4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer Erdgeschosswohnung besticht durch ihren gelungenen Schnitt und die großzügigen Wohnräume. Laufend gepflegt, wurden im Jahr 2018 neue 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster installiert, die für eine effizientere Wärmedämmung sorgen. Zudem erfolgte im Jahr 2012 die Modernisierung der Heizungsanlage, welche nun über eine zeitgemäße Ölheizung verfügt. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine nachhaltige Energieeffizienz und Investitionssicherheit, da diese dadurch (Stand heute) bis 2042 betrieben und Instand gehalten werden darf. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit geringen Wohnnebenkosten von nur 240 Euro pro Monat, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer, als auch Investoren macht. Ein exklusives Angebot zur Sanierung/ Modernesierung liegt vor, welches die Installation einer Fußbodenheizung samt Bodenbelägen, eine Baderneuerung und eine Aufbereitung der Terrasse umfasst. Dieses Angebot ist in dem angegebenen Kaufpreis nicht enthalten und kann auf Wunsch zugeschickt werden. Die Maßnahmen können nach dem Erwerb geplant und umgesetzt werden, um die Wohnqualität weiter zu steigern und sie Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Mit diesem Service haben Sie eine absolute Kostentransparenz und wissen schon heute, wie viel Ihre neue Wohnung am Ende kosten wird. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hierzu erreichen Sie Herr Bauer unter 0171 8448030, gerne auch am Wochenende.
Ausstattung
- Rundum Service, vom Kauf bis hin zur Sanierung - *Fußbodenheizung - *neue Bodenbeläge (Parkett geklebt und Fliesen) - *Aufbereitung der Terrasse * nur in Kombination mit dem Modernesierungsangebot
Lage
Nur wenige Gehminuten vom Wacker-Südtor entfernt, bietet diese ruhige Umgebung das Beste aus beiden Welten: Die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, darunter Geschäfte, Ärzte, Schulen, Restaurants, sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, während gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit einer etablierten Wohngegend genossen werden kann.
ALPHAUS Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt AB6276#8hxtmX - vielen Dank!