Top
Premium
1/5
129.000,00 €
35 Zi.
641,6
m2
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
...
Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Haupteinkaufstraße und Marktplatz. In Werdau sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen gegeben. Die Auffahrt zur Autobahn A4 und zur A 72 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Werdau verfügt über einen aktiven Bahnhof.
Ausstattung: ? 10 Wohnungen ? Garten in Südlage ? Dach, Regenfallrohre und Abfluss neu ? Bauzeitliche Bauelemente
Objekt: Zum Verkauf steht ein entkerntes, teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Baujahr um 1900 in der Innenstadt von Werdau. Das Objekt umfasst ein 6 Familienhaus, ein Zweifamilienhaus und eine We
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
35 Zi.
641,6
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein entkerntes, teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Baujahr um 1900 in der Innenstadt von Werdau. Das Objekt umfasst ein 6 Familienhaus, ein Zweifamilienhaus und eine Werkstatt. Es ist nur wenige Stra en von der Haupteinkaufstra
...
e und dem Marktplatz entfernt. Das Dach, die Regenfallrohre und der Abfluss sind neu. Elektrik, Sanit r und B der sind teilweise neu. Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollst ndiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. *Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut, sodass ein Energieausweis nicht ausgestellt werden kann bzw. gesetzlich nicht erforderlich ist.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
20 Zi.
524
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 2 baugleiche gepflegte Mehrfamilienh user mit jeweils ca. 262 m Wohnfl che und je einem ca. 320 m gro en Grundst ck. Die beiden Geb ude befinden sich vor den Toren Zwickaus in der Stadt
...
Werdau. Die ca. 1930 errichteten H user ohne Denkmalschutz wurden Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und verf gen in den Wohnungen ber moderne Laminatfu b den in den Wohnr umen und Fliesen in den Badezimmern und K chen. Die W rmeerzeugung erfolgt jeweils ber eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, welche im Keller installiert sind. Im Jahr 2022 wurden jeweilig die stra enseitigen Fassaden gestrichen und ausgebessert, zudem wurden im November 2022 die beiden Treppenh user neu gestrichen. Die beiden Geb ude pr sentieren sich in einem gepflegten und soliden Zustand, mit einem normalen und zeitgem en Wohnstandard. In 2023 wurde zudem eine Leerwohnung renoviert (Bad und Fu boden der Wohnung erneuert). Ebenso wurde in einer vermieteten Wohn
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
10 Zi.
328
m2
08412 Leubnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze 4 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.560,00 EUR
Lage: Diese Mehrfamilienhäuser befinden sich im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Leubnitz in Werdau. Leubnitz zeichnet sich durch seine
...
hervorragende Infrastruktur und Anbindung aus. Familienfreundlichkeit: Der Stadtteil bietet zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze, was ihn ideal für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte. Freizeit: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Verkehrsanbindung: Leubnitz ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum von Werdau und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet, was eine unkomplizierte Anreise und Abreise ermöglicht.
Objekt: Wir präsentieren Ihnen zwei hochwertig sanierte Meh
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.125.000,00 €
1.201
m2
08412 Leubnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen hier 2 schöne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten an. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 7.090,00 € (+ Garagen &
...
Stellplätze). Folgende Wohneinheiten sind vorhanden: - 2x 2-Raum Wohnungen mit ca. 43 m² - 2x 2-Raum Wohnungen mit ca. 60 m² - 4x 3,5-Raum Wohnungen mit ca. 75 m² - 2x 4-Raum Wohnungen mit ca. 105 m² - 2x 5-Raum Wohnung mit ca. 117 m² - 2x 5-Raum Wohnung mit ca. 123 m² Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon und ein Keller- und Dachbodenabteil. Das komplette Objekt wurde 2017 neu saniert. Es sind insgesamt 14 Stellplätze vorhanden. Bei einem Haus sind Solarplatten auf dem Dach, dass ist auch für Mieter sehr attraktiv. Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.
Lagebeschreibung: Die Lage ist sehr familienfreundlich. Direkt zu Fuß zu erreichen sind Kitas und Schulen. Trotzdem ist man schnell im Zentrum in Werdau.
Provision
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
377.000,00 €
15 Zi.
475
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hochwertig renoviertes Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Investitionsm glichkeit mit sehr guter Rendite. Das Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfl che von ca. 475 m auf einem Grundst ck von ca. 322 m . Das Geb ude
...
umfasst eine ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche zur Zeit frei steht und zu einer Wohnung mit ca. 112 m umgebaut werden kann. Das Geb ude verf gt insgesamt ber 6 Mieteinheiten. Die Wohneinheiten bieten einen guten Wohnungsmix von 55 m bis 112 m . Das Mehrfamilienhaus ist verkehrsg nstig und dennoch ruhig gelegen. Die N he zu Zwickau und zu Chemnitz, sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Aktuelle Nutzung: Derzeit sind 5 der 6 Einheiten vermietet. Photovoltaikanlage und Parkm glichkeiten: Das Dach des Geb udes ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beitr gt und zus tzlich
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
48 Zi.
1.200
m2
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die Immobilie in Werdau, ehemals die Deutsche Bank, steht derzeit zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 1200 Quadratmetern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke. Die Lage direkt am Marktplatz
...
ist besonders attraktiv. Die Immobilie wurde früher von der Deutschen Bank umfangreich umgebaut und beherbergt derzeit verschiedene Büros im historischen Altbau sowie im hinteren Gebäude. Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit Potenzial sind, könnte diese Immobilie interessant für Sie sein.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen..
