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1/25
Quelle: immo.swp.de
875.000,00 €
20 Zi.
375
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern als Doppel-Spänner in zentraler Lage im Regensburger Stadtteil Schwabelweis.
Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser, mit großem Grundstück in guter und ruhiger Wohngegend.
Die
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beiden Häuser bieten insgesamt sechs Wohneinheiten (1 Wohnung wird aktuell saniert).
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
3 Zi.
74
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die aussergew hnliche 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. ber den Flur mit genug Platz f r eine Garderobe und Schuhschr nke wird die Wohnung betreten. Von hier aus gelangen Sie ins Bad mit Wanne,
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Dusche und WC sowie in das Schlafzimmer. Gekennzeichnet ist die charmante Wohnung durch den offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauk che. Eine traumhafte Erweiterung des Wohnens bildet der Wintergarten mit hohem Dachstuhl und unverbaubaren Weitblick auf den Fluss Regen. Einbauten, hochwertige B den (Parkett und Naturmarmor) und eine gelungene Badgestaltung komplettieren die Wohnung. Der Wohnung ist ein eigenes separaten Kelleranteil sowie ein Stellplatz (Carport) zugeordnet. Hausgeld ca. 237.- monatlich inklusive R cklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete 645.- + 35.- Carport monatlich
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
3 Zi.
68
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Perfekter Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch
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das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, WG-geeignet. Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
4% Rendite sind möglich:
Bei JNKM von 13.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,07%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
557.000,00 €
3 Zi.
74,25
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und fast neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Highlights der Wohnung:
Zwei gleich große Schlafzimmer: Ideal für kleine Familien, Paare oder als Home-Office.
Zwei Balkone:
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Genießen Sie die Sonne auf der großen Loggia auf der Südseite oder entspannen Sie auf dem Balkon auf der Nordwestseite, der auch abends noch Licht bietet.
Helle und freundliche Räume mit Eiche-Echtholzparkett: Die großen Fenster und die durchdachte Ausrichtung sorgen den ganzen Tag für eine angenehme Helligkeit.
Automatische Rollos: In allen Zimmern für maximalen Komfort und Energieeffizienz.
Exklusive Badausstattung:
Master-Bad: Ausgestattet mit einer bodengleichen Regenwald-Dusche, die jeden Tag zu einem Wellness-Erlebnis macht.
Zweites Bad: Mit einer einladenden Badewanne und einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine.
Hochwertige Einbauküche:
Echtholz-Küche: Die maßgefertigte Küche aus Echtholz kombiniert zeitlose Eleganz mi
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
3 Zi.
55
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnfläche beträgt 55 qm und ist mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro gut geschnitten. Es wurde von Grund auf saniert – mit neuen Böden, neuem Bad und Sanitärinstallation ebenso Elektrik (soweit möglich). Die Wohnung
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verfügt über einen schönen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Hier kann man den Feierabend mit Blick auf den begrünten Innenhof genießen. Zur Wohnung gehören noch ein großzügiger Kellerabteil und ein Dachspeicher. Die Anlage ist ruhig und zentral gelegen. Die Wohnung ist sofort verfügbar, steht leer und ist provisionsfrei zu verkaufen. Energieverb. 132,8 kWh. , Bitte keine Makler.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
3 Zi.
85,78
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 mit gro em Balkon im Hochparterre liegt im beliebten Regensburger Stadtwesten. Sie werden von einer gro z gigen Diele mit Platz f r einen Garderobenschrank empfangen. Die Wohnung besteht aus einem
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hellen Wohnbereich mit gro en Fenstern, die f r viel nat rliches Licht sorgen. Der angrenzende berdachte Balkon in S dausrichtung l dt zum Entspannen ein und bietet einen sch nen Blick in die begr nte sehr gepflegte Au enanlage. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Sommer mit Freunden und Familie verbringen. Das Schlafzimmer in Nord-Ausrichtung ist sehr ger umig und bietet Platz f r einen gro en Kleiderschrank und das Kinderzimmer ist nach S den ausgerichtet. Die separate K che verf gt ber eine Einbauk che samt Elektroger ten und bietet Platz f r eine gem tliche Essecke. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es noch ein separates G ste-WC und einen praktischen Abstellra
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
18 Zi.
382
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Schwabelweis. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. 1965 wurde ein Anbau und an das bestehende Haus und ein Treppenhaus erstellt. Im Haus wurden der Dachstuhl, Elektrik und Bäder erneuert. 2010 wurden alle Fenster und Rollläden getauscht und im Haus die Wohnung im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden und saniert. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten, so wurden z. B. die Fußböden, Bäder, Heizöfen und Boiler erneuert. 2023 Die Beheizung erfolgt über Holz- und Elektroöfen. Es sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die schöne 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist im Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Terrasse mit angrenzendem Südgarten
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
18 Zi.
382
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Schwabelweis. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. 1965 wurde ein Anbau und an das bestehende Haus und ein Treppenhaus erstellt. Im Haus wurden der Dachstuhl, Elektrik und Bäder erneuert. 2010 wurden alle Fenster und Rollläden getauscht und im Haus die Wohnung im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden und saniert. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten, so wurden z. B. die Fußböden, Bäder, Heizöfen und Boiler erneuert. 2023 Die Beheizung erfolgt über Holz- und Elektroöfen. Es sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die schöne 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist im Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Terrasse mit angrenzendem Südgarten
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
8 Zi.
146
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Im südlichen Stadtteil Neuprüll wird dieses Reiheneckhaus zum Kauf angeboten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die
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Autobahn. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Im Jahre 2018 wurde das Flachdach erneuert. Das Haus wird über den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, jeweils gefliest, begangen. Die ebenfalls geflieste Küche sowie das lichtdurchflutete und mit PVC-Boden ausgelegte Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse befinden sich auf der gleichen Ebene. Über eine Treppe ist das mit Parkett ausgelegte Erdgeschoss 2 mit dem Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Südterrasse und dem Arbeitszimmer erreichbar. Im Dachgeschoss 1 befinden sich ein mit Teppichboden ausgelegtes Kinderzimmer und Büro. Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne, zwei Waschbecken
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Regensburger Norden. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Mit dem PKW bzw. Bus sind das Donaueinkaufszentrum, der Gewerbepark und die Altstadt in kurzer Zeit erreichbar.
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Die Hochparterrewohnung liegt in einer angenehmen Wohnanlage und wird mittels Fernwärme als Fußbodenheizung beheizt. Im Haus befindet sich ein Lift, über den auch der Keller erreichbar ist. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Über die geflieste Diele sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die ebenfalls geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Es verfügt über ein raumbreites, fast deckenhohes Fensterelement mit Zugang zur ruhigen Westloggia. Diese ist gefliest und mit einer Markise ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss a
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
679.000,00 €
4 Zi.
119
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage im Norden von Regensburg bieten wir dieses neue und helle Einfamilienhaus zum Kauf an. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Donaueinkaufszentrum, sind in unmittelbarer Nähe. Auch
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Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Beste Verkehrsanbindung zur A 3 bzw. A 93 und der Osttangente ist gegeben. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die fußläufig erreichbare RVV-Haltestelle ist vorhanden. Das Einfamilien-Fertighaus ist von der Firma DANWOOD. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Überwiegend sind moderne Vinylböden verlegt. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung mit Unterstützung durch einer Solaranlage. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Der Einbau einer Wärmepumpe ist vorbereitet. Alle Räume im Haus werden über eine Lüftungsanlage mit frischer Außenluft versorgt. Im Erdgeschoss ist über den Flur der große, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche z
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
7 Zi.
183
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dieser Immobilie erwartet Sie eine herrliche Ruheoase in der bei Familien beliebten Wohngegend Konradsiedlung-Wutzlhofen. Der Eingangsbereich des ca. 183 m gro en Hauses f hrt Sie flie end in einen ger umigen Essbereich, ber den alle weiteren R
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ume im Erdgeschoss zug nglich sind. Es erwarten Sie eine separate K che mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, ein gro z gig geschnittenes Wohnzimmer, eine Garderobe, ein G ste-WC, das Badezimmer, sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Erg nzt wird diese Ebene durch einen s dlich ausgerichteten Wintergarten, der sowohl ber den Essbereich als auch ber das Wohnzimmer zug nglich ist. ber das im Eingangsbereich befindliche Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, in dem die Diele das zentrale Zimmer bildet, ber das drei weitere Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer), die K che und ein Badezimmer zug nglich sind. Erg nzt wird diese Wohnebene durch einen Balkon in westlicher Ausrichtung, der ber Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen ist. Im Kel
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
83
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Perfekter Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch
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das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, WG-geeignet, keine Durchgangszimmer.
Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Kapitalanleger? Über 4% Rendite sind möglich:
Bei einer JNKM von 16.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,21%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
365.000,00 €
3 Zi.
78
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zi-EG-Whg hat eine 24 qm große Terrasse, die anschl. Grünfläche ist als Sondernutzungsrecht für den Eigentümer eingetragen, Pflanzkübel, Kindergeräte wie Schaukel etc. können aufgestellt werden.
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
99.500,00 €
1 Zi.
22
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einzigartige 1-Zimmer-Apartment bietet nicht nur eine moderne und intelligente Raumaufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt Regensburg. Die Immobilie befindet sich in einer
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bevorzugten Lage in Uni-Stadt-Regensburg und bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Dieses ansprechende Apartment eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Investoren, die eine stilvolle und zentrale Wohnmöglichkeit suchen. Nachfolgend präsentieren wir Ihnen die Highlights dieser Immobilie:
Ausstattung:
•Zimmer-Apartment mit intelligentem Raumkonzept für maximale Nutzung der Fläche.
•Kleine Einbauküche für das Wohlbefinden.
•Elegant gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.
•Große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
•Internetanschlus
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
7 Zi.
142,65
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Bei dem Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Die Immobile wurde saniert, dabei wurde Elektrik, Sanitär, Böden, Türen etc. erneuert. Weiterhin wurde auch noch ein 18
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cm Vollwärmeschutz angebracht.
Das Objekt verfügt über 2 Badezimmer und sieben schöne Zimmer welche über genügend Platz für das gesellige Miteinander bieten. Es sind noch zwei Stellplätze (Kaufpreis je 7.500 Euro)so wie eine Garage (Kaufpreis 20.000 Euro) vorhandenden, welche separat erworben werden können. Somit gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, welcher über normale Fenster verfügt und entweder als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann oder Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Alternativ kann dieser auch ohne großen Aufwand zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
3 Zi.
65
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankhauses St. Josef. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und die Bundesstraße B
...
15. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mittels einer Gastherme beheizt. Im Jahr 2010 wurde an der Fassade ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind 2020 erneuert worden. Alle Fenster wurden bereits erneuert und sind mit Rollläden versehen. Im mit Vinyl ausgelegten Flur befindet sich eine Garderobe. Der sonnige Süd-Balkon ist vom gefliesten Wohnzimmer aus erreichbar. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls mit Vinyl ausgelegt. Das derzeitige Gästezimmer kann als Ankleide genutzt werden. In der gefliesten Küche besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Einbauküche in L-Form. Das deckenhoch hell geflieste Bad ist
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
3 Zi.
65
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankhauses St. Josef. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und die Bundesstraße B
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15. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mittels einer Gastherme beheizt. Im Jahr 2010 wurde an der Fassade ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind 2020 erneuert worden. Alle Fenster wurden bereits erneuert und sind mit Rollläden versehen. Im mit Vinyl ausgelegten Flur befindet sich eine Garderobe. Der sonnige Süd-Balkon ist vom gefliesten Wohnzimmer aus erreichbar. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls mit Vinyl ausgelegt. Das derzeitige Gästezimmer kann als Ankleide genutzt werden. In der gefliesten Küche besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Einbauküche in L-Form. Das deckenhoch hell geflieste Bad ist
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
5 Zi.
150
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 bietet Ihnen eine Wohnfl che von ca. 150 m und ist ein ideales Zuhause f r eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine gro z gige Diele, das G ste-WC, das sonnige Wohnzimmer mit Zugang
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zum Garten sowie eine abgeschlossene Wohnk che, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich zug nglich ist. Aus dem Wohnzimmer blickt man auf die nach S d-Westen ausgerichtete Terrasse und den h bschen eingewachsenen Garten, der aufgrund seiner idyllischen Lage zum Verweilen einl dt. Im Obergeschoss sind ber die Diele ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster erreichbar. Vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon in S d-West-Ausrichtung und genie en die herrliche Aussicht ins Gr ne. Im Dachgeschoss befindet sich ein gro z giges Studiozimmer, das beispielsweise f r G ste oder ein lteres Kind geeignet w re. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Hobbyr ume, ein
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
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