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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
97 Zi.
2.063,9
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Mit über 210.000 Einwohnern ist Rostock die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und gleichzeitig auch das wirtschaftliche Zentrum des Landes. Im Einzugsgebiet Rostocks wohnen etwa 400.000 Menschen. Die Universität mit rund 15.000 Studenten
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prägt die Wirtschaft der gesamten Region. Die an der Warnow gelegene Hanse- und Universitätsstadt Rostock bietet der Bevölkerung ein attraktives Lebensumfeld. Das Stadtzentrum, der Stadthafen, Nahverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Fakultäten, Arztpraxen, Kino, Theater und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - ca. 2.064 m² Wohnfläche - m² Preis unter 1.500 €/m² Wohnfläche - über 1.750 m² Grundstück - 39 WE - Balkonanlagen - voll unterkellert - neue Heizung 2023 - voll vermietet
Objekt: Angeboten wird hier eine sehr gute Anlagemöglichkeit mit sehr guter Rendite + deutlichem Steigerungspotential und einem Preis von unter 1.50
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18055
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Vermögensaufbau: Investieren Sie risikoarm und deutschlandweit in Eigentumswohnungen von höchster Qualität und mit ausgezeichneten Renditen und profitieren Sie von folgenden Vorteilen für Sie als zukünftiger Vermieter:
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Attraktive Steuervorteile: Nutzen Sie die Vorzüge, die Ihnen als Immobilieneigentümer gewährt werden und profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen, die Ihre Steuerlast erheblich senken.
Mietgarantie: Exklusiv bei uns haben Sie Zugriff auf besonders risikoarme Eigentumswohnungen. Der Mietpool gewährleistet, dass Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei unvorhersehbarem Leerstand erhalten.
Full-Service Hausverwaltung: Unsere Full-Service Hausverwaltung betreut Ihre Immobilie vollumfänglich in allen Belangen. So bleibt Ihnen beispielsweise auch jeglicher Mieterkontakt erspart und auch bei Neuvermietung müssen Sie sich nicht mit unqualifizierten Anfragen herumschlagen.
Luxuriöse Ausstattung: Unsere deutschlandweiten Eigent
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
233
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.140,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich am östlichen Rande des Stadtzentrums von der Hansestadt Rostock. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in
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unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, sowie Drogerie, LIDL & Apotheke sind in 9 Min Fußweg und mit Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit einer Vielzahl von Möglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Ziele in der Stadt zu erreichen.
Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Einheiten, einem genehmigten Doppelcarport sowie weiteren gepflasterten Stellplatzmöglichkeiten und Nebengelass auf einem eingefriedeten Innenhof. Der Mietenschnitt liegt bei 8,50 EUR/m² Wohnfläche und bietet auch zukünftig ein gutes Steigerungspotentia
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
18055 Rostock
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das
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Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Rostocker Bahnhofsviertel bietet zahlreiche positive Aspekte als Wohnstandort, die es zu einem attraktiven Ort für viele Menschen machen: Zentrale Lage: Die Lage des Bahnhofsviertels in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs bietet eine unschlagbare Erreichbarkeit und hervorragende Verbindungen innerhalb von Rostock sowie zu anderen Städten und Regionen. Das erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern auch das Reisen. Vielfältige Wohnmöglichkeiten: In diesem Stadtviertel
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
18055 Rostock
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das
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Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Rostocker Bahnhofsviertel bietet zahlreiche positive Aspekte als Wohnstandort, die es zu einem attraktiven Ort für viele Menschen machen: Zentrale Lage: Die Lage des Bahnhofsviertels in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs bietet eine unschlagbare Erreichbarkeit und hervorragende Verbindungen innerhalb von Rostock sowie zu anderen Städten und Regionen. Das erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern auch das Reisen. Vielfältige Wohnmöglichkeiten: In diesem Stadtviertel
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
113
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im Jahr 1906 erbautes und 2013 saniertes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine im 1.OG befindliche Wohneinheit. Vorhanden sind 4 Wohnräume eine Küche, ein Bad, Flur sowie ein Balkon. Das Haus wurde 2013 mit
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Dreifachverglasung, Belüftungssystem, Fassadendämmung versehen. Perspektivisch avisiert Aufzug, energetischen Maßnahmen.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Stadtlage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsstätten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie des Bahnhofs.
Provision: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.
