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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
80
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Seit Jahren ist Baden-Baden im südlichen Raum Deutschlands bekannt als Kur- und Bäderstadt, ebenso als Zentrum für Kunst, Medien und internationale Festspiele. Von der Immobilie aus gelangen Sie fußläufig in das historische Zentrum
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Baden-Badens mit der Lichtentaler Allee, der Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark, die Spielbank, sowie zahlreiche Museen, wie das Fabergé Museum und das Burda Museum. Naturfreunde können den Nationalpark Schwarzwald bequem erreichen und sich bei ausgiebigen Wanderungen erholen und betätigen. Golfbegeisterte kommen beim renommierten Golf-Club Baden-Baden auf Ihre Kosten. Ein weiteres Highlight in Baden-Baden ist die unweit entfernte Pferderennbahn. Erleben Sie das Rennfieber und die prickelnde Atmosphäre der Iffezheimer Rennbahn, die weit über die Grenzen hinaus bekannt ist. Für Gourmets und Weinliebhaber bietet die Immobilie den idealen Ausgangspunkt für E
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
89
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden
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Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exclusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland. Nicht zu vergessen die herrliche Natur in und um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen. Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Sandweier. Sandweier ist ein kleiner Ort ca. 5 km von Baden-Baden und ca. 3 km von Rastatt entfernt. Der Ort hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Schule, Kindergarten etc.) Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Bu
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
85,01
m2
76530
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
2 Zi.
168
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
92
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem
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Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exklusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland. Nicht zu vergessen die herrliche Natur in um um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen.
Ausstattung: - Im Wohn- und den Schlafzimmern liegt neuer Laminat (01/2024) - Diele und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet. - Fenster Kunststoff 2xfach - Erneuerte Wasserhauptleitung - Erneuerte Elektrohauptleitung - Erneu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
2 Zi.
76
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
4 Zi.
105
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
3 Zi.
86
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
87
m2
76534
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Geroldsau ist ein ruhiger, grüner Stadtteil von Baden-Baden und ist für Menschen geeignet, die die Natur und die Ruhe lieben. Trotzdem ist man mit dem Auto in wenigen Minuten im
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Stadtzentrum von Baden-Baden. Geroldsau liegt in unmittelbarer Nähe der Schwarzwaldhochstraße, über die man idyllische Touren in den Schwarzwald und die Umgebung von Baden-Baden unternehmen kann. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fußböden sind mit Laminat und die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet.
Objekt: Die charmante, helle 3- Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlaf- oder
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
2 Zi.
68,99
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Baden-Baden, exklusiv und kultiviert, eine Stadt, die das Savoir-vivre-Lebensgefühl vermittelt und die durch die verschiedenen Epochen und deren Lebensstile geprägt ist, wie kaum eine andere Stadt in Deutschland. Die Wohnung liegt ruhig im
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naturnahen Stadtbereich zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Lichtental, angrenzend an die Natur mit den schönen Wäldern und Wiesen, die sich an dieses Wohngebiet anschließen. In wenigen Gehminuten erreicht man die berühmte und einzigartige Lichtentaler Allee, sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum für jede Wohnung, sowie ein Waschraum.
Objekt: Die vermietete 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden freistehenden Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über mehrere Balkone mit Blick ins Grüne, die
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3,5 Zi.
103,41
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 3,5 Zimmer- Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller, eine großzügige Terrasse Richtung Südwesten und ein ca.150 m² großer Garten. Das
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Mehrfamilienhaus wurde 2009 umfangreich saniert (Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Vollwärmeschutz an den Außenwänden). geringer Renovierungsaufwand: Bodenbeläge Schlafzimmer und Flur, Malerarbeiten
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Baden-Badener Stadtteil Haueneberstein.
Stellplätze: Ein Carport-Stellplatz mit Abstellraum ist für 17.500,00 € zu erwerben.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
89,03
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Sandweier ist eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und zwei Kieswerken. Durch seine gute Infrastruktur ist Sandweier als Wohngebiet sehr gefragt. So
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entstanden in den letzten Jahren große, attraktive Neubaugebiete.
Ausstattung: - Badezimmer - 1-PKW Stellplatz - 3 Balkone - Viel Licht durch die großen Fensterfronten - Kellerabteil - neue Heizungsanlage (2021)
Objekt: Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung wird im renovierungsbedürftigen Zustand abgegeben. Bisher wurden bereits die kompletten Fenster ausgetauscht. Eine neue Heizungsanlage wurden 2021 eingebaut. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach einer Terminvereinbarung flexibel besichtigt werden.
Stichworte: Grundstücksfläche: 373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
87
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Charmante Wohnlage in der Friedhofstraße, Baden-Baden - Urbanes Wohnen in Historischer Kulisse Die Friedhofstraße in Baden-Baden vereint auf einzigartige Weise die Ruhe einer abseits
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gelegenen Wohngegend mit der Nähe zum pulsierenden Stadtkern. Diese besondere Adresse in einer der renommiertesten Städte Deutschlands bietet ein exklusives Wohnerlebnis für diejenigen, die sowohl die Natur als auch das urbane Leben schätzen. Exklusive Umgebung: Die Friedhofstraße liegt in einem gut etablierten Wohnviertel, das für seine gepflegten Straßen und die schöne Architektur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche historische Gebäude und Villen, die dem Viertel ein besonders charmantes Flair verleihen. Natur und Erholung: Für Naturliebhaber bietet die Lage der Friedhofstraße direkten Zugang zu den berühmten Lichtentaler Alleen, einem ausgedehnten Park- und Gartenareal, das zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivit
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
82
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Zentral, dennoch verhältnismäßig ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne und nur rd. 750 Meter von der Lichtentaler Allee entfernt, finden Sie die hier von uns
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angebotene Zwei-Zimmerwohnung. Das Stadtzentrum Baden-Baden ist fußläufig gut zu erreichen oder ganz bequem mit dem Bus über die nahe gelegene Bushaltestelle. Hier können Sie Ihr Auto gerne auch einmal in der hauseigenen Tiefgarage stehen lassen
Ausstattung: TG-Stellplatz verhandelbar!
Objekt: Die offerierte 2-Zimmerwohnung, die ehemals als 3-Zimmerwohnung konzipiert war, ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohnungen. Die Wohnung im ersten Stock liegt im kleineren Haus mit nur insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Entree bildet ein kleiner Flur, von dem aus Sie rechts neben dem Wohnungseingang gleich ins Badezimmer gelangen. Ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Duschbadewanne und Waschbecken. Das WC ist separat und folgt di
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Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
3 Zi.
73
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in Haueneberstein, einem Teil der berühmten Kurstadt Baden-Baden. Ihr Standort besticht durch die ruhige, grüne Umgebung und gewährleistet zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur.
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Lebensmittelgeschäfte, Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und vielfältigen Freizeitangeboten verleiht dieser Gegend besonderen Charme, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Objekt: Diese 3-Zimmer-Wohnung zieht mit ihrer lichtdurchfluteten und freundlichen Atmosphäre sofort in ihren Bann und kreiert ein einladendes Wohngefühl. Schon beim Eintreten werden Sie von einem weitläufigen Flur begrüßt, der genug Raum für Ihre Garderobe bietet und mehr als nur ein Durchgangsraum ist. Im modernen Bad mit Tageslicht und einer Badewanne können Sie sich zurückziehen und wohltuende Momente der
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.500,00 €
3 Zi.
94
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
3 Zi.
90,57
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
1 Zi.
42
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Loft im Batschari Palais: Die Loftwohnung befindet sich im weltberühmten Batschari Palais. Hier gründete August Batschari 1834 Europas erste Zigarettenfabrik. Das Gebäude wurde durch aufwendige Modernisierung der alten Industriehallen im Jahr 2008
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vollständig renoviert. Die Wohnung liegt in der ersten Etage. Sie ist barrierefrei und mit Lift sehr leicht erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Ausstattung: Das Entrée mit Garderobe und Stauraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche ist getrennt vom Hauptzimmer. Die moderne Küche mit Backofen und Geschirrspüler ist neuwertig und bildet eine Nische. Die hochwertige Innenausstattung überzeugt mit einer Raumhöhe von 4 Metern, sichtbare Ziegelsteine und einem dunklen braunen Parket, die der Wohnung einen einzigartigen Industrieflair verleihen. Eine Parketttreppe führt zu einer 9 m2 grossen Gallerie, die als zusätzliche separate Wohnfläche oder für ausreichend Stauraum dient. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Objekt ge
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
3 Zi.
75
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
81,43
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Kurzbeschreibung: Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in gepfelgtem Objekt. Die Räume sind alle sehr hell und großzügig geschnitten und somit gut nutzbar. Die Bodenbeläge sind Laminatböden und
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in Küche und Bad sind Fliesen. Das Bad bedarf einer Renovierung und hat Tageslicht. Im Objekt befindet sich noch ein Keller und eine KFZ-Garage runden das Angebot ab.
Objekt: ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 12.10.2021 - gültig bis: 11.10.2031 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123,9 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1969
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3 mit 107,640 MEA, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Dist