Bel Etage idyllischer Gründerzeit Villa direkt am Kochelsee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Zweitwohnung oder Ihrem vorübergehenden Zu Hause! Ich biete Ihnen eine exklusive und befristet zu vermietende Wohnung im ersten Obergeschoss einer charmanten Villa aus der vorletzten Jahrhundertwende direkt am idyllischen Kochelsee im bayerischen Voralpenland. Eckdaten: Lage: Erstes Obergeschoss, direkt am Kochelsee Aussicht: See- und Bergblick Wohnfläche: Großzügige Räumlichkeiten Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, moderne gut, nach Bedarf ausgetattete Küche, Essbereich, Abstellkammer Balkone: Zwei, einer mit Seeblick, eine Holzterasse mit Loungemöbeln, südliche Ausrichtung in den Garten mit Bergblick. Wohnzimmer: Modern eingerichtet mit großer Wohnlandschaft (umbaubar mit Schlafmöglichkeit) Designerstühle und hochwertiger Esstisch Flachbildfernseher für entspannte Abende Schlafzimmer: Gemütliches Boxspringbett für erholsamen Schlaf Jugendstil Kleiderschrank Küche: Hochwertige, moderne Einrichtung Miele Herd, Spülmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten, alles vorhanden. Bad: Nach einem wundervollen Tag in der Natur lädt das modern ausgestattete Bad zum Verweilen in der Badewanne ein, oder Sie machen einen Ausflug in die Kristalltherme am Kochelsee,. Speise/Abstellkammer: Ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Freizeitmöglichkeiten: Nicht nur eine tolle Wohnung sondern auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür: Wassersport am Kochelsee (Segeln, Surfen, Schwimmen, Rudern) Wandern, Mountainbiken und Bergsport in den umliegenden Alpen Radfahren entlang malerischer Strecken Entspannung auf der Holzterrasse mit Bergblick oder dem Balkon mit Seeblick. Mietkonditionen: Die Wohnung ist befristet verfügbar. Mietdauer und Konditionen können individuell vereinbart werden. Melden Sie sich für eine Besichtigung und weitere Informationen. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause zu zeigen. Erleben Sie einzigartiges Wohnen inmitten der atemberaubenden Natur des bayerischen Voralpenlands – ich freue mich auf Sie! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten
Lage
Das Objekt befindet sich in Kochel am See. In unmittelbarer Umgebung (100 m) der Wohnung verkehren die Buslinien Richtung Garmisch (Walchensee) bzw zum Bahnhof nach Kochel am See. Gegenüber vom Objekt befindet sich das erstklassige Hotel Grauer Bär mit hervorragendem Restaurant und Seeterasse. Die bekannten Künstler der Malergruppe Blauer Reiter haben sich in direkter Umgebung getroffen und gemalt. Deren Bilder kann man in Museen, die fussläufig erreichbar sind, bewundern. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Der öffentliche Nahverkehr gehört zum Tarifverbund MVV und eine stündliche Zugverbindung nach München sind perfekt, um auch ohne Auto die Natur geniessen zu können. Falls Sie ein Auto nutzen, gibt es bei Bedarf einen PKW Stellplatz am Haus (+30€). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl wie schon erwähnt, ist es eine möblierte Wohnung, die befristet (gerne länger) zur Verfügung steht. Egal, ob als temporäre Unterkunft, Ferienwohnung oder Übergangslösung. Die Wohnung selber ist frisch renoviert, aussen (Garten, Stellplatz, Fassade, und teilweise auch Resthaus) werden noch Arbeiten durchgeführt. Mit den pauschal abzugeltenden Nebenkosten sind sowohl Heizung, Internet, ein Stellplatz als auch die üblichen Stromkosten gedeckt. Makleranfragen nicht erwünscht