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1/13
Quelle: www.immobilien.de
147.000,00 €
2 Zi.
80
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung zentrumsnah in Magdeburg mit einer 12m² großen Terrasse mit Westausrichtung.
Die Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche verfügt über zwei Wohnräume, eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer
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mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Die Wohnräume sowie die offene Küche sind mit Laminat und die Sanitärräumen mit Fliesen ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist ab 01.06.2024 bezugsfrei.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamil
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
1 Zi.
55
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Einzimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 2022 in der begehrten Gegend von Magdeburg Buckau. Trotz des historischen Charmes des Gebäudes verfügt die Wohnung über zeitgemäße Annehmlichkeiten
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und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne Einbauküche auf, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz zum Kochen bietet.
Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, den Ausblick über die Umgebung zu genießen.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche, die einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag bietet.
Zu der Wohnung gehört statt einem Kellerabteil ein Abstellraum direkt neben der Wohnung.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, welcher in diesem Stadtteil ein seltenes und begehrtes Feature ist.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das moderne urbane Leben in Magdeburg Buckau in einem historische
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
5 Zi.
112,14
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Investment in der Enckekaserne 2 in Magdeburg Stadtfeld-West! Diese beeindruckende 5-Raum-Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,14 m² bietet eine ideale Kombination aus modernem Design und hoher
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Funktionalität – perfekt für Kapitalanleger auf der Suche nach einer rentablen Immobilie. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Dachgeschoss, das eine einladende und offene Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen wunderbaren Außenbereich bietet. Die offene Wohnküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC im oberen Bereich der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den täglichen Komfort perfekt abrundet. Die Laminata
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
82.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Versteckt in einer belebten Hauptstraße, liegt diese Wohnung in der Halberstädter Straße in Magdeburg-Sudenburg, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig ermöglicht die günstige Lage dieser Wohnung es Ihnen, in kürzester Zeit sowohl
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die erforderlichen Geschäfte als auch eine breite Palette an gastronomischen Angeboten zu erreichen, unter anderem Familien-Cafes. In dieser Gegend wird Ihr neues Zuhause von einem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten umrahmt, ergänzt durch nahegelegene Parks und Spielplätze.
Die gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss vermittelt eine harmonische Wohnatmosphäre zwischen der belebten Stadtmitte und der familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur ärztlichen Versorgung; im selben Treppenhaus befindet sich eine kardiologische Praxis, was sie auch perfekt für Senioren macht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und geräumigen Küche mit
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
59.000,00 €
2 Zi.
39
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hell und freundliche geschnittene Wohnung ist im zweiten Obergeschoss der Wohnanlage belegen. Auf einen großzügigen Wohn- Schlafbereich, offene Küche, Duschbad und den Wohnungsflur verteilen sich ca. 39 m² Wohnfläche.
Im Wohnbereich ist
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pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Duschbad ist hell gefließt und die Wände sind in freundlichem weiß gestrichen. Die Wohnung wurde jüngst frisch gemalert und die Elektrik einem Check unterzogen. Gem. Teilungserklärung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung, der Mieter hat das großzügige Wohnzimmer in zwei Zimmer unterteilt.
Sichern Sie sich Ihr Wohneigentum in schöner Lage von Magdeburg. Intel kommt, seien Sie einen Schritt voraus.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
3 Zi.
121,22
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaush lfte aus dem Jahr 2006 pr sentiert sich auf einer Wohnfl che von gro z gigen 121 Quadratmetern und einem ca. 355 Quadratmeter gro en Grundst ck. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre au erordentlich gute Erhaltung
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und Pflege, sondern auch durch eine Raumaufteilung, die h chsten Wohnanspr chen gerecht wird. Die zeitlose Architektur der Doppelhaush lfte f gt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und schafft eine Atmosph re der Geborgenheit. Die Wohnfl che ist optimal aufgeteilt und bietet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten. Helle R ume schaffen eine freundliche Atmosph re und entsprechenden Wohnkomfort. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet nicht nur Zugang zur Terrasse, sondern auch eine freie Sicht in den einladenden Garten, dank der gro en bodentiefen Fenster, die f r ein grandioses Ambiente sorgen. Zus tzlich gibt es eine K che und ein Tageslichtbad, welche ber den Flur erreichbar sind. Eine elegante Holztreppe mit einem anspreche
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
82.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Versteckt in einer belebten Hauptstraße, liegt diese Wohnung in der Halberstädter Straße in Magdeburg-Sudenburg, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig ermöglicht die günstige Lage dieser Wohnung es Ihnen, in kürzester Zeit sowohl
...
die erforderlichen Geschäfte als auch eine breite Palette an gastronomischen weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
12 Zi.
332
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Magdeburg - Diesdorf! Diese au ergew hnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein exquisites Wohnerlebnis, sondern auch die M glichkeit Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Mit seinen gro z gigen R umlichkeiten, hochwertigen
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Ausstattungsmerkmalen und durchdachten Grundrissen ist dieses Anwesen perfekt f r Familien, anspruchsvolle Paare oder auch f r ein Wohnkonzept des Mehrgenerationswohnens. Das Wohnhaus bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfl che von ca. 173m gen gend Platz zum Leben und Wohnen. Ein kleiner Rundgang: Im Erdgeschoss erwartet Sie der Windfang, der Ihnen den Zugang zum Duschbad gew hrt. Weiter gelangen Sie in den Flur, von dem Sie das gro z giges Kaminzimmer erreicht wird. Der Lebensmittelpunkt bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit offener K che, welches Ihnen nicht nur Platz f r ein gemeinsames Beisammensein, sondern auch den Zugang zu der Terrasse bietet. Ein angrenzender Abstellraum sorgt f r zus tzlichen Stauraum und praktisc
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
4 Zi.
95
m2
39120 Magdeburg / Hopfengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entz ckende Einfamilienhaus, Baujahr 1937, bietet Ihnen 95 m Wohnfl che auf einem gro z gigen Grundst ck von 1.077 m . Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Hopfengarten in Magdeburg und zeichnet
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sich durch seinen einzigartigen Charme aus. Es ist in einem hervorragenden Zustand, u erst gepflegt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und gem tlich gestalten. Die Immobilie ist vollst ndig unterkellert, was zus tzlichen Stauraum und vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Die Einbauk che ist modern und funktional gestaltet und wird Ihre Kocherlebnisse bereichern. Eine Garage ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen und zus tzlichen Stauraum zu schaffen. Die Terrasse, inklusive einer Au enk che, l dt zum Entspannen und zum Genie en der warmen Sommerabende ein. Der weitl ufige Garten ist ein Paradies f r Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz f r Gartengestaltung und Aktivit ten im F
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Quelle: www.immobilien.de
129.800,00 €
3 Zi.
72,5
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige, helle DG-Wohnung ca. 73 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad. Die Wohnung verfügt zusätzlich über 3 Abstellräume.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² .
Der Baustandard (Baujahr 1995 nach
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Wärmeschutzverordnung 1995) garantiert geringe Heizkosten bzw. Nebenkosten.
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Quelle: www.immobilien.de
202.980,00 €
2 Zi.
52,93
m2
39112 Magdeburg / Sudenburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Magdeburg / Sudenburg.
Diese Wohnung verbindet modernes und ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen einer ausgezeichneten Lage.
Entspannen Sie auf dem großflächigen Balkon, nutzen Sie die großzügig gestalteten Zimmer zum Wohnen,
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Erholen und Arbeiten oder erkunden Sie die Wirtschaftsmetropole Magdeburg.
Die Wohnung liegt im Zentrum Sudenburgs. Umgeben von tollen Restaurants, kuschligen Cafés und vielen verschiedenen kulturellen Einrichtung. In der direkten Umgebung gibt es immer etwas Neues zu entdecken. Magdeburg als mitteldeutsches Wirtschaftszentrum bietet eine wundervolle Mischung aus modernem und familiären Leben.
Die Wohnung befindet sich in der Sanierung. Sie ist modern Ausgestattet und bietet ein effizientes und angenehmes Wohnerlebnis.
Der Innenhof wird für Fahrrad- und PKW-Stellplätze genutzt. Für Kinder gibt es dort auch eine Spielanlage.
Modernes und schönes Wohnen, alle Annehmlichkeiten, wie Stellplatz, Aufzug und Keller und das in eine der besten Lagen Mit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
3 Zi.
110,34
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde um 1933 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Kellergeschoss. Zum Einfamilienhaus geh rt au erdem eine massive Garage mit einem Zugang zum Haus. Vom Wintergarten hat man
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eine tolle Aussicht ber den sch n angelegten Garten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Windfang, Flur, Esszimmer, K che, Duschbad OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten KG: Heizkeller, Vorratsraum, Waschkeller mit Dusche, Badezimmer Um es an die heutigen Standards und Ihre W nsche anzupassen sind sicherlich Renovierungsarbeiten und Modernisierungen durchzuf hren.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
12 Zi.
332
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Magdeburg - Diesdorf! Diese au ergew hnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein exquisites Wohnerlebnis, sondern auch die M glichkeit Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Mit seinen gro z gigen R umlichkeiten, hochwertigen
...
Ausstattungsmerkmalen und durchdachten Grundrissen ist dieses Anwesen perfekt f r Familien, anspruchsvolle Paare oder auch f r ein Wohnkonzept des Mehrgenerationswohnens. Das Wohnhaus bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfl che von ca. 173m gen gend Platz zum Leben und Wohnen. Ein kleiner Rundgang: Im Erdgeschoss erwartet Sie der Windfang, der Ihnen den Zugang zum Duschbad gew hrt. Weiter gelangen Sie in den Flur, von dem Sie das gro z giges Kaminzimmer erreicht wird. Der Lebensmittelpunkt bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit offener K che, welches Ihnen nicht nur Platz f r ein gemeinsames Beisammensein, sondern auch den Zugang zu der Terrasse bietet. Ein angrenzender Abstellraum sorgt f r zus tzlichen Stauraum und praktisc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
3 Zi.
121,22
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaush lfte aus dem Jahr 2006 pr sentiert sich auf einer Wohnfl che von gro z gigen 121 Quadratmetern und einem ca. 355 Quadratmeter gro en Grundst ck. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre au erordentlich gute Erhaltung
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und Pflege, sondern auch durch eine Raumaufteilung, die h chsten Wohnanspr chen gerecht wird. Die zeitlose Architektur der Doppelhaush lfte f gt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und schafft eine Atmosph re der Geborgenheit. Die Wohnfl che ist optimal aufgeteilt und bietet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten. Helle R ume schaffen eine freundliche Atmosph re und entsprechenden Wohnkomfort. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet nicht nur Zugang zur Terrasse, sondern auch eine freie Sicht in den einladenden Garten, dank der gro en bodentiefen Fenster, die f r ein grandioses Ambiente sorgen. Zus tzlich gibt es eine K che und ein Tageslichtbad, welche ber den Flur erreichbar sind. Eine elegante Holztreppe mit einem anspreche
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Quelle: www.immobilie1.de
291.000,00 €
11 Zi.
232,14
m2
39122 Magdeburg / Salbke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartige Investmentm glichkeit: Dieses Mehrfamilienhaus mit drei teilweise renovierungsbed rftigen Wohneinheiten, welche sich auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfl che von 247m verteilen, ist derzeit voll vermietet. Das Geb ude verf gt zus
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tzlich ber eine vermietete KFZ-Werkstatt, welche regelm ige Mieteinnahmen generiert. Ein Autoplatz direkt vor dem Haus, welcher auch als Parkplatz genutzt werden kann, sowie ein kleiner Garten, bieten den Mietern zus tzlichen Komfort und Lebensqualit t. Mit den derzeitigen Mieteinahmen weist diese Immobilie eine Bruttorendite von 6,25% auf. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses vielseitige Immobilienobjekt mit hohem Renditepotenzial zu investieren und langfristig von den attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann berzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausf hrlich zu pr sentieren. Wir bitten um Verst ndnis, dass wir Ihre Anfrage nur bear
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
4 Zi.
113
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr Weg zum Eigenheim f hrt Sie in eine der beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs? Dann liegt Ihre Zukunft in dieser sehr gepflegten Immobilie in Stadtfeld West. Auf einem begr nten und gepflegten Grundst ck mit einer Fl che von 598 m genie en Sie die
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Ruhe nach einem erfolgreichen Tag. Ihr neues Zuhause, die Doppelhaush lfte, wurde ca. 1980 erbaut und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 113 m . Mit 4 Zimmern, einer K che mit angrenzendem Vorratsraum, einer gro z gigen Diele und je einem Badezimmer im Obergeschoss und Kellergeschoss ergibt sich ausreichend Platz f r Ihre kleine Familie. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die berdachte Terrasse in Ostausrichtung, die gleichzeitig Zugang zum wundersch n angelegten Garten bietet. Beim Anlegen von Blumenbeeten oder privaten Gem sezucht beweisen Sie Ihren gr nen Daumen. Ausgiebige Grillfeste und Familienfeiern im Freien k nnen ab sofort ganz oben auf der Tagesordnung stehen. F r Stauraum sorgen der Spitzboden und die Kellerr ume. Eine Werkstatt im
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
3 Zi.
85,91
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die sch ne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg - Stadtfeld Ost in ruhiger Wohnlage. Der massive H userblock, bestehend aus zwei Mehrfamilienh usern, wurde nach dem Entwurf von Ernst Hermann
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Scheibe um 1929 erbaut, hat ein Flachdach, ist dreigeschossig, verputzt und hat ein verklinkertes Mezzaningeschoss. Der H userblock stellt ein Beispiel f r die fortschrittliche Wohnarchitektur des Neuen Bauens im Magdeburg der 1920er Jahre dar. Das Grundst ck ist aus kulturell-k nstlerischen und st dtebaulichen Gr nden als Baudenkmal nach 2 Abs. 2 Nr. 1 Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt in das Denkmalverzeichnis eingetragen. Die Wohnungseigent mergemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt ber den Energietr ger Gas. Umfangreiche Modernisierungsma nahmen am Objekt wurden um 1997 durchgef hrt. Zu
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1/2
320.000,00 €
6 Zi.
140
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Sie suchen ein geeignetes massives und unterkellertes ger umiges Einfamilienhaus? Dann werden Sie die neuen Eigent mer, dieser Stadtvilla, die sich in einer angenehmen Wohnsiedlung, die in den 30iger Jahren entstanden ist, am Rand von Olvenstedt,
...
befindet.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.075.000,00 €
9 Zi.
370
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Villa
LUXUS-PUR im S dosten Magdeburgs! Diese einzigartige Fabrikanten-Villa sucht einen neuen Eigent mer. Herr Christopher B nnig von FALC Immobilien freut sich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot zu pr sentieren und Ihnen stets mit Rat und Tat zur
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Seite zu stehen. In diesem Expos m chten wir bei Ihnen einen bleibenden Eindruck dieser ca. 370 m gro en Villa hinterlassen. Erbaut wurde dieses pomp se Geb ude im Jahr 1892. Die Grundst cksgr e betr gt 1.066 m und umfasst u.a. einen 14 m langen berdachten erst k rzlich modernisierten Salzwasser-Au enpool, der der Erfrischung und der sportlichen Bet tigung an hei en Sommertagen dient. Auf einer berdachten, gefliesten Terrasse k nnen Sie entspannt sitzen, das Fr hst ck oder Abendessen genie en und den Blick ber Ihr sch nes Grundst ck schweifen lassen. In der ca. 50 m gro en Doppelgarage stehen Ihre Autos stets im Trockenen. Die Garage hat Ihnen ebenfalls ein zus tzliches WC zu bieten. Im Garten ist gen gend Platz um Holz f r den Kamin zu lag