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Quelle: www.immobilien.de
439.516,00 €
4 Zi.
114,16
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Wohnung für die junge Familie! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig
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gestellt und kann zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unm
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Quelle: www.immobilien.de
499.990,00 €
4 Zi.
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Betreutes Wohnen im Alter unweit der Altstadt! Nach Abverkauf der ersten 3 Häuser schließen wir das Bauvorhaben in dieser begehrten Lage ab. Unweit von Dom und Elbeufer entsteht diese Wohneinheit mit gewerblichem Charakter. Hier wird Wohnen für
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die ältere Generation leicht gemacht! Diese wunderschöne Wohneinheit zur Nutzung als Tagespflege oder Wohngruppe verteilt sich je nach Wunsch auf mehrere Räume, Wohnbereich, ein Pflegebad, Gäste WC und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Ein barrierefreier Zugang und Fahrstuhl auf allen Ebenen lassen Sie nachhaltig und entspannt leben. Die Einheit ist durchdacht geplant, herrlich sonnig ausgerichtet und für diverse Nutzungen denkbar. Mehrere, sonnig ausgerichtete Terrassen lassen Sie je nach Tageszeit auch mal abschalten. Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss. Der offene Grundriss als kommunikativer Treffpunkt ist bewusst auf die Bedürfnisse einer Wohngruppe abgestellt - trotzdem hat jeder Bewoh
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Quelle: www.immobilien.de
499.990,00 €
4 Zi.
130
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Letzte Möglichkeit Ihre Traumwohnung zu sichern! Nach Abverkauf der ersten 3 Häuser schließen wir das Bauvorhaben in dieser begehrten Lage ab. Unweit von Dom und Elbeufer entsteht diese auserlesene Wohneinheit in einem neu angelegtem Wohnviertel
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für die ganze Familie. Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum für alle Hausbewohner sowie ein witterungsunabhängiger Zugang zum Raum für den Hausmüll. Das gesamte Grundstück stellt sich mit Außenflächen, Briefkastenanlage und Bepflanzung sehr attraktiv dar. Eine zukunftsorientierte Ausstattung nach neuester ENEV mit Lademöglichkeiten für E-Bike und Elektroauto sowie dreifach verglasten Fenstern, lassen Sie nachhaltig und umweltbewusst wohnen und arbeiten. Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - dieses Projekt bietet die perfekte Antwort. Die Wohnung ist durchdacht geplant, herrlich sonnig ausgerichtet und für diverse Nutzer denkbar. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Abste
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Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
3 Zi.
72
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in der begehrten Wielandstraße 29, Magdeburg Stadtfeld Ost. Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre links bietet alles, was das Investorenherz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
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72,00 m² besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und ihren durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist besonders einladend gestaltet und verleiht ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung. Hochwertiges Laminat sorgt in allen Räumen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Atmosphäre, während die Küche und das Badezimmer mit edlen Fliesen ausgestattet sind, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch leicht zu reinigen. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die
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Quelle: www.immobilien.de
147.000,00 €
3 Zi.
71,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Arndtstraße 18 liegt im südlichen Bereich von Stadtfeld Ost und genießt alle Vorzüge, für die der Stadtteil bekannt ist: Altstadtnähe, fantastische Straßenbahnanbindung, und kurze Wege zu alltäglichen Geschäften. Es handelt sich um ein
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vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus, das 1967 als Lückenbau errichtet wurde und seither 2016 vollständig saniert wurde. Auf 4 Geschosse verteilen sich insgesamt 8 geräumige, helle Wohneinheiten, je 3 Zimmer mit ca. 50-70 m² Wohnfläche, welche sich in einem guten Zustand befinden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 71,25 m². Bei 3 Zimmern bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und einen kleineren Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Dazu kommt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Bis auf den Balkon können alle Räumlichkeiten vom Flur erreicht werden. Weiterhin gibt es je
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Quelle: www.immobilien.de
4.550.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unter anderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss.
Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Discounter, Praxen und Steuerberater.
2023 wurde die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert.
Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwal
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Quelle: www.immobilie1.de
63.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Investieren Sie in diese vermietete 1,5-Raumwohnung mit Balkon in Magdeburg - eine perfekte Gelegenheit f r Kapitalanleger! Diese ansprechende 1,5-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993
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erbaut wurde. Mit einer Wohnfl che von ca. 42 m bietet sie ein helles Wohn- und Schlafzimmer sowie einen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz f r eine Waschmaschine. Die Wohnung ist nach S dwesten ausgerichtet, was f r eine angenehme Atmosph re sorgt. Die W nde sind mit Raufaser tapeziert und die B den mit Laminat und Fliesen versehen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Derzeit wird eine monatliche Nettokaltmiete von 285,00 erzielt, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsm glichkeit macht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, z gern Sie nicht, sich jederzeit bei uns zu melden!
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Quelle: www.immobilien.de
147.000,00 €
2 Zi.
80
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung zentrumsnah in Magdeburg mit einer 12m² großen Terrasse mit Westausrichtung.
Die Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche verfügt über zwei Wohnräume, eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer
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mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Die Wohnräume sowie die offene Küche sind mit Laminat und die Sanitärräumen mit Fliesen ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist ab 01.06.2024 bezugsfrei.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamil
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
4 Zi.
95
m2
39120 Magdeburg / Hopfengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entz ckende Einfamilienhaus, Baujahr 1937, bietet Ihnen 95 m Wohnfl che auf einem gro z gigen Grundst ck von 1.077 m . Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Hopfengarten in Magdeburg und zeichnet
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sich durch seinen einzigartigen Charme aus. Es ist in einem hervorragenden Zustand, u erst gepflegt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und gem tlich gestalten. Die Immobilie ist vollst ndig unterkellert, was zus tzlichen Stauraum und vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Die Einbauk che ist modern und funktional gestaltet und wird Ihre Kocherlebnisse bereichern. Eine Garage ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen und zus tzlichen Stauraum zu schaffen. Die Terrasse, inklusive einer Au enk che, l dt zum Entspannen und zum Genie en der warmen Sommerabende ein. Der weitl ufige Garten ist ein Paradies f r Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz f r Gartengestaltung und Aktivit ten im F
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Quelle: www.immobilie1.de
291.000,00 €
11 Zi.
232,14
m2
39122 Magdeburg / Salbke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartige Investmentm glichkeit: Dieses Mehrfamilienhaus mit drei teilweise renovierungsbed rftigen Wohneinheiten, welche sich auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfl che von 247m verteilen, ist derzeit voll vermietet. Das Geb ude verf gt zus
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tzlich ber eine vermietete KFZ-Werkstatt, welche regelm ige Mieteinnahmen generiert. Ein Autoplatz direkt vor dem Haus, welcher auch als Parkplatz genutzt werden kann, sowie ein kleiner Garten, bieten den Mietern zus tzlichen Komfort und Lebensqualit t. Mit den derzeitigen Mieteinahmen weist diese Immobilie eine Bruttorendite von 6,25% auf. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses vielseitige Immobilienobjekt mit hohem Renditepotenzial zu investieren und langfristig von den attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann berzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausf hrlich zu pr sentieren. Wir bitten um Verst ndnis, dass wir Ihre Anfrage nur bear
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Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
1 Zi.
55
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Einzimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 2022 in der begehrten Gegend von Magdeburg Buckau. Trotz des historischen Charmes des Gebäudes verfügt die Wohnung über zeitgemäße Annehmlichkeiten
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und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne Einbauküche auf, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz zum Kochen bietet.
Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, den Ausblick über die Umgebung zu genießen.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche, die einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag bietet.
Zu der Wohnung gehört statt einem Kellerabteil ein Abstellraum direkt neben der Wohnung.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, welcher in diesem Stadtteil ein seltenes und begehrtes Feature ist.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das moderne urbane Leben in Magdeburg Buckau in einem historische
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
5 Zi.
112,14
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Investment in der Enckekaserne 2 in Magdeburg Stadtfeld-West! Diese beeindruckende 5-Raum-Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,14 m² bietet eine ideale Kombination aus modernem Design und hoher
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Funktionalität – perfekt für Kapitalanleger auf der Suche nach einer rentablen Immobilie. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Dachgeschoss, das eine einladende und offene Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen wunderbaren Außenbereich bietet. Die offene Wohnküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC im oberen Bereich der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den täglichen Komfort perfekt abrundet. Die Laminata
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
3 Zi.
121,22
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaush lfte aus dem Jahr 2006 pr sentiert sich auf einer Wohnfl che von gro z gigen 121 Quadratmetern und einem ca. 355 Quadratmeter gro en Grundst ck. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre au erordentlich gute Erhaltung
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und Pflege, sondern auch durch eine Raumaufteilung, die h chsten Wohnanspr chen gerecht wird. Die zeitlose Architektur der Doppelhaush lfte f gt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und schafft eine Atmosph re der Geborgenheit. Die Wohnfl che ist optimal aufgeteilt und bietet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten. Helle R ume schaffen eine freundliche Atmosph re und entsprechenden Wohnkomfort. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet nicht nur Zugang zur Terrasse, sondern auch eine freie Sicht in den einladenden Garten, dank der gro en bodentiefen Fenster, die f r ein grandioses Ambiente sorgen. Zus tzlich gibt es eine K che und ein Tageslichtbad, welche ber den Flur erreichbar sind. Eine elegante Holztreppe mit einem anspreche
