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1/22
Quelle: www.immostimme.de
795.000,00 €
10 Zi.
200
m2
63741 Aschaffenburg / Damm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten:
EG, 1OG und DG
Ein Keller hat 2 Lagerräume, 1 Gäste-WC und einen Raum mit Dusche und Waschmaschinenplatz. Ein geräumiger Hobbyraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen im EG
...
und DG haben beide einen Balkon.
EG: und 1.OG ca. 75 m²
DG: ca. 50 m²
Das Grundstück beträgt ca. 300 m².
2 Garagen und 2 Stellplätze für PKW .
Der Hofraum/Einfahrt ist klassisch mit Betonpflaster verbaut und der
Garten ist mit etwas Rasen versehen und der Hof bietet genügend Raum zum draußen sitzen.
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und liegt daher verkehrsberuhigt, jedoch ist die Nähe zum Zentrum von Aschaffenburg gegeben. Der Ortsteil Damm ist sehr beliebt und ruhig gelegen. Trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten Bahnhof und Zentrum.
Das Objekt ist auch für - Kapitalanleger - interessant
--EINE SEHR SCHÖNE IMMOBILIE--
Bei Interesse bitte per Mail schreiben an:
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1/17
Quelle: immo.main-echo.de
595.000,00 €
300
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
FREISTEHENDES 3-FAMILIENWOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARAGE
Das Grundbaujahr des freistehenden Mehrgenerationenhauses wird von den Eigentümern mit ca. 1954 angegeben. In den Jahren ca. 1972 wurde das Gebäude um einen seitlichen Anbau
...
vergrößert und ca. 1976 nochmals in Richtung Straßenseite erweitert und aufgestockt. Ca. 1989 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Anlage mit Kraft-Wärme-Kopplung (BHKW-Baujahr 2013), zusätzlich unterstützt von einer Brennwerttherme (Bj. 2013). Der Primärenergieträger ist "Gas". Der erzeugte Strom des Gebäudes wird in Teilen eigenverbraucht; der Überschuss wird vom Energieversorger vergütet. Die Bäder wurden fortlaufend instandgehalten; das Bad im DG stammt aus ca. 1989. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Laminat verlegt.
Auch die Kunststofffenster mit Isolierverglasungen wurden ab ca. 1989 und zuletzt ca. 2013 und 2021 eingebaut, bzw. erneuert. In
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Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
10 Zi.
174,41
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sie legen Wert auf Lebensqualität, individuelles, modernes Wohnen in zentraler Lage und Naturnähe? Dann hoffen wir, Ihr Interesse an dieser sehr besonderen Immobilie unterhalb der Aschaffenburger Stiftsbasilika, an den
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Weinbergen, geweckt zu haben. 200 Meter bis zum Aschaffenburger Floss Hafen und 250 Meter bis zur Fußgängerzone. Das sehr zentral gelegene, freistehende Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit wurde sehr aufwändig in den Jahren 2012 bis 2016 saniert und umgebaut. Eine hochwertige Bauausführung sorgt für zeitloses, modernes Wohnambiente auf hohem Niveau. Das Highlight des Anwesens ist die Maisonettewohnung im Dach- und Galeriegeschoss mit 103,85 m² Wohnfläche und einer 21 m² großen Dachterrasse. Ein wahres Meisterstück, welches man in einer solch hochwertigen und geschmackvollen Ausführung nur selten findet. Große Erleichterung im Alltag und enorme Reduzierung der Energie- und Betriebskosten, bringt das in der Maisonettewohnung im DG installierte Sma
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1/4
Quelle: immo.main-echo.de
1.490.000,00 €
27,5 Zi.
744
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Investment!
Diese einzigartige Immobilie, nur einen Steinwurf von der bezaubernden Aschaffenburger Innenstadt entfernt, bietet eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11
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Wohneinheiten, wovon derzeit alle erfolgreich vermietet sind.
Die 11 Wohneinheiten, erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Vielfalt der Einheiten reicht von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen 2-3 Zimmer Familienwohnungen teilweise mit Garten und Balkon.
Mit insgesamt 9 Außenstellplätzen wird ausreichend Parkraum für die Mieter und deren Besucher geboten – eine echte Rarität in der Innenstadt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Aschaffenburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
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1/13
Quelle: immo.main-echo.de
900.000,00 €
18 Zi.
182
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage, in der Innenstadt von Aschaffenburg, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude und wurde in verschiedenen Baujahren errichtet.Im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes sind das
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Ladenlokal mit Büro und Lagermöglichkeiten untergebracht. Das 1. Obergeschoss wird gewerblich als Praxis genutzt. Darüber befinden sich, im zweiten und dritten Geschoss, insgesamt vier Wohnungen. In das hintere Gebäude, das komplett als Praxis bzw. als Physiozentrum genutzt wird, gelangen Sie über den Innenhof. Hier ist ein Aufzug vorhanden. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Schwimmbad mit Umkleide und Duschen. Die Behandlungs- und Therapieräume sind hier im zweiten Stock, der Trainingsraum im dritten Obergeschoss. Die beiden Gebäude sind im Erdgeschoss baulich und im zweiten Geschoss mit einem Übergang verbunden.Die vier Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal samt Lager steht leer. Die Behandlungsräume nutzt der jetzige
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1/15
Quelle: immo.main-echo.de
425.000,00 €
9 Zi.
245
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renovierungsbedürftiges Anwesen mit drei Wohnungen im Aschaffenburger Stadtteil Damm.Alle drei Geschosse verfügen über jeweils eine Drei-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad. Zum Erdgeschoss gehören eine Terrasse und ein Gartenanteil, zum Obergeschoss
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ein Balkon. Beide Wohnungen haben eine Gas-Etagenheizung. Das Erdgeschoss ist für 465,-- € monatlich vermietet (Kaltmiete). Das Obergeschoss ist frei. Die jeweilige Wohnfläche beträgt ca. 85 m².Die Drei-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist auch vermietet (390,-- € Kaltmiete). Ebenfalls gibt es hier ein Tageslichtbad und einen Balkon. Beheizt wird die Wohnung mit einem Gas-Ofen und einem Holzofen. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Zum Anwesen gehören ein geschlossener Carport und ein Stellplatz.Eventuell besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstückes noch zu bebauen.Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
16 Zi.
460
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Gabelsbergerstraße 7 in Aschaffenburg präsentiert sich als äußerst attraktive Lage für Investoren, die nach einem Mehrfamilienhaus mit einer hervorragenden Anbindung und
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Entwicklungspotenzial suchen. 1. Verkehrsanbindung: Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Gabelsbergerstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege und Autobahnen. Die Autobahn A3 ist bequem zu erreichen, was eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Aschaffenburg in erreichbarer Distanz. 2. Infrastruktur: Die Gabelsbergerstraße 7 befindet sich in einem Stadtteil mit einer vielfältigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was die Wohnqualität für potenzielle Mieter oder Käufer zusätzl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
259,76
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Aschaffenburg ist für seine historischen Sehenswürdigkeiten, seine kulturelle Vielfalt und seine lebendige Innenstadt bekannt. Die Bewohner profitieren von einer umfangreichen
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städtischen Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen und medizinischen Einrichtungen. Ein markantes Merkmal der Stadt ist das Schloss Johannisburg, das majestätisch am Mainufer thront und eine der bedeutendsten Renaissanceanlagen nördlich der Alpen darstellt. Der Schlossgarten und die angrenzenden Parkanlagen bieten ideale Orte für Entspannung und Freizeitgestaltung. Die umgebende Natur des Spessarts mit ihren ausgedehnten Wäldern bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Die Nähe zum Main lädt zudem zu Wassersport und entspannenden Spaziergängen am Flussufer ein. Die Verkehrsanbindung von Aschaffenburg ist hervorragend. Die Stadt liegt an
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
17 Zi.
449
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus steht im flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteil von Aschaffenburg, Damm, nur 2,3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und
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Ärzte sind vor Ort zu finden. Von Kindergarten bis hin zu den unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat die Technische Hochschule Aschaffenburg deutschlandweit einen sehr guten Ruf und bietet ein umfassendes Studienangebot. Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen. Ebenfalls ist di
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Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
9 Zi.
240
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Haus mit drei Wohneinheiten wurde ca. 1900 errichtet und liegt im Aschaffenburger Wohngebiet Damm. Alle drei Wohnungen sind vermietet und verf gen jeweils ber drei Zimmer mit K che, Badezimmer mit Fenster sowie einen Keller. Die
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Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2018 komplett saniert. Im Ober- und Dachgeschoss wurden die kompletten B den, sowie in allen Etagen die B der erneuert. Die Heizungen in allen Etagen wurden ebenfalls im Jahr 2018 komplett erneuert. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen R umlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrissen. Das Haus ist vollst ndig unterkellert. Alle Wohnungen sind zu einer Netto- Kaltmiete von 26.400 vermietet. +++++++++++++ berzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns ber Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: immo.main-echo.de
948.900,00 €
8 Zi.
190
m2
63743 Aschaffenburg-Obernau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes und exklusives Wohnen im Bauhausstil auf weitläufigem Grundstück
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
170
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mit knapp 68.000 Einwohnern ist Aschaffenburg größte Stadt der Region Bayerischer
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Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt ist Sitz des Landratsamtes Aschaffenburg und der Hochschule Aschaffenburg. Die kreisfreie Stadt liegt an den Flüssen Main und Aschaff, am westlichen Rand des Spessarts und am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Sie wird im Westen, Norden und Osten vom Landkreis Aschaffenburg umschlossen. Im Süden grenzt der Landkreis Miltenberg direkt an das Stadtgebiet. Über 720 Geschäfte laden derzeit in Aschaffenburg auf über 200.000 m² zum Einkaufen ein. Des Weiteren befindet sich hier die City-Galerie, das mit ebenfalls über 50.000 m² größte innerstädtische Einkaufszentrum Nordbayerns. Gailbach ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 1.705 Einwohne
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tumuratas Group: Die TUMURATAS GROUP ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Ihre Werte, Ziele und Bedürfnisse im Rahmen einer Immobilie geht. So individuell wie unsere Kunden und deren Vorstellungen, so individuell gehen wir auf Sie ein! Die
...
Tumuratas Group mit Sitz im Rhein-Main-Gebiet vermittelt als einer der führenden Immobilienmakler Deutschlands und der Türkei seit über 15 Jahren Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Bereich des Verkaufs von Bestandsimmobilien und dem Vertrieb von Bauträgerprojekten sowie der Projektierung und Vermittlung von Grundstücken und Investmentobjekten. Darüber hinaus bieten wir professionelle Beratung und Wertermittlung von Liegenschaften durch unternehmenseigene Architekten & Sachverständige. Unser Ziel ist es, die Bedürfnisse unserer Kunden in jeder Hinsicht zu erfüllen. Wir garantieren einen professionellen Immobilienverkauf mit folgenden Leistungen: * Unverbindliches Vorgespräch, um Sie und Ihre Erwartungen kennenzulernen
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
9 Zi.
245
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Sportplatz, perfekt für aktive Familien und Sportbegeisterte. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine
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bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag hier äußerst praktisch gestaltet. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die Annehmlichkeiten dieser familienfreundlichen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen können.
Ausstattung: - Kernsaniert - 3 Wohneinheiten - Gas-Etagenheizung - Tageslichtbäder - Garten - Balkon
Objekt: Willkommen im Herzen von Damm! Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das eine perfekte Kombination aus Tradition und Modernität bietet. Auf insg
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
8 Zi.
267
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Lage: Dieses hübsche Kapitalanlage befindet sich inmitten der Innenstadt von Aschaffenburg.
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung auf die A3 in Richtung Frankfurt am Main oder Würzburg erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Ausstattung: - Balkonerweiterung möglich - Kellerabteil - Garage - Terrasse
Objekt: Zum Erwerb bieten wir Ihnen ein modernisiertes Mehrfamilienhaus inmitten der Innenstadt von Aschaffenburg. Das Haus wurde im Jahr 2016 kernsaniert, sodass alle Wohnungen dem gleichen Standard entsprechen. Sowohl die Stromverteilung als auch sämtliche Leitungen und auch die Bodenbeläge und Wände wurden erneuert. Alle Wohnungen umfassen den gleichen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 68m², und z
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
12 Zi.
402
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Carportplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in prominenter Lage in Aschaffenburg, in der Hanauer Straße, gegenüber des Pompejanum-Parks. Der Hauptbahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die direkte
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Innenstadtnähe bei gleichzeitiger Verfügbarkeit von vielen Parkmöglichkeiten zeichnet die Lage der Liegenschaft aus.
Ausstattung: Der Neubau verfügt über 3 Vollgeschosse mit der voraussichtlichen Möglichkeit eines Dachausbaus. Dadurch können pro Wohnung ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden (dies ist noch zu genehmigen). Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Spich, ein "Rundum-Sorglos-Paket". Alle Bäder, Bodenbeläge, Elektroarbeiten und Fliesenarbeiten werden mit hochwertigen und zeitgemäßen Materialien für gehobene Ansprüche ausgeführt. Der durchdachte Grundriss wurde von einem ortsansässigen, renommierten Architekten geplant. Sinnvolle Änderungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. Für ein ausführl
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Quelle: www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
9 Zi.
267
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
998.000,00 €
17 Zi.
449
m2
63741 Aschaffenburg / Damm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus wie es im Buche steht. Voll vermietet, mit Potential auf eine zus tzliche Wohnung, langj hrige Mieter und Rendite. Was will man mehr?! Dieses genial gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Objekte. Im ersten Haus befinden
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sich vier Wohnungen, im hinteren Haus zwei. Neben einem allgemeinen Gartenanteil weist das Dachgeschoss im hinteren Haus eine ausbaubare Dachgeschossfl che mit ca. 90m auf. Diese ist bereits genehmigt und projektiert. Im Innenhof zwischen den beiden Objekten befinden sich 4 Stellpl tze und eine Garage. Alle sechs Wohnungen sind in einem soliden Zustand, k nnten aber nach Bedarf eine Modernisierung ben tigen.
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Quelle: www.immobilie1.de
597.000,00 €
12 Zi.
247,13
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit solider Rendite! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Aschaffenburg - Damm. Das Baujahr ist im Jahre 1908 notiert. Nach unseren Informationen wurde es ca. in 1949 wieder aufgebaut und sp ter (im Jahr
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1991) durch den Bau einer Dachgaube nochmals erweitert. Auf jeder Etage befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung - teilweise mit Balkon. Aktuell sind 3 der 4 Wohnungen vermietet! Detaillierte und ausf hrliche Informationen erhalten Sie mit dem Expos , welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
679.000,00 €
7 Zi.
202
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus