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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
310
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: verhandelbar gegen Gebot
Kurzbeschreibung: Wir bieten Ihnen mit diesem Expose ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der östlichen Altstadt von Rostock. Viele Jahre bekannt als Druckerei Bertholdt wurde das
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Gebäude unbekannten Ursprungsbaujahres 1992 in den wesentlichen Elementen neu errichtet. Im Jahre 2020 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer nochmals renoviert und zur Pension umgebaut. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Einbau einer neuen Heizung und eines weiteren Bades im Erdgeschoss. Die Pension wird von einer sehr gut etablierten Kette betrieben, welche dem Erwerber eine verhandelbare, monatliche Nettokaltmiete zusichert. Der Vertrag kann auf zunächst 10 Jahre mit der Möglichkeit von 3 x 5 Optionsjahren geschlossen werden. Für den Käufer fallen kaum Betriebskosten an, welche regelmäßig die Rendite von Mietobjekten schmälern.
Lage: Die Gärtnerstrasse befindet sich im Denkmalbereich Östliche Altstadt und das Haus Nu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
980.000,00 €
5,5 Zi.
168
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/39
Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
8 Zi.
238
m2
18146 Rostock / Neu Hinrichsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, frei stehendes Haus in Neu Hinrichsdorf, einem Ortsteil von Rostock. Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen mit drei Treppenlifte und bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m². Mit insgesamt 8
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Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationshaus.
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und verfügt über eine
55 m² große Einliegerwohnung im Souterrain, mit separaten Eingang, eine 80 m² große Garage, die Platz für 3 PKW hat, einen Weinkeller, einen Heizungsraum, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Eine 2 Personen Infrarotsauna mit Dusche im Souterrain rundet das Wellnessangebot ab.
Die Immobilie und der 500 l Wasserspeicher werden durch Erdwärme mit einer NIBE Wärmepumpe aus dem Jahr 2012 beheizt.
Die Massivbauweise sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das verklinkerte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Januar 2024 sofort bezugsfrei. Eine Einbauküch
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
228,49
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
530.000,00 €
18055 Rostock
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
109.000,00 €
1 Zi.
28
m2
18109 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.349.000,00 €
7 Zi.
197,15
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.720.000,00 €
6 Zi.
181,6
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.500,00 €
6 Zi.
247
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
25 Zi.
566
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.705.000,00 €
1.127
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
5 Zi.
137,2
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Das repr sentative Haus wurde etwa im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtet und Ende der 1990er Jahre komplett kernsaniert, umgebaut und modernisiert. Anschlie end erfolgte die Aufteilung in Teileigentum und der Verkauf der Einheiten. Es sind
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nun im Haus ein gro z giges ebenerdiges Ladenlokal (3 Teileigentumseinheiten) und 10 Eigentums- bzw. Ferienwohnungen vorhanden. Das besondere Liebhaberst ck und absolute Highlight des Hauses ist zweifellos das im Zuge der Bauma nahmen komplett neu errichtete Dachgeschoss mit sch nen hellen R umen und dem traumhaften Ausblick auf die Ostsee, die Strandpromenade und den Hafenbereich am Alten Strom - ein Objekt mit einem extremen Seltenheitswert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ger umige Ferienwohnungen - eine sehr sch ne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 61,7 m auf der Westseite mit herrlichem Ostseeblick ber den Leuchtturm-Vorplatz und eine ger umige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 75,5 m auf der Ostseite mit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.000.000,00 €
97 Zi.
2.063,9
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird hier eine sehr gute Anlagem glichkeit mit deutlichem Steigerungspotential und einem Preis von unter 1.500 /m Wohnfl che! Das gesamte Objekt wurde 1987 fertiggestellt und besteht aus 39 Wohneinheiten, die sich in 1-4 Zimmerwohnungen
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aufteilen. 1-Zimmerwohnungen ausgenommen, besitzen alle anderen Wohnungen zus tzlich eine Balkonanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Gelegen ist das Objekt auf einem ber 1.700 m gro em Grundst ck in ruhiger Randlage des Stadtteils Rostock-Toitenwinkel. Laut Fl chennutzungsplan besteht das gesamte Grundst ck aus Bauland, was bei Beantragung und Genehmigung zu M glichkeiten einer Neubebauung auf dem hintern Tel des Grundst ck f hren k nnte! Es gibt hier selten und aktuell keinen Leerstand und bei Mieterwechsel sogar Wartelisten f r den Einzug. Bei den vorhandenen langj hrigen Mietern besteht bei zuk nftigen Mieterwechsel sehr gute M glichkeit die KM anzupassen. Aufgrund der Mischung aus 1 - 4 Zimmer Wohnungen spricht dieses Anlageobjekt Miete
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
2 Zi.
46,66
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht hier eine gem tliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil! Dieses Angebot einer Eigentumswohnung, nur 50 Meter von der Wasserkante des Rostocker Stadthafens entfernt, ist Bestandteil eines 3 Familienhauses in der N rdlichen
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Altstadt von Rostock gelegen. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in Hochparterre und ist durch wenige Treppenstufen erreichbar. Der Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 47 m Wfl. ist sehr gut durchdacht und gibt den Bewohnern ein tolles Wohngef hl. Das Angebot umfasst das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die K che zum ruhigen Innenhof und das innenliegende Duschbad. Im Kellergeschoss steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verf gung und im Erdgeschoss ein Fahrradgemeinschaftsraum. Au erdem k nnen die Bewohner den als Rasenfl che angelegten Innenhof vielf ltig f r Freizeitaktivit ten benutzen. Das Angebot eignet sich sowohl f r Kapitalanleger als auch Selbstnutzer. Aktuell ist die Wohnung fest vermietet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.220.000,00 €
5 Zi.
137,2
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Das repr sentative Haus wurde etwa im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtet und Ende der 1990er Jahre komplett kernsaniert, umgebaut und modernisiert. Anschlie end erfolgte die Aufteilung in Teileigentum und der Verkauf der Einheiten. Es
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sind nun im Haus ein gro z giges ebenerdiges Ladenlokal (3 Teileigentumseinheiten) und 10 Eigentums- bzw. Ferienwohnungen vorhanden. Das besondere Liebhaberst ck und absolute Highlight des Hauses ist zweifellos das Dachgeschoss mit sch nen hohen hellen R umen und dem traumhaften Ausblick auf die Ostsee, die Strandpromenade und den Hafenbereich am Alten Strom - ein Objekt mit einem extremen Seltenheitswert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ger umige Ferienwohnungen - eine sehr sch ne 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 9) mit einer Wohnfl che von ca. 61,7 m auf der Westseite mit herrlichem Ostseeblick ber den Leuchtturm-Vorplatz und eine ger umige 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 10) mit einer Wohnfl che von ca. 75,5 m auf der Ostseite mit herrlichem Blick auf den
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
4 Zi.
115
m2
18069 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine leerstehende Einfamilienhaus mit Ausbaureserve f r mehr Wohnfl che, wurde 1944 in massiver Bauweise auf 787 m Grundst ck errichtet. Die Immobile wurde in den Jahren ab 1995 saniert-modernisiert, so dass der heutige Zustand erreicht wurde.
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Im Erdgeschoss befinden sich 3 Durchgangszimmer mit anschlie ender K che, einem Bad und einer berdachten Terrasse. Die Deckenh he entspricht hier nicht dem heutigen Standard, kann aber leicht angepasst werden. ber eine kleine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, welche komplett mit Holz verkleidet und in 2 R ume aufgeteilt ist. Ein kleines WC rundet das Obergeschoss ab. Auf dem liebevoll angelegten Grundst ck befinden sich die Zufahrt zur Doppelgarage, einige Obstb ume und ein Garten mit reichlich Platz zum Entspannen. Die Terrasse am Ende des Objektes hat eine S d-West Ausrichtung und kann somit fast den ganzen Tag f r Sonnenlicht sorgen. ***** Insgesamt eine charmante Immobilie mit viel Entwicklungspotential auf einem sch nen Grund
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
488.000,00 €
3 Zi.
126
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese au ergew hnliche drei Zimmer Wohnung, verteilt auf 126 m , liegt im Herzen von Rostock. Wand und Deckenbalken sind sichtbar in das sehr offene Wohnungskonzept integriert. Durch die Deckenh he von bis zu 3,30 m und einem gro en offenen Raum mit
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Wohnzimmer, Flur und K che entsteht ein "Loft hnlicher" Charakter. Dieser Stil wird durch die Loggia, welche vom Wohnzimmer begehbar ist, verst rkt. Die gesamte Wohnung ist mit geschliffenen und lackierten Dielen ausgestattet. Das modern geflieste Tageslichtbadezimmer l dt sowohl zum Baden, als auch zum Duschen ein. Zum Schlafzimmer geh rt ein ger umiger Einbauschrank. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gefliesten Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls geh rt zum Objekt ein Keller und ein eigener Stellplatz im Innenhof des Hauses. Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten befindet sich in einem Hinterhof und ist auf drei Etagen verteilt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
322
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
160.710,00 €
2 Zi.
49,1
m2
18069 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Im Rostocker Komponistenviertel befindet sich diese Eigentumswohnung mit 2 Zimmern in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In den beiden Zimmern, dem Flur und der K che wurde 2018 Dielenfu boden verlegt. Im gefliesten Tageslichtbad befindet sich eine
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Badewanne. In der K che mit Einbaum beln und elektrischen Ger ten kann man sich einen Essbereich schaffen. Zur Wohnung geh rt ein Keller. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Die Wohnung ist vermietet. F r weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser Expos .
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Quelle: www.immobilienscout24.de
900.000,00 €
2 Zi.
71
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss