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1/3
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein mit einer ehemaligen Scheune bebautes Grundstück in zentraler Ortslage von Randau-Calenberge. Der hier genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Objekt wie es steht und liegt.
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Lagebeschreibung: Das hier angebotene Objekt befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg im ostelbischen Ortsteil Randau-Calenberge, ca. 20 Pkw-min. vom Stadtzentrum Magdeburg entfernt zwischen den Ortsteilen Magdeburg-Pechau und Schönebeck/Elbenau.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
795.000,00 €
12 Zi.
292,61
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1996 entstand durch die Firma Heinisch auf einem Grundstück in Stadtpark und Elbnähe eine Reihenhausanlage in Massivbauweise und mit handwerklicher Mauertechnik. Der Dachboden/Spitzboden bietet mit seinen ca 25m² Fläche eine Option zum Ausbau.
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Die Erweiterung der Treppenanlage vom OG zum DG ist bereits durch eine vorgefertigte Öffnung vorbereitet.
Baubeschreibung
Die Gründung erfolgte mit Streifenfundament als Frostschürze nach statischen Berechnungen. Sohlplatte 20cm dick auf Kiesschüttung und PE Folie als Feuchtigkeitssperre.
Außenwände in Gasbeton-Kalksand-Planstein 17,5cm und zusätzlichem Wärmedämmputz 8cm - Die Fassade ist verklinkert und in der Optik des holländischen Baustils.
Innenwände EG massive Wände in Kalksandstein 17,5cm, bzw. 11,5 cm dick. OG Rigipswände 8,0cm dick mit Dämmung zur Holraumdämpfung.
Deckenin Stahlbetondecken 18,0cm dick ausgeführt nach statischer Berechnung. Schwimmender Estrich im EG 11,0cm dick aus 6,0cm Wärmedämmung plus Zementestrich. Bodenbeläge v
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
132.636,00 €
2 Zi.
42,58
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nach umfassender Sanierung und Modernisierung der Wohnung mit Modernisierung der ganzen Hausreihe steht eine vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf.
Klein aber fein könnte man hier sagen, die Wohnung besticht durch Lage, Kaufpreis und den guten
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langfristigen Vermietungsaussichten, Aufteilung und der Rendite.
Eine moderne Einbauküche, elegante Fußbodenbeläge und ein modernes Tageslichtbad ergänzen den Wohnkomfort. Bei der Sanitärinstallation wurden wasser- und energieeffiziente Vorschriften berücksichtigt.
Der Fußbodenbelag wurde in V Fuge Laminatboden verlegt. Überwiegend in Holzdielenoptik. Die Bodenbeläge sind mit weißen Abschlußkanten versehen.
Die Elektroinstalltion wurde komplett erneuert und entspricht dem Wohnstandard 2023. Selbstverständlich weisen alle Wohnungen eine gute Wärme- und Schalldämmung auf.
Statt Rauhfaser hat man für die Innenwände ein Glatt-/Spachtelputz gewählt, der eine gleichmäßige ansprechende Optik schafft.
Der Einbau der Fenster erfolgt mit IGLO 5 Cas
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
39104
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Vermögensaufbau: Investieren Sie risikoarm und deutschlandweit in Eigentumswohnungen von höchster Qualität und mit ausgezeichneten Renditen und profitieren Sie von folgenden Vorteilen für Sie als zukünftiger Vermieter:
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Attraktive Steuervorteile: Nutzen Sie die Vorzüge, die Ihnen als Immobilieneigentümer gewährt werden und profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen, die Ihre Steuerlast erheblich senken.
Mietgarantie: Exklusiv bei uns haben Sie Zugriff auf besonders risikoarme Eigentumswohnungen. Der Mietpool gewährleistet, dass Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei unvorhersehbarem Leerstand erhalten.
Full-Service Hausverwaltung: Unsere Full-Service Hausverwaltung betreut Ihre Immobilie vollumfänglich in allen Belangen. So bleibt Ihnen beispielsweise auch jeglicher Mieterkontakt erspart und auch bei Neuvermietung müssen Sie sich nicht mit unqualifizierten Anfragen herumschlagen.
Luxuriöse Ausstattung: Unsere deutschlandweiten Eigent
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Wir bieten zur Bebauung ein Grundstücke mit 834 m² in Magdeburg Diesdorfer Wuhne 78 an. Das Grundstück wurde in der Vergangenheit zur Erholung/Garten genutzt. Es grenzt im südlichen Bereich an die Bahnstrecke
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Magdeburg-Helmstedt. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus (Stadtvilla) liegt vor!
Lagebeschreibung: Nicht weit vom Stadtzentrum im Westen Magdeburgs (Diesdorf) mit guter Anbindung an die Autobahnen A 14 und A 2 hier kann Ihr neues Zuhause entstehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte sowie alles, was zum täglichen Leben notwendig ist. In ca. 900m Entfernung befindet sich die Straßenbahnanbindung in die Innenstadt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen und Anschrift sowie einer Telefonnummer beantworten können.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Wir haben überall in und um Magdeburg passende Bauplätze für Sie.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Besonderheiten: - Bebauungsplan-Nr. 402-6 „Ackerstraße“ ist rechtskräftig - Keine Eintragung im Altlastenkataster & Baulastenverzeichnis - Genehmigungsfreistellung wurde am 18.08.2022 erteilt - Abgeschlossenheitsbescheinigung vom 20.09.2022 -
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Ver- und Entsorgung der zukünftigen Bebauung kann über den zentralen Hausanschlussraum des 1. Bauabschnittes erfolgen - Strom, Wasser/Abwasser & Telekommunikation liegen an
Objektbeschreibung: Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine unbebaute Fläche von 4.855 m². Der Bebauungsplan wurde bereits satzungskräftig beschlossen. Ein städtebaulicher Vertrag ist nicht erforderlich. Für diese Fläche gibt es bereits eine Ausführungsplanung einer Reihenhausanlage. Bei Bedarf kann die Planung gegen Aufpreis erworben werden.
Lage: Das attraktive Grundstück liegt in einer neuen und sehr schön gelegenen Wohnanlage im westlich gelegenen Stadtteil „Leipziger Straße“ in Magdeburg. Die Ackerstraße befindet sich im nördlichen Rand des Sta
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Quelle: www.immowelt.de
2.448.000,00 €
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das ca. 9.792 m² große Grundstück beinhaltet ein Gewerbeobjekt (aktuell „Groschen-Markt“), Stellplätze sowie eine Grünfläche. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2024 Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über die
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„Friedrich-List-Straße“. Westlich des Grundstückes befinden sich einige aktiv genutzte Schrebergärten.
Lage: Südlich von Magdeburg liegt der Stadtteil Fermersleben. Hier leben ca. 3.566 Einwohner. Im Osten bildet die Elbe die natürliche Grenze des Stadtteils; die Trennlinie zum nördlich gelegenen Stadtteil Buckau verläuft entlang des Schanzenweges. Hinter dem westlichsten Gleis des in Fermersleben ausgedehnten Schienennetzes des Rangierbahnhofs an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig beginnt der Stadtteil Hopfengarten. Im Süden grenzt mit der Hermannstraße Salbke an. Während das Fermerslebener Elbufer Höhen um 45 Meter aufweist, steigt das Gelände nach Westen bis auf 58 Meter über dem Meeresspiegel an. Zwischen dem Elbufer und der Bebauungszone lieg
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück mit ca. 28.765 m² liegt in Magdeburg und wird derzeit als Gewerbefläche genutzt. Im Nord- & Mittelbereich wurde das Grundstück als Holzhandelslager genutzt. Diese Nutzung erfolgte seit 1949, wobei
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Betonplattenfestigungen auf dem gesamten Grundstück in den Jahren 1961 – 1963 er-folgten. Auf der Immobilie befinden sich zwei Kaltlager-Gebäude (ca. 1.600 m² & 3.200 m²), wobei eine der Lager mittels 6 Türen und 2 elektronische Sektionaltore geschlossen ist und die andere offen, ein Bürogebäude (ca. 400 m²) sowie ein ausgebautes Barackengebäude (ca. 640 m²). Das Areal ist komplett eingezäunt. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über die Straße „Stralsunder Straße“. Ein Wegerecht von der Nachtweide 70 zur Schwiesaustraße wurde vereinbart.
Lagebeschreibung: Das Verkaufsgrundstück befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Neue Neustadt der Landes-hauptstadt Magdeburg. Die Stadt Magdeburg ist Landeshauptstadt und eines der drei Oberzentren des
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Quelle: www.immowelt.de
125.250,00 €
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Parzelle 23 im Baugebiet: Das Baugebiet Bruno-Taut-Ring in Magdeburg Neu-Olvenstedt verfügt über 29 Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Ein Baustart sofort möglich. Die Grundstücke sind
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Bauträger frei.
Lage: Die Grundstücke befinden sich in einem neu entstehenden attraktiven Baugebiet in Magdeburg Neu-Olvenstedt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen, Restaurants, Ärzte, Klinikum sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die B1 ist in nur wenigen Fahrminuten und damit auch die Autobahnen A2 und A14 schnell zu erreichen.
Schrader Haus: Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern ein persönliches Beratungsgespräch.
Besichtigungstermine: Auf Anfrage können wir mit Ihnen das Baugebiet und die freien Parzellen vor Ort besichtigen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Die Bebauung kann anch § 34 BauGB realisiert werden. Dabei ist die umgebene Bebauung maßgeblich. Nach Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt im August 2022 wurde ein Planentwurf für ein Mehrfamilienhaus angepasst.Eine Abstimmung
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mit dem Bauamt ist notwendig.
Lage: Das Grundstück befindet sich in Magdeburg, Sudenburg, Bahrendorfer Straße 21 & 25 Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs. In diesem Gebiet leben ca. 18.070 Einwohnern. Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings (Bundesstraße 71) identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der Stadtteil Ottersleben. Den Abschluss nach Norden bildet die Bahnlinie Magdeburg – Braunschweig, an der auch der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt. Zum Stadtteil gehören die Siedlungen Friedenshöhe, Goethesiedlung und Hansapark. Die Umgebung des Kaufgegenstandes ist vorrangig geprägt durch eine Bebauung mit M
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Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Im Baugebiet “Hohefeld Privatweg” entstehen 28 Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern, wobei nur noch 4 Grundstücke frei zum verkauf stehen. Die Grundstücke sind erschlossen und besitzen schöne Größen von 531
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m² - 976 m².
Lage: Die Baugrundstücke “Hohefeld Privatweg” befinden sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Ortsteil Berliner Chaussee. Der östlich der Elbe gelegene Stadtteil wurde bis in das 20. Jahrhundert hinein hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt und ist daher sehr naturnah und idyllisch gelegen. Das neue Wohngebiet besitzt eine direkte Anbindung an die Berliner Chaussee. Damit sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen, Restaurants, Ärzte sowie die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders die Freunde von Hand- und Fußball sowie von kulturellen Veranstaltungen haben durch die Nähe zu den Messehallen, der GETEC-Arena und der MDCC-Arena eine komfortable Anreise.
Schrader Haus: Wir freuen uns über
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Quelle: www.immowelt.de
1.343.440,00 €
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Grundstück ist eine Teilfläche der Flurstücke 242/74 & 252/1. Die Zerlegung ist im Nachfolgendem Lageplan grob dargestellt. Das Kaufobjekt ist nicht bebaut, lediglich Teilversiegelt. Hinweise: •Standort
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vom Altlastenkataster als „archiviert“ vermerkt •keine Baulasten beim Bauordnungsamt eingetragen •Telefon, Wasser und Strom liegen an •Keine Miet- und Pachtverhältnisse vorhanden
Lagebeschreibung: Das Verkaufsgrundstück befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Neue Neustadt der Landes-hauptstadt Magdeburg. Unweit des Gebietes befindet sich die Tangente, so dass die Autobahnen A14 und A2 auf kurzem Wege erreichbar sind. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser und Gewerbe.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
620.760,00 €
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Grundstück mit einer Größe von 2.217 m² wird derzeit als Parkplatz genutzt. Das Kaufobjekt ist nicht bebaut.
Lagebeschreibung: Unweit des Gebietes befindet sich die Tangente, so dass die
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Autobahnen A14 und A2 auf kurzem Wege erreichbar sind. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser und Gewerbe.
Hinweise: •Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen an •aktuelle Nutzung Parkfläche •Stellplätze einzeln vermietet
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Die ca. 33.963 m² große Fläche wird derzeit als landwirtschaftliche Fläche genutzt. Der Flächennutzungsplan weist Wohnbauland aus.
Lage: Das Grundstück befindet sich in Magdeburg, Sudenburg Sudenburg ist ein im
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Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs. In diesem Gebiet leben ca. 18.070 Einwohnern. Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings (Bundesstraße 71) identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der Stadtteil Ottersleben. Den Abschluss nach Norden bildet die Bahnlinie Magdeburg – Braunschweig, an der auch der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt. Zum Stadtteil gehören die Siedlungen Friedenshöhe, Goethesiedlung und Hansapark. Die Umgebung des Kaufgegenstandes ist vorrangig geprägt durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern.
Besonderheiten: - Keine Eintragung im Altlastenkataster - jährlichen Pachteinnahmen ca. 2.200,00 € - diverse Ver- & Entso
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Quelle: www.immowelt.de
500.500,00 €
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das ca. 2.002 m² große Grundstück befindet sich im Stadtteil Magdeburg – Rothensee. Dieser Stadtteil ist stets geprägt durch Industrie- und Gewerbeansiedlung, da man von dort aus inkürzester Zeit die Autobahn A2 erreichen
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kann. Die Fläche ist derzeit brachliegend. Die Gebäude,die auf der Flurkarte zusehen sind wurden 2022 teilweise abgerissen. Das Grundstück ist für die Bebauung von Einfamilien- oder Doppelhäusern prädestiniert.
Besonderheiten: - Trink- & Abwasser liegen direkt an. Diverse andere Ver-& Entsorgungsmedien (Strom, Gas, Telekommunikation) liegen in der Straße „Ziegeleistraße“ & „Akazienstraße“ an - Keine Miet-&Pachtverhältnisse - Keine Eintragung im Baulastverzeichnis
Lage: Im nördlichen Teil von Magdeburg befindet sich der Stadtteil Rothensee. Hier leben ca. 2.954 Menschen. Das Stadtgebiet, in dem sich das Kaufobjekt befindet, ist vielseitig geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, Gewerbe sowie Einrichtungen des täg
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Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Im neuen Baugebiet “Hohefeld Privatweg” entstehen 28 Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern. Die Grundstücke sind erschlossen und besitzen schöne Größen von 531 m² - 976 m².
Lage: Die
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Baugrundstücke “Hohefeld Privatweg” befinden sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Ortsteil Berliner Chaussee. Der östlich der Elbe gelegene Stadtteil wurde bis in das 20. Jahrhundert hinein hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt und ist daher sehr naturnah und idyllisch gelegen. Das neue Wohngebiet besitzt eine direkte Anbindung an die Berliner Chaussee. Damit sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen, Restaurants, Ärzte sowie die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders die Freunde von Hand- und Fußball sowie von kulturellen Veranstaltungen haben durch die Nähe zu den Messehallen, der GETEC-Arena und der MDCC-Arena eine komfortable Anreise.
Schrader Haus: Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern ein pe
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das herrlich gelegene Grundstück ist eine der letzten Baulücken in diesem Bereich. Es ist an der Straßenseite vollständig erschlossen und ist in dieser Anzeige als Teilungsgrundstück in zweiter Reihe mit privater Zuwegung angedacht. Die
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Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung. Die gewachsene Siedlung besticht durch ihre ruhige Stadtrandlage mit naturnahen Wegen vor der Haustür im beliebten Stadtteil MD-Diesdorf und bietet dennoch kurze Wege im Alltag zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen usw. Die Fläche ist bereits fast komplett eingefriedet und bedarf noch etwas Abriss. Eine Teilungsvermessung sowie Zuwegung in die 2. Reihe ist im Preis schon anteilig für die 2 Bauparteien berücksichtigt. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Wohnbaufläche ausgewiesen und ist seitens des Stadtplanungsamtes auch für eine Teilung vorgesehen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.454.766,00 €
21 Zi.
467,02
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht hier ein SMAL Investmentpaket. Eigentumswohnungen in den Größen von 43m² bis 88m², die in der Erstvermietungsphase nach Moderiniserung und Sanierung verkauft werden.
Im Angebot stehen hier 6 Hauseingänge mit insgesamt 44
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Wohnungseinheiten, über 3-4 Etagen. Die exklusiven Wohnungen wurden Ende 2023 nach höchstem Standard kernsaniert. Hier finden Sie Wohnkomfort in Großstadtlage, moderne helle Räume nach umweltfreundlichen und energieeffizienten Ansprüchen durchgesetzt.
Die Wohnungen bestechen durch eine praktikable Aufteilung, alle Räume vom Flur abgehend, helle, großzügig geschnittene Einheiten.
Eine moderne Einbauküche, elegante Fußbodenbeläge und ein modernes Tageslichtbad ergänzen den Wohnkomfort. Bei der Sanitärinstallation wurden wasser- und energieeffiziente Vorschriften berücksichtigt.
Der Fußbodenbelag wurde in V Fuge Laminatboden verlegt. Überwiegend in Holzdielenoptik. Die Bodenbeläge sind mit weißen Abschlußkanten versehen.
Die Elektroinstalltion wurde