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1/12
Quelle: vrm-immo.de
1.790.000,00 €
14 Zi.
442
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten
in Top-Lage von Wiesbaden-Biebrich
Im Überblick:
- Erstklassige Kapitalanlage mit ideal geschnittenen Wohnungen
- insgesamt 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- seit über 30 Jahren zuverlässig an
...
solvente Mieter vermietet
- zentrale und verkehrsgünstige Lage mit anhaltend hoher Nachfrage
- hohe Sichtbarkeit mit großen Fensterflächen
- 6 ZKB im 2. Obergeschoss (ursprünglich 2 Wohnungen)
- ideal für Kapitalanleger mit Eigennutzungsbedarf
- Jahresnettomiete kurzfristig von ca. 92.000, - EUR erzielbar (19-fache JNM)
- bei Verkauf wird ein Teil der Privatgenutzten Fläche freigestellt
Wohnfläche:
ca. 442 m² zzgl. Nutzfläche
Gewerbefläche:
ca. 365 m²
Grundstück:
ca. 742 m²
Erdgeschoss:
Laden (ca. 36 m²) und Geschäft (ca. 329 m²)
1.OG und 3.OG:
jeweils 2 ZKB und 3 ZKB-Wohnungen
2. OG:
6 ZKB-Wohnung
Dachgeschoss:
3 ZKB-Wohnung + weiterer Speicherausbau denkbar
Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
755
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit einem kleinen Laden in Wiesbaden besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus und verfügt über insgesamt 12 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Der Zustand ist überwiegend gepflegt, kann allerdings bei Bedarf
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renoviert werden. Die zentral gelegenen und gut geschnittenen Wohnungen bieten gute Voraussetzungen für hohe Mietsicherheit. Beide Häuser sind vollunterkellert und trocken. Die IST-JNM beträgt: 111.816€ Die SOLL-JNM: 140.000€
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Hochschule RheinMain und liegt somit im Westend. Die Nachfrage von Studenten für Wohnungen in der Lage ist sehr hoch. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und alles weitere für den täglichen Bedarf erreichbar. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut, sodass der Wiesbadener Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten Busfahrt erreichbar ist.
Provision: 1,19% Inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.450.000,00 €
8 Zi.
280
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.190.000,00 €
22 Zi.
594
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: vrm-immo.de
2.200.000,00 €
562
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Wiesbaden, seitlich der Biebricher Allee. Aufgeteilt ist das Haus mit 5 Wohnungen, die eine gute Raumaufteilung haben und sich in einem sehr guten Zustand befinden. Alle
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Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse. In den letzten Jahren wurden mehrere Wohnungen aufwendig modernisiert. Eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Bushalt, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt befinden sich in der Nähe. Zudem hat man über die gut erreichbare Autobahn A 66 eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
240
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistökiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 1.8.2024 zum Verkauf. In vier Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine
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nachgehen und es sich in zehn attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht; Pferde oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf ca. 3900 Quadratmetern zzgl. Pachtfläche ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 990.000 Euro.
Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in ruiger Gegend vor den toren von Wiesbaden. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte und zwe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
236
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Mainz-Kostheim, einem begehrten Ortsteil von Wiesbaden, der durch seine Nähe zum Mainufer besticht. Diese Lage bietet nicht nur eine attraktive Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, sondern
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ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch andere Stadtteile von Wiesbaden sowie die umliegenden Gebiete bequem erreichbar. Darüber hinaus ist der Frankfurter Flughafen nur ca. 30 Autominuten entfernt, was diese Lage besonders für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet Mainz-Kostheim eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil, was die Immobilie zu einer begehrten Adresse sowohl für Mieter als auch für Investoren macht.
Ausstattung: - 4 Wohneinheiten - Fortlaufende Instandsetzungen - Separate Verteilerkreislauf - Etagen-Heizungen - Tageslichtbäder - Einbauküchen - Neuer Eingangsbereich - Zuverlässig vermie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.450.000,00 €
10 Zi.
333
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.344.000,00 €
15 Zi.
391
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
8 Zi.
260
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.490.000,00 €
8 Zi.
294,97
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
7 Zi.
242
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/12
Quelle: vrm-immo.de
547.000,00 €
9 Zi.
217,57
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In schöner Ortsrandlage von Rambach steht auf einem großen Gartengrundstück dieses massiv im Jahr 1968 errichtete Dreifamilienhaus. Die drei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon ist größtenteils noch im Originalzustand, so
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dass hier eine umfassende Sanierung erforderlich sein wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt knapp 224 m² zuzüglich 72 m² Nutzfläche im Keller und einer Garage. Die mittlere Wohnung ist renoviert und langfristig vermietet, die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind frei. Die Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Das Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit nach fast 50 Jahren hier neues Leben und modernes Wohnen zu verwirklichen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.090.000,00 €
19 Zi.
490
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.100.000,00 €
21 Zi.
578,59
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.499.000,00 €
23 Zi.
852,3
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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1/4
Quelle: vrm-immo.de
2.550.000,00 €
11 Zi.
409
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese beeindruckende Altbauvilla mit 3 Wohneinheiten befindet sich in bester Lage Wiesbaden City/Ost. Die prachtvolle Villa besticht durch ihren historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich auf einem
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großzügigen Grundstück von 871 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 409 m². Aufgeteilt ist dieses besondere Anwesen in 3 Wohnungen, wovon das Erdgeschoß und das Dachgeschoß vermietet ist. Die Belle Etage im 1. Obergeschoß wird nach Absprache freigestellt. Die Villa verfügt über hohe, stilvolle Stuckdecken und großzügige Räume mit Holzfußböden, die ein Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit vermitteln. Das beeindruckende Treppenhaus mit Wandfeldern aus Stuckornamenten wird Sie zusätzlich begeistern. Eine große Garage rundet dieses Angebot ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage aus. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
8 Zi.
255
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.555,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Lage: Diese 3 Parteien Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsener Lage in
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Wiesbaden-Breckenheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Breckenheim erreichen Sie in 5 Minuten. Mit seiner idealen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Familienleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropolen zu verbinden.
Ausstattung: * 3 FH Doppelhaushälfte * 2* 3-ZKB/Balkon und im DG 1* 2-ZKB * modernisierte Bäder * sonnige Balkone/Terrasse * ruhige Lage * Einbauküchen * EG ist freigestellt * DG & OG solide vermietet * Kamin im EG * angenehme Hausgemeinschaft * Waschküche * Hobbykeller mit Gäste WC * gepflegter und solider Zustand
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.245.000,00 €
10 Zi.
298
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
6 Zi.
156
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus