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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
61,31
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Am 1. Januar 1975 wurde Opladen mit Bergisch Neukirchen, Hitdorf und Leverkusen zur neuen Stadt Leverkusen vereinigt und gehört heute zum Regierungsbezirk Köln. Im Stadtteil Opladen wohnen rund 23.000 Menschen, im ehemaligen Stadtgebiet
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einschließlich Quettingen und Lützenkirchen 47.000. Opladen liegt an den unteren Ausläufern des Bergischen Landes an der Wupper, unweit ihrer Mündung in den Rhein. Der heutige Stadtteil Opladen grenzt an die Stadtteile Bergisch Neukirchen, Quettingen, Küppersteg und Rheindorf sowie an die Städte Langenfeld (Kreis Mettmann) und Leichlingen (Rheinisch-Bergischer Kreis). Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte wie Köln, Düsseldorf etc. schnell mit dem Auto zu erreichen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.022,72 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.022,72 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
745.000,00 €
11 Zi.
344
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das markante Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich ideal gelegen, quasi unmittelbar vor Beginn der Fu g ngerzone und wird zur bergabe bezugsfrei sein. Das Ursprungsbaujahr des zweiseitig angebauten, viergeschossigen Wohn- und Gesch ftshauses mit
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ausgebautem Satteldach kann heute nicht mehr korrekt ermittelt werden. Leider gibt es keine Aufzeichnungen in der Bauakte dar ber und es kann nur gesch tzt werden. Der erste offizielle Eintrag ist aus dem Jahr 1902, damals erfolgte ein Anbau einer Werkstatt an das bereits bestehende Wohngeb ude. In 1932 sind B der in den einzelnen Etagen eingebaut worden. Das Dachgeschoss ist 1966 zum Wohnraum ausgebaut worden. Die Gewerbefl che im Erdgeschoss ist 1969 umgebaut worden. Die Au enfassade schm ckt stra enseitig eine pflegearme, ged mmte Verkleidung. Auf dem r ckw rtigen Fassadenteil ist das rote Ziegelmauerwerk sichtbar. Das Geb ude ist voll unterkellert. Eine Holztreppe f hrt vom Untergeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Diverse Reparaturen und Wa
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
4 Zi.
80
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Angeboten wird diese sch ne 4 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines in etwa 1966 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich im zentral gelegen Stadtteil Leverkusen- Steinb chel. Diese Wohnung ist umgeben von einer luftigen
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Bebauung von Wohnh usern und begr nten Freifl chen, die den Bewohnern als Treffpunkt und als Spielfl che dienen. ber das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese schicke Parterre-Wohnung und werden beim Betreten der Diele durch einen hochwertigen Einbauschrank berrascht. Die Immobilie verf gt ber insgesamt 4 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 2 weitere R ume, 1 zeitloses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine K che inkl. Waschmaschinenanschluss und Essbereich mit Zugang zu der berdachten Loggia. Die gro z gige Loggia, macht diese Wohnung zu einem Logenplatz, auf dem sich der Blick ins Gr ne schweifen l sst. Ebenso geh ren zu dem Angebot ein Au enstellplatz und ein Kellerraum.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
480.000,00 €
5 Zi.
150
m2
51371 Leverkusen / Hitdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus stammt aus dem Baujahr 1965. Bis heute hat kein Eigentümerwechsel stattgefunden.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Etagen.
Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die
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Warmwasserzubereitung erfolgt über die Heizung.
Die Bäder des Hauses wurden im Jahre 2010 modernisiert.
Heizungs- und Elektroleitungen wurden teilweise neu verlegt.
Zu dem Haus gehören zwei Außenstellplätze sowie eine Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
81,99
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: – Obergeschoßwohnung im 1.OG – Neubau in sehr ansprechendem, gewachsenen und denkmalgeschütztem Wohngebiet, zentrumsnah in Leverkusen – eingefasst mit einer denkmalgeschützten Mauer zur Straßenseite – 7 Wohneinheiten
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– massive, monolitische Bauweise, voll unterkellert – Niedrigenergiehaus (KFW-Effizienzhaus-55) – Tiefgarage mit 8 Stellplätzen – Niedrigenergiehaus (KFW-Effizienzhaus-55) – Wärmepumpe – schlüsselfertig inkl. Wand- und Bodenbeläge – Baustart erfolgt!
Ausstattung: – Tiefgarage mit 8 Stellplätzen – Aufzug für 6 bis 8 Personen, auch für Rollstuhlfahrer geeignet – Wände mit strukturierter Vliestapete weiß oder leicht getönt – Treppenhausflure, Podeste und Stufen in hochwertigem Granitbelag – Fenster und Fenstertüren aus modernen Mehrkammerkunststoffprofilen mit Stahlkerneinlage, im EG und 1.OG mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen mit bis zu 14 Pilzkopfzapfen und abschließbaren Fenstergriffen, außen dunkelgrau bis anthrazit, innen weiß –
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
459.000,00 €
5 Zi.
136
m2
51371 Leverkusen / Rheindorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Diese sorgfältig gepflegte Immobilie, im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet, zeichnet sich aus durch einen ansprechenden Wohnbereich, eine Küche und ein Tageslicht-WC im Erdgeschoss.
Die überdachte Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten
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sind direkt vom Wohnbereich zugänglich. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Dusch- und Wannenbad, während das Studio die 2. Etage einnimmt.
Zusätzlich zur Garage mit Hauszugang stehen drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich seit ihrer Errichtung im Besitz des heutigen Eigentümers.
Der voll nutzbare Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Selbst die Terrasse des Hauses ist unterkellert. Es stehen hier drei Räume für Wäsche, Vorräte, Hobby und Spiel zur Verfügung. Ein WC nebst Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Kelleraußentreppe führt hinauf in den Garten.
Modernisierungen wie eine Gas-Brennwerttherme (2019), überwiegend neue Fenster (201
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
81,99
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: – Obergeschoßwohnung im 1.OG – Neubau in sehr ansprechendem, gewachsenen und denkmalgeschütztem Wohngebiet, zentrumsnah in Leverkusen – eingefasst mit einer denkmalgeschützten Mauer zur Straßenseite – 7 Wohneinheiten
...
– massive, monolitische Bauweise, voll unterkellert – Niedrigenergiehaus (KFW-Effizienzhaus-55) – Tiefgarage mit 8 Stellplätzen – Niedrigenergiehaus (KFW-Effizienzhaus-55) – Wärmepumpe – schlüsselfertig inkl. Wand- und Bodenbeläge – Baustart erfolgt!
Ausstattung: – Tiefgarage mit 8 Stellplätzen – Aufzug für 6 bis 8 Personen, auch für Rollstuhlfahrer geeignet – Wände mit strukturierter Vliestapete weiß oder leicht getönt – Treppenhausflure, Podeste und Stufen in hochwertigem Granitbelag – Fenster und Fenstertüren aus modernen Mehrkammerkunststoffprofilen mit Stahlkerneinlage, im EG und 1.OG mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen mit bis zu 14 Pilzkopfzapfen und abschließbaren Fenstergriffen, außen dunkelgrau bis anthrazit, innen weiß –
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
25 Zi.
685
m2
Leineweberstraße 20, 51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit zehn gemütlichen Wohneinheiten in Leverkusen-Lützenkirchen. Die Immobilie kann auf Wunsch mit einer freien Wohnung übergeben werden, da ein Mieter gekündigt hat.
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Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 685 m² und einen Gemeinschaftsgarten. Insgesamt ist das Grundstück 804 m² groß.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen mit Größen von 45 bis 59 m², die allesamt altengerechte breite Türen erhalten haben. Zwei Bäder im Erdgeschoss wurden vor Kurzem mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Das 1. OG hat drei Wohnungen mit Größen von 60 bis 97 m², das 2. OG ebenfalls drei Wohnungen mit Wohnflächen von 60 bis 91 m². Je eine der drei Wohnungen auf diesen Geschossen sind über einen Laubengang zu erreichen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Loggia sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Zentralheizung (Gas). Der
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
81,99
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: – Obergeschoßwohnung im 1.OG – Neubau in sehr ansprechendem, gewachsenen und denkmalgeschütztem Wohngebiet, zentrumsnah in Leverkusen – eingefasst mit einer denkmalgeschützten Mauer zur Straßenseite – 7 Wohneinheiten
...
– massive, monolitische Bauweise, voll unterkellert – Niedrigenergiehaus (KFW-Effizienzhaus-55) – Tiefgarage mit 8 Stellplätzen – Niedrigenergiehaus (KFW-Effizienzhaus-55) – Wärmepumpe – schlüsselfertig inkl. Wand- und Bodenbeläge – Baustart erfolgt!
Ausstattung: – Tiefgarage mit 8 Stellplätzen – Aufzug für 6 bis 8 Personen, auch für Rollstuhlfahrer geeignet – Wände mit strukturierter Vliestapete weiß oder leicht getönt – Treppenhausflure, Podeste und Stufen in hochwertigem Granitbelag – Fenster und Fenstertüren aus modernen Mehrkammerkunststoffprofilen mit Stahlkerneinlage, im EG und 1.OG mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen mit bis zu 14 Pilzkopfzapfen und abschließbaren Fenstergriffen, außen dunkelgrau bis anthrazit, innen weiß –
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen:
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Quelle: www.immobilie1.de
479.900,00 €
3 Zi.
89,28
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-B rrig naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und PNV-Anbindung. Die Wohneinheiten haben 3-4 Zimmer mit Wohnfl chen von ca. 64 m bis ca. 106 m . Alle Wohneinheiten haben entweder eine Terrasse mit
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Gartenanteil, einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse. Stellpl tze werden teils in der Tiefgarage als auch als Au enstellpl tze entstehen. B rrig hat seinen d rflichen Charakter bis heute erhalten. Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und l dt vor allem junge Familien zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der Stadtteil B rrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dh nn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.900,00 €
3 Zi.
90,87
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-B rrig naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und PNV-Anbindung. Die Wohneinheiten haben 3-4 Zimmer mit Wohnfl chen von ca. 64 m bis ca. 106 m . Alle Wohneinheiten haben entweder eine Terrasse mit
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Gartenanteil, einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse. Stellpl tze werden teils in der Tiefgarage als auch als Au enstellpl tze entstehen. B rrig hat seinen d rflichen Charakter bis heute erhalten. Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und l dt vor allem junge Familien zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der Stadtteil B rrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dh nn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.
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Quelle: www.immobilie1.de
489.900,00 €
3 Zi.
92,05
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-B rrig naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und PNV-Anbindung. Die Wohneinheiten haben 3-4 Zimmer mit Wohnfl chen von ca. 64 m bis ca. 106 m . Alle Wohneinheiten haben entweder eine Terrasse mit
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Gartenanteil, einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse. Stellpl tze werden teils in der Tiefgarage als auch als Au enstellpl tze entstehen. B rrig hat seinen d rflichen Charakter bis heute erhalten. Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und l dt vor allem junge Familien zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der Stadtteil B rrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dh nn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.900,00 €
3 Zi.
93,78
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-B rrig naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und PNV-Anbindung. Die Wohneinheiten haben 3-4 Zimmer mit Wohnfl chen von ca. 64 m bis ca. 106 m . Alle Wohneinheiten haben entweder eine Terrasse mit
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Gartenanteil, einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse. Stellpl tze werden teils in der Tiefgarage als auch als Au enstellpl tze entstehen. B rrig hat seinen d rflichen Charakter bis heute erhalten. Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und l dt vor allem junge Familien zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der Stadtteil B rrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dh nn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.900,00 €
3 Zi.
89,28
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-B rrig naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und PNV-Anbindung. Die Wohneinheiten haben 3-4 Zimmer mit Wohnfl chen von ca. 64 m bis ca. 106 m . Alle Wohneinheiten haben entweder eine Terrasse mit
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Gartenanteil, einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse. Stellpl tze werden teils in der Tiefgarage als auch als Au enstellpl tze entstehen. B rrig hat seinen d rflichen Charakter bis heute erhalten. Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und l dt vor allem junge Familien zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der Stadtteil B rrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dh nn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.
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