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1/5
Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
8 Zi.
200
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In zentraler und beliebter Lage von Augsburg - Lechhausen steht dieses charmante Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Diese bestehen aus einer 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 100 qm Wohnfläche (bewohnt die
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Eigentümerin) Schlafzimmer 17,38 , Wohnzimmer 26,94 qm und einer schönen Kombination aus Küche und Esszimmer mit 29,24 qm. Für wohlige Wärme sorgt hier ein Holzofen. Bad 4.05 qm. Büro mit ca, 10qm. Der direkte Zugang vom Esszimmer -Küche auf die große Terrasse mit 45qm und optimaler Süd-Ost Ausrichtung lädt in den Abendstunden auf ein Gläschen Wein ein. Sollte Sie sich doch lieber dazu entscheiden zu grillen, dann lädt der direkte Zugang durch das Wohnzimmer auf die Überdachte Terrasse mit Kamingrill ein. Vom Flur aus gelangen Sie in die 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit großzügigen 60 qm und einer Dachterrasse von ca. 17qm Diese Wohnung wird zum 01.10.2024 frei. Die kleine Einliegerwohnung mit 40qm Wohnfläche ist aktuell vermietet und wird vom Käufe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
8 Zi.
237
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, in bester Nachbarschaft auf einem 736 m gro em Grundst ck, das eine solide Kapitalanlage darstellt. Das Haus verf gt ber drei gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 237 m Wohnfl che, die
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zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert wurden. Jede der Wohneinheiten bietet modernen Wohnkomfort und ist langfristig vermietet, was Ihnen eine zuverl ssige und kontinuierliche Einnahmequelle garantiert. Die fortw hrende Instandhaltung sorgt daf r, dass die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand ist und den Mietern ein angenehmes Wohngef hl bietet. Zus tzlich zum Wohnraum verf gt das Mehrfamilienhaus ber eine Garage und Au enstellpl tze, die das Angebot abrunden und den Mietern bequeme Parkm glichkeiten bieten. Diese Immobilie pr sentiert sich als attraktive Investitionsm glichkeit f r Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine sorgf ltig gepflegte und profitable Imm
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
555
m2
86163 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 948 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Man erreicht das Gebäude über die Zufahrt von der Friedberger Straße aus und über den Innenhof.
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Hier befindet sich ein vor wenigen Jahren neu gebautes Fahrradabstellhäuschen und der zentrale Eingangsbereich. Von hier gelangt man in den Hausflur, von wo man in die einzelnen Wohnungen und in den Keller gelangt. Die beiden Erdgeschosswohnungen mit ca. 110 m² und ca. 90 m² haben jeweils einen großzügigen dazugehörigen Gartenanteil und eine Terrasse. Die beiden darüberliegenden Wohneinheiten haben nahezu den gleichen Grundriss und somit auch die gleichen Wohnungsgrößen. Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen. Diese sind dementsprechend kleiner und sind als 1-Zimmer Appartements konzipiert. Sechs der acht Einheiten sind derzeit, meist an langjährige Mieter, vermietet. Ein Zusammenlegen der beiden Wohneinheiten wäre denkbar. Alle Wohnungen ha
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
148
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Reihenhaus liegt ruhig im Haunstetter Westen in einer kleinen Nebenstraße zur Inninger-Straße. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Haunstetten-West erreichen Sie zu Fuß gemütlich in 5-10 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarf
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können Sie ebenfalls zu Fuß erreichen. Auch finden Sie unweit des Hauses Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und eine kleine Parkanlage die zum verweilen einlädt. Per Straßenbahn erreichen Sie in 14 Min. die Haltestelle Haunstetterstraße mit der Umstiegsmöglichkeit zu den Regionalzügen und ICE richtig München (ca. 35 Min). Nach 20 Min. sind Sie am Königsplatz und nach 23 Min. am Hauptbahnhof.
Ausstattung: - Teilunterkellert - Alle Wohnungen mit Einbauküche - Böden teilweise neu (Fliesen, Laminat, Vinyl) - Rollos im ganzen Haus
Objekt: Das Reihenmittelhaus wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert und in mehrere Wohnungen aufgeteilt. Dabei wurden die Fenster und alle Leitungen für Gas, Strom, Wasser und Abwasser ersetzt. D
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Quelle: www.immowelt.de
3.499.000,00 €
21 Zi.
1.210
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die exzellente Lage im begehrten Stadtteil Lechhausen zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur neuen Floßlände am Lech aus. Eine attraktive Umgebung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst interessant ist.
Ausstattung: - Begehrte Lage im Stadtteil Lechhausen in Augsburg - Baujahr 1970, 800 m² Wohn- und Nutzfläche - Bestehend aus 8 Wohnungen und einem Laden mit Lager - Aufteilung nach Wohneigentumsgesetz (WEG) bereits vollzogen Entwicklungsmöglichkeiten: - Baugenehmigung für Dachgeschossausbau zu zwei zusätzlichen Wohnungen (150 m²) - Baugenehmigung für drei Stadthäuser mit insgesamt ca. 360 m² Woh
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
18 Zi.
390
m2
Leisenmahd 1, 86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides Investment mit Potential in guter Lage Augsburg-Haunstetten. Oder sind Sie auf der Suche nach einem Anwesen f r Ihr Familien- oder Generationenprojekt? Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine Immobilie mit hohem Entwicklungspotential
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und zu fairen Konditionen zu erwerben. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 3 Einzelgaragen und einer Gewerbeeinheit mit 4 eigenen Au enstellpl tzen. Das Anwesen wurde 1965 auf einem 828 m gro en Grundst ck erbaut und seither laufend gut instand gehalten. Zuletzt wurde 2022 noch die vorhandene Gas-Zentralheizung komplett erneuert. Wei e Kunststofffenster mit Isolierverglasung im gesamten Geb ude. Die Gewerbeeinheit im EG sowie alle 5 Wohneinheiten sind aktuell zu moderaten Konditionen vermietet. Mietertrag Nettokalt p.a. nach Angabe des Verk ufers derzeit 44.700,--. Somit besteht hier noch zus tzlich solides Steigerungspotential f r die Zukunft. Die Aufteilung aktuell: ERDG
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
4 Zi.
212,52
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilie1.de
2.499.500,00 €
666,67
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Planen Sie eine sinnvolle Investition, dann bitte nachrechnen. Hier gibt's ein vermietetes Haus mit 14 Wohneinheiten mit anst ndiger Rendite im Augsburger Stadtteil Oberhausen mit optimalem Anschluss an die A 8 Stuttgart-M nchen. Stra
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enbahnanschluss vor der Haust re, in ein paar Minuten zu Fu an den Wertachauen. In 2015 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, ebenso kam eine PV-Anlage auf's Dach. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Zustand, 4 wurden im Jahre 2023 saniert. Aktuell erhalten 2 Erdgeschosswohnungen Terrassen, die hinzukommende anrechenbare Wohnfl che wurde bereits ber cksichtigt. Die momentane Ist-Kaltmiete betr gt EUR 10.083,01 per Monat, die Soll-Kaltmiete bel uft sich monatlich auf EUR 10.748,51. Kurzfristige Vermietung einer leerstehenden Wohnung steht bevor. Aufteilung der 14 Einheiten ist gegeben in 1 - 3 Zimmerwohnungen, gerne k nnen umfangreiche Objektunterlagen angefordert werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
175
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
12 Zi.
266
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses leerstehende Wohnhaus im Herzen Lechhausens kombiniert eine vielseitige Nutzungsm glichkeit mit gehobener Ausstattung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Projektierung - hier ist Raum f r Ideen. Highlights: * ca. 266 qm Wohnfl che
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verteilt auf drei Einheiten * ca. 779 qm Grundst cksfl che * 12 Wohn - und Schlafzimmer und 5 B der * zwei Balkone und Sonnenterrasse * voll unterkellert * herrlicher Garten * in ca. 5 Minuten auf der A8 * hohes Ma an Privatsph re Das Wohnhaus und Grundst ck - hoher Standard und schlau geplant Auf dem etwa 779 qm gro en, s d stlich ausgerichteten Grundst ck wurde das Anwesen klug im Nordwesten platziert, sodass die Grundst cksfl che optimal genutzt werden kann. Das Wohnhaus besteht aus zwei Geb udeteilen - dem Haupthaus, das ca. 1954 errichtet wurde und einem gro en Anbau, der ca. 1989 als Erweiterung zum Garten hin erbaut wurde. Das Flurst ck verf gt praktischerweise ber zwei Zufahrten und eine gro e Garage mit Grube und Ger teraum. Die Gescho
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
303
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen dieses attraktive 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Lechhausen. Durch fortlaufende Instandhaltungsma nahmen berzeugt die Immobilie mit einem gepflegten Zustand und einer modernen, zeitlosen und komfortablen Ausstattung.
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Jede Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten R umen, die zum Wohlf hlen einladen. Von 2020 bis 2022 wurde die Immobilie umfassend saniert. Alle Einheiten sind vermietet und bieten somit eine solide Rendite f r Investoren. Z gern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot pers nlich pr sentieren zu d rfen.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.995.000,00 €
628,38
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit Aufstockungs-M glichkeit vorzustellen. Das Objekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage hervorragende Mieterstruktur und umfassende Sanierung aus. Mit 18 Wohneinheiten und zwei
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Gewerbeeinheiten bietet es eine attraktive Investitionsm glichkeiten f r anspruchsvoller Anleger. Alle Wohneinheiten sind saniert, verf gen ber gut geschnittene Grundrisse und sorgen f r eine angenehme Wohnatmosph re. Das Mehrfamilienhaus ist vollst ndig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen (netto) betragen ca. 171.513 /Jahr und bieten eine attraktive Rendite f r Investoren. Die Immobilie ist gut verwaltet und wurde 2022/2023 umfassend saniert. Weitere Vorteile sind eine m gliche Afa-Abschreibung und das zus tzliche Ausbaupotenzial durch die M glichkeit der Aufstockung einer weiteren Etage. Diese Immobilie bietet eine erstklassige Investitionsm glichkeiten in einer zentralen Lage. Die umfassende Sanierung und die neuwertige Ausstattung sorgen f r
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Quelle: www.immobilienscout24.de
900.000,00 €
7 Zi.
185
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
12 Zi.
221
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
920.000,00 €
9,5 Zi.
224
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.060.000,00 €
25 Zi.
614,55
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.250.000,00 €
37 Zi.
953
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
669.000,00 €
13 Zi.
285
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
5.500.000,00 €
35 Zi.
1.072
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.300.000,00 €
15 Zi.
644,95
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus