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1/9
205.000,00 €
900
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück, Fertighaus
provisionsfrei
Das Grundstück liegt in der Landeshauptstadt Magdeburg im sehr beliebten Stadtteil Cracau. Bauträger gebunden!
Mögliches Bebauungsbeispiel:
Das Sunshine 125 (Beispielbild) besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives
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Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein, in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard und einen tollen Preis. Als Ausbauhaus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei Livinghaus. Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus und ist optional mit vielen weiteren Möglichkeiten erweiterbar. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: 38° Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m²
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1/6
498.400,00 €
5 Zi.
132
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !
Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON!
Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/6
498.400,00 €
5 Zi.
132
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
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Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
70.000,00 €
1 Zi.
47,49
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Stadtfeld West erstreckt sich das Encke-Carré, welches mit seinen Grünflächen einen parkähnlichen und kinderfreundlichen Wohnraum mitten in Magdeburg erschafft. 1913 erbaut und bis kurz vor die Jahrtausendwende militärisch genutzt wurde das
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gesamte Objekt 2009 vollständig saniert und in ca. 500 Wohneinheiten umgewandelt. Die parkähnliche Beschaffenheit des Carrés bietet Weitläufigkeit und Freiheit für die vierbeinigen Freunde der Bewohner und der Spielplatz im Kern ermöglicht den Kleinsten Spiel und Spaß unter sich. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in Haus 14, gelegen an der großen zentralen Grünfläche und in unmittelbarer Nähe zur Beimsstraße. Auch hier regt das Encke-Carré mit sehr viel Grün zur Entspannung an. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder einem von vielen öffentlichen Verkehrsmitteln in Windeseile zu erreichen. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss rechts im Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,49 m² bietet sich Ihnen hier eine helle 1-Raum-Wohnung. Sie bi
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1/6
498.400,00 €
5 Zi.
132
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
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Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/6
843.900,00 €
5 Zi.
165
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Wannenbad
Das Sunshine 165 Variante 7 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild und Eleganz. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere
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Energiepreisbremse I-KON!
Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !
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Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
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1/6
523.000,00 €
5 Zi.
170
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Wannenbad
SUNSHINE 164 - EINFAMILIENHAUS MIT WALMDACH
Sich selbst verwirklichen. Eine Familie gründen. Endlich ankommen. Das eigene Haus markiert für sie das Ende einer langen Reise - und gleichzeitig auch den Beginn eines neuen Lebens. Ein Leben, das sie
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selbst gestalten können. Das SUNSHINE 164 schafft die passenden Räume für all ihre Ideen und Träume.
Ob sich ihr SUNSHINE 164 als klassisches Satteldachhaus oder als moderne Bauhausvilla mit Flachdach präsentiert, bleibt allein ihnen überlassen. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
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Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück
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1/6
523.000,00 €
5 Zi.
170
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Wannenbad
SUNSHINE 164 - EINFAMILIENHAUS MIT WALMDACH
Sich selbst verwirklichen. Eine Familie gründen. Endlich ankommen. Das eigene Haus markiert für sie das Ende einer langen Reise - und gleichzeitig auch den Beginn eines neuen Lebens. Ein Leben, das sie
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selbst gestalten können. Das SUNSHINE 164 schafft die passenden Räume für all ihre Ideen und Träume.
Ob sich ihr SUNSHINE 164 als klassisches Satteldachhaus oder als moderne Bauhausvilla mit Flachdach präsentiert, bleibt allein ihnen überlassen. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
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1/39
Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
6 Zi.
230
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem exklusiven Doppelhaus in erstklassiger Lage im Fliedergrund in Magdeburg.Das Haus ist ein Neubau und verfügt über zwei voneinander horizontal getrennte, eigenständige Wohnungen im Erstbezug, welches jedoch mit wenigen Umbauten
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auch als eigenständige Villa über 2 Etagen oder als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann. Dieses hoch energieeffiziente KfW 55-Haus bietet modernen Wohnkomfort und beeindruckende Ausstattungsmerkmale mit einer kompletten IT – Steuerung über Handy oder Tablet. Für jede Wohnung ist eine Wallbox vorgesehen und der Einbau einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorbereitet. Beide Wohnungen sind jeweils mit einer Erdwärme-Heizung und -Kühlung ausgestattet, und verfügen über dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, teilweise mit integrierten Fliegengitter. Der Einbau eines gemütlichen Kamins ist ebenfalls möglich. Ausreichend Parkmöglichkeiten für jede Wohnung, optisch getrennt, sind ebenfalls vorhanden. Die Außenfassade zeichne
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1/6
489.800,00 €
5 Zi.
132
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
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Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/6
489.800,00 €
5 Zi.
132
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
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Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/6
449.800,00 €
5 Zi.
132
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
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Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/5
370.300,00 €
2 Zi.
82
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Wannenbad
SOLUTION 82 - BUNGALOW ! Nimm sie ihr Glück selbst in die Hand! Das SOLUTION 82 ist der perfekte Begleiter auf dem Weg in ein neues Leben. Der Bungalow hat alles, was sie zum Wohlfühlen brauchst. Angefangen beim lichtdurchfluteten Wohn-, Koch-
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und Essbereich, der zu geselligen Runden im Familien- und Freundeskreis einlädt, bis hin zu den gemütlichen Privaträumen - deiner persönlichen Ruhezone. U
Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !
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Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Bild ist ein Beispielbild! Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
63.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Investieren Sie in diese vermietete 1,5-Raumwohnung mit Balkon in Magdeburg - eine perfekte Gelegenheit f r Kapitalanleger! Diese ansprechende 1,5-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993
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erbaut wurde. Mit einer Wohnfl che von ca. 42 m bietet sie ein helles Wohn- und Schlafzimmer sowie einen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz f r eine Waschmaschine. Die Wohnung ist nach S dwesten ausgerichtet, was f r eine angenehme Atmosph re sorgt. Die W nde sind mit Raufaser tapeziert und die B den mit Laminat und Fliesen versehen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Derzeit wird eine monatliche Nettokaltmiete von 285,00 erzielt, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsm glichkeit macht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, z gern Sie nicht, sich jederzeit bei uns zu melden!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
4 Zi.
95
m2
39120 Magdeburg / Hopfengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entz ckende Einfamilienhaus, Baujahr 1937, bietet Ihnen 95 m Wohnfl che auf einem gro z gigen Grundst ck von 1.077 m . Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Hopfengarten in Magdeburg und zeichnet
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sich durch seinen einzigartigen Charme aus. Es ist in einem hervorragenden Zustand, u erst gepflegt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und gem tlich gestalten. Die Immobilie ist vollst ndig unterkellert, was zus tzlichen Stauraum und vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Die Einbauk che ist modern und funktional gestaltet und wird Ihre Kocherlebnisse bereichern. Eine Garage ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen und zus tzlichen Stauraum zu schaffen. Die Terrasse, inklusive einer Au enk che, l dt zum Entspannen und zum Genie en der warmen Sommerabende ein. Der weitl ufige Garten ist ein Paradies f r Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz f r Gartengestaltung und Aktivit ten im F
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
147
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumdomizil aus dem Jahr 1998 – ein herrlicher Bungalow, der Modernität und Eleganz vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Klinkerfassade
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verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik und fügt sich harmonisch in die gepflegte Umgebung ein.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Ambiente von Luxus und Komfort. Die hochwertige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der einladende Wintergarten Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Ort der Entspannung bietet.
Die Außenanlage ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Auf dem vollumzäunten Grundstück von 706m² genießen Sie Privatsphäre und Freiheit zugleich. Der hochwertige, überdachte Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein und bietet Ihnen ein exklusives Badeerlebnis.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Garagenk
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
4 Zi.
90
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Klein aber Mein! Wir verkaufen ein schnuckeliges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Objekt wurde ca. 1927 erbaut und Ende der 90er bzw. Anfang der 2000er Jahre saniert. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich
...
auf 4 kleine Zimmer, Küche, Bad und eine sehr schöne Terrasse. Im Vollkeller des Hauses sind weitere Funktionsräume für Hobby oder Büro, Hauswirtschaft sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Das 213 m² kleine Mittelgrundstück ist liebevoll angelegt und wird zusätzlich über eine grundbuchlich abgesicherte Zuwegung von der hinteren Grundstücksseite fußläufig erschlossen. Alle Wohnräume sind effektiv geschnitten und verfügen mit Fliesen bzw. Parkett über sehr schöne Bodenbeläge. Von der kleinen Küche mit Essplatz gelangen Sie direkt zur großzügigen Terrasse mit Verglasung und Edelstahlgeländer. Von hier haben Sie einen freien Blick in die Grundstücke der umliegenden Häuser und können an lauen Sommerabenden grillen und chillen.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
1.414
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück (Baulücke) mit positivem Bauvorbescheid
- bebaubar mit 5-geschossigem Mehrfamilienhaus
- 26 Mikroapartments geplant
- zusätzlich 2 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
291.000,00 €
11 Zi.
232,14
m2
39122 Magdeburg / Salbke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartige Investmentm glichkeit: Dieses Mehrfamilienhaus mit drei teilweise renovierungsbed rftigen Wohneinheiten, welche sich auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfl che von 247m verteilen, ist derzeit voll vermietet. Das Geb ude verf gt zus
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tzlich ber eine vermietete KFZ-Werkstatt, welche regelm ige Mieteinnahmen generiert. Ein Autoplatz direkt vor dem Haus, welcher auch als Parkplatz genutzt werden kann, sowie ein kleiner Garten, bieten den Mietern zus tzlichen Komfort und Lebensqualit t. Mit den derzeitigen Mieteinahmen weist diese Immobilie eine Bruttorendite von 6,25% auf. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses vielseitige Immobilienobjekt mit hohem Renditepotenzial zu investieren und langfristig von den attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann berzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausf hrlich zu pr sentieren. Wir bitten um Verst ndnis, dass wir Ihre Anfrage nur bear
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
299.900,00 €
4 Zi.
180
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
We also speak english!
Finden Sie die Immobilie ansprechend?
Wir auch ;)
Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER
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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung