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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
19 Zi.
518
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Im pulsierenden Zentrum der Stadt gelegen, kombiniert dieser Standort modernes Stadtleben mit optimaler Geschäftslage. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur,
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sondern auch direkten Zugang zu erstklassigen Geschäften, trendigen Cafés und kulturellen Angeboten. Die dynamische Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Geschäftsleute und Bewohner gleichermaßen und verspricht eine hohe Passantenfrequenz sowie eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum.
Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und exklusivem Spa repräsentiert eine herausragende Investitionsmöglichkeit, ideal für jene, die das Potenzial urbanen Lebens voll ausschöpfen möchten. Erleben Sie die Synergie aus gewerblichem Erfolg und Wohnqualität in einem dynamischen Stadtkern. Das Objekt kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer exzellenten Lage und bietet nicht nur Stabilität durch langfristige Mietve
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
4.092
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in der begehrten Lage "Am Steinberg - Hochfeld" gelegene Objekt ist eine absolute Rarit t. Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Mehrfamilienhaus steht in "H henlage" auf einem wundersch nen 4092 m gro en Grundst ck, welches nach
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Ihren W nschen gro z gig bebaut / verdichtet werden kann. Das Grundst ck bietet gen gend Freiraum, um Ihre Vorstellung darauf entstehen zu lassen. Baurechtlich kann das Grundst ck (leichte Hanglage) zur Errichtung von mehrgeschossigen Ein, - Zwei-, oder Mehr- Familienh usern projektiert werden. Das wertbest ndige Areal bietet neben der absoluten Ruhe auch einen tollen Fernblick ber Schweinfurt und somit ein hohes Potential f r attraktive und renditestarke Wohnraumverdichtung. Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich erg nzend durch seine Funktionalit t und optimale Fl chennutzung aus. Alle Wohneinheiten sind sehr gut geschnitten und wirken offen, hell und modern. Weitere Details der Immobilie: - Grundst cksgr e 4092 m (FlSt
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.600.000,00 €
25 Zi.
2.570
m2
97424 Schweinfurt (Oberndorf)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SW Autobahnnähe, MFH + Gewerberäume / Praxis + Wohnungen, Bj. 1987, StPl, Grd. 5.577 m², Wohn- u. Gewerbefl. 2570 m², Gas-ZH 2018, B 80,3 kWh/(m²a)C (Wohnen), B 347,4 kWh/(m²a) (Gewerbe), M.E. 210.800 EUR p.a., KP 2.600.000 EUR Ketteler Stasse.
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18 und 20 Baujahre: 1. Bauabschnitt 1987, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
325
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt zentral in Schweinfurt mit ausgezeichneter Nähe zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, was eine hohe Lebensqualität sichert. Schweinfurt bietet eine
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lebhafte Kulturszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich gewährleistet die gute Infrastruktur schnellen Zugang zu Bildungs- und Erholungseinrichtungen. Die ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage macht diese Gegend besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer.
Wirtschaftlichkeit: Der Kaufpreisfaktor für dieses Mehrfamilienhaus beträgt 22, was bedeutet, dass der Kaufpreis das 22-fache der jährlichen Nettomieteinnahmen beträgt. Dieser Faktor dient als Orientierung für potenzielle Investoren, um die Rentabilität der Immobilie einzuschätzen. Die aktuelle Kaufrendite beträgt etwa 4,55%, basierend auf den derzeitigen Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis von 880.000€. Die Kaufrendite gibt an, wie v
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
369.000,00 €
8 Zi.
189
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SW zentrumsnah, MFH, Bj. 1964, Grd. 270 m², Wfl. 189 m², M.E. 18.628 EUR p.a., Gas-ZH (2016), kein EA KP 369.000 EUR Erdgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), weitere
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
879.000,00 €
729
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusiv von uns angebotenen Mehrfamilienh user wurden ca. um 1910 in massiver Bauweise errichtet und verteilen sich auf einem insgesamt ca. 1.810 m gro en Areal in sehr zentraler Lage in Schweinfurt. Zu einem der beiden H user geh ren
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insgesamt 12 Wohneinheiten mit Gaseinzel fen bzw. Gasetagenheizungen und einer reinen Wohnfl che von ca. 622 m auf einem ca. 392 m gro en Grundst ck. Dieses Objekt pr sentiert sich in einem soliden Zustand und ist daher voll vermietet. Allein hier werden aktuell Mieteinnahmen von ca. 41.000- p.a. zzgl. NK erzielt. Das weitere Mehrfamilienhaus bietet eine reine Wohnfl che von ca. 107 m sowie eine Nutzfl che von ca. 177 m auf einem ca. 299 m gro en Grundst ck. Hier befinden sich eine gro z gige Gastst tte, welche bis 2021 verpachtet war, sowie zwei weitere Wohneinheiten, welche leerstehend sind und modernisiert werden sollten, um diese direkt weiter vermieten zu k nnen. Des Weiteren kann hier ebenso durch eine neue Verpachtung der Gastst tte eine w
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2.600.000,00 €
25 Zi.
2.570
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: SW Autobahnnähe, MFH + Gewerberäume / Praxis + Wohnungen, Bj. 1987, StPl, Grd. 5.577 m², Wohn- u. Gewerbefl. 2570 m², Gas-ZH 2018, B 80,3 kWh/(m²a)C (Wohnen), B 347,4 kWh/(m²a) (Gewerbe), M.E. 210.800 € p.a., KP 2.600.000
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€
Lage: Stadtteil
Sonstiges: Gewerbeobjekt mit sehr viel Platz und vielen Parkplätzen vor der Türe! Sehr guter Zustand. Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund von 3 Ebenen für Baufirmen, Ärztehaus, Einkaufszentrum, Firmensitz, Freizeitoase, großes Lagergebäude, Callcenter, Firmenzentrale oder wie bisher als Kapitalanlage, da es komplett vermietet ist. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet Nähe einer Autobahnauffahrt. Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.
Preisinformatio
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369.000,00 €
8 Zi.
189
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: SW zentrumsnah, MFH, Bj. 1964, Grd. 270 m², Wfl. 189 m², M.E. 18.628 € p.a., Gas-ZH (2016), kein EA KP 369.000 €
Lage: Stadtnah
Objekt: Erdgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer
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(Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Flur (Lamiant), Dusche und WC (Fliesen) Obergeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Lamiant), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Dusche + WC (Fliesen) Dachgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Küche (Laminat), Bad (Fliesen), Flur (PVC) Untergeschoss: Wohnzimmer (Laminat) Schlafziimmer (Laminat), Küche (Laminat), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung + WC (Fliesen), Heiz- und Wäscheraum 2 Abstellhäuschen mit Flachdach Garten Nutzgarten
Sonstiges: Das Objekt liegt zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten und Stadtmitte sind zu Fuß erreichbar. Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste I
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
10 Zi.
317
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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380.000,00 €
229
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Im Randgebiet Schweinfurts direkt zwischen dem Hafengebiet und dem Landkreis Richtung Bergrheinfeld/Grafenrheinfeld. Geprägt von der hervorragenden Infrastruktur stehen die unterschiedlichsten
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Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ebenso finden Sie eine Stadtbusanbindung wenige Meter von der Haustür entfernt. Die direkte Autobahnanbindung an die A70 nur wenige 100 Meter entfernt. Einfach gesagt, es wird Ihnen in der Regel an nichts fehlen.
Ausstattung: - 229 m² Wohnfläche (teils sehr günstig vermietet, ca. 5€ pro Quadratmeter) - 3 Außenstellplätze - 3 Wohneinheiten - Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon - Gebäude ist voll unterkellert - Technischer Stand gemäß dem Baujahr - Belebte Hauptstraße - sehr gute Infrastruktur - Innenbesichtigung möglich - Innenbilder nicht vorhanden. (aus Diskretion zu den Mietern)
Objekt: Dieses solide Mehrfamilienhaus, im Jahr 1994 erbaut, bietet eine
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
933
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Weiteres auf Anfrage Baujahr 1939 Laufende Sanierungen in den letzten 15 Jahre- Heizung 2014 Sanierung und Umbaumaßnahmen bis 2022 EG: 128 m²- Gewerbeeinheit vermietet. 2 Garagen vermietet. 1.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1
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mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 2.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 3.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 4.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 73m. + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 62m Jährliche Nettomieteinnahme zur Zeit ca.€ 58.884,00 weitere Informationen können wir Ihnen gerne bei Ihrer Kontaktaufnahme mit unserem Büro mitteilen. Alle Wohnungen und das Gewerbe sind vermietet.
Raumaufteilung: Weiteres auf Anfrage
Besichtigungstermine: Weiteres auf Anfrage Nach Eingang Ihrer kompletten Adressdaten, sowie Telefonnummer- rufen wir Sie gerne zurück und besprechen dieses Angebot mit Ihnen. Eine Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin.
Sonsti
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.180.000,00 €
2.650
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Schweinfurt, Stadtteil Oberndorf. Der im Westen der Stadt liegende Stadtteil hat eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. In nächster Nähe befinden sich ein Baumarkt, Tankstelle,
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Großindustrie, diverse Dienstleistungs- und Handelsunternehmen, Kindergarten, Schule etc. Zum Hauptbahnhof Schweinfurt sind es ca. 1 km. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A70) nur 1,5 km. Nur wenige Meter entfernt gibt es eine Stadtbushaltestelle mit Verbindung zu Bahnhof und Innenstadt. Infos zum Standort Schweinfurt: Gewerbesteuer Hebesatz Schweinfurt "370" Einwohnerzahlen: Oberndorf ca. 2500, Schweinfurt ca. 54.000, Landkreis Schweinfurt ca. 116.000 Verkehrsanbindungen: Hauptbahnhof Bahnhof Schweinfurt (ca. