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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
12 Zi.
332
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Magdeburg - Diesdorf! Diese au ergew hnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein exquisites Wohnerlebnis, sondern auch die M glichkeit Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Mit seinen gro z gigen R umlichkeiten, hochwertigen
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Ausstattungsmerkmalen und durchdachten Grundrissen ist dieses Anwesen perfekt f r Familien, anspruchsvolle Paare oder auch f r ein Wohnkonzept des Mehrgenerationswohnens. Das Wohnhaus bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfl che von ca. 173m gen gend Platz zum Leben und Wohnen. Ein kleiner Rundgang: Im Erdgeschoss erwartet Sie der Windfang, der Ihnen den Zugang zum Duschbad gew hrt. Weiter gelangen Sie in den Flur, von dem Sie das gro z giges Kaminzimmer erreicht wird. Der Lebensmittelpunkt bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit offener K che, welches Ihnen nicht nur Platz f r ein gemeinsames Beisammensein, sondern auch den Zugang zu der Terrasse bietet. Ein angrenzender Abstellraum sorgt f r zus tzlichen Stauraum und praktisc
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
3 Zi.
121,22
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaush lfte aus dem Jahr 2006 pr sentiert sich auf einer Wohnfl che von gro z gigen 121 Quadratmetern und einem ca. 355 Quadratmeter gro en Grundst ck. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre au erordentlich gute Erhaltung
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und Pflege, sondern auch durch eine Raumaufteilung, die h chsten Wohnanspr chen gerecht wird. Die zeitlose Architektur der Doppelhaush lfte f gt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und schafft eine Atmosph re der Geborgenheit. Die Wohnfl che ist optimal aufgeteilt und bietet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten. Helle R ume schaffen eine freundliche Atmosph re und entsprechenden Wohnkomfort. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet nicht nur Zugang zur Terrasse, sondern auch eine freie Sicht in den einladenden Garten, dank der gro en bodentiefen Fenster, die f r ein grandioses Ambiente sorgen. Zus tzlich gibt es eine K che und ein Tageslichtbad, welche ber den Flur erreichbar sind. Eine elegante Holztreppe mit einem anspreche
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Quelle: www.immobilie1.de
291.000,00 €
11 Zi.
232,14
m2
39122 Magdeburg / Salbke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartige Investmentm glichkeit: Dieses Mehrfamilienhaus mit drei teilweise renovierungsbed rftigen Wohneinheiten, welche sich auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfl che von 247m verteilen, ist derzeit voll vermietet. Das Geb ude verf gt zus
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tzlich ber eine vermietete KFZ-Werkstatt, welche regelm ige Mieteinnahmen generiert. Ein Autoplatz direkt vor dem Haus, welcher auch als Parkplatz genutzt werden kann, sowie ein kleiner Garten, bieten den Mietern zus tzlichen Komfort und Lebensqualit t. Mit den derzeitigen Mieteinahmen weist diese Immobilie eine Bruttorendite von 6,25% auf. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses vielseitige Immobilienobjekt mit hohem Renditepotenzial zu investieren und langfristig von den attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann berzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausf hrlich zu pr sentieren. Wir bitten um Verst ndnis, dass wir Ihre Anfrage nur bear
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
4 Zi.
113
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr Weg zum Eigenheim f hrt Sie in eine der beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs? Dann liegt Ihre Zukunft in dieser sehr gepflegten Immobilie in Stadtfeld West. Auf einem begr nten und gepflegten Grundst ck mit einer Fl che von 598 m genie en Sie die
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Ruhe nach einem erfolgreichen Tag. Ihr neues Zuhause, die Doppelhaush lfte, wurde ca. 1980 erbaut und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 113 m . Mit 4 Zimmern, einer K che mit angrenzendem Vorratsraum, einer gro z gigen Diele und je einem Badezimmer im Obergeschoss und Kellergeschoss ergibt sich ausreichend Platz f r Ihre kleine Familie. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die berdachte Terrasse in Ostausrichtung, die gleichzeitig Zugang zum wundersch n angelegten Garten bietet. Beim Anlegen von Blumenbeeten oder privaten Gem sezucht beweisen Sie Ihren gr nen Daumen. Ausgiebige Grillfeste und Familienfeiern im Freien k nnen ab sofort ganz oben auf der Tagesordnung stehen. F r Stauraum sorgen der Spitzboden und die Kellerr ume. Eine Werkstatt im