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
12 Zi.
332
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Magdeburg - Diesdorf! Diese au ergew hnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein exquisites Wohnerlebnis, sondern auch die M glichkeit Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Mit seinen gro z gigen R umlichkeiten, hochwertigen
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Ausstattungsmerkmalen und durchdachten Grundrissen ist dieses Anwesen perfekt f r Familien, anspruchsvolle Paare oder auch f r ein Wohnkonzept des Mehrgenerationswohnens. Das Wohnhaus bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfl che von ca. 173m gen gend Platz zum Leben und Wohnen. Ein kleiner Rundgang: Im Erdgeschoss erwartet Sie der Windfang, der Ihnen den Zugang zum Duschbad gew hrt. Weiter gelangen Sie in den Flur, von dem Sie das gro z giges Kaminzimmer erreicht wird. Der Lebensmittelpunkt bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit offener K che, welches Ihnen nicht nur Platz f r ein gemeinsames Beisammensein, sondern auch den Zugang zu der Terrasse bietet. Ein angrenzender Abstellraum sorgt f r zus tzlichen Stauraum und praktisc
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Preis auf Anfrage
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
4 Zi.
95
m2
39120 Magdeburg / Hopfengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entz ckende Einfamilienhaus, Baujahr 1937, bietet Ihnen 95 m Wohnfl che auf einem gro z gigen Grundst ck von 1.077 m . Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Hopfengarten in Magdeburg und zeichnet
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sich durch seinen einzigartigen Charme aus. Es ist in einem hervorragenden Zustand, u erst gepflegt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und gem tlich gestalten. Die Immobilie ist vollst ndig unterkellert, was zus tzlichen Stauraum und vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Die Einbauk che ist modern und funktional gestaltet und wird Ihre Kocherlebnisse bereichern. Eine Garage ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen und zus tzlichen Stauraum zu schaffen. Die Terrasse, inklusive einer Au enk che, l dt zum Entspannen und zum Genie en der warmen Sommerabende ein. Der weitl ufige Garten ist ein Paradies f r Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz f r Gartengestaltung und Aktivit ten im F
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Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
3 Zi.
110,34
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde um 1933 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Kellergeschoss. Zum Einfamilienhaus geh rt au erdem eine massive Garage mit einem Zugang zum Haus. Vom Wintergarten hat man
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eine tolle Aussicht ber den sch n angelegten Garten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Windfang, Flur, Esszimmer, K che, Duschbad OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten KG: Heizkeller, Vorratsraum, Waschkeller mit Dusche, Badezimmer Um es an die heutigen Standards und Ihre W nsche anzupassen sind sicherlich Renovierungsarbeiten und Modernisierungen durchzuf hren.
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Quelle: www.immobilien.de
82.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Versteckt in einer belebten Hauptstraße, liegt diese Wohnung in der Halberstädter Straße in Magdeburg-Sudenburg, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig ermöglicht die günstige Lage dieser Wohnung es Ihnen, in kürzester Zeit sowohl
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die erforderlichen Geschäfte als auch eine breite Palette an gastronomischen Angeboten zu erreichen, unter anderem Familien-Cafes. In dieser Gegend wird Ihr neues Zuhause von einem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten umrahmt, ergänzt durch nahegelegene Parks und Spielplätze.
Die gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss vermittelt eine harmonische Wohnatmosphäre zwischen der belebten Stadtmitte und der familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur ärztlichen Versorgung; im selben Treppenhaus befindet sich eine kardiologische Praxis, was sie auch perfekt für Senioren macht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und geräumigen Küche mit
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Quelle: www.immobilien.de
59.000,00 €
2 Zi.
39
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hell und freundliche geschnittene Wohnung ist im zweiten Obergeschoss der Wohnanlage belegen. Auf einen großzügigen Wohn- Schlafbereich, offene Küche, Duschbad und den Wohnungsflur verteilen sich ca. 39 m² Wohnfläche.
Im Wohnbereich ist
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pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Duschbad ist hell gefließt und die Wände sind in freundlichem weiß gestrichen. Die Wohnung wurde jüngst frisch gemalert und die Elektrik einem Check unterzogen. Gem. Teilungserklärung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung, der Mieter hat das großzügige Wohnzimmer in zwei Zimmer unterteilt.
Sichern Sie sich Ihr Wohneigentum in schöner Lage von Magdeburg. Intel kommt, seien Sie einen Schritt voraus.
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Quelle: www.immobilien.de
129.800,00 €
3 Zi.
72,5
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige, helle DG-Wohnung ca. 73 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad. Die Wohnung verfügt zusätzlich über 3 Abstellräume.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² .
Der Baustandard (Baujahr 1995 nach
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Wärmeschutzverordnung 1995) garantiert geringe Heizkosten bzw. Nebenkosten.