Büros & Praxen zur Miete in Nürnberg

Top Premium Say hello to: Moderne Bürofläche im Südwestpark
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Preis auf Anfrage
1.300 m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in Gebersdorf, Nürnberg, in einem lebendigen Gewerbegebiet mit einer vielfältigen Mischung aus Unternehmen und Industrien. Gebersdorf ist ein Stadtteil im Südwesten von Nürnberg, der für seine industrielle
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Aktivität und seine günstige Lage bekannt ist. Der Südwestpark ist ein bedeutendes Gewerbegebiet, das eine breite Palette von Unternehmen beherbergt, darunter Bürogebäude und Handelsunternehmen. Die Umgebung bietet daher eine dynamische Geschäftsumgebung und Möglichkeiten für Synergien und Zusammenarbeit zwischen den Unternehmen. Die Autobahn A73 ist in 9 Autominuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und auch die nächste S-Bahn Haltestelle ist in 6 Gehminuten zu erreichen. In der Umgebung des Südwestparks gibt es auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte, die die Annehmlichkeiten für Mitarbeite
Top Premium Schicke Bürofläche über 2 Etagen mit Dachterrasse
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Preis auf Anfrage
226 m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - zentrale Lage Nähe Nordost-Bahnhof - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - in nur wenigen Minuten Fahrzeit auf der BAB A3 - Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der
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Nähe. Stichworte: Gesamtfläche: 226,00 m² Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
Top Premium Flexibel nutzbare Gastronomiefläche zu vermieten
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Preis auf Anfrage
144 m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: In der Nürnberger Südstadt - im Stadtteil Gibitzenhof unmittelbar an einer Zubringerstraße auf den äußeren Stadtring. Der Standort ist ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Ausstattung: - Kellerfläche:
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9,00 m² - ein Tresen mit Schankanlage - Küchenteile mit diversen Elektrogeräten (müssen teilweise erneuert oder gewartet werden) - eine Lüftungsanlage sowie Fettabscheider ist vorhanden Objekt: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich die hier beschriebene Gastronomiefläche, in den Obergeschossen Wohnungen. Gäste parken in einer der Parkbuchten unmittelbar vor dem Gebäude oder auf einer der zahlreichen öffentlichen Plätze im unmittelbaren Umfeld. Die Einheit wurde lange Jahre als Restaurant betrieben. Nach einer Zwischennutzung von einem Lieferservice steht die Einheit nun für den passenden Nutzer mit Gastronomieerfahrung und Sachverstand zur Verfügung.
Top Premium IMMOPARTNER - Bürofläche nähe Lorenzer Platz!
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Preis auf Anfrage
24 m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nürnberg ist Zentrum der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen mit insgesamt 3,5 Millionen Einwohnern. Nürnberg selbst umfasst ca. 529.000 Einwohner mit ca. 265.000 Haushalten. Die historische Altstadt Nürnbergs ist Anziehungspunkt für
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jährlich an die 2,65 Millionen Touristen. Wochentags sowie am Wochenende ist eine adäquate Passantenfrequenz zu beobachten. Der Laden befindet sich in frequentierter Lage direkt im Herzen der Altstadt in St. Lorenz Nähe der U-Bahn-Haltestelle Lorenzkirche und auch unweit entfernt von den beiden beliebten Shoppingmeilen Breite Gasse und Karolinenstraße. Mehrere Ladenflächen in der nahen Nachbarschaft sorgen für Laufkundschaft. Zwischen der Straßenbahnhaltestelle Marientor und der U-Bahn-Haltestelle Lorenzer Straße gelegen ist der Laden auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ausstattung: * Neue Eingangstür mit Oberlicht * Verkaufsraum: ca. 24 m² * Nebenflächen: ca. 20 m² * Neue Schaufensteranlage * Dusche * Platz für
Top Premium IMMOPARTNER - Büro mit Seminarraum in Exklusivlage Erlenstegen!
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840,00 €
77 m2
Warmmiete
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Sonstiges: KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche
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Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Stichworte: Gesamtfläche: 74,00 m² Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind vom Mieter zu zahlen bei Vertragsabschluss. inkl. MwSt.
Top Premium Helle Büroräume auf ca. 216 m2 in Nürnberg, Höfen, im 1. OG mit Personenaufzug und Stellplätzen
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1.703,00 €
216 m2
Warmmiete
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der zukünftige Arbeitsplatz befindet sich in Nürnberg, Höfen an Virnsberger Straße und ist bequem mit Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige
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Bushaltestellen, die mehrmals pro Stunde von verschiedenen Buslinien angefahren werden und schnellen Anschluss an das gesamte Verkehrsnetz der VAG bieten. Auch Autofahrer erreichen ihre Arbeit bequem. In wenigen Fahrminuten besteht eine Anbindung an die A 73 und Süd-Westtangente. Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 min Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln: 30 min Fahrtzeit zur Südwesttangente: 3 min Objekt: Sie suchen flexibel nutzbare Fläche für Ihr Unternehmen? Wir haben genau das richtige für Sie! Hier erwarten Sie und Ihre Mitarbeiter viel Platz und ausreichend Räume inkl. eines Serverraums auf ca. 216 Quadratmetern, die Sie individuell nutzen können. Der Serverraum verfügt über eine Klimaanlage
Top Premium 2 große Büroräume im EG
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Quelle: www.immowelt.de
950,00 €
75 m2
Warmmiete
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die beiden großen Büroräume, ca. 75 qm gesamt, im Erdgeschoss sind reich befenstert und mit zahlreichen Steckdosen, einer Toilette und einer kleinen Teeecke ausgestattet. Hochwertiger Fliesenboden in den Räumen.
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Lagebeschreibung: Die Infrastruktur durch den schnell erreichbaren Frankenschnellweg und die U-Bahnnähe (Fürther Strasse über Sigmundstrasse) ist sehr gut. Die Nebenstraße, in der sich die Wohnung befindet, ist nur tagsüber teilweise frequentiert. Das Umfeld des Hauses ist wenig bebaut. Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Grünstreifen. Die Immobilie ist in einem Gewerbemischgebiet. Die 4 Stellplätze sind optional anzumieten für jeweils Euro 35. Raumaufteilung: Die beiden Büroräume befinden sich im Erdgeschoss. Auch eine Toilette und eine Teenische sind in den separat verschließbaren Räumlichkeiten zu finden. Provision: provisionsfrei
Top Premium Bürofläche zu vermieten
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
312 m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Büroflächen liegen im Gebäude A1, im 4. Obergeschoss, und sind Teil des SIG220 Businessparks im südwestlichen Teil der Stadt, verkehrsgünstig gelegen, an der Sigmundstraße 220-222. Die Büroflächen wurden 2018 komplett
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saniert und verfügen über 5 großzügige Einzelbüros, zzgl. Teeküche, EdV-Raum, Nebenräume und getrennte WC`s. Die Fläche sind klimatisiert. Lagebeschreibung: Die Flächen liegen an der verkehrsgünstig gelegenen Sigmundstraße, sämtliche überregionalen Autobahnen sind in Kürze erreichbar. Es gibt eine Bushaltestelle vor dem Objekt, und ab 2025 ist das Objekt mit der derzeit im Bau befindlichen U-Bahn (U3) erreichbar. (Haltestelle 150 m). Provision: provisionsfrei
Top Premium Arbeiten am Stadtpark!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
192 m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: In der Nürnberger Nordstadt, in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage. Ausstattung: Die hier beschriebene Einheit verfügt über ca. 192 m² Laden-/Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss. Objekt: Bei der Liegenschaft
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handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die darüber liegenden Etagen dienen zu Wohnzwecken. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2029. Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 136,40 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für Strom beträgt 77,20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Zustand
Top Premium Attraktive Büroeinheit in einer besonderen Immobilie
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Preis auf Anfrage
447,06 m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Nürnberger Osten - unmittelbar am Naherholungsgebiet Wöhrder See, mit einer direkten Anbindung an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Ausstattung: Es handelt sich um ein Gebäude, welches auch den gehobenen
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Ansprüchen gerecht wird. Über einen repräsentativen, zentral gelegenen Eingangsbereich mit Galerie und zwei Personenaufzüge (einer davon gläsern) werden die Etagen barrierefrei und behindertengerecht erschlossen. Objekt: Hier entstand der hier beschriebene, ansprechende, 5-geschossige Gebäudekomplex in Form des Buchstaben "H". Die Stirnseiten sind deckenhoch verglast und erhielten ab der 2. Etage jeweils einen Balkon. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Zustand nach Vereinbarung Provision: je nach Laufzeit 0,8 - 1,3 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Top Premium Top Büro-, Praxisräume, Geschäftsfläche in gut erreichbarer Lage - All-in-Miete
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2.680,00 €
165 m2
Warmmiete
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Bucher Straße verbindet die Nürnberger Innenstadt mit Erlangen. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in einer Minute zu erreichen. Mit dem Auto sind es 12 Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Ausstattung:
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Tiefgaragen-Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Postadresse - Küche - Meetingraum Provision: provisionsfrei
Top Premium Großzügige Büro- und Lagerflächen mit flexibler Grundrissgestaltung
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Preis auf Anfrage
1.650 m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das attraktive dreigeschossige Bürogebäude mit ansprechender, moderner Architektur und einem einladenden und überdachten Eingangsbereich bietet vielfältig nutzbare Büroflächen im EG und 1. OG in Verbindung mit großzügiger
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Lagerfläche im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Angebot bezieht sich auf die gesamte ebenerdige Fläche des Gebäudes sowie das komplette 1. Obergeschoss (OG ca. 566 m²). Für die aktuell freien Flächen im Erdgeschoss existieren drei separate Eingänge (siehe Grundriss). Die Lagerhalle ist mit großen Rolltoren ausgestattet, so dass ein Befahren mit Gabelstaplern und Transportfahrzeugen problemlos möglich ist. Das Grundstück ist außerdem auch mit Lastkraftfahrzeugen befahrbar und die angrenzende Fläche mit Außenstellplätzen zum Rangieren geeignet. Auch eine großzügigere Raumaufteilung des Büros durch Entfernen von Trockenbauelementen ist möglich. So können moderne Open-Space-Flächen in zeitgemäßer Arbeitsatmosphäre entstehen. Die Doppel- und Kombiräume im
Top Premium Großzügige Büroflächen mit flexibler Grundrissgestaltung
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Preis auf Anfrage
566 m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das attraktive dreigeschossige Bürogebäude mit ansprechender, moderner Architektur und einem einladenden und überdachten Eingangsbereich bietet kreative Büroflächen für vielfältige Nutzungen. Die Doppel- und Kombiräume
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sind durch hochwertige Glaswände voneinander getrennt, ein großzügiger Büroraum kann mittels Faltwänden geteilt werden. Der geräumige Eingangsbereich und ebenso die Flure sind durch die Ober- und Unterlichter hell und freundlich ausgeleuchtet. Auch ein zeitgemäßes Open-Space-Konzept lässt sich durch das Entfernen der Trockenbauelemente unkompliziert umsetzen, so dass im westlichen Bereich der Etage eine großzügige und lichtdurchflutete Freifläche entstehen kann. Einen Grundrissvorschlag finden Sie auf Seite 13. Die Bürofläche im ersten Obergeschoss verfügt über zwei sonnige Terrassen und wird über das lichte Treppenhaus auch per Personenaufzug erschlossen. Weitere Ausstattungsdetails sind Fensterbankkanäle, abgehängte Decken, Außenjalousien und Markis
Top Premium Großzügige Büro- und Lagerflächen mit flexibler Grundrissgestaltung
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Preis auf Anfrage
1.084 m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das attraktive dreigeschossige Bürogebäude mit ansprechender, moderner Architektur und einem einladenden und überdachten Eingangsbereich bietet vielfältig nutzbare Büroflächen in Verbindung mit großzügiger Lagerfläche auf
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Erdgeschossebene. Das Angebot bezieht sich auf die gesamte ebenerdige Fläche des Gebäudes. Weitere Flächen im 1. OG (ca. 566 m²) können ebenfalls angemietet werden. Für die aktuell freien Flächen existieren drei separate Eingänge (siehe Grundriss). Die Lagerhalle ist mit großen Rolltoren ausgestattet, so dass ein Befahren mit Gabelstaplern und Transportfahrzeugen problemlos möglich ist. Das Grundstück ist außerdem auch mit Lastkraftfahrzeugen befahrbar und die angrenzende Fläche mit 14 Außenstellplätzen zum Rangieren geeignet. Auch eine großzügigere Raumaufteilung des Büros durch Entfernen von Trockenbauelementen ist möglich. So können moderne Open-Space-Flächen in zeitgemäßer Arbeitsatmosphäre entstehen. Der kleine Innenhof ermöglicht Mitarbeitern
Top Premium ** EXKLUSIVE Adresse ** FEINSTE Citylage ** TOP geschnittene BÜRORÄUME **
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Preis auf Anfrage
126 m2
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Kaiserstraße - Exklusivität direkt vor Ihrer Bürotüre - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - perfekte Infrastruktur - U-Bahn ca. 2 Gehminuten - Entfernung zum Nürnberger Hauptbahnhof ca. 1 km - Entfernung zum
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Nürnberger Flughafen ca. 15 Fahrminuten - Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern Ausstattung: Top geschnittene Bürofläche in bester Innenstadtlage, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich (Emfang), 4 Einzelbüros, einer Teeküche und einer Toilette inkl. Abstellraum. - gut geschnittene Flächen - repräsentativer Eingangsbereich - moderne, bodentiefe Lichtausschnitte zum Empfang - abgehängte Decken inkl. Spiegelrasterleuchten - Laminatböden in den Büroflächen durchgängig verlegt - Fliesen in der Teeküche - Toilette und Abstellraum hell gefliest - Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung / Holzfenster - Aufzug Objekt: Ansprechendes, sehr gepflegtes 4-geschossiges Geschäftshaus in feinster Citylage. Im Erdge