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
3 Zi.
85,91
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die sch ne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg - Stadtfeld Ost in ruhiger Wohnlage. Der massive H userblock, bestehend aus zwei Mehrfamilienh usern, wurde nach dem Entwurf von Ernst Hermann
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Scheibe um 1929 erbaut, hat ein Flachdach, ist dreigeschossig, verputzt und hat ein verklinkertes Mezzaningeschoss. Der H userblock stellt ein Beispiel f r die fortschrittliche Wohnarchitektur des Neuen Bauens im Magdeburg der 1920er Jahre dar. Das Grundst ck ist aus kulturell-k nstlerischen und st dtebaulichen Gr nden als Baudenkmal nach 2 Abs. 2 Nr. 1 Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt in das Denkmalverzeichnis eingetragen. Die Wohnungseigent mergemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt ber den Energietr ger Gas. Umfangreiche Modernisierungsma nahmen am Objekt wurden um 1997 durchgef hrt. Zu
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320.000,00 €
6 Zi.
140
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Sie suchen ein geeignetes massives und unterkellertes ger umiges Einfamilienhaus? Dann werden Sie die neuen Eigent mer, dieser Stadtvilla, die sich in einer angenehmen Wohnsiedlung, die in den 30iger Jahren entstanden ist, am Rand von Olvenstedt,
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befindet.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.075.000,00 €
9 Zi.
370
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Villa
LUXUS-PUR im S dosten Magdeburgs! Diese einzigartige Fabrikanten-Villa sucht einen neuen Eigent mer. Herr Christopher B nnig von FALC Immobilien freut sich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot zu pr sentieren und Ihnen stets mit Rat und Tat zur
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Seite zu stehen. In diesem Expos m chten wir bei Ihnen einen bleibenden Eindruck dieser ca. 370 m gro en Villa hinterlassen. Erbaut wurde dieses pomp se Geb ude im Jahr 1892. Die Grundst cksgr e betr gt 1.066 m und umfasst u.a. einen 14 m langen berdachten erst k rzlich modernisierten Salzwasser-Au enpool, der der Erfrischung und der sportlichen Bet tigung an hei en Sommertagen dient. Auf einer berdachten, gefliesten Terrasse k nnen Sie entspannt sitzen, das Fr hst ck oder Abendessen genie en und den Blick ber Ihr sch nes Grundst ck schweifen lassen. In der ca. 50 m gro en Doppelgarage stehen Ihre Autos stets im Trockenen. Die Garage hat Ihnen ebenfalls ein zus tzliches WC zu bieten. Im Garten ist gen gend Platz um Holz f r den Kamin zu lag
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
5 Zi.
149,56
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein attraktiver Wohnpark mitten in der Stadt, bietet modernen Wohnraum. Die ehemalige denkmalgesch tzte Kasernenanlage wurde 2008 vollst ndig saniert und auf den Standard der heutigen und zuk nftigen Wohnbed rfnisse ausgebaut. Eine Besonderheit der
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Wohnanlage ist der Innenbereich, der als Parkanlage mit Spiel- und Wasseranlagen hergerichtet wurde. Zum Verkauf steht eine Wohneinheit im 3. Obergeschoss mit ca. 150 m , die sich ber zwei Etagen mit innenliegender Geschosstreppe erstreckt. Die Wohnung verf gt ber eine individuelle Raumgestaltung, mit f nf Zimmern. Drei Zimmer, das Bad, die K che und der Abstellraum sind auf einer Ebene angesiedelt, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine gro z gige Terrasse befinden sich im Dachgeschoss mit einem traumhaften Blick in Richtung Magdeburger Dom. Es geh rt ein fester Stellplatz zur Wohnung. Dieser befindet sich unmittelbar vor dem Eingang und ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung steht voraussichtlich ab Mai 2024 zur eigenen Nutzung zu V
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
70
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit knapp 70 m Wohnfl che befindet sich in einem um 1900 errichteten viergeschossigen Geb ude, in begehrter Wohnlage, im Stadtteil "Stadtfeld Ost". Die sanierte Zweiraumwohnung verf gt ber ein
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gro z giges und helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern und einem Ausgang zum Balkon, der zu ei-nem begr nten und ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. In den Wohnr umen der gut geschnittenen Wohnung ist hochwertiger Vi-nylboden verlegt. Die K che und das Badezimmer sind gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Die Einbauk che der Wohnung wurde vom Vermieter eingebracht. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigef gten Grundrisszeichnung. Zudem ist ein monatliches Hausgeld in H he von 282,92 zu entrichten.
