***Einmalige Gelegenheit! Zwei zusammenhängende Wohnungen, im historischen Ambiente***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen etwas ganz Besonderes anbieten. Die hier zum Verkauf angebotenen zwei Eigentumswohnungen befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes inmitten von Friedelsheim. Vormals stand hier der „Schönfelder Hof“, ab 1277 bis zur Reformation das „Kloster Schönfeld“ und dann in der heutigen Zeit bekannt unter dem Namen „Buhl'scher Hof“. Auf ca.135 m² erwarten den neuen Eigentümer ein ansprechender separaten Eingangsbereich, von dem Sie Zugang zu ihren zwei neuen Wohnungen haben. Der jeweilige Mittelpunkt der etwas anderen Wohnungen ist das jeweils helle und geräumige Wohn/Esszimmer (jeweils ca. 39 m²) mit Zugang zu einer der zwei Sonnenterrassen. Weiterhin stehen Ihnen drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Durch aufwendige Umbau-/Sanierungsmaßnahmen im Jahre 1999/2000, konnten wichtige bauliche und optische Grundelemente, wie z. B. die historische Fassade, die Fenstergewände sowie das Kreuzgewölbe, das durch Sandsteinsäulen getragen wird, erhalten werden. Die Wohnungen sind einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses seltene Kaufangebot perfekt ab. Die Wohnungen sind ebenerdig und barrierefrei und wunderbar auch für Senioren geeignet.
Ausstattung
- Zwei große offene Wohnbereiche (jeweils ca.39 m²), mit großen Fenstern, Fußbodenheizung und offenen Küchenbereich. - Hohe Decken mit Kreuzgewölbe und Sandsteinsäulen, sowie einem mediterranen Steinfußboden. - Zwei moderne helle Badezimmer mit ebenerdiger großer Dusche und einem großen Fenster. - Zwei große geflieste Außenterrassen für das ruhige Gläschen Wein am Abend. - Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgelegt. - Zwei Tiefgaragen-Stellplätze. - Zwei Kellerräume
Lage
Der Ort, der heute ca. 1600 Einwohner zählt, liegt zwischen Ludwigshafen und Bad Dürkheim, am Rande der Haardt, eines Ausläufers des Pfälzer Waldes. Umgeben vom Rebenmeer des Qualitätsweinbaugebiets „Mittelhaardt“, eines Teilbereichs der „Deutschen Weinstraße“. In der Nähe finden Sie Orte wie Bad Dürkheim, Wachenheim, Deidesheim, Forst oder Neustadt/Weinstr. Sie leben hier zentral in Friedelsheim und haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In fünf Minuten erreichen Sie die A 650 mit Direktanbindung nach Bad Dürkheim, Ludwigshafen oder Speyer. Friedelsheim bietet weiterhin alle Annehmlichkeiten eines kleinen Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiter führende Schulen und große Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe von Friedelsheim.
Sonstiges
Wir laden Sie ein zu einer interessanten Besichtigung. Sie werden überrascht sein. Beide Wohnungen sind an ein sehr nettes Rentner-Ehepaar vermietet, die sich schon auf die neuen Eigentümer freuen. Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümer liegen bei 465.000, zzgl. jeweils 10.000 € für die zwei Tiefgaragenstellplätze. Hausgeld liegt laut Abrechnung 2022 bei 260,– € bzw. 270,– € im Monat. (inkl. Heizung und Erhaltungsrücklage von 48,– € bzw. 43,-€). Der Anteil der Instandhaltungsrücklage liegt für die Wohnungen bei 10.200 € bzw. 6.800 €.
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Herr Holger Wilkening
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 230730131212 - vielen Dank!