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Quelle: www.immobilie1.de
418.000,00 €
12 Zi.
298
m2
56112 Lahnstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer guten Lage von Oberlahnstein befindet sich dieses Immobilienensemble, bestehend aus 2 Mehrfamilienh usern mit jeweils 2 Wohneinheiten. Die Wohnfl che von insgesamt ca. 298 m teilt sich auf 2 H user auf, das eine befindet sich mit dem
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Eingang in der Adolfstra e, das andere dahinterliegend mit dem Eingang in der Sandgasse. ber einen Innenhof sind die beiden H user miteinander verbunden. Auf einer Wohnfl che von 211m verteilen sich im Haus in der Adolfstra e 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine sehr gepflegte 2 ZKB- Wohnung, welche 2019 kernsaniert wurde. ber 3 Etagen (1. OG, sowie 2. OG ) verteilt sich die 154 m gro e Maisonette Wohnung, im Dachgeschoss befindet zus tzliche eine Nutzfl che von 44m . Die Wohnung wird von bisherigen Eigent mern selbst bewohnt, ist jedoch zeitnah bezugsfrei. Diese Wohnung ist ebenfalls mit einem Holzofen, sowie einem Klimager t ausgestattet. Das Haus in der Sandgasse besteht aus einem 1- ZKB- Appartement im Erdgeschoss
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
859.000,00 €
10 Zi.
274
m2
61348 Bad Homburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir m chten Ihnen diese ger umige Immobilie vorstellen, ein in Innenstadtlage stehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die Wohnfl che betr gt gro z gige 274 m , welche sich auf zwei Wohnungen aufteilen. Das Grundst ck erstreckt sich auf ca. 689
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m und ist pflegeleicht gestaltet. Das Haus bietet 10 Zimmer, die sich ber mehrere Etagen verteilen, sowie 3 Badezimmer. Hier bietet sich die M glichkeit, die R ume nach Ihren W nschen zu renovieren und Ihren eigenen Stil einzubringen, w hrend Sie die Qualit t und die Geschichte des Hauses bewahren. Eine gro z gige Dachterrasse mit Blick auf den Garten l dt zum Entspannen und Genie en ein. Mit seiner - im Jahr 2018 modernisierten - Heizungsanlage bietet dieses Haus eine zentrale W rmeversorgung. Dank der vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten - z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage - k nnen Sie diese Immobilie an Ihre individuellen Bed rfnisse anpassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zus tzlichen Lagerfl chen, die
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Quelle: www.immobilie1.de
725.000,00 €
12 Zi.
428,68
m2
35428 Langgöns
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten in Langg ns befinden sich sechs Wohneinheiten, die bereits nach WEG geteilt sind. Zus tzlich stehen eine Lagerhalle sowie eine Garage zur Verf gung. Die Einheiten befinden sich in zwei getrennten Geb uden, die zusammen mit einem Carport f r
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drei Fahrzeuge und einer Gr nfl che das Ensemble abrunden. Die Geb ude wurden in den letzten Jahren regelm ig renoviert. Die Einheiten sind vermietet und bilden eine Hofgemeinschaft mit angenehmer Atmosph re in ruhiger Lage.
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
7 Zi.
221
m2
35781 Weilburg / Hasselbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine sanierungsbed rftige Immobilie mit kurzfristigem Ertragspotential und langfristigen Entwicklungsm glichkeiten. Mit einer Investition zur Schaffen der Voraussetzungen zur Vermietung als Unterkunft f r Asylbegehrende k nnen bis zu 16 Personen das
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Geb ude nutzen. Einnahme pro Person und tag 11,00 . Langfristig bietet die Scheune und das Mehrfamilienhaus die M glichkeit, 4-6 Wohnungen zu errichten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Potenzial zur Renditesteigerung. Wer auf der Suche nach einer Investitionsm glichkeit mit Entwicklungspotenzial ist, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
10 Zi.
300
m2
Rheinstraße 3, 56355 Nastätten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahr 1984 wurde das dreigeschossige Gesch ftshaus von einem rtlichen Traditionsunternehmen errichtet; das Erdgeschoss wird bis heute als Polsterei und Ausstellungsfl che genutzt. Die Architektur, bestehend aus miteinander verbundenem Vorder- und
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Hinterhaus, schafft einen charmanten kleinen Innenhof, der mit Stilelementen aus dem fr heren Gewer-bebetrieb verziert ist. Die Anschl sse im Geb ude, die Statik sowie die Option, das Geb ude ber verschiedene Eing nge zu erschlie en, erm glichen eine flexible Neunutzung, beispielsweise in Form mehrerer Wohnungen. Im gesamten Vorderhaus wurde bereits eine Fu bodenheizung eingebaut. Im Jahr 2021 wurde die Gas-Therme ausgetauscht. Grunds tzlich befindet sich das Objekt in einem renovierungsbed rftigen Zustand, weist jedoch eine gute Bausubstanz auf. Energieausweis: Lag dem Auktionshaus bis zur Erstellung des Kataloges nicht vor, ist jedoch vom Eigent mer beantragt. Gemarkung: Nast tten Flur: 2 Flurst ck: 203/54 Grundst cksgr e: ca. 131 m Woh
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Quelle: www.immobilie1.de
1.425.000,00 €
9 Zi.
301
m2
61440 Oberursel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Oberursel-Bommersheim. Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit einem weiteren r ckw rtig gelegenen Bauplatz f r ein Einfamilienhaus. Die Wohnungen im vorderen Mehrfamilienhaus sind bereits zum gr ten Teil auf aktuellen Stand
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modernisiert worden. Aktuell ist nur die Dachgeschosswohnung vermietet, die beiden anderen Wohnungen k nnten vom K ufer selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden. F r das r ckw rtige Baugrundst ck (Bebauung nach 34 BauGB) existiert eine ltere positiv beschiedene Bauvoranfrage f r ein Einfamilienhaus mit circa 130 m Wohnfl che. Aktuell befindet sich auf dem Grundst ck hinter dem Haupthaus ein Anbau mit ca. 73 m Wohnfl che und ca. 66 m wohnwirtschaftlich ausgebautem Untergeschoss. Dieses Angebot bietet diverse Entwicklungs- und Nutzungsm glichkeiten f r Investoren oder Eigennutzer. berzeugen Sie sich selbst und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mit all Ihren Vorz gen und M glichkeiten pr se
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Quelle: www.immobilie1.de
2.195.000,00 €
700
m2
65582 Diez
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst: Hier bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage in einer sehr guten Lage von Diez an! Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Gewerber ume. Das Haus hat zwei Eing nge (vorne und hinten). Im
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Vorderhaus befinden sich insgesamt vier Wohnungen und im Hinterhaus befinden sich die Gewerber ume im Erdgeschoss, weitere sechs Wohnungen verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Diez. Der Bahnhof ist fu l ufig 2 Minuten entfernt. Die Lage ist bei einer Neuvermietung sehr gefragt. Highlight dieses Objektes sind u. a. die vielen Stellpl tze, direkt vor dem Haus, im Hofbereich und auf der Stra enseite, die zur Verf gung stehen. Dazu kommen zwei separat abgeschlossene Garagen. Hier k nnen Sie pro Stellplatz 50 und pro Garagenstellplatz 60 im Monat zus tzlich an Mieteinnahmen erzielen. Fast alle Wohnungen wurden vollst ndig saniert /renoviert: neue moderne B der, neu
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
14 Zi.
336,47
m2
63697 Hirzenhain
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine clevere Geldanlage, bestehend aus gleich 6 Eigentumswohnungen. Sie haben hier die Gelegenheit ein komplettes Haus zu erwerben. In einer ruhigen Wohngegend wurde dieses zeitlos sch ne Haus in 1994 massiv errichtet. 2 Wohnungen liegen
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im Souterrain und verf gen ber je eine Terrasse. 2 Wohnungen sind im Hochparterre mit Balkon und 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit ebenfalls einem Balkon. Zu jeder Wohnung geh rt auch ein Stellplatz. Alle 6 Einheiten sind langj hrig vermietet. Ein sch nes helles Haus, welches seinerzeit schon vorausschauend mit 30er Rika-D mmblocksteinen erbaut wurde. Das Geb ude steht in einem ruhigen Teil des Ortes ohne l stigen Durchgangsverkehr.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
12 Zi.
340
m2
35305 Grünberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Mietparteien ist die perfekte M glichkeit f r Kapitalanleger mitten in Gr nberg zu investieren. Drei vermietete Gewerbeeinheiten, vier vermietete Wohneinheiten und zwei vermietete Garagen erzielen zur Zeit
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eine j hrliche Nettokaltmiete von 35.760,00 . Das Verkaufsobjekt ist grundsolide gebaut, wurde immer gepflegt und hat in den letzten drei Jahren, gerade in den oberen beiden Wohnungen, umfangreiche Renovierungen erlebt (Neue W nde, B den, B der und zum Teil Elektro) . Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt ohne Garten.
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
10 Zi.
246
m2
63688 Gedern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In direkter Feldrandlage, an einem ruhigen Platz, haben wir hier im sch nen Seemental ein Wohnhaus mit drei Wohnbereichen anzubieten. Alle Wohnbereiche sind separat erreichbar. Im Souterrain und Dachgeschoss haben wir jeweils 3 Zimmer, K che und ein
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Bad f r Sie. Dazu im Souterrain noch die gro e Terrasse. Im EG bekommen Sie 5 Zimmer, K che + Bad, sowie einen gro en Balkon dazu. Eine gro e Garage und ein Carport sind vorhanden. Das Nebengeb ude wurde seinerzeit als Pferdestall gebaut, bietet aber mit seinem Anbau auch viel Raum f r Ihr Hobby, vielleicht sogar eine Umnutzung als B rohaus. Einiges wurde in den letzten Jahren saniert, anderes ist noch zu tun. In Summe ein sch ner Platz f r Sie und Ihre Familie.
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
11 Zi.
265
m2
63654 Büdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Gelegenheit gleich alle 3 Eigentumswohnungen eines Hauses erwerben zu k nnen. Sie bekommen hier ein modernes Haus in seltener, begehrter Wohnlage mit unglaublichem Fernblick. So k nnen Sie je nach Bedarf auch eine der Wohnungen bequem
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weiterreichen. Das Haus wurde kontinuierlich weiterentwickelt. Die letzte gr ere Sanierung war 2021. ber das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die 3 gro z gigen Wohnungen. Der zeitlose Zuschnitt und die Ausstattung sind sehr ansprechend. Jede der Wohnungen hat seinen Freibereich. Ob Loggia, Balkon oder Terrasse f r jeden ist etwas dabei. Aktuell sind die Wohnungen ungek ndigt vermietet. In 2016 wurde eine neue lzentralheizung eingebaut. 2 Garagen + Stellplatzbereich geh ren dazu.
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
14 Zi.
248,58
m2
63688 Gedern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir haben hier f r Sie ein umfangreiches Geb ude mit reichlich Nutzungskonzepten und ganz neuer Brennwertheizung! Beginnend um 1900 bis 1974 wurden die Hauptgeb ude errichtet. Diese bestehen aus dem Vorderhaus mit vermieteter gro er Wohnung im OG und
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dem darunter liegenden ehemaligen Laden, der durch das Rolltor auch befahrbar ist. Neben der Scheune mit Stellpl tzen befindet sich im Hochparterre Hinterhaus eine verpachtete Gastst tte, welche durch einen Wintergarten erweitert wurde. Das Hinterhaus bietet, sp testens ab dem OG noch reichlich Potential f r Wohnraum. Hier ist die Zeit ein wenig stehen geblieben, daher ist hier eine Sanierung im ersten Schritt noch einzuplanen. Sie suchen ein Anlageobjekt mit zuverl ssigem Mieter/P chter, Sie haben noch weiteren Bedarf? Sie brauchen einen Toppplatz f r Ihre Oldtimer, oder haben Freude an einem Laden / B ro? Dann sind Sie hier f ndig geworden. Ein Garten steht noch zur Disposition.
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Quelle: www.immobilie1.de
444.440,00 €
10 Zi.
271
m2
63688 Gedern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentral in Gedern, haben wir hier f r Sie ein gro z giges und vielseitiges Angebot. Hier lassen sich wohl so einige Wohnbereiche schaffen. Hinzu kommt noch zus tzliches Ausbaupotential. Der gro e Gewerbebereich im Erdgeschoss bietet Ihnen noch zus
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tzliche M glichkeiten. Das nicht denkmalgesch tzte Vorderhaus wurde um 1889 errichtet und danach bis 1977 erweitert. Hohe R ume, eine gute Zimmerverteilung, sowie reichlich Fenster sorgen f r eine moderne Struktur. Die Doppelgarage hat Platz f r bis zu 4 Fahrzeuge. Eine Dachterrasse und ein Balkon sind praktische Erholungsbereiche. Die Heizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung. Die letzten gr eren Sanierungen wurden in 2008 durchgef hrt. Ein berraschend gro z giges Anwesen. Ideal als Kapitalanlage, aber auch zur eigenen Nutzung. Da aktuell unvermietet k nnen Sie hier ohne Zeitverzug agieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
35 Zi.
778,5
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Kaufgelegenheit handelt es sich um insgesamt zw lf Eigentumswohnungen in drei zusammenh ngenden Mehrfamilienh usern in der Kestnerstra e 5, 7, 7a in Toplage Wetzlars oberhalb des Amtsgerichts. Jedes der drei H user umfasst vier Wohnungen.
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Die Wohnungen teilen sich auf in zwei Zweizimmerwohnungen, eine Vierzimmerwohnung und neun Dreizimmerwohnungen. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Wohnungen renoviert, mit neuen B dern, Bodenbel gen und Fliesenspiegeln in der K che, bevor sie an neue Mieter bergeben wurden. Die Fassaden wurden im Jahre 2005 saniert und die Balkone im Jahre 2011. Das Gesamtobjekt ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Sondereigentumseinheiten aufgeteilt. Die H user sind unterkellert, Kellerr ume f r die Wohnungen sind vorhanden. Die nahezu ebenen Gr nfl chen sind mit Rasen, B umen, Str uchern und Hecken begr nt, die Gehwege sind asphaltiert oder gepflastert. Zu diesem Angebot geh ren auch zwei de
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Quelle: www.immobilie1.de
559.000,00 €
9 Zi.
208,76
m2
35440 Linden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Linden Forst. Im Erdgeschoss gibt es zwei Apartments mit jeweils einer Fl che von ca. 26m und ca. 32m . Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf einer Fl che von ca. 88m ein gro z giges Wohnzimmer mit
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Balkonzugang, drei Schlafzimmer, eine K che und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. In der Dachgeschosswohnung befinden sich auf einer Fl che von ca. 63 m das Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, die K che und ein Tageslichtbad. Der gro z gige Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf gung. Die beiden zum Objekt geh renden Garagen sind momentan nicht vermietet. Die j hrliche Kaltmiete betr gt aktuell 24.360,- . Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 18.03.2024, 169,5 kW/h (m a), Effizienzklasse: F, Energietr ger Gas, Bj. Geb ude 1972, Anbau 1975, Bj. Anlagentechnik 2020. Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
10 Zi.
200
m2
61440 Oberursel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine wunderbare, zentrumsnahe Immobilie f r Ihr Portfolio, sowohl zum Selbstbezug der mittleren und/oder unteren Etage oder zur Komplettvermietung geeignet. Das Geb ude wurde um 1900 in Massivbauweise freistehend errichtet. Das Nebengeb ude, zur Zeit
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als B ro gewerblich genutzt, ist einseitig an den Nachbarn angebaut. Insgesamt stehen Ihnen drei abgeschlossene Wohneinheiten und eine ca. 35 m gro e gewerbliche Fl che zur Verf gung. Das Treppenhaus mit einer alten Holztreppe mit Kunststoffbelag und Metalltreppengel nder stammt aus den 60er Jahren. Die Wohnungen in den einzelnen Etagen werden ber das in den 60er Jahren angebaute Treppenhaus erschlossen und weisen eine hnliche Grundrissgestaltung auf: Wohnung EG : - Diele, K che, Tageslichtbad mit Dusche, 3 bzw. 4 Zimmer - ca. 70 m Wohnfl che - die Wohnung wurde 2005 und 2010 grundlegend renoviert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1994 - frei ab 01.05.2024 Wohnung OG: - Diele, K che, Tageslichtbad mit Dusche, 3-4 Zimmer - ca.70 m W
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
294
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
10 Zi.
247
m2
65388 Schlangenbad / Georgenborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schlangenbad/Georgenborn und liegt in einer attraktiven Hanglage auf einem Grundst ck von 513 Quadratmetern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die N he zu verschiedenen Freizeit- und
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Erholungsm glichkeiten aus. Geb udebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Drei der Wohnungen sind von der Stra enseite aus zug nglich, w hrend die anderen beiden Wohnungen ber einen separaten Zugang am hinteren Teil des Hauses verf gen. Das Geb ude ist zweigeschossig und f gt sich harmonisch in die Hanglage ein. Jeder Bewohner verf gt zudem ber einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Dies ist ein gro er Vorteil f r die Mieter, da sie einen gesicherten Parkplatz f r ihr Fahrzeug direkt vor der Haust r haben. Wohnungsaufteilung: Alle Wohnungen verf gen ber 2 Zimmer, eine K che, ein Bad und eine Wohnfl che von etwa 50 Quadratmetern. Die von der Stra enseite zug nglichen Wohnungen sind a
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
15 Zi.
250
m2
35683 Dillenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Toplage von Dillenburg - Wohn- und Gesch ftshaus - solides Anlageobjekt! Eine solche Gelegenheit bietet sich Ihnen nicht alle Tage. Das gepflegte und in vielen Teilbereichen in den 2000er Jahren modernisierte Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich auf
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einem 550 m gro en Grundst ck in unmittelbarer N he zur Dillenburger Innenstadt. Das ebene Grundst ck ist berwiegend befestigt und es wurden 4 Garagen im hinteren Bereich des Flurst cks errichtet. Die Immobilie wurde urspr nglich um ca. 1902 erbaut und in den Jahren 2000 bis 2003 umfangreich modernisiert (Sanit r, Elektro, Heizung). Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit freie B ro- / Praxiseinheit mit ca. 140 m Nutzfl che, die flexibel zu nutzen ist. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 140 m und ca. 110 m Wohnfl che, die aktuell vermietet sind. Die gro z gigen, hellen R ume tragen zu einer freundlichen Atmosph re in der Immobilie bei. Gen gend Platz bieten eine Vielzahl von Kellerr umen, die den Wohnungen
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
14 Zi.
549
m2
56355 Hunzel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier, am Ortsrand von Hunzel, mit tollem Blick in die Natur, ist alles stimmig: Platz, Flexibilit t und Qualit t: hier stimmt alles! Das Anwesen eignet sich mit seinen drei eigenst ndigen Wohneinheiten f r mehrere Generationen. Carport, Nebengeb
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ude und gro e Garage sind bei Bedarf sogar als gewerbliches Lager nutzbar. Auf dem 1.705 m2 gro en Grundst ck finden alle ihren eigenen Platz. Das rechte Wohnhaus, urspr nglich in 1967 gebaut, wurde ab den 2000er Jahren grundlegend modernisiert. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt und kann separat genutzt bzw. vermietet werden. Aktuell werden mit der Wohnung auch zwei R ume im Dachgeschoss als Kinderzimmer genutzt. Hier entsteht gerade ein neues, gro z giges Bad. Die gro e Hauptwohnung des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom gro en Balkon mit tollem Weitblick f hrt eine Wendeltreppe direkt in den Garten. Im ganzen Haus wurden in 2015 rundherum neue, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Besonderes H