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.900,00 €
17 Zi.
600
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zentral gelegenes sanierungsbed rftiges Geb ude, dass unter Denkmalschutz steht. Nutzen Sie die doppelten Vorteile: Bei diesem Objekt sind erh hte Abschreibungen gem 7h, 7i EStG f r Kapitalanleger als auch f r Eigennutzer m
...
glich.
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche: 9 WE mit ca. 680 m², 1 GE mit ca. 158 m². Insgesamt ca. 838 m². Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. ca. 1912. OH. Keine nutzbaren Sanitäranlagen.
...
Massivtreppenhaus, vereinzelt Buntglasfenster sonst Holzdoppelfenster, Holztüren. Putzfassade mit Verzierungen und Erkern. Das Dach ist teilweise mit einem Netz gesichert. Im Objekt sind noch attraktive Details aus der Erbauungszeit erhalten. Insgesamt umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet. Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand Mindestgebot: € 49.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen. Werdau mit rund 21.000 Einwohnern liegt ca. 10 km von Zwickau und Crimmitschau entfernt. Die Stadt ist durch ihr architektonisch eindrucksvolles Rathaus nebst Marktplatz, das Dampfmaschinenmuseum, die Römertalbrücke und den Werdauer Wald, Sachsens größtes zusammenhängendes Waldgebiet, über
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
224.000,00 €
14 Zi.
277
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
• das Reihenmittelhaus wurde um 1898 erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße in Zentrumsnähe
• Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend rekonstruiert
• Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine komplette Modernisierung
• die 4
...
Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 56 m² mit Balkon
• 1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• 2. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 73 m²
• jährliche Nettokaltmiete von 18.156 Euro
• auf den Zwischenetagen befindet sich für jede Wohnung eine Abstellkammer
• das Haus ist voll unterkellert
• die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
...
Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
510.000,00 €
30 Zi.
672
m2
Holzstr. 20, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!! Bei Interesse werden Ihnen eine Vielzahl von Dokumenten und Fotos zugemailt !!!
* voll vermietet
* kein Mietaufall
* Klinkerfassade
* außer in einer Wohnung ist Mietanpassung möglich
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
129.800,00 €
12 Zi.
362,07
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
192
m2
August-Bebel-Str. 12, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Eigentümerin wünscht diskrete Vermarktung.
Zum Verkauf steht im Herzen von Werdau ein Dreigeschossiger, unterkellerter Altbau mit hofseitigen nicht unterkellerten Anbau mit 57 m² Wohnfläche und 135 m² Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss
...
befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit 45 m² und im 1. OG eine vermietete Arztpraxis mit 89 m².
Dazu kommt im 2. OG eine vermietete 2 Raumwohnung mit 57 m².
Das Haus ist komplett und langfristig vermietet.
In den Jahren von 1991-2017 wurde das Objekt immer wieder wie folgt saniert:
Rekonstruktion der Frontfassade, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Elektroleitungen, neue Heizung und Erneuerung des Dachbelags. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Abwasser ist am zentralen Abwasserkanal angeschlossen.
monatliche Nettokaltmieten:
Wohneinheit: 300.00 Euro
Arztpraxis: 586.00 Euro
Ladengeschäft: 180.00 Euro
Abstellraum: 50.00 Euro
Summ: 1.116,00 Euro
Wir sind eigentümerseits durch ein
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
398.000,00 €
20 Zi.
524
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 2 baugleiche gepflegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils ca. 262 m² Wohnfläche und je einem ca. 320 m² großen Grundstück. Die beiden Gebäude befinden sich vor den Toren Zwickaus in der
...
Stadt Werdau. Die ca. 1930 errichteten Häuser ohne Denkmalschutz wurden Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und verfügen in den Wohnungen über moderne Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Badezimmern und Küchen. Die Wärmeerzeugung erfolgt jeweils über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, welche im Keller installiert sind. Im Jahr 2022 wurden jeweilig die straßenseitigen Fassaden gestrichen und ausgebessert, zudem wurden im November 2022 die beiden Treppenhäuser neu gestrichen. Die beiden Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten und soliden Zustand, mit einem normalen und zeitgemäßen Wohnstandard. In 2023 wurde zudem eine Leerwohnung renoviert (Bad und Fußboden der Wohnung erneuert). Ebenso wurde in einer vermieteten
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
89.000,00 €
10 Zi.
328
m2
Crimmitschauer Straße 183, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Langenhessen zum Verkauf.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
129.000,00 €
35 Zi.
641,6
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
10 Zi.
400
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
130.000,00 €
8 Zi.
704
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
390.000,00 €
12 Zi.
300
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus