Wohnen & Arbeiten in Einem mgl. - gr. umzäuntes GS + Neubau Halle + san. Nebengebäude + SP
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Objektbeschreibung
- eingezäuntes Grundstück - Grundstücksgröße: ca. 1.829 m² - Mischgebiet - 2 Zufahrten (über Straße + rückwärtigen Bereich) - Bestandsgebäude mit Bestandsschutz ca. 151 m² BGF - eingetragenes Geh- und Fahrtrecht vorhanden - Medien liegen alle an Straße an - Gas liegt an Straße an Laut dem Eigentümer ist folgende neue Bebauung des Grundstückes geplant und wird bis ca. Januar 2025 umgesetzt: Lagerhalle - wird neu gebaut - ca. 844 m² Grundfläche - Pfeilerfrei - gr. Rolltor - Betonestrichboden mit ca. 18 t belastbar - Deckenheizplatte denkbar - Dach und Wände wärmeisoliiert - Warmlager mgl. gegen Aufpreis - ca. 5,80 m bis 7 m Raumhöhe - Anschlüsse für Sanitär- und Bürocontainer vorhanden - Dachlichtkuppel (auch für PV-Anlage mgl.) Nutzung u.a. mgl. für: - Lager - Produktion - Sport - Logistik - Onlinehandel - Werkstatt - Großhandel Bestandsgebäude: - ca. 151,08 m² Wohnfläche - ca. 630 m² Grundstück - Terrasse mgl. - PKW-SP ideal für: - Betriebswohnung, bzw. gewerbliches Wohnen - Büronutzung - Sozialräume + Umkleide
Lage
Der Leipziger Stadtteil Mockau liegt im Nordosten von Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich mit ca. 4 Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) erreichbar, welche sich in ca. 350 m befinden. Die Neue Messe und die A14 erreicht man in ca. 5 Autominuten.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 302k311#vHyH7o - vielen Dank!