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1/5
Quelle: immo.rheinpfalz.de
77.000,00 €
2 Zi.
45
m2
67659 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
IDEEN MUSS MAN HABEN - RENOVIEREN, EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses (Zweispänner mit 22 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe).
Durch die Abschlusstür gelangen Sie in den Flur,
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der zur zentralen Diele übergeht. Genügend Platz für die Gardrobe und Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Handwaschbecken. Die Wohnung hat eine Wohnküche. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist vorhanden, das auch Fahrradabstellmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück ist im Erbbaurecht vergeben. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Kaiserslautern. Der jährliche Erbbauzins beträgt wertgesichert 96,04 €. Der Erbbauzins bleibt beim Verkauf gleich und wird nicht angepasst.
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1/6
Quelle: immo.rheinpfalz.de
150.000,00 €
3 Zi.
73
m2
67098 Bad Dürkheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie suchen eine Eigentumswohnung, die Sie individuell und Ihrem Geschmack entsprechend umbauen können? Eine Wohnung, die sich in einer ruhigen Lage mit guter öffentlicher Anbindung in einem gepflegten Haus befindet? Und sowohl zur Selbstnutzung,
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als auch Vermietung geeignet ist?
Dann freut es uns, Ihnen exklusiv diese großzügige 3-ZKB-Etagenwohnung in einem gewachsenen Wohngebiet in Bad Dürkheim anzubieten!
Die im 3. OG eines 1965 erbauten, überschaubaren 8-Familienhauses gelegene Wohneinheit erreichen Sie mühelos über das breite, gepflegte Treppenhaus.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 73 m² unterteilt sich die Wohnung in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei helle Schlafräume.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
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1/7
Quelle: immo.rheinpfalz.de
215.000,00 €
3 Zi.
132
m2
76744 Vollmersweiler
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Moderne Loft-Wohnung in Vollmersweiler
ursprüngliches Baujahr: ca. 1870
Baujahr / Wohnung: ca. 1966
Sanierung / Umbau: ca. 2002
Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
zweifach-verglaste Holzfenster
Gaszentralheizung
2 Geschosse
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Massivbauweise
Dachstudio / Galerie
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1/4
Quelle: immo.rheinpfalz.de
52.000,00 €
1 Zi.
29
m2
67659 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
APARTMENT MIT BALKON - SEHR GUTE VERMIETBARKEIT
Das gut nutzbare Apartment liegt im 1. Obergeschoss und ist nach Osten ausgerichtet. Einen Balkon ist vorhanden. Es befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Zweispänner) mit 22 Wohneinheiten. Die
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Renovierung inkl. Bad wurde vor ca. sechs Jahren durchgeführt.
Über eine kleine Diele gelangen Sie in alle Zimmer (Bad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer mit Balkonzugang). Ein Kellerabteil zum Abstellen, z.B. eines Fahrrades) ist zugeordnet.
Das Grundstück ist im Erbbaurecht vergeben. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Kaiserslautern. Der jährliche Erbbauzins beträgt wertgesichert 50,80 €. Der Erbbauzins bleibt beim Verkauf gleich und wird nicht angepasst.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/4
Quelle: www.immostimme.de
109.000,00 €
1 Zi.
42
m2
67259 Beindersheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese einladende 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 42 Quadratmetern ein komfortables und praktisches Zuhause. Das Wohn-/Schlafzimmer erstreckt sich über ca. 27,5 Quadratmeter und präsentiert sich
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äußerst geräumig, ideal für vielfältige Wohnkonzepte. Eine offene Küche sowie eine Dusche mit WC komplettieren das Angebot dieser attraktiven Wohnung.
Das Baujahr des Hauses ist 1983, was für eine solide Bausubstanz steht. Im Wohnbereich wurde hochwertiges Laminat verlegt, während im Badezimmer praktische Fliesen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der den Komfort des Mieters erhöht und für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: immo.swp.de
120.000,00 €
1 Zi.
28
m2
76751 Jockgrim
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen ein Zweibettseniorenzimmer zum Verkauf an. Das Zimmer ist verpachtet, der Pachtvertrag läuft bis 2031. Anschließend kann das Zimmer neu verpachtet oder eigengenutzt werden.
Die Anlage ist sehr gepflegt und schafft eine
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angenehme und wohltuende Atmosphäre im Alter.
Das Apartment ist mit monatlichen Einnahmen von 506,- EUR optimal als Kapitalanlage geeignet. Um Bewohnerwechsel o. ä. muss sich nicht gekümmert werden, da das Zimmer direkt an die AWO verpachtet wird.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
250.000,00 €
3 Zi.
87
m2
67141 Neuhofen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
MAKLERANFRAGEN WERDEN SOFORT BLOCKIERT!
Verkaufe Eigentumswohnung in 6 Parteien Haus. Vor 4 Jahren renoviert, außer Böden. Nur im zweiten Schlafzimmer neu. Hochwertige Fliesen (Villeroy und Boch) , Parkett und Laminat. Lackspanndecken in Bad und
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Gäste WC. Klimaanlage mit Heizfunktion. Großes Wohnzimmer und Schlafzimmer, kleineres Kinder oder Esszimmer. Badewanne getrennt von Dusche. Zwei Balkone, großer Keller und Dachboden. Garage mit dabei. Tierhaltung erlaubt. Geheizt wird mit Öl, niedriger Verbrauch. Gärtner und Putzdienst im Hausgeld mit inbegriffen, sowie Heizung, Wasser und Rücklagenbildung.
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1/28
Quelle: www.ohne-makler.net
279.000,00 €
3 Zi.
86
m2
67434 Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellkammer, großer Flur, Südbalkon, Garage mit elektr. Tor, NEUE Gasetagenheizung, Keller, Einbauküche, Einbauschränke im Schlafzimmer und Abstellkammer, Gemeinschaftsgarten in 4- Parteienhaus
Die Wohnung wurde 1986
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und 2009 renoviert. Die Bäder wurden 2009 erneuert. Im Wohnbereich liegt ein massiver Holzboden, Küche und Bäder sind gefliest. - PROVISIONSFREI - von Privat
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
92
m2
67240 Bobenheim-Roxheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Selbstbezug oder Kapitalanlage mit zuk nftig verl sslich erzielbaren Mieteink nften bei dieser 3-Zimmerwohnung haben Sie die Wahl. Zwar entspricht die Ausstattung noch immer dem Baujahr der Immobilie (1990) und auch der Renovierungszustand w re
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verbesserungsw rdig. Dennoch gibt es berzeugende Argumente f r einen Erwerb der Hochparterre-Wohnung. N mlich: Ein gelungener Grundriss und komfortable ca. 93 m Wohnfl che, dazu S dloggia, zwei Kellerr ume und als Upgrade zwei im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellpl tze. Au erdem w rden Sie sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8 weiteren Parteien teilen. Die Lage der Wohnung in einem beliebten Wohngebiet von Bobenheim-Roxheim ist aufgrund der kurzen Distanz zur L523 verkehrstechnisch bestens angebunden an die Achse Worms-Frankenthal-Ludwigshafen. In fu l ufiger N he bietet ein Landschaftsschutzgebiet mit Weiher und sch nen Spazierwegen andererseits Ruhe und Erholung. Kommen wir nun wieder zum Hauptakteur. Nur wenige Stufen f hren im Treppe
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
272.000,00 €
3 Zi.
83
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliches Wohnen in neuwertiger DG-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in LU-Ruchheim. Die äusserst gepflegte Wohnung befindet sich auf der 3. Etage = Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990 und bietet auf einer
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Wohnfläche von ca. 83 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon. Es sind keine Renovierungen erforderlich. TG-Stellplatz vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, WC, innenliegendes Bad (mit Wanne), Kinderzimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und 2 Trockenräume zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
Holzisolierglasfenster, in der Dachschräge Dachflächenfenster; Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; innenliegendes Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (im Preis inbegriffen);
das monatliche Hausgeld
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Quelle: www.immobilien.de
272.000,00 €
3 Zi.
83
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliches Wohnen in neuwertiger DG-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in LU-Ruchheim. Die äusserst gepflegte Wohnung befindet sich auf der 3. Etage = Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990 und bietet auf einer
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Wohnfläche von ca. 83 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon. Es sind keine Renovierungen erforderlich. TG-Stellplatz vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, WC, innenliegendes Bad (mit Wanne), Kinderzimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und 2 Trockenräume zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
Holzisolierglasfenster, in der Dachschräge Dachflächenfenster; Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; innenliegendes Bad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (im Preis inbegriffen);
das monatliche Hausgeld
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Quelle: www.immobilie1.de
143.000,00 €
1,5 Zi.
59
m2
67227 Frankenthal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Freistehendes Mehrfamilienhaus Altersgerechte, gepflegte Eigentumswohnung in Zentrumsn he. Die im 2. Obergeschoss (58 Wohneinheiten) liegende Eigentumswohnung wurde 1979 erbaut und verf gt ber 1,5 Zimmer, zum Wohnzimmer ge ffnete K che, Bad mit
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Wanne (innenliegend), Flur und Balkon zur Ostseite mit Ausblick auf die Umgebung. Im Abstellraum befindet sich die Waschmaschinenanschluss. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist mit Fliesen bzw. hochwertigem Laminat (ca. 2 Jahre alt) ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Das Heizsystem erfolgt ber eine Gas- Zentralheizung (2007). Die Immobilie hat eine Energiekennwert von 148 kWh (m x a). Ein gro er Balkon (ausgerichtet nach Osten) l dt in abendlicher Ruhe bei einem guten Essen und tollem Wein ein, den Stress des Alltags zu vergessen. Er ist ber das Wohnzimmer betretbar. Die Fensterfront wurde komplett erneuert. Die Fenster datieren aus 07/2021, sind aus hellem Kunststoff (Au enbereich: Holzoptik), dre
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
60
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ludwigshafen-Friesenheim - ideal f r Kapitalanleger und Eigennutzer Diese gepflegte und helle Wohnung im zweiten Stock eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 befindet sich in
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der ruhigen Sulzbacherstra e im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Mit einer Wohnfl che von ca. 60 m , die sich auf zwei Zimmer, eine K che und ein Bad verteilt, bietet dieses Objekt ein gro artiges Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Highlights der Wohnung: Flexible Nutzung: Derzeit vermietet, eignet sich die Wohnung hervorragend als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als zuk nftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietvertrags. Lichtdurchflutete R ume: Gro e Fenster sorgen f r ein angenehmes Wohnambiente in der gesamten Wohnung. Privater Balkon: Der Balkon l dt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen idyllischen Ort der Ruhe. Eigene Garage (gegen Aufpreis): Sicheres Parken ist mit der zur Wohnung geh
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
4 Zi.
75
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Sanierte 4-Zimmer ETW mit Balkon mit Blick über Ludwigshafen. Die zentral gelegene Wohnung befindet sich auf der 4. Etage (ohne Aufzug) eines klassizistischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1910 mit 9 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche
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von ca. 75 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Das Objekt wurde 1997 vom Speicher zur Wohnung umgebaut, wurde 2022 saniert, und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Die Tachterrasse wurde vor kurzem saniert.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 kleineres Zimmer, Gäste-WC, Bad (mit Wanne und Dusche). Der Wohnung ist ein großer Kellerraum von ca 20m² zugeordnet.
AUSSTATTUNG:
Holzisolierglasfenster; Gas-Zentralheizung (Etagenheizung, Brennwerttechnik aus 2019); Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (im Preis inb
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
2,5 Zi.
113
m2
67480 Edenkoben
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Inmitten der charmanten Innenstadt von Edenkoben befindet sich diese besondere 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit rund 114 m in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Hier erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachter
...
Grundriss und ein Blick ber die D cher von Edenkoben - diese Wohnung ist nichts von der Stange! Parken k nnen Sie auf dem eigenen berdachten Parkplatz im Innenhof - ein echter Luxus, mitten in der Stadt . Die Wohnung erreichen Sie ganz entspannt ber den Aufzug oder das gepflegte und gro z gige Treppenhaus. Ein berdachter Laubengang f hrt Sie zur Wohnung und kann f r eine kleine Sitzm glichkeit genutzt werden. Den ersten Kaffee am Morgen genie en Sie hier mit Blick in den gemeinschaftlichen Innenhof. In der Wohnung angekommen bietet eine Nische im Eingang Platz f r eine Garderobe; so ist Ordnung garantiert. Ein Schritt nach rechts und schon stehen sie mitten im gro en Wohn- und Essbereich. Durch die Gauben und gro fl chigen Fensterfl chen ist d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
105,5
m2
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im denkmalgesch tzten Wohnquartier Hohenzollernh fe, steht diese sehr schicke und hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 105,5 m zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.05.2024 frei und ist somit
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auch f r Eigennutzer hochinteressant. Das in 2011/2012 energetisch sanierte Ensemble hat bis dato alle Erwartungen erf llt. Sehr gut bewirtschaftet und mit geringen Nebenkosten auch f r die Mieter, liegt es mehr denn je im Trend der Zeit und wird einem gehobenen Anspruch gerecht. Im Haus Nr. 7 der H ttenm llerstra e, befinden sich nur 4 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt gleich im Hochparterre mit gesch tztem Balkon zum Innenhof und Blick auf die wundersch ne Kastanienallee, die die beiden H fe optisch trennt. Der alte Baumbestand wurde respektvoll erhalten und tr gt zum besonderen Charme des Ensembles bei. Die Wohnfl che von ca. 105 m , teilt sich in drei abgeschlossene Zimmer, einer offenen K che mit angeschlossenem Essp
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
5 Zi.
119
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, wunderschöne 5 Zimmer ETW mit Balkon eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Germersheim; 9- stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 3. OG: und ist in einem TOP Zustand; Es sind keinerlei Renovierungen notwendig;
...
Baujahr: 1972; insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, G- WC, Balkon;
Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, G-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, Bad mit Wanne; Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet;
AUSSTATTUNG:
Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas- Zentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich; ISDN-, DSL- und Kabelanschluß sind vorhanden; Das Hausgeld beträgt € 560. - (bei einem 6 Personen Haushalt);
Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorberei
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
5 Zi.
119
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, wunderschöne 5 Zimmer ETW mit Balkon eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Germersheim; 9- stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 3. OG: und ist in einem TOP Zustand; Es sind keinerlei Renovierungen notwendig;
...
Baujahr: 1972; insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, G- WC, Balkon;
Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, G-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, Bad mit Wanne; Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet;
AUSSTATTUNG:
Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas- Zentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich; ISDN-, DSL- und Kabelanschluß sind vorhanden; Das Hausgeld beträgt € 560. - (bei einem 6 Personen Haushalt);
Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorberei
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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