2 Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding, mit eigenem PKW-Stellplatz, Eigenbedarf durchaus möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist auch ideal für Pendler oder als Studentenwohnung geeignet. Ein vollständiges Exposee aus diesen hier angegebenen Eckdaten zu diesem oder auch ähnlichem Objekt, mit Grundriss und Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem und benachbarten Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem wenn aktuell vorhanden weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten, und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann die vorhandene dazu passende Immobilie.
Ausstattung
-gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Hochparterre -solide Rendite für Kapitalanleger -Eigenbedarf durchaus möglich -Dielenbereich -Einbauküche -Bad mit Wanne -Abstellraum -eigener PKW Stellplatz -Kellerraum Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann mit einer Fristwahrung von 6 Monaten für den Eigenbedarf gekündigt werden. Laut Mieter wird dieser bei fristgerechter Kündigung ausziehen. Die Wohnung ist außer einer Eigennutzung auch direkt als Kapitalanlage sehr gut geeignet, zum Beispiel an Berufspendler oder als Studentenwohnung, da sich die U6 in der Nähe befindet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage, im Postleitzahlengebiet 13347 Berlin-Wedding. Fußläufig sind einige Buslinien und die U-Bahnlinie U6 vorhanden sowie die S-Bahn Wedding.In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie in direktem Umfeld.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2024. Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
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Herr Aleksander Vukas
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 002 - vielen Dank!