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1/5
Quelle: www.immowelt.de
378.395,00 €
5 Zi.
135
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die
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angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. -inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. GRUNDS
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Quelle: www.immowelt.de
348.399,00 €
4 Zi.
136
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die
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angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. -inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. GRUNDS
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Quelle: www.immowelt.de
398.950,00 €
4 Zi.
134
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: LifeStyle 13.01 P zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen.
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Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht b
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Quelle: www.immowelt.de
399.150,00 €
4 Zi.
134
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: LifeStyle 13.01 P zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen.
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Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht b
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Quelle: www.immowelt.de
434.999,00 €
5 Zi.
144
m2
52525 Heinsberg , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das LifeStyle 14.04 S bietet auf rund 144 m² Nettogrundfläche ein modernes Satteldach mit vielen Möglichkeiten für die Verwirklichung der eigenen Träume. Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere
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Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrig
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Quelle: www.immowelt.de
399.899,00 €
6 Zi.
146
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen
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Grundstück realisieren
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. -inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. GRUNDSTÜCK - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Dach - inkl. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - inkl. 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster (weiß) - inkl. Rollläden - inkl. modernem Haustürelement (Auswahl) - inkl. Elektro mit Montage - inkl. Material Dämmung und Beplankung - inkl. Buchenholztreppe - inkl. Kompakt-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung EG/DG mit Montage - inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Montage - inkl. Sanitärrohinstallati
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
367.300,00 €
5 Zi.
126
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+ Familientraum in TOP Lage +
Dieses schöne Einfamilienhaus wartet auf Sie! Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² erstrecken sich hier 4 Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich, ein traumhaft schönes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die tolle
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Raumaufteilung und die vielen Zimmer ermöglichen Ihnen all Ihre Wohnideen umzusetzen!
Im Erdgeschoss erreichen Sie von dem Eingangsflur aus das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die große Küche, einen Abstellraum und den Wohnbereich. Von hier aus geht es für Sie in den schönen Garten, welcher aus einer überdachten Terrasse und einer überdachten Oase besteht.
Das Obergeschoss bringt drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster hervor.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches als weiteres riesiges Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Somit haben Sie genügend Platz für Ihre Familie!
Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Zuhause!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.150,00 €
5 Zi.
135
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die
...
angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. -inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. GRUNDS
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Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
3 Zi.
108
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
* Mehrere Wohnungen verf gbar mit einer Gr e zwischen 108,00 - 149,00 m * Offener Grundriss * 3-Geschossig * Aufzug bis zur Eingangst re * Stellpl tze optional m glich
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Quelle: www.immowelt.de
425.375,00 €
4 Zi.
135
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung (ohne zusätzliche Provision) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die
...
angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten (wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. -inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. GRUNDSTÜC
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
4 Zi.
134
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: LifeStyle 13.01 P zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen.
...
Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht b
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
90
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im Zentrum von Wegberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein-und 2 Familienhäusern. Perfekt für Familien mit Kindern oder solche die es vielleicht noch werden möchten.
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Wegberg bietet seinen Bürgern eine vielfältige Infrastruktur. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, können Sie fußläufig erreichen. Für Familien mit Kindern haben wir zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen und natürlich Freizeitangebote. Falls Sie etwas mehr Trubel benötigen, erreichen Sie größere Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf über die A52 innerhalb von 30 Minuten. Auch die Niederlande erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten.
Sonstiges: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Dritter, daher kann für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
5 Zi.
131
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das schmucke, massivgebaute, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 bietet insgesamt eine Wohnfläche von 131m² (Nutzfläche gesamt ca. 179m²). Das EFH ist sehr gepflegt und mit einer generellen, gehobenen Ausstattung
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versehen. Vom offenen Flur/Eingangsbereich gelangt man in den sehr lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine besondere Wohlfühlatmosphäre beschert. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 24m² große Terrasse, die nach Nord/Ost ausgerichtet und nicht einsehbar ist.
Lagebeschreibung: Das EFH liegt sehr zentral. Wegberg hat eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, 2 Kitas sind direkt um die Ecke gelegen und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso die großen Einkaufszentren - Aldi, Lidl, Netto etc.! Gegenüber befindet sich eine große, freie grüneLandschaftsfläche. Ganz in der Nähe sind zahlreiche Wald- und Wanderwege. Ideal für Hundebesitzer. Das Waldstadion vom FC Wegberg-Beeck liegt nur un
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
142
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde.
Lagebeschreibung: Stahe, eingebettet in die Gemeinde Gangelt, liegt verkehrsgünstig innerhalb einer
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Autostunde von Aachen, Düsseldorf und Köln. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Niederlande und liegt am Rande des malerischen Rodebachtals, das Erholungssuchenden und Familien eine Vielzahl ausgedehnter Rad- und Wanderwege bietet. In Gangelt gibt es zwei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Förderschule für Lernbehinderte. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants.
Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Einbauküche. Im Keller befinden sich ein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und ist fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum in Erkelenz entfernt. Der Bahnhof Erkelenz und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die Südlage der Hof- & Terrassenfläche
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kann die Sonne optimal genutzt werden.
Ausstattung: Das voll erschlossene Grundstück wurde kürzlich vollständig gerodet. So kann mit der bereits vorhandenen Baugenehmigung sehr kurzfristig mit dem Bau begonnen werden. Durch die bereits durchgeführte Planung der anderen Doppelhaushälfte kann weiterhin Kosten- und Planungssicherheit sichergestellt werden.
Objekt: Zum Verkauf steht eines der letzten Baugrundstücke für eine Doppelhaushälfte im Zentrum von Erkelenz. Die andere Doppelhaushälfte wird zu Beginn des Jahres 2024 fertiggestellt und durch ein sympathisches Ehepaar bezogen. Die vorhandene Baugenehmigung sieht eine 2-geschossige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² vor. Es handelt sich um das Flurstüc
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Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
5 Zi.
112,97
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Objektlage: Sie finden diese Immobilie in beliebter Wohnlage von Erkelenz-Stadt, in unmittelbarer Nähe zum städtischen Krankenhaus. Das Umfeld besteht überwiegend aus Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Einkaufszentren und diverse Freizeitmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind selbstverständlich vor Ort. Die Deutsche Bahn- sowie den Busbahnhof finden Sie ebenso in nächster Nähe. Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ca. 0,5 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 (Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 45 km entfernt, Köln ca. 60 km und Aachen
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
115
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das freihstehende Haus ist in solider verklinkerder Bauweise erstellt. Parterre befindet sich ein Wohnessbereich in unverbaubarer Südlage, mit angrenzender Küche. Die Garage und angrenzender Wirtschaftsraum ist vom Hausflur auch
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zu begehen.
Lagebeschreibung: Da sich diese Immobilie in Wassenberg Stadt, jedoch Waldrandlage befindet, ist hier vieles fussläufig zu erreichen. Auch die gute Verkehrsanbindung zur B221 und den Autobahnauffahrten nach Aachen, Köln und Düsseldorf sind schnell zu erreichen.
Raumaufteilung: siehe anbei Grundrisse.
Provision: provisionsfrei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Zentraler leben in Wassenberg geht's kaum. Alles sofort fußläufig erreichbar. Die langfristige Vermietung der Wohnungen kann, in dieser Wohngegend und mit der außergewöhnlichen Projektplanung, als gesichert angesehen werden.
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück mit einer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätzen. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, so dass dem Baustart nichts mehr im Wege steht. Im Kaufpreis inklusive sind: - Baugrundstück mit 743m² - Architektenhonorar - Baugenehmigung inkl. Gebühren - Bodengutachten - Statik - Lageplan - Wärmeschutznachweis - Brandschutzgutachten - Visualisierung Die Wohnungsgrößen sind zwischen 72m² und 138m² geplant. Gerne beraten wir Sie mit der Umsetzung in unseren Büroräumen und zeigen Ihnen die gesamte Planung.
Provision: provisionsfrei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
134.680,00 €
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um ein schönes Baugrundstück zur Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus. 17 m Frontbreite und 518 qm Grundstücksfläche
Lagebeschreibung: Gemarkung:
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Übach-Palenberg Flur: 33 Flurstück: 1190
Provision: provisionsfrei