Top Premium POTENTIAL ohne Ende
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
335 m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Gebäudekomplex befindet sich im Nürnberger Süden, äußerst werbewirksam und unmittelbar an einer viel befahrenen Straße. Von hieraus besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausstattung: Bei der
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hier beschriebenen Fläche handelt es sich um ein Eck-Büro-Loft mit einer umlaufenden Fensterfront. Wie für ein Loftbüro typisch beeindruckt die Fläche durch den "luftigen" Großraumbereich. Aktuell stehen noch weitere Flächen zur Verfügung - sprechen Sie uns an! Objekt: Das Fabrikensemble im Nürnberger Süden ist ein herausragendes Beispiel historischer Industriearchitektur mit vier im Carrée erbauten Gebäudeteilen aus den 1920er Jahren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Zustand nach Vereinbarung Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Top Premium Mischung aus Loft und Büro
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
229 m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Gebäudekomplex befindet sich im Nürnberger Süden, äußerst werbewirksam und unmittelbar an einer viel befahrenen Straße. Ausstattung: Die hier beschriebene Mieteinheit befindet sich im Bauteil I des Areals. Der Bauteil
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erstreckt sich entlang der vorbeiführenden Straße. Der Zugang erfolgt über den ruhigen Innenhof mit einem sehr ansprechenden Tageslichttreppenhaus oder den barrierefrei zugänglichen, gläsernen Personenaufzug. Objekt: Das Fabrikensemble im Nürnberger Süden ist ein herausragendes Beispiel historischer Industriearchitektur mit vier im Carrée erbauten Gebäudeteilen aus den 1920er Jahren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Zustand nach Vereinbarung Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Top Premium Über 2 Etagen - Innenstadtbüro zum Auffallen
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Preis auf Anfrage
600 m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Erstklassige Innenstadtlage, verkehrsgünstig und zentral gelegen inmitten der Nürnberger Altstadt: - zu der Fußgängerzone sind es ca. 50 m - nur ca. 200 m bzw. ca. 400 m entfernt von den nächsten U-Bahnstationen - etwa 900 m
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Entfernung zum Hauptbahnhof Ausstattung: Die zur Disposition stehende Mieteinheit erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Erschlossen werden die Etagen über den Personenaufzug oder das Tageslichttreppenhaus. Beide sind zudem intern über eine sehr ansprechende, großzügige Treppe miteinander verbunden. Objekt: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein markantes Büro- und Geschäftshaus mit einer werbewirksamen Ecklage. In der Erdgeschossfläche befindet sich ein Ladengeschäft, in den Obergeschossen Büro- und Kanzleiflächen. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträ
Top Premium Am Puls der Südstadt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
215 m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Durch den in Sichtweite befindlichen Nürnberger Hauptbahnhof verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausstattung: Künftig soll die Einheit als Büro oder Praxis um- bzw.
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ausgebaut werden. Die Fläche ist derzeit noch nicht renoviert. Der zukünftige Nutzer kann hier in puncto Ausstattung und Raumaufteilung mitbestimmen. Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit Wohnungen in den oberen Etagen. Die ersten beiden Etagen werden von Einzelhandel und Gastronomie genutzt, das zweite und dritte Obergeschoss von Praxen und Büros. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 174.60 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 98.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragsl
Top Premium Praxis- oder Büroräume mit 3 TG-Stellplätzen N-Mögeldorf / Praxis mieten / Büro mieten
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Preis auf Anfrage
203 m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: * Neu renovierte Gewerbeeinheit in einem Geschäftshaus * Die Gewerbeeinheit ist als Büro oder als Praxis nutzbar * Zusätzlich zu den 5 abgeschlossenen Räumen steht ein separater Empfang bzw. eine Anmeldung zur Verfügung * Es
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sind zwei separate WCs vorhanden * Ein Aufenthaltsraum ist ebenfalls vorhanden; hier könnte auf Wunsch noch eine Küche eingebaut werden * Separater Abstell-/Serverraum * Es können 3 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (zzgl. je EUR 60,- monatlich netto) * Auch die Anmietung eines Kellerabteils ist möglich (zzgl. EUR 60,- monatlich netto) * Die genannte Nettomiete versteht sich jeweils zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt. Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage im gefragten Stadtteil Mögeldorf. Sehr gute Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, S-Bahn, Bus) als auch zu den Autobahnen. Ein angenehmer Radweg füh