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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
266
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine zusammenhängende universell nutzbare Fläche (ehemals Bankfiliale), die als Büro, Laden, Laden mit Werkstatt / Servicefläche / Dienstleistung oder Praxis genutzt werden kann. Es können 266 m² Gesamtfläche
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angemietet werden. Davon befinden sich im EG ca. 210 m² und ca. 56 m² mit natürlicher Belichtung (Hanglage) im Untergeschoss. Die Schaufensterfront ist ca. 15 m lang. Die bisherige Dienstleistungsfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des Stadtteils Buchholz. Bereits vorhanden sind: NKD, Sportgeschäft, Bankautomat, 1 Büro, 15 Wohnungen, Parkflächen oberirdisch und in der Tiefgarage, sowie öffentliche PP an der Straße und gegenüber.
Ausstattung: - barrierefreier Zugang - getrennte WC-Anlage für Damen und Herren im UG - Personalraum mit Küche im UG - großer Tresor der Bank im UG kann übernommen werden - Technik- und EDV im UG - Fußboden im EG mit Naturstein Granit, Teppich - Fußboden im UG: PVC, Fliesen - 3 x
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640,80 €
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Annaberg-Buchholz ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis in Deutschland. Die Stadt Annaberg-Buchholz liegt im Erzgebirge in einer durchschnittlichen Höhe von 600 m ü. NHN beiderseits des Sehmatals. Durch die gute Lage der
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Einkaufspassage an der Bundesstraße 101 und der B 95 ist sie sehr gut zu erreichen. Parkplätze, in reichlicher Zahl, unmittelbar am Gebäude vorhanden.
Ausstattung: - kostenlose Parkplätze - verschiedene Geschäfte und Ärzte - Fahrstuhl
Objekt: Diese aus 2 Zimmern bestehende Büroeinheit, sucht einen neuen Mieter. Es gibt viele Möglichkeit diese Einheit zu nutzen. Für ein Versicherungsbüro, eine Beratungsstelle, ein kleines Steuerbüro aber auch für einen kreativen Mieter oder eine kleine Änderungsschneiderei. Sprechen Sie uns einfach an. Zur Bürofläche gehört ein WC und ein Abstellraum, ein 8m² großer Raum ohne Fenster (Lager z.B.) sowie ein Flurbereich. Die Fläche befindet sich in einem Wohn-und Geschäftskomplex in Annab
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739,71 €
50
m2
08280 Aue , Sachs
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR Nettokaltmiete: 493,14 EUR
Ausstattung: - ca. 90 m² - Praxis oder Kanzlei - 2 Behandlungsräume, Wartezimmer + Empfang, Küche mit Einbauküche - PKW-Stellplätze am Haus - separates
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WC - Abstellraum auf halber Treppe
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden Gewerbeeinheit für Ihre Praxis oder Kanzlei? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie! Im Herzen der Stadt Aue sucht diese großzügige Einheit ab sofort nach neuen Mietern. Die bisher als Zahnarztpraxis geführte Praxis befindet sich im Hochparterre eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxis verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 90 m². Sie besteht aus einem Wartezimmer, Empfang, einer Küche mit eingebautem Küchenelement, separatem WC, 2 Behandlungsräumen und einem Raum zur individuellen Nutzung (Ultraschall, Labor oder Lager). Die Böden sind teilweise mit Textilfußboden & PVC-Belag ausgestattet, können aber auf Wunsch m
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690,33 €
60
m2
08280 Aue , Sachs
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR Nettokaltmiete: 575,33 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich unweit des Simmel-Centers und des Altmarkts in einer ruhigen Seitenstraße, große Schaufenster garantieren Ihre
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Sichtbarkeit.
Ausstattung: - 76 m² - 2 PKW-Stellplätze am Haus - separater Kundeneingang - Erdgeschoss - Vinylboden - Fliesen - separates WC
Objekt: Sie suchen ein modernes Büro mit Top-Ausstattung in ansprechender Umgebung? Hier wartet in zentraler, aber ruhiger Lage von Aue eine Büro-Einheit mit 76 m² Fläche auf neue Nutzer. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines hochwertig sanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Aue. Die Einheit verfügt über einen separaten Kundeneingang und bietet einen großen, offenen Empfangs- und Besprechungsbereich sowie einen Arbeitsbereich für 2 Arbeitsplätze und eine kleine Kochecke sowie ein Personal-WC.
Stichworte: Gesamtfläche: 76,71 m², 3 Etagen
Prov
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Preis auf Anfrage
92
m2
08280 Aue , Sachs
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich auf der Auerhammerstraße und ist ab sofort bezugsfrei. Die Einheit eignet sich ideal für verschiedene Arten von Geschäften, Dienstleistungen oder Büros. Das Objekt verfügt über
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moderne und ansprechende Ausstattungsmerkmale, darunter große Schaufensterfronten, die eine optimale Päsentation von Waren oder Dienstleistungen ermöchlichen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und es sind zwei separate WCs vorhanden.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 395,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m²
Provision: provisionsfrei
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409,50 €
45
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR Nettokaltmiete: 315,00 EUR
Lage: Diese Büroeinheit befindet sich sehr zentral in Annaberg gelegen auf der Adam-Ries-Straße in einem repräsentativen Gewerbekomplex. Alle Dinge sind von
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hier aus zu Fuß zu erreichen, aber auch die Anbindung mit dem Auto oder Bus ist ideal.
Ausstattung: - Büroeinheit mit einer Größe von ca. 45 m² im Erdgeschoss - zentrale Lage in Annaberg - helle, freundliche Räume - Bodenbelag: Laminat - alle Medien liegen an, Glasfaseranschluss vorhanden - Stellplatz zzgl. 20,00 €/mtl., Kundenparkplätze vorhanden
Objekt: Sie suchen eine kleine Büroeinheit in repräsentativer Lage von Annaberg? Sie sollte bezahlbar sein, hell und einladend? Dann haben wir eventuell das richtige Angebot. In einem gepflegten und voll vermieteten Geschäftshaus, im Zentrum der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg, befindet sich dieses Büro im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich und einem weiteren
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300,00 €
30
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Dieses sanierte Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Annaberg-Buchholz auf der Unteren Badergasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Annaberg-Buchholz zeichnet sich durch eine
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hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Von der Kindertagesstätte bis zum Seniorenheim ist für eine optimale Betreuung aller Generationen gesorgt. Eine Vielfalt an Vereinen sowie Freizeit- und Sportangeboten in reizvoller Mittelgebirgslandschaft machen die Stadt für ihre Bewohner lebens- und liebenswert. Annaberg-Buchholz verfügt über moderne Einrichtungen des Gesundheitswesens. Auch der Kunst- und Kulturinteressierte hat in der Stadt viele Möglichkeiten. Das Eduard-von-Winterstein-Theater bietet erstklassige Inszenierungen. Freizeit- und Veranstaltungszentrum ist das am Markt gelegene Haus des Gastes "Erzhammer". Darüber hinaus laden Museen, Besucherbergwerke und Ausstellungen ein, die vom technischen Denkmal bis zur modernen Kunst einen weiten Boge
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850,00 €
125
m2
09509 Pockau , Flöhatal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: 4 Einheiten im Objekt davon 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen Ab Oktober 2023 zu vermieten zur Nutzung als Bürofläche oder als Praxisräume. Ehemalige Zahnarzt-/Arztpraxis. Gaszentralheizung. Highspeed-Internetanschluss
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vorhanden. Parkplätze für Kunden/ Mitarbeiter auf Grundstück oder kostenlos in unmittelbarer Nähe. Zentrale Lage in Pockau. Möglichkeit der Übernahme ausgewählter Einbaumöbel.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Pockau.
Raumaufteilung: große offene Räume, sehr hell
Provision: provisionsfrei
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500,00 €
80
m2
09468 Geyer
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: In der Nähe des Marktplatzes befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Geyer auf der Str. der Freundschaft. Geyer ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis des Freistaats Sachsen mit etwa 4000 Einwohnern. Eine gute Verkehrsanbindung ist
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gegeben (4 km zur B 95, 20 km zur A 72). Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen. Wichtige Standortfaktoren, die hier ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Grundschule, Kindergarten, Hort, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in dieser Gemeinde statt. Geyer verfügt über eine gute Infrastruktur, die sich in den letzten Jahren weiter entwickelt und vervollkommnet hat. So ist eine direkte und schnelle Verbindung zur A72 (AS Stollberg -West) in kürzester Zeit möglich.
Ausstattung: -Gewerbefläche im Erdgeschoss -große Fensterflächen für Ihre
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Preis auf Anfrage
40
m2
09496 Marienberg , Erzgeb
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Diese kleine Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Marktnähe in einem sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshaus. Ebenerdig und mit einer sehr werbewirksamen Schaufensterfläche kann der Raum sehr vielseitig genutzt werden. Die
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Fläche gliedert sich in 2 Bereiche, wobei im hinteren Raum Wasseranschluss vorhanden ist. Die Bodenbeläge sind veraltet und können in Absprache mit dem Vermieter modernisiert werden. Zur Gewerbeeinheit gehört eine Toilette. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Ihre Wunschtermine können Sie der Kontaktanfrage gleich hinzufügen!
Stichworte: Gesamtfläche: 40,00 m², Bundesland: Sachsen
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
300
m2
09366 Stollberg /Erzgeb.
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Stollberg (Erzgebirge) ist eine Kreisstadt in Sachsen und liegt am Nordrand des Erzgebirges: - 20 km südwestlich von Chemnitz - ca. 40 Minuten - Zwickau liegt 28 km westlich - ca. 30 Minuten In Stollberg gibt es sämtliche Schulen,
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verschiedene Ärzte, Apotheken und das Erzgebirgsklinikum Stollberg. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen in der Stadt und das Erzgebirgsvorland lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Ausstattung: - Fahrstuhl - Kaffeeküche - Barrierefreie Zugänge zur Etagen - Parkplätze sind vorhanden
Objekt: Das Architektonisches Konzept überzeugt! - Repräsentativ und gehoben - Universelles Design & Flexible Gestaltung - Attraktiv durch Individualisierung und Gestaltung - Breite Nutzbarbarkeit & intuitive Handhabung - Barrierefreie Zugänge zur Etagen - Separate Damen- sowie Herren-Toiletten Gegen Aufpreis kann die Fläche Segmentiert werden Alle Räume sind schwellenlos befahrbar und rutschsicher. Auch Eingangs- und Innentüren sind B
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30
m2
09366 Stollberg /Erzgeb.
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Stollberg (Erzgebirge) ist eine Kreisstadt in Sachsen und liegt am Nordrand des Erzgebirges: - 20 km südwestlich von Chemnitz - ca. 40 Minuten - Zwickau liegt 28 km westlich - ca. 30 Minuten In Stollberg gibt es sämtliche Schulen,
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verschiedene Ärzte, Apotheken und das Erzgebirgsklinikum Stollberg. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen in der Stadt und das Erzgebirgsvorland lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Ausstattung: - Fahrstuhl - Kaffeeküche - Barrierefreie Zugänge zur Etagen - Parkplätze sind vorhanden
Objekt: Helle Großzügige und anpassbare Büroflachen vom 30² bis 300m² Das Architektonisches Konzept überzeugt! - Repräsentativ und gehoben - Universelles Design & Flexible Gestaltung - Attraktiv durch Individualisierung und Gestaltung - Breite Nutzbarbarkeit & intuitive Handhabung - Barrierefreie Zugänge zur Etagen - Separate Damen- sowie Herren-Toiletten Gegen Aufpreis kann die Fläche Segmentiert werden Alle Räume sind schwellenlos be
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Preis auf Anfrage
20
m2
09366 Stollberg /Erzgeb.
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Stollberg (Erzgebirge) ist eine Kreisstadt in Sachsen und liegt am Nordrand des Erzgebirges: - 20 km südwestlich von Chemnitz - ca. 40 Minuten - Zwickau liegt 28 km westlich - ca. 30 Minuten In Stollberg gibt es sämtliche Schulen,
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verschiedene Ärzte, Apotheken und das Erzgebirgsklinikum Stollberg. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen in der Stadt und das Erzgebirgsvorland lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Ausstattung: - Fahrstuhl - Kaffeeküche - Barrierefreie Zugänge zur Etagen - Parkplätze sind vorhanden
Objekt: Das Architektonisches Konzept überzeugt! - Repräsentativ und gehoben - Universelles Design & Flexible Gestaltung - Attraktiv durch Individualisierung und Gestaltung - Breite Nutzbarbarkeit & intuitive Handhabung - Barrierefreie Zugänge zur Etagen - Separate Damen- sowie Herren-Toiletten Gegen Aufpreis kann die Fläche Segmentiert werden Alle Räume sind schwellenlos befahrbar und rutschsicher. Auch Eingangs- und Innentüren sind B
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Preis auf Anfrage
232
m2
09366 Stollberg /Erzgeb.
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Stollberg (Erzgebirge) ist eine Kreisstadt in Sachsen und liegt am Nordrand des Erzgebirges: - 20 km südwestlich von Chemnitz - ca. 40 Minuten - Zwickau liegt 28 km westlich - ca. 30 Minuten In Stollberg gibt es sämtliche Schulen,
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verschiedene Ärzte, Apotheken und das Erzgebirgsklinikum Stollberg. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen in der Stadt und das Erzgebirgsvorland lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Ausstattung: - Fahrstuhl - Kaffeeküche
Objekt: Dieses große und helle Büro befindet sich an einem verkehrsgünstigen Standort und bietet viel Platz und Möglichkeiten um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Parkplätze sind direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden und auch die Anbindung zu den öffentliche Verkehrsmitteln ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Geschäfte des täglichen Lebens, der Marktplatz, sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.
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900,00 €
200
m2
08315 Bernsbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Ausstattung: - ca. 200 m² - großzügige Räumlichkeiten - separates WC (Damen & Herren) - Fliesen - PKW-Stellplätze - kleine Küchenzeile - vorhandener Bartresen + kleiner
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Küche
Objekt: Sie suchen eine Fläche für Ihr Unternehmen mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ab sofort kann dieses ca. 200 m² große Gewerbeeinheit in guter Lage von Bernsbach angemietet werden. Das Gewerbe befindet sich im Untergeschoss eines sanierten Denkmalschutzobjektes welches als Wohn- & Geschäftshaus genutzt wird. Die Einheit war früher eine beliebte Kneipe und erfreute sich hoher Beliebtheit im Umkreis. Jetzt können SIE es sein, der diesen Räumlichkeiten wieder neues Leben einhaucht! Über einen separaten Zugang erreichen Sie den ehemaligen Gastbereich. Mit ca. 90m² kann hier ein großzügiger Empfangsbereich oder ein Großraumbüro entstehen. Des Weiteren stehen Ihnen 2 zusätzliche R
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1.727,80 €
168,17
m2
08280 Aue , Sachs
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Bürofläche mit 245 m² Gesamtfläche - 7 Büroräume - Küche - Serverraum - Archiv - WC´s - Stellplätze möglich
Objekt: Sie suchen einen zentralen Standort für Ihre Büroräume mit guter Lage? Dann haben wir hier
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das richtige Angebot für Sie! Ab sofort wartet diese ca. 245 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines angesehenen Bürokomplexes auf neue Nutzer. Das Objekt besteht aus 7 Büroräumen mit Top-Ausstattung, auf dem Flur gibt es eine Küche, Serverraum, Archiv und WCs. Es liegen optimale technische Anbindungen vor. Die Böden sind mit hochwertigem und pflegeleichtem Teppichboden im Industriestandard verlegt. Im zentralen Treppenhaus befindet sich ein Aufzug. Stellplätze können nach Vereinbarung angemietet werden.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.227,80 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 245,56 m²
Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
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1.151,59 €
96
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Direkt im Zentrum der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz befindet sich diese Einheit auf der Großen Kirchgasse 50 Meter vom Marktplatz entfernt. Die angrenzende Tiefgarage bietet Ihren Kunden eine schnelle und problemlose Erreichbarkeit. Die
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Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz liegt ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit 25.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr. - Verkehrsanbindungen: B 95 Leipzig-Chemnitz-Annaberg-Karlsbad, B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden, Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz - Behörden: Finanzamt, Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge - Schulen / Kindergärten: 2 Gymnasien, diverse Kindergärten, Mittel- und Grundschulen - Medizinische Versorgung: Erzgebirgsklinikum, niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen - Gewerbe / Tourismus: Elektro- und Textilindustrie, Handel, Dienstleist
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Preis auf Anfrage
111,11
m2
08297 Zwönitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: -1.OG -ca. 111 m² -Küche im Flur integriert -4 Büroräume -separater Besprechungsraum und Toilette -Teppichboden +Stellplätze am Objekt verfügbar
Objekt: Büroeinheit im Gewerbehof Zwönitz.
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Preisinformation: Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 111,11 m², 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
130
m2
08297 Zwönitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: -2.OG -ca. 190 m² -moderner Laminatboden verlegt -Serverraum vorhanden -zwei Toiletten und separater Besprechungsraum -Einbauküche -6 Büroräume +Stellplätze am Objekt verfügbar
Objekt: Büroeinheit im Gewerbehof
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Zwönitz.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 715,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 130,00 m², 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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290,00 €
65
m2
09471 Bärenstein b Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Frei ab sofort und zur Nutzung umgehend verfügbar befinden sich mehrere Räume und Flächen im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und verkehrsgünstiger Lage an der Bundesstraße B95 in
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Bärenstein. Es handelt sich um mehrere Räume (alle im Erdgeschoss) mit eigenem Hauszugang straßenseitig zur B95. Der Hauptraum ist umfangreich saniert, renoviert, sehr gepflegt und beheizbar mit ca. 58 qm Nutzfläche. Der Einbau von Raumteilern und die Zuführung für Kaltwasser, Warmwasser und Abwasser für eine Teeküche oder eine andere Nutzung stellt kein Problem dar. Ebenso könnten Raumteiler errichtet werden um den Raum weiter zu untergliedern. Zu den Räumlichkeiten gehört weiterhin eine WC-Anlage mit zwei abgetrennten WCs. Zudem kann ein Teil vom Hausflur mit ca. 20 qm abgegrenzt und den vorgenannten Räumen zugeordnet werden. In diesen Fall besitzt die Gewerbeeinheit dann einen exklusiven und eigenen Zugang zum Haus von der Anliegerstraße. Die klei