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Quelle: www.immobilien.de
24.000,00 €
2 Zi.
39
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1893, letzte Modernisierung: 1999, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 5.23%, 2. Etage, Wohnfläche: 39m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller, keine Innenbesichtigung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Verkaufsobjekte befinden sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage. Die Wohnungen Nr. 09; 10, 11 und 12 liegen im 2. Obergeschoss der Schmelzhütten-straße 35, einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten. Die beiden Garagen Nr. 38
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und 39 befinden sich im Innenhof Schmelzhüttenstraße 33/35.
Ausstattung: Die optimal geschnittenen 2 Zimmer Wohnungen mit Küche, Diele und Badezimmer und Balkon haben Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 68 m². Die geräumigen Küchen ist mit einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf die-Balkone. Die hell gefliesten Badezimmer verfügen über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss. Die WE 10 und 11 mit Fenster. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller. Die Wohnungen und die Garagen ist derzeit alle vermietet.
Objekt: Gera, auch al
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
73.000,00 €
2 Zi.
66
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage. Die Wohnung Nr. 07 (1. Obergeschoss links) befindet sich im Vorderhaus der Wohnanlage Schmelzhüttenstraße 35, einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten. Die zur
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Wohnung gehörende Garage Nr. 36 befindet sich im Innenhof Schmelzhüttenstraße 33/35.
Ausstattung: Die optimal geschnittenen 2 Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer haben eine Wohnfläche von insgesamt 66 m² (m² Angabe ohne Gewähr). Die geräumige Küche ist mit einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Nord-Balkon. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Objekt: Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Te
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
3 Zi.
84
m2
Heinrichstrasse 74a, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Neuwertige kernsanierte 3- Raum Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gera (Ostthüringen).
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Kaufpreis: 175.000,00 EUR.
Der Stellplatz im Wert von 5.000,00 EUR ist dabei inklusive.
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Die Wohneinheit ist seit 3 Jahren neu vermietet.
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Die Immobilie wurde
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2010/2011 grundhaft und hochwertig kernsaniert.
Besonderer Wert wurde auf eine sehr gute energetische Sanierung gelegt.
Hierzu tragen die
> Nachhaltige Pelletzentralheizung,
> Hochwertige Wohnungstüren der Klimaklasse 3,
> Hochwertige Fenster,
> Fußbodenheizung und
> die Außenwände, welche innen und außen gedämmt sind bei.
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Zur Wohnung gehört auch ein Keller und Parkplatz.
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Zu den einzelnen Etagen gelangt man bequem mit dem Lift.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
85.000,00 €
3 Zi.
82,43
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
156
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H.v. 3,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4,17 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
69.000,00 €
2 Zi.
63,21
m2
Franz Mehring Str. 34, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Selbstnutzung oder Vermietung:
Moderne Eigentumswohnung in der Nähe des Zentrums von Gera.
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Kaufpreis: 69.000,-EUR
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Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Stellen Sie sich vor, wie
schön
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es ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress einfach hinter sich zu lassen. Dank des Fensters im Badezimmer herrscht zudem immer eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. So starten Sie jeden Morgen erfrischt und voller Energie in den Tag.
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Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern bieten auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat einen angenehmen Gehkomfort bietet.
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Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie erst im Jahr 2023 modernisiert wurde. Sie erwartet also ein hochw
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
78
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist
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gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Unter anderem entstand 2016 ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Gera zählt zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrsp
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
67.000,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3 ZKB-Balkon Wohnung liegt im 2. OG eines sehr schön im Bauhaus-Stil 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses in Gera.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von 4.680 Euro Jahresmiete.
Eine Mietsteigerung
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möglich!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine KITA und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon
- ca. 72,5 m²
- Kellerraum-
- inkl. PKW-Stellplatz
- vermietet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
115,12
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Historie des Geländes lässt sich bis in das Jahr 1543 zurückzuverfolgen. 1799 lässt sich erstmals ein Haus nachweisen, in welchem Bier gebraut wurde. 1804 wurde die Gebäudesubstanz errichtet, die heute noch den zentralen
...
Teil des Gebäudes der ehemaligen Hautklinik darstellt. Aus dem Birkenschlößchen, wurde das Bergschlößchen, dann die Bismarkhöhe und 1920 das Hausschild'sche Kinderheim mit dem damals umgestalteten Portal der oberen Eingangstüre. Bis 2005 wurde das inzwischen ausgebaute Gebäude als Teil der Städtischen Krankenanstalten geführt. 2009 wurde es durch den heutigen Eigentümer erworben und bis vor Kurzem nach dem modernsten Stand der Technik (KfW-100) für gehobene Wohnansprüche entsprechend adaptiert. Es stehen noch fünf Wohnungen zwischen 90 und 139 Quadratmetern zum Verkauf. Stellplätze sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt in einer parkähnlichen, sehr ruhigen Wohnlage und zählt zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.900,00 €
4 Zi.
107,14
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Historie des Geländes lässt sich bis in das Jahr 1543 zurückzuverfolgen. 1799 lässt sich erstmals ein Haus nachweisen, in welchem Bier gebraut wurde. 1804 wurde die Gebäudesubstanz errichtet, die heute noch den zentralen
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Teil des Gebäudes der ehemaligen Hautklinik darstellt. Aus dem Birkenschlößchen, wurde das Bergschlößchen, dann die Bismarkhöhe und 1920 das Hausschild'sche Kinderheim mit dem damals umgestalteten Portal der oberen Eingangstüre. Bis 2005 wurde das inzwischen ausgebaute Gebäude als Teil der Städtischen Krankenanstalten geführt. 2009 wurde es durch den heutigen Eigentümer erworben und bis vor Kurzem nach dem modernsten Stand der Technik (KfW-100) für gehobene Wohnansprüche entsprechend adaptiert. Es stehen noch fünf Wohnungen zwischen 90 und 139 Quadratmetern zum Verkauf. Stellplätze sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt in einer parkähnlichen, sehr ruhigen Wohnlage und zählt zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.900,00 €
3 Zi.
139,12
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Historie des Geländes lässt sich bis in das Jahr 1543 zurückzuverfolgen. 1799 lässt sich erstmals ein Haus nachweisen, in welchem Bier gebraut wurde. 1804 wurde die Gebäudesubstanz errichtet, die heute noch den zentralen
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Teil des Gebäudes der ehemaligen Hautklinik darstellt. Aus dem Birkenschlößchen, wurde das Bergschlößchen, dann die Bismarkhöhe und 1920 das Hausschild'sche Kinderheim mit dem damals umgestalteten Portal der oberen Eingangstüre. Bis 2005 wurde das inzwischen ausgebaute Gebäude als Teil der Städtischen Krankenanstalten geführt. 2009 wurde es durch den heutigen Eigentümer erworben und bis vor Kurzem nach dem modernsten Stand der Technik (KfW-100) für gehobene Wohnansprüche entsprechend adaptiert. Es stehen noch fünf Wohnungen zwischen 90 und 139 Quadratmetern zum Verkauf. Stellplätze sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt in einer parkähnlichen, sehr ruhigen Wohnlage und zählt zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
39.900,00 €
2 Zi.
51
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gera. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, weitere öffentliche Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder nach kurzer Fahrzeit mit dem Fahrrad oder dem Auto
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erreichbar.
Stichworte: Zustand nach Vereinbarung
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
69.500,00 €
3 Zi.
75
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die schöne Maisonettewohnung erstreckt sich über die oberen Etagen eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich auf 3 freundliche Zimmer mit charmanten
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Naturholzbalken, eine Küche und ein Wannenbad verteilt. Ein praktischer Abstellraum auf halber Etage und ein privates Kellerabteil bieten zusätzliche Staufläche.
Lagebeschreibung: Grüne Wohnumgebung mit bestens ausgebauter Infrastruktur.
Sonstiges: Netto-Kaltmiete pro Jahr 4.680,00 €
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
59.000,00 €
2 Zi.
60
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
65.000,00 €
2 Zi.
64
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
50.000,00 €
2 Zi.
53,13
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
125.000,00 €
3 Zi.
90
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung