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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
6,5 Zi.
203,28
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles wird Ihnen hier geboten und ist auch
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fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.
Objekt: - TOP Energiewerte im - modernen Zwei-Familienhaus - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Kurzfristiger Bezug - Aufteilung wie folgt: - Zwei Maisonetten-Wohnungen - EG/UG mit 3,5 Zimmer / ca. 109 m² - 1. OG /DG mit 2,5 Zimmer / ca. 94 m² - Hochwertige Ausstattung - Inkl. hochwertiger SieMatic Küche - Ceran und Gasherd - Parkett, Granit-/ Vinylböden (2015) - teilw. elektrische Rollläden - Balkon und Garten - Moderne-/ und stylische Gartendetails - Süd-/Westausrichtung - Garage und Stellplatz - Gu
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Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
9 Zi.
259
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Der Mindestpreis f r dieses Objekt betr gt 775.000,- Euro. Der Verk ufer beabsichtigt, das Objekt an den H chstbietenden zu verkaufen. Der Verk ufer beh lt sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gr nden vom Verkauf Abstand zu
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nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 31.07.2024 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verk ufer verpflichtet ist, an den H chstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages f llt eine Provision in H he von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung f llig ist. Die Angebotsabgabe muss bis sp testens zum 31.07.2024 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder ber unseren Gebotsmanager erfolgen. Das hier exklusiv
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
9 Zi.
288
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1937 als
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Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 1.143 m gro en Grundst ck errichtet und ca. 1991 durch einen separaten Anbau bzw. ein Nebenhaus erweitert. Das Haus besticht vor allem durch seine Gro z gigkeit und Individualit t, die charmanten, wohnlichen R umlichkeiten und nicht zuletzt durch die sehr begehrte Wohnlage. Das Haupthaus verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 157 m , welche sich ber zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstreckt. Die ca. 131 m Wohnfl che im Nebenhaus, verteilt sich im Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine K che, ein Esszimmer, ein G ste-WC sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich. Zudem befinden sich im Dachgeschoss ein Abs
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
205
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im östlich gelegenen Bochumer Stadtteil Langendreer. In Langendreer sprechen die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen
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Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Langendreer bestens gesorgt, mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten (u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-D
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
6 Zi.
137
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Abseits des Stra enl rms in einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil H ntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m gro en Grundst ck. Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen Garagen
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geparkt haben, gelangen Sie ber den begr nten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m gro e 3 Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die r ckseitige Terrasse. Auf der linken Dielenseite liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die K che. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die zum weiteren Gartenbereich etwas erh hte ca. 25 m gro e Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m gro e 2-Zimmerwohnung mit Balkon. ber die Diele sind das gro z gige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die K che erreich
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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
8 Zi.
232
m2
44797 Bochum / Stiepel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und fast neuwertige Zweifamilienhaus wurde erst 2007 in massiver Bauweise errichtet und ist vollst ndig unterkellert. Es liegt in zweiter Reihe auf einem gro z gigen Grundst ck und ist ber eine private Zuwegung erreichbar. Die
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Wohnung im Erdgeschoss ist sehr gro z gig geschnitten. Man betritt zun chst die Diele mit Garderobe und G ste-WC, von der die R ume erschlossen werden. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und verf gt ber zwei Zug nge zum Terrassenbereich und in den Garten. Von der Essk che gibt es ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Auf der linken Seite liegen Schlaf- und Kinderzimmer. Das helle Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss ist hnlich geschnitten. Das Bad ist hier mit einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss liegen die Funktionsr ume und ein gro er Hobbyraum, au erdem ein Duschbad. Vom Hauswirtschaftsraum gibt es einen Zugang ber eine Treppe in den Garten. Der Garten ist gro z gig g
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
172
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR
Lage: Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind
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Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
186
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Ein- oder Zweifamilienhaus in Bochum-Querenburg, nahe der Universität und lieben den Blick ins Grüne? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie! Die Immobilie /das Grundstück liegt in
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nachgefragter Lage von Bochum-Querenburg, an der Grenze zu Bochum-Stiepel. Das Grundstück umfasst ca. 1.050,00 m² mit Blick auf das angrenzende Waldgebiet (Lottental). Errichtet wurde das Gebäude ca. 1905 und wurde ca. 1930 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 186,00 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Zudem ist die Immobilie unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum im Kellergeschoss. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 260,00 m². Die Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus ist denkbar. Die Immobilie wurde von den Eigentümern selbst genutzt. Über das Treppenhaus ist der Keller, das Erd- und das Dachgeschoss erreichbar. Das Erdg
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7,5 Zi.
191
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Altenbochum zählt durch seine ruhige und doch zentrale Lage zu den beliebtesten Stadtteilen Bochums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur einen
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Katzensprung entfernt. Ob Bäcker, Supermarkt oder Ärzte: Alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind hier in ausreichender Zahl vorhanden. Durch die gute Anbindung an das ÖPNV, erreichen Sie die Bochumer Innenstadt sowie alle anderen Stadtteile binnen kürzester Zeit. Altenbochum besitzt einen hohen Freizeitwert, denn zahlreiche Parkanlagen laden nach Feierabend und an Wochenenden zu Entspannung oder sportlicher Betätigung ein.
Objekt: - Drei Garagen davon eine vermietet - Vier Stellplätze - Garten - Beheizbarer Wintergarten - Zwei vermietete Räume im EG - Einliegerwohnung mit separatem Zugang - Vielseitig nutzbarer Grundriss - Sanierte Fassade - Neue Gaszentralheizung 2017 - Zwei sehr gepflegte Badezi
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
11 Zi.
268
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze 2 Stellplätze
Lage: Das Haus liegt in Bo-Wiemelhausen im Bereich zwischen der Unistraße, der Wasserstraße und der Straße Auf der Heide. Die Straße ist eine Tempo 30 Zone, mit gepflegter
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Wohnbebauung und einzelnen Gewerbeeinheiten. Super Anbindung an den Nordhausen-Ring, sowie an den ÖPNV in alle Richtungen
Ausstattung: Das Haus bietet viel Platz für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten, oder als großes Einfamilienhaus. Eine Nutzungsänderung der vorhandenen Großgaragen wäre denkbar. Toll für Oldtimerfreunde, Autoliebhaber... Die große EG Wohnung wird frei, die fast gleich große Wohnung im 1.OG wird ebenfalls frei, das DG ist frei und ist zur Hälfte ausgebaut (ca. 40 m²), es ist nicht als eigenständige Wohnung genehmigt, sondern als Räume zum EG. Ein Bauantrag zum Ausbau des gesamten Dachgeschosses ist aber gestellt und bereits in der Nachbarschaft umgesetzt worden. EG: 4,5 Raum + Wintergarten 1.OG 4,5 Raum mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8,5 Zi.
137
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte
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und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Objekt: - Über 1000 m² Grundstück - Traumhafter Garten - Anbau aus 1963 - Dacherneuerung 2000 - Gasheizung 2011 - Großzügige Einfahrt - Zwei Garagen - Diverse Kellerräume - Mögliches Ausbaupotential - Eine Einheit derzeit vermietet
Sonstiges: Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochu
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
159,47
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: 360° Rundgang Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung. Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von
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Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um den Hüller Bach lädt zu Spaziergängen ein. Durch den Ortskern verläuft die Straßenbahnlinie 306, womit Sie bequem mit dem ÖPNV in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Hamme sehr gut zu erreichen.
Objekt: - Jahresmiete (IST) ca. 5.148 € - Mietverhältnis seit: 15.08.1979 - Erdgeschoss unvermietet - Obergeschoss vermietet - Tageslichtbäder - Ideale Raumauftei