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Quelle: www.immowelt.de
498.900,00 €
8 Zi.
204
m2
30966 Hemmingen , Han
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich im sehr gepflegten Hemmingen-Hiddestorf und überzeugt durch die Nähe zur Hannoveraner Innenstadt sowie die ruhige Umgebung. Schulen jeglicher Schulform und Kindergärten mit Ganztagesbetreuung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem großartige Naherholungsmöglichkeiten in Grünanlagen, Seen und Wäldern. Überzeugen Sie sich von der tollen Lage, Sie werden begeistert sein!
Ausstattung: Das Haus ist umfassend thermisch isoliert und verfügt über eine automatische Holzpellet-Heizung mit einem bemerkenswert niedrigen Endenergiebedarf von nur 94 kWh/
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
9 Zi.
190
m2
30179 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Lage: Ruhig und doch zentral. Die Straßenbahn/ Bus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Polizei, KiTa, Schulen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Silbersee
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und viel Natur.
Ausstattung: 2x 3 Zimmer 70qm² 1x 3 Zimmer 50qm² 1x 50qm² Taubenschlag 1 Garage elektrisch Heizung Gas-Etagen EG: von 2006, 1. OG von 1980, DG von 2010 Dämmung: 2012 energetisch gedämmt Dach: vom Bj. nicht gedämmt Fenster: von 1984 + Tür Heizkörper wurden erneuert Mietvertrag von Januar 2022 Netto 450€ Sauna: 4-5 Personen Bar im Keller Elektrik 2/3-adrig Teilungserklärung: ist ein ZFH Schaden: ca. 2006 ist das untere Stück vom Fallrohr geplatzt, gemeldet, Versicherungsfall, erledigt.
Objekt: Sie suchen eine gepflegtes und idyllisches Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Hannover-Bothfeld? Hier haben Sie es gefunden. Das Objekt verfügt über drei Wohnungen, welche zentral über das Treppenh
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
829.900,00 €
8 Zi.
280
m2
30974 Wennigsen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
URBANE STADTVILLA FÜR ZWEI FAMILIEN
Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen
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Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel.
Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.
ALLE INFORMATIONEN zu dem vorgenannten Grundstück und den verschiedenen Haustypen von OKAL erhalten Sie ausschließlich im persönlichem Gespräch mit Herrn Northemann. Von Emailanfragen und Besichtigungsterminen ist abzusehen. Vorgenannte Häuser befinden sich noch nicht im Bau und können somit auch noch nicht besichtigt werden.
Sie erreichen uns im AEZ 6
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
156
m2
31275 Lehrte b Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: •attraktives Anlageobjekt mit Baugrundstück •vermietetes Zweifamilienhaus in Hämelerwald •umfassend saniert u. modernisiert •insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche + Nfl. •gepflegter Zustand u. hochwertige Ausstattung
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•Massivhaus mit Klinkerfassade •Satteldach inkl. Isolierung ca. 2014 erneuert •Vollkeller mit überdachtem Außenzugang •Gasheizungsanlage •modernisierte Elektrik •ISO-Kunststofffenster mit Rollläden •ca. 1.493 m² Grundstück bietet •zusätzliche Bebauung nach § 34 BauGB möglich •Nebengebäude mit 2 Garagen •hochwertiger Wintergarten inkl. Markise •jährliche IST-Mieteinnahmen ca. 13.800,- €
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Wohnlage von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
156
m2
31275 Lehrte b Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: •attraktives Anlageobjekt in Hämelerwald •vermietetes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage •umfassend saniert u. modernisiert •insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche + Nfl. •ca. 670 m² Grundstück •gepflegter Zustand u.
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hochwertige Ausstattung •Massivhaus mit Klinkerfassade •Satteldach inkl. Isolierung ca. 2014 erneuert •Vollkeller mit überdachtem Außenzugang •Gasheizungsanlage •modernisierte Elektrik •ISO-Kunststofffenster mit Rollläden •Nebengebäude mit 2 Garagen •hochwertiger Wintergarten inkl. Markise •jährliche IST-Mieteinnahmen ca. 13.800,- €
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Wohnlage von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Die überörtlic
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
148,2
m2
30179 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Vahrenheide wurde erst im 20. Jahrhundert bebaut und war vorher eine flache unbesiedelte Heidelandschaft. Mitte des 19.Jahrhundert wurden Teile dieser Landschaft den
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Bothfelder bzw. Klein-Buchholzer Bauern zugeteilt. Bothfeld-Vahrenheide ist der nördlichste Stadtbezirk Hannovers und liegt überwiegend zwischen der Autobahn A2 und dem Mittellandkanal. Er besteht aus fünf äußerst unterschiedlichen Stadtteilen: Vahrenheide, Sahlkamp, Bothfeld, Isernhagen-Süd und Lahe. Trotz überwiegend dichter Besiedlung in Vahrenheide, Sahlkamp und Teilen Bothfelds ist es ein insgesamt sehr grüner Bereich der Stadt, der auch die meisten Straßenbäume unter Hannovers Stadtbezirken aufweist, nämlich über 5.000. Auf dem Gebiet des Stadtbezirkes befinden sich vier Kasernengelände: die Hauptfeldwebel-Lagenstein-Kaserne (ehemals Emmich-Cambrai-Kaserne) in Vahrenheide und die Scharnhorst-Kaserne in Bothfeld, die noch von der Bunde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
200
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich inmitten dem beliebten Isernhagener Ortsteil Altwarmbüchen. Das A2 Center ist nur 800m entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bau- und
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Möbelmärkte usw. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 min mit dem Auto zu erreichen. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle. Das Haus liegt ruhig, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser und ein Gewerbebetrieb. Die A2 erreichen Sie in 10 Autominuten, den Flughafen Langenhagen/Hannover in 16 Autominuten. Der Altwarmüchner See oder Park ist ca. 1 km von Ihrem Wohnhaus entfernt. im Umkreis von bis zu 3 km finden Sie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien.
Ausstattung: Im Erdgeschoss sind die Küche und das Bad freundlich und pflegeleicht gefliest. Die übrigen Räume sind alle mit Parkettfußboden ausgestattet. Im Dachgeschoss ist das Bad gefliest, die übrigen Räume sind mit einem A
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
80
m2
30851 Langenhagen , Han
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: In sehr guter und ruhiger Wohngebietslage in Langenhagen bei Hannover.
Raumaufteilung: EG: Treppenhausflur (Gemeinschaftseigentum) - dann Wohnungsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
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Tageslicht-Bad mit Wanne u. Dusche. KG: Kellerflur (Gemeinschaftseigentum) - dann 1 Abstellraum, 1 Garage, 1 Waschraum mit WM-Anschluss und Trockner (Gemeinschaftseigentum), 1 Trockenraum Im Garten hat der Verkäufer ein Gartengerätehaus, einen Erholungspavillon und eine Grillterrasse errichtet, welche das ganze Angebot weiter aufwerten.
Besichtigungstermine: Unsere Makleragentur hat einen Exklusivvertrag mit beiden Eigentümern (Wohnung Nr.1 und Grundstück) und koordiniert alle Besichtigungen. Wir bitten Sie um Rücksichtnahme und weisen darauf hin, dass eigenmächtige Kontaktversuche nicht gewünscht sind. Bei Interesse an diesem Angebot teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen sowie Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
743.000,00 €
7 Zi.
206
m2
30890 Barsinghausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das beschriebene Haus errichten wir gerne z.B. auf dem angebotenem Grundstück. Sollte Ihnen dieses nicht zusagen, können wir im Rahmen unserer Grundstücksbörse das passende Grundstück heraussuchen. Sprechen Sie uns einfach an. Wir erzielen
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exzellente Ergebnisse bei der Grundstückssuche.
Ausstattung: Ausbauhäuser mit exzellenter Ausstattung! -Architektenleistung -Echtholztreppe -Effizienzwand -Blower-Door-Test -3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden -Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Bau-Sicherheitspaket -iPad mit Ausbauanleitung als eBook Darüber hinaus ist natürlich die Just-in-Time-Lieferung, das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten und persönlichem Ausbauberater vor Ort, Toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien und die kostenlose Finanzierungsberatung unschlagbare Qualitätsmerkmale von allkauf. Der Qualitätsstandard von allkauf bedeutet jedoch nicht, dass Sie beim Hausbau tief in Ihren Geldbeutel greifen m
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
8 Zi.
264
m2
30890 Barsinghausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Auf Wunsch wird unser Grundstücksservice das passende Grundstück für Sie heraussuchen. Wir erzielen exzellente Ergebnisse bei der
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Grundstückssuche.
Ausstattung: Ausbauhäuser mit exzellenter Ausstattung! -Architektenleistung -Echtholztreppe -Effizienzwand -Blower-Door-Test -3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden -Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher -Bau-Sicherheitspaket -iPad mit Ausbauanleitung als eBook Darüber hinaus ist natürlich die Just-in-Time-Lieferung, das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten und persönlichem Ausbauberater vor Ort, Toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien und die kostenlose Finanzierungsberatung unschlagbare Qualitätsmerkmale von allkauf. Der Qualitätsstandard von allkauf bedeutet jedoch nicht, dass Sie beim Hausbau tief in Ihren Geldbeutel greifen
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
132,34
m2
30938 Burgwedel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Burgwedel-Wettmar! Diese Immobilie bietet Ihnen eine familienfreundliche Umgebung und hat dennoch eine ideale Lage und Anbindung an die Autobahnen A2, A7 und A39, welche ebenso wie der Flughafen Langenhagen sowie die Stadt
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Hannover in Kürze erreichbar sind. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, aber auch Schulen und Kindergärten. Außerdem erreichen Sie von der Immobilie ebenso bequem aus Ärzte, Apotheken, eine Bank, sowie Bäckereien.
Ausstattung: Erdgeschoss .2x Schlafzimmer .Wohnzimmer .Küche .Bad mit Badewanne .Flur .Veranda Dachgeschoss .2x Schlafzimmer .Wohnzimmer .Küche .Bad mit Badewanne .Flur Keller .4x Kellerraum Modernisierungen im Überblick: .ca. 1990 Fenster .ca. 2000 Dach .ca. 2003 Ölheizung .ca. 2010 Fassadendämmung .ca. 2013 Bad im Erdgeschoss .ca. 2018 Veranda
Objekt: Dieses vermietete Zweifamilienhaus dient auf einer Wohnfläche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
13 Zi.
360
m2
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 4 Stellplätze
Lage: Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie, befindet sich in Mandelsloh, einer Ortschaft in Neustadt am Rübenberge. Eine ruhige und begehrte Wohnlage mit äußerst
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familienfreundlicher Infrastruktur - in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, sowie direkter Busanbindung nach Hannover Nordhafen. Die Stadt Neustadt am Rübenberge, ca. 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover in der Nähe des Steinhuder Meeres gelegen, hat ca. 45.000 Einwohner in 34 Ortsteilen und gehört flächenmäßig zu den größten Kommunen Deutschlands. Neustadt ist Mittelzentrum und ehemalige Kreisstadt des Landkreises Neustadt am Rübenberge, der 1974 im Rahmen einer Verwaltungsreform zunächst im "Landkreis Hannover" und 2001 in der "Region Hannover" aufging. Das Leinedorf Mandesloh ist Mittelpunkt der gleichnamigen Ortschaft mit den Dörfern Amedorf, Br
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Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
10 Zi.
176,85
m2
30890 Barsinghausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Makrolage: Barsinghausen ist eine Stadt in der niedersächsischen Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, welches eine historische Landschaft südwestlich von Hannover ist.
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Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister - Der Höhenunterschied im Stadtgebiet beträgt 300 Meter. Von der idyllischen Hanglage profitieren auch viele Ortsteile der Stadt. Entsprechend vielfältig erscheint das Charakterprofil der 35.000-Einwohner-Stadt: Hier das geschäftige Treiben in der Einkaufsstadt mit Fußgängerzone, Theater und vielfältiger Gastronomie, dort die verträumte Idylle der sogenannten Bördedörfer, im Süden der dicht bewaldete Höhenzug, im Norden die Weite der Felder. Allen Ortsteilen gemeinsam sind die attraktiven Erholungsmöglichkeiten für jede Altersgruppe. Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit: Über die Autobahn A2 oder der Bundesstraße B65 ist Barsinghausen gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zur Landeshauptstadt
Passende Immobilien in der Umgebung von Region Hannover:
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
182
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das 2-Familien-Reihenhaus liegt in Südlage zum Riehegraben mit freiem Blick Die große Erdgeschosswohnung geht über 2 Etagen und verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder. Wohnfläche ca.120 m². An den großzügigen Wohnbereich von
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fast 40 m² schließt die Küche an mit direktem Zugang zum Garten. Die Terrasse geht über die gesamte Breite des Hauses. Das solide Architektenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Schornstein zum Anschluß eines Kamins. Die Einlieger-Wohnung liegt im Obergeschoss mit separatem Hauszugang. Wohnfläche ca. 61 m². Auf der großen Dachterrasse ist ganztägig Sonne. Sie ist von der Galerie aus, die zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird, zu erreichen. Der großzügige Wohn-/Essbereich schließt an die offene Küche an. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner befindet sich im eigenen Flur. Die Wohnung ist für 6.900 € p. a. vermietet und würde damit einen erheblichen Beitrag zur Finanzierung des Gesamtobjektes beitragen. Schöne Einbauküche mit T
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
16 Zi.
420
m2
30916 Isernhagen / Neuwarmbüchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einmalige Gelegenheit f r Anleger oder (Teil-)Eigennutzer in Isernhagen OT! Zwei identische Doppelhaush lften mit jeweils zwei 4-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (aktuell komplett vermietet) auf einem Grundst ck von ca. 1.310 m ,
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erbaut in massiver Bauweise in 1972 bzw. 1974. Beide Geb udeteile sind voll unterkellert. Die linke Haush lfte verf gt ber -2- Garagen, die rechte Haush lfte ber -1- Garage. Die Wohnungen im Erdgeschoss verf gen jeweils ber ca. 110 m Wohnfl che, die Wohnungen im OG jeweils ber ca. 100 m Wohnfl che. Beide Geb udeteile wurden ber die Jahre bei Bedarf baulich aktualisiert (u.a. mit einer Au end mmung und Klinkerverkleidung versehen). Die Jahreskaltmiete betr gt aktuell ca. 35.000,00 (durchschnittlich 6,95 /m ) , sollte aber mittelfristig steigerbar sein. Aus Diskretionsgr nden zeigen wir hier keine Innenaufnahmen, weitere Informationen erhalten Sie bei konkretem Interesse in einem pers nlichen Gespr ch.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
8 Zi.
197
m2
31319 Sehnde / Ilten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region S d ein Zweifamilienhaus mit vielen Optionen an. Ziehen Sie als kleine Familie in das Erdgeschoss ein und erfreuen sich an Ihren solventen Mietern, die derzeit die Wohnung
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im Obergeschoss bewohnen. W chst die Familie und damit der Bedarf an weiteren Kinderzimmern, bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus beste Voraussetzungen, um zu einem Einfamilienhaus umgebaut zu werden. Ihr neues Zuhause wurde im Stil der 1960er Jahre massiv erbaut und seit 2017 umgestaltet und umfassend saniert. Das Haus befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 825 m in ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen eine Wohnfl che von ca. 197 m , die sich auf zwei Wohnebenen und einen ausgebauten Spitzboden verteilen. 8 Zimmer, 2 K chen und 3 Badezimmer bilden die beste Wohnvoraussetzung f r die gro e Familie, die Nutzung als Zweigenerationenhaus oder als Wohnen und Vermietung unter einem Dach. Ein Highlight ist der gro z gige Garten, i
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
6 Zi.
145
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus bietet f r Jedermann zahlreiche M glichkeiten! Ob als Kapitalanleger zum Vermieten, einer teilweisen oder gesamten Selbstnutzung der zwei Wohneinheiten oder als Mehrgenerationenhaus sind der Nutzung bei diesem Haus keine
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Grenzen gesetzt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zus tzlich neben dem Wohnraum auch noch einen Dachboden, welcher vom Treppenhaus und ggf. auch von der oberen Wohnung aus begehbar ist. Jede Wohnung hat eine Wohnfl che von ca. 72 m und besteht aus je einem Tageslichtbad, je einer K che und 3 bis 4 Wohn- und Schlafzimmern. Wie Sie anhand des Preises sicher feststellen, herrscht bei diesem Zweifamilienhaus ein gewisser Sanierungsstau. Dies sollte in Ihren Planungen und Kalkulationen ber cksichtigt werden. Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung steht noch eine Neuvermessung des Grundst cks aus. Die angegebenen 520 m sind die anvisierte und ungef hre, finale Grundst cksgr e.
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