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947. Die Energieeffizienzklasse ist C. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency
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