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Quelle: www.immobilien.de
394.000,00 €
140
m2
18069 Rostock
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2005, 2 Etage(n), Wohnfläche: 140m², Terrasse, bestehen bleibende Rechte in Abt. II und III
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Quelle: www.immobilien.de
622.000,00 €
4 Zi.
163
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2006, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 26.3%, 2. Etage, Wohnfläche: 163m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Carport vorhanden, die Rechte in Abteilung III in Höhe von
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104.518,84 € bleiben bestehen, keine Innenbesichtigung; mit Dachterrasse
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Quelle: www.immobilien.de
2.400.000,00 €
273
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1993, Wohnfläche: 273m², Gewerbefläche: 69m², eine Gewerbeeinheit, eine Privatwohnung, vier Ferienwohnungen, inkl. Zubehör 5.000,00 € (Inventar), bestehenbleibende Rechte in Abt. III in Höhe von
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398.807,67 € (Stand Mai 2024)
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Quelle: www.immowelt.de
1.420.000,00 €
20 Zi.
510
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt finden Sie im Stadtzentrum vom Rostock. In direkter Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 22, 23 und F1 vorhanden. Zu Fuß schnell zu erreichen Sie eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Mehrere Fitnessstudios,
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Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls in der Nähe. Die Hansestadt Rostock ist eine norddeutsche Stadt an der Ostsee und hat etwa 210.000 Einwohner. Rostock hat einen der für Passagierverkehr und Güterumschlag wichtigsten Ostseehäfen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands. Kulturell wie wirtschaftlich gilt es als die wichtigste Stadt im Land. Geprägt ist es durch die Lage am Meer, den Hafen, die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock. Die Immobilie liegt direkt in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV UNI-Nähe), sehr beliebt bei Studenten und junge Familien, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
O
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
20 Zi.
300
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese Villa-Pension und der Anbau mit insgesamt 7 FeWo (alles 1-2 Zimmer Wohnungen mit Duschbad, Einbauküche/Pantry, Laminat- und Fliesenböden, Keller), wurde vermutlich um 1905 in massiver Bauweise errichtet und ist voll
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unterkellert. Die komplette Sanierung des Hauses erfolgte in den 2000er Jahren und zuletzt 2021. Das Haus wurde bisher als Pension mit Ferienwohnungsvermietung genutzt und verfügt im Souterrain über einen separaten Frühstücksraum und eine gemütliche Bar. Die Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung beliefen sich i.d.l. Jahren durchschnittlich auf ca. 120.000,- bis 140.000,- € netto. Eine Aufteilung in ETW/WEG mit notarieller Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung könnte ggf. auch erfolgen und müsste geprüft werden. Alle WE sind komplett möbliert. Wohnflächen: gesamt ca. 300 m². Grundstück: ca. 192 m². EG: 2 Zi. WE mit ca. 26,7 m² + 3 Zi. WE mit ca. 45,9 m², OG: 2 Zi. WE mit ca. 26,7 m² + 2 Zi. WE mit ca. 39,9 m² DG: 2 Zi. WE mit ca. 27
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
18147
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses Baugrundstück für Wohnen und/oder Gewerbe wird ohne Baubindung und Bauträgerfrei verkauft und ist z. Zt. noch mit einem älteren Scheunenfachwerkgebäude bebaut, welches aber abgerissen oder auch ausgebaut werden kann,
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statt eines Neubaus. Dieses Gebäude wurde bis ca. Mitte der 90iger Jahre gewerblich genutzt und steht leer. Grundstücksgröße ca. 2.400 m², voll erschlossen. Bebaubar nach §34 Innenbereichssatzung der HRO mit einen Einfamilien- oder einem Doppelhaus sowie einem weiteren EFH auf dem hinteren Grundstück, 1,5-geschossig in Anlehnung an die nachbarschaftliche Bebauung. Die positiv beschiedenen Bauvoranfragen liegen vor. Die Nachbargrundstücke hier im alten Dorfkern sind alle mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Auch ein Teilankauf des hälftigen Baugrundstücks z.B. zusammen mit einem Doppelhauspartner ist möglich. Alle Detailunterlagen übersenden wir Ihnen gern auf ernste Anfrage und Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Gute Wohnlage in
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
160
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
große Eigentumswohnung: Ich verkaufe eine große Eigentumswohnung in der Innenstadt von Rostock. Die WEG Anlage ist mit wenigen Einheiten überschaubar,
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der Innenstadt zwischen der KTV und dem
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Stadtzentrum in einer ruhigen Lage. Die Ausgleichsbeträge für den Sanierungsträger sind bezahlt und das Sanierungsgebiet wird geschlossen. Eine Garage befindet sich im verschlossenen Innenhof der WEG-Anlage.
Raumaufteilung: 4 Raum Wohnung mit separatem WC und Dusch-sowie Wannenbad. Die Räume sind über 3 m hoch und mit Stuckdecken versehen. Die Wohnräumen sind mit einem Boden aus Holzdielen ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und wenig genutzt. Die beiden Wohnzimmer sind mit einer großen Doppeltür verbunden. Alle Innentüren sind aus Holz und Glas und über 100 Jahre alt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Kombitherme, welche separat im WC steht.
Besichtigungstermine: Nur nach vorheriger Absti
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
18146 Rostock
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück selbst befindet sich im Ostseebad Markgrafenheide. Der Ort liegt im Norden der Hansestadt Rostock und grenzt im Westen an den Ortsteil Hohe Düne. Das Ostseebad ist etwa 20 Autominuten vom Rostocker Stadtzentrum entfernt.
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Markgrafenheide liegt unmittelbar an der Ostsee und ist vom Wald der Rostocker Heide umgeben. Über 5 km verläuft der Strand von Markgrafenheide bis zum Naturstrand Rosenort in der Rostocker Heide. Besonders zu erwähnen ist das ca. 60 km lange, gut ausgebaute Wegenetz der Rostocker Heide inkl. des internationalen Fahrradweges, welches jährlich zahlreiche Touristen anlockt. Die Wirtschaft Markgrafenheides ist stark durch den Tourismus geprägt. Im Ort gibt es Hotels, Pensionen, Restaurants sowie einen Campingplatz. Allein der der Campingplatz lockt pro Saison ca. 4.500 Gäste an.
Objekt: Das 1931 errichtete Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 291 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 123 m² großer Gastronomiebetrieb mit
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Quelle: www.immowelt.de
1.325.000,00 €
18147
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist die bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf beiden Seiten der Warnow bis zu deren Mündung in die Ostsee im Stadtteil Warnemünde. Im Osten der Stadt
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befindet sich in privilegierter Lage der Stadtteil Gehlsdorf. Die Nähe zum historischen Zentrum sowie zur Ostseeküste machen den Ortsteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Hier gibt es herrschaftliche Villen und moderne Wohnhäuser, Segelboote, Yachten und eine lange Uferpromenade. Durch den Fährverkehr über die Warnow und direkte Busverbindungen ist Gehlsdorf an das Nahverkehrsnetz Rostocks angeschlossen. Die Infrastuktur ist gut entwickelt, es gibt Schulen und Kitas und im Zentrum von Gehlsdorf alle Nahversorgungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die angebotenen Grundstücke befinden sich nahe dem neu erschlossenen Baugebiet Eulenflucht.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aussch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
950.000,00 €
16 Zi.
434
m2
Paschenstraße 21, 18119 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 19.04.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische
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Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
In dem Mehrfamilienhaus gibt es 8 Wohnungen mit einer Größe zwischen 36 m² und 78 m². Das Haus machte einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnungen sind für durchschnittlich € 9,91 Kaltmiete/m² vermietet.
Auf dem Grundstück sind 4 PKW-Stellplätze angelegt. Drei Stellplätze sind für € 20 bzw. € 30 p. M. vermietet.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1935 errichtet und in den 90iger Jahren modernisiert. Hinter dem Wohnhaus gibt eine rund 150 m² große Grü
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
950.000,00 €
434
m2
Paschenstraße 21, 18119 Rostock
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 19.04.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische
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Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
In dem Mehrfamilienhaus gibt es 8 Wohnungen mit einer Größe zwischen 36 m² und 78 m². Das Haus machte einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnungen sind für durchschnittlich € 9,91 Kaltmiete/m² vermietet.
Auf dem Grundstück sind 4 PKW-Stellplätze angelegt. Drei Stellplätze sind für € 20 bzw. € 30 p. M. vermietet.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1935 errichtet und in den 90iger Jahren modernisiert. Hinter dem Wohnhaus gibt eine rund 150 m² große Grü
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
3 Zi.
81
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Sie genießen das Gefühl, wenn feiner Sand unter Ihren Zehen knirscht oder freuen sich auf erholsame Küstenspaziergänge während Ihnen die Ostseebriese das Gesicht umschmeichelt? Das Ostseebad Warnemünde ist nicht grundlos als Erholungsort
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weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Was könnte es Befriedigenderes geben, als sich nach erfolgreichem Arbeitsleben hier niederzulassen und den wohlverdienten Ruhestand im Ostseebad zu genießen? Auch als Anlageobjekt mit perspektivischer Eigennutzung in einigen Jahren ist diese Wohnung perfekt geeignet, denn Wohneigentum in Warnemünde ist rar, und wer hier eine Wohnung sein Eigen nennt, veräußert sie nur selten wieder. Diese schöne Wohnung liegt im Zentrum von Warnemünde. In wenigen Gehminuten sind Sie: .an der bekannten Flaniermeile "Alter Strom", um in einem der schönen Restaurants zu speisen und in das maritime Lebensgefühl einzutauchen. .am Strand für einen erholsamen Spaziergang, zum Baden oder Entspannen in der Sonne. .am
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.600,00 €
2 Zi.
53
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung