3 zusammenhängende Flurstücke mit teilweise vermieteten Bestandshäusern, vielseitig entwickelbar.
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Parken
Objektbeschreibung
Verkauft werden 3 zusammenhängende Flurstücke mit 5 (teilweise vermieteten) Wohn- und Geschäftshäusern, im Herzen von Stuttgart. Alle Flurstücke können zu einem Baugrundstück mit ca. 1.198 m² Gesamtfläche verbunden werden. Dadurch entsteht die Möglichkeit, einen großen Baukörper mit Balkonen, Tiefgarage ect. zu entwickeln. Derzeitiger Stand: 5 Häuser (teilweise 2018 renoviert) 38 Wohneinheiten 7 Gewerbeeinheiten IST-Miete im Jahr: 161.141,76 € (ca. 80% vermietet) Etagenaufbau auf den Bestandshäusern denkbar. Entwickelbar: Bei Abriß großer Baukörper für vielseitige Nutzung denkbar. Für ein Teilflurstück (derzeit ohne Haus) existiert bereits eine Baugenehmigung. Diese beinhaltet ein MFH mit 16 Wohneinheiten mit ca. 735 m² Wohnfläche und einer Tiefgarage. Bei einer kompletten Bebauung aller 3 Flurstücke könnte auch eine große durchgehende Tiefgarage mit Einbahnstraßensystem geplant werden.
Lage
Die Grundstücke befindet sich in bester Lage der Landeshauptstadt Stuttgart. Im Süden des Zentrums gelegen ist man nur 5 Gehminuten von der Innenstadt und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. In 200 m Entfernung befindet sich eine S-Bahnanbindung.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
IC IMMOCONSULT e.K.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 908k55#vHyH7o - vielen Dank!