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
108,67
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit 108,67 m Wohnfl che befindet sich in einem um 1890 errichteten Geb ude, in ruhiger und begehrter Wohnlage, im Stadtteil "Stadtfeld Ost". Die Wohnung ber drei Etagen verf gt neben dem Wohn-, Schlaf- und
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Kinderzimmer, ber mehrere B der, eine Wohnk che und einen Abstellraum. Das gro z gige Wohnzimmer und die gro e Terasse im Obergeschoss sind zum ruhigen Hofbereich ausgerichtet. Die K che ist mit einer Einbauk che ausgestattet. Im Erwerbsfall ist eine bernahmem glichkeit zu kl ren. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigef gten Grundrisszeichnung. Zudem ist ein monatliches Hausgeld in H he von 542,58 zu entrichten.
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
3 Zi.
78
m2
39124 Magdeburg / Neue Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde ca. 1950 erbaut und im Jahr 2006 umfangreich saniert/modernisiert. Im Hochparterre erwartet Sie die praktisch
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geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m Wohnfl che. Vom Flur aus erreichen Sie alle R ume der Wohnung. ber die K che gelangt man auf den n rdlich ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad verf gt ber eine Badewanne, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum sorgen f r gen gend Stauraum. Die Wohnr ume sind mit pflegeleichtem Laminat in ansprechender Optik ausgestattet. In K che, Bad und Flur wurden keramische Bodenbel ge verlegt. Das Geb ude wird ber eine Gaszentralheizung beheizt. Derzeit ist die Wohnung im Leerstand und kann daher ab sofort vermietet bzw. bezogen werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
110
m2
39104 Magdeburg / Buckau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Sch nebecker Stra e 101, 39104 Magdeburg! Diese au ergew hnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts wurde im Jahr 2014 vollst ndig und mit h chster Qualit t in eine moderne Wohneinheit umgebaut. Die
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Wohnung eignet sich ideal f r ein junges oder lteres Paar, das ebenerdiges Wohnen ohne Stufen bevorzugt. HIGHLIGHTS: Exklusive Ausstattung: Diese Wohnung ist ein Paradebeispiel f r modernen Wohnkomfort. Sie verf gt ber Fu bodenheizung, die f r eine angenehme W rme sorgt, sowie elektrische Roll den an den Fenstern zur Stra enseite f r optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Fenster zur Hofseite: Die Fenster zur ruhigen Hofseite sind mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet, um Ihnen an warmen Tagen eine insektenfreie und lichtdurchflutete Atmosph re zu bieten. Traumk che: Die Wohnung beherbergt eine hochwertige K che mit modernen AEG-Ger ten, die Ihnen das Kochen zum Vergn gen macht und die sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung einf
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Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
5 Zi.
121
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das kleine Reihenmittelhaus wurde um 1927 in Massivbauweise errichtet und in den 90er Jahren berwiegend saniert (Dach, Fenster, Heizung). Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die
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Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur mit kleiner Garderobe, Wohn- / Esszimmer und K che Obergeschoss: Flur, Bad und 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches als Ankleide oder B ro genutzt werden kann) Dachgeschoss: 1 Zimmer, WC und Dachboden als Ausbaureserve mit Zugang zum Spitzboden (Abstellfl che) Kellergeschoss: mehrere R ume; Zugang zum Garten Auf dem Grundst ck befinden sich u.a.: - eine gepflasterte Terrasse - ein Holzpavillon mit Elektrik - Rasen und Bepflanzungen Das Haus ist teilweise sanierungs- und renovierungsbed rftig und bietet daher einige M glichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das langgezogene Grundst ck ist auch ber einen kleinen Weg von der R ckseite erreichbar.
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Quelle: www.immobilie1.de
559.000,00 €
4 Zi.
125,69
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser EFH Bungalow wurde aus hochwertigem 36,5 Portoton massiv gebaut und verf gt ber eine elegante Putzfasade mit punktueller Natursteinverblendung. 4 R ume und ein zus tzlicher Ausbaubereich im DG finden Sie hier vor. Die Stahlbetondecke zwischen
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dem EG und DG und die Betontreppe mit Stahlgel nder und Fliesenbelag ist bereits vorhanden. Dachziegel anthrazit Betondachziegel classic Novomat von Braas. Bereits am Eingang empf ngt Sie hochmoderne Technik, der allen Sicherheitsanspr chen gerecht wird. Die Eingangst r und die Fenster sind aus dem Hause Fa. Br mse Haldensleben. Hauseingangst r aus Aluminium "Manufakta" mit Fingerprint und integrierter Kamera und Mehrfachverriegelung. Fenster: 3fachverglast mit elektrischen Rollos und Fliegengittern sowie ingetrierten Einbruchssensoren. Die Innent ren in wei , teilweise mit Lichtausschnitt (Wohnzimmer), sind mit Edelstahlrosetten und Edelstahlgriffen versehen. Fu b den: gefliest bzw. Laminat grau Holzoptik im Kinderzimmer und B ro. Der B
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Quelle: www.immobilie1.de
2.000.000,00 €
38 Zi.
1.052
m2
39106 Magdeburg / Alte Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage f r Sie als Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus 13 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert. Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind dadurch
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sehr gefragt. Eine Neuvermietung war daher nie problematisch. Das Objekt ist also eine ideale Kapitalanlage! Die Jahres-Nettomiete betr gt derzeit 81.732,00 €.
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Quelle: www.immobilie1.de
99.900,00 €
2 Zi.
43,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Investoren aufgepasst! Diese hochrentable, seniorengerechte Wohnung in Magdeburg bietet eine einmalige Gelegenheit f r eine Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive. Gelegen in einer der ruhigsten und gr nsten Wohngegenden der Stadt, ist diese
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Wohnanlage perfekt auf die Anforderungen einer lteren Mieterschaft zugeschnitten und verspricht Komfort sowie Sicherheit, die ein unabh ngiges und selbstbestimmtes Leben erm glichen. Die Wohnung ist Teil eines makellos gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine barrierearme Bauweise aus. Die Wohnfl che ist optimal aufgeteilt und bietet eine exzellente Lebensqualit t. Highlight ist das gro z gige Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnenverw hnten Balkon, das eine perfekte Kombination aus Komfort und sthetik darstellt. Eine praktisch konzipierte K che, ein ger umiges Schlafzimmer, das Platz f r ein gro es Bett und ausreichend Stauraum bietet, sowie ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Angebot ab. Gro e Fenster
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
5 Zi.
125,1
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und in den 90er Jahren berwiegend saniert (Dach, Fassade, D mmung, Heizung). Das Haus besteht aus einem Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die
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Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur / Diele, Wohn- / Esszimmer und K che, Schlafzimmer, 2 B der Obergeschoss: Flur und 2 Zimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer Auf dem Grundst ck befinden sich u.a.: - eine berdachte Terrasse mit Blick in den Garten - Rasen und Bepflanzungen - Sommerau enk che - Nebengelass als Abstellm glichkeit - Gew chshaus - Garage Das Haus ist teilweise sanierungsbed rftig und bietet daher einige M glichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
163.000,00 €
4 Zi.
93
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese einzigartige Wohnung, eingebettet in ein charmantes Mehrfamilienhaus von 1955, bietet nicht nur eine gro z gige Wohnfl che von 93 m im dritten Obergeschoss, sondern auch eine clevere Kombination aus zwei Wohneinheiten, perfekt geeignet f r
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Familien oder Wohngemeinschaften. Genie en Sie die durchdachte Aufteilung mit zwei tageslichtdurchfluteten Badezimmern eines mit Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne. Die zentrale Lage und der moderne Grundriss machen diese Immobilie nicht nur f r Kapitalanleger, sondern auch f r Eigennutzer u erst attraktiv. Aktuell leerstehend, bietet sie Raum f r individuelle Gestaltung nach Ihren W nschen und Vorstellungen. Dies ist Ihre Chance, diesen Wohnraum zu einem pers nlichen R ckzugsort zu verwandeln.
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
2 Zi.
83
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Geb udekomplex in der Colbitzer Stra e in Magdeburg, gelegen im Bereich Neue Neustadt, erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine ruhige Lage zum Innenhof hin.
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Seit dem 1. August 2005 wird die Wohnung von den Mietern bewohnt, wobei die Nettokaltmiete 381,65 EUR pro Monat betr gt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zun chst in das ger umige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus f hrt ein direkter Zugang zur K che, einem kleinen Flur sowie zur Terrasse (Loggia). ber einen weiteren Zwischenflur erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, einen kleinen Abstellraum sowie das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und bietet Platz f r Waschmaschine und Trockner. Alle Wohn- und Schlafr ume sind mit Laminatb den ausgestattet, w hrend das Badezimmer ber Fu bodenfliesen und T r-hohe Fl
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
482
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Norden der Stadt Magdeburg. Davon sind im Moment 6 Wohnungen vermietet. Es handelt sich um ein Geb ude mit Denkmalschutz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 erbaut und im Jahr 2000
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komplett saniert. Im Jahr 2020 wurde zudem der Anbau von 4 Balkonen realisiert.Die Immobilie verf gt ber drei Etagen und 7 Wohnungen zwischen 46 m und 90 m . Jede Wohnung hat eine Einbauk che und ein separates Kellerabteil. Aufgrund der Pers nlichkeitsrechte des Eigent mers und der Mieter werden weitere Angaben und Objektfotos nur auf Anfrage weitergeleitet. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme zu uns.