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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
11 Zi.
310
m2
70188 Stuttgart Stuttgart-Ost
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen hier eine Immobilie anbieten zu k nnen, die in einer ruhigen Anliegerstra e umgeben von gediegenen Ein- und Mehrfamilienh usern liegt. Das stattliche Geb ude mit seinem klassischen Walmdach und einer Dachgaube ist mit
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Biberschwanzschindeln gedeckt und umfasst drei getrennte Wohnungen mit beachtlicher Gr e. Die Grundrisse im Hochparterre und ersten Obergeschoss sind mit ca. 122 bzw. 120 m Wohnfl che nahezu identisch und bestehen aus vier ger umigen Zimmern, Flur, K che, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und separatem WC. Beeindruckend ist die Raumh he von knapp drei Metern, zus tzlich akzentuiert durch Stuckverzierungen an einigen Decken. In der Wohnung im ersten Obergeschoss erwartet Sie au erdem ein sonniger Ostbalkon mit sch ner Aussicht. Die gem tliche Dachgeschosswohnung mit ungef hr 69 m Wohnfl che besteht aus drei Zimmern, einer gro en K che, einem Tageslichtbad und einem separaten WC. Hier oben genie en Sie einen fantastischen Panoramablick auf die stlich
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Klein, aber mein!
Sie suchen für sich eine Möglichkeit, Ihre Zukunft mit den eigenen vier Wänden inmitten von Stuttgart abzusichern? Heute gibt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn die Gelegenheit, Ihre Pläne in die Tat
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umzusetzen. Schlagen Sie zu und machen Sie diese 2-Zimmer-Einheit im Hanggeschoss eines Mehrfamilienhauses zu Ihrer!
Die Räumlichkeiten, die 2005 modernisiert wurden, befinden sich nur ein paar Schritte vom Amtsgericht Stuttgart und unweit des Mittleren Schlossgartens in einem Komplex aus dem Jahr 1952. Ihr Gebäudeteil beheimatet insgesamt nur 10 Parteien auf 6 Wohnetagen. Es wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, die gen Nord-Westen mit Rollläden beschattet werden können. Die Fassade sowie die Treppenhäuser wurden saniert, das Dach neu isoliert und eingedeckt sowie die Steigleitungen erneuert.
Ihre Einheit im Hanggeschoss verfügt auf über 55 m² verteilt über eine Diele,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
8 Zi.
151
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das zum Verkauf kommende Reihenendhaus wurde 1935 erbaut und verf gt ber ca. 151 m Wohnfl che, welche sich auf 8 Zimmer sowie eine sonnige Terrasse verteilen. Eine ger umige Garage mit dar berliegendem Freisitz erh ht den Wohn- sowie Gebrauchswert
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des Hauses weiter. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert sowie energetisch vollsaniert. Das gesamte Objekt pr sentiert sich daher in einem sehr gepflegten sowie soliden Zustand. Folgende wesentliche Modernisierungsma nahmen wurden bisher durchgef hrt: - 2002: Komplette Innenmodernisierung (B den inkl. Naturparkett) (Sanit rleitungen + Sanit rausstattung) (Elektroinstallation) - 2002: Einbau Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) - 2008: Gartengestaltung und Au enanlage - 2009: Dachsanierung inkl. Sparrend mmung (16cm) - 2009: Photovoltaikanlage Dach (100% Netzeinspeisung) - 2010: Au end mmung (16cm) + Au enelektrik Fassade - 2010: Einbau neuer Fenster (3-fach W rmeschutzverglasung) - 2010: Rolll den (gr tenteils elek
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
3 Zi.
83,59
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses vermietete Objekt ist eine gem tliche und sch n geschnittene Wohnung und liegt im 1. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 83,59 m und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus wurde im
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Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt insgesamt 5 Einheiten. Die Lage des Mehrfamilienhauses befindet sich im Stuttgarter Osten unterhalb des sehr beliebten Wohngebiets: G nsheide und ist gut angebunden mit Einkaufsm glichkeiten und ffentlichen Verkehrsmitteln in der N he. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell inkl. TG-Stellplatz auf monatlich ca. 780,- bzw. 9.360,- j hrlich. Die letzte Mieterh hung fand im Juli 2021 statt, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit Entwicklungspotential macht. Das Geb ude liegt in 2. Reihe und bietet eine ruhige und sch ne Aussicht in die Gr nanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand mit gehobener Ausstattungsqualit t. Di
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
7,5 Zi.
250
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Grundst ck in gefragter Halbh henlage von Stuttgart-Gablenberg - welch eine seltene Gelegenheit. Das Haus muss komplett kernsaniert werden. Das Haupthaus steht im Gebiet einer Erhaltungssatzung und darf nicht abgebrochen werden. berzeugen
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Sie sich vom Potenzial diese Hauses. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
15 Zi.
357,13
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Gablenberg aus dem Jahr 1957. Das Haus bietet eine gro z gige Wohnfl che von insgesamt 357 m , aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Das Objekt bietet sich optimal als Kapitalanlage oder als
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Projektentwicklung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen an. Au erdem ist es m glich, das Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, oder eine Einheit selber zu nutzen und mit den brigen Einheiten Mieteinnahmen zu generieren. Der Au enbereich des Hauses verf gt ber einen sehr gro z gigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einl dt sowie eine Terrasse mit berdachter Sitzgelegenheit. Die Gestaltung des Gartens l sst mehrere Optionen offen. Die Einheit im Untergeschoss (ca. 98 m ) wurde urspr nglich als Dentallabor und B ro genehmigt, wurde jedoch als Wohnung umgebaut und ist seit 2005 f r 460 kalt, zzgl. 40 f r den Stellplatz und 150 f r die Nebenkosten, vermietet. Die im Erdgeschoss liegende Einheit besteht aus 3,5 Zimmern sowie 2 Balkon
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
55
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
78
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.150.000,00 €
12 Zi.
462
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf der G nsheide, einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts, befindet sich in zweiter Reihe dieses herrschaftliche Einfamilienhaus. Die exklusive Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zur Villa Reitzenstein verleiht dem Anwesen Glanz und
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Prestige. Der Zugang zum Haus erfolgt ber eine private Zufahrt und gew hrleistet damit Ruhe und Geborgenheit. Die Immobilie wurde 1924 mit einer Wohnfl che von circa 462 Quadratmeter massiv gebaut. ber den repr sentativen Hauseingang der Villa erreichen Sie den gro z gigen Empfangsbereich mit einer eleganten Holztreppe und die R ume im weitl ufigen Erdgeschoss. Hier befinden sich eine gro z gige K che mit separatem Au enzugang, Speisekammer und Anrichte, das Esszimmer, eine Lounge und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind aktuell sechs Zimmer, welche sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden und teilweise auch zu B dern umgebaut k nnen. Von zwei R umen hat man Zugang auf die sonnige Dachterrasse in S d-West-Ausrichtung. Im Dachgeschoss i
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
324.000,00 €
3 Zi.
78
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
725.000,00 €
341
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Objektbeschreibung: Hier bieten wir ein ca. 341 m gro es, gut geschnittenes Hanggrundst ck, das sich in einem etablierten Wohngebiet unweit des Ortszentrums befindet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch Mehrfamilienh user sowie gepflegte
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Ein- bis Zweifamilienh user aus, was eine harmonische Wohnatmosph re schafft. Projekt bersicht: Das Grundst ck ist f r den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten und zwei Garagenstellpl tzen projektiert. Der Bauantrag wurde bereits eingereicht und befindet sich im finalen Prozess, was eine reibungslose Entwicklung erm glicht. Wohneinheiten-Aufteilung: Wohneinheit 1: Diese gro z gige Einheit erstreckt sich ber das Gartengeschoss und Erdgeschoss und bietet eine Wohnfl che von insgesamt 123,36 qm. Wohneinheit 2: Die zweite Einheit ist ebenerdig erreichbar und barrierefrei zug nglich. Sie bietet eine Wohnfl che von 60,56 qm. Wohneinheit 3: Diese Einheit erstreckt sich ber das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss in Form einer Maisonette.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
655.000,00 €
6 Zi.
155
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die durch uns zum Verkauf kommenden 2 Eigentumswohnungen befinden sich im 1. OG und Dachgeschoss eines 1954 erbauten 3-Familienhauses. Bei Kauf dieser Wohnungen betr gt der Eigentumsanteil 580/1000 . Es ist ein Haus im Haus mit ca. 155 m Wohnfl che
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Beide Wohnungen sind vermietet. Leider k nnen wir Ihnen von innen keine Fotos zur Verf gung stellen. Das w nschten die Mieter nicht. Im 1.OG ist eine sehr gro z gige 2-Zimmerwohnung mit ca. 85 m Wohnfl che inclusive des Balkon. Die 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat ca. 70m Wohnfl che. Die B hne dar ber geh rt dazu. Ein wundersch ner Garten macht dieses Angebot rund.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
336.000,00 €
3 Zi.
80
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
352.800,00 €
4 Zi.
74
m2
70190
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in Hochpatere eines Mehrfamilienhauses an einer ruhigen Stäffle ( Verbindungstreppe zwischen parallelen Straßen ) . Das Objekt verfügt über einen seperaten Eingang, man ist dann direkt im Herzen der Wohnung in der Küche. En
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weiterer Eingang durch das Treppenhaus ist vorhanden.
Die Wohnung hat eine moderne Fußbodenheizung und ist ganzflächig mit einem Steinboden belegt. Die Heizungsanlage ist in 2020 erneuert worden.
Die beiden Bäder sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das andere Bad über eine Dusche. Beide Bäder verfügen über ein Fenster zum Lüften.
Die gesamte 4 Zimmer-Wohnung wurde laufend umgebaut, modernisiert und aufgewertet. Dieser Vorgang sollte vom neuen Eigentümer fortgesetzt werden.
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1/10
Quelle: www.immosbb.de
235.000,00 €
2 Zi.
47
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier bieten wir Ihnen eine praktische Eigentumswohnung in vorzüglicher Stadtrandlage zu einem interessanten Preis. Dank einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr können Sie auch ohne Auto schnell und stressfrei ins
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pulsierende Stadtleben eintauchen. Diese günstige Gelegenheit bietet Ihnen auf circa 47 m² Wohnfläche einen optimal geschnittenen Wohnraum mit herausragendem Ausblick, einen Schlafraum, eine separate Küche sowie ein Duschbad und ein separates WC.
Die voll sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bedarf keiner Renovierung.
Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Heizung/EA: EBA, 178,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Haus 1964, F
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein erschlossenes/ baureifes Grundstück, das bisher noch nicht bebaut war. Sie haben hier also die Möglichkeit ohne Altlasten ihre Traumimmobilie zu planen und umzusetzen. Besonders der unverbauubare Blick über Stuttgart, die
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Innenstadtnähe, sowie gleichzeitig der Wald in Laufnähe zeichnen dieses exklusive Grundstück aus.
Das Baugrundstück umfasst 542qm, Flurstücksnummer 2347/1.
Mindestgebot beträgt 1,2 Mio €.
Alle weiteren Informationen können Sie dem angehängten Exposee entnehmen. Bei Fragen melden Sie sich sehr gerne über die angegebe Mailadresse.
Von Anfragen von Maklern bitten wir abzusehen, da wir nicht beabsichtigen, dass Grundstück mit einem Makler zu verkaufen. Das Grundstück wird ausschließlich von Privat verkauft ohne Maklerprovisionen.
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1/13
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
2.450.000,00 €
12,5 Zi.
425,59
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses aufgeteilte 3 Familienhaus befindet sich auf einem ca. 615m² großen Grundstück in exponierter Aussichtslage in Stuttgart- Ost. Der Blick auf die Stuttgarter City ist atemberaubend!
Ursprünglich ca. 1902 erbaut, wurde es in den 90er Jahren
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saniert und aufgeteilt. Eine letzte große Sanierung fand 2008, bzw. 2021 statt. Insgesamt stehen 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 426m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung (Nr.1, MEA 130/1000)) hat einen eigenen Zugang, verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 57m². Die Einheit Nr. 2 (MEA 366/1000) befindet sich im Erdgeschoß und Untergeschoß, verfügt über 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 162m². Ein Wintergarten mit Balkon ist mit ca. 10m² berücksichtigt. Auch diese Einheit verfügt über einen sep. Zugang, als auch einen Zugang übers gemeinsame Treppenhaus. Die Einheit Nr.3 (MEA 504/1000) verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen (1.OG + DG) mit einer Fläche von ca. 206m². Wintergarten
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
2 Zi.
57
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 4 im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 57,31 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem überdachten Balkon.
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Zusätzlich gehören zwei Kellerräume dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und im Jahr 2020 modernisiert, wobei unter anderem die Wasserleitungen, die Elektrik, das Bad, das WC und die Holzfußböden erneuert wurden.
Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2012. Die Wohnung ist funktional gestaltet und befindet sich in einem ordentlichen und guten Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 270.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
67
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Stuttgart, geeign
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
2 Zi.
57
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1904, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 8%, 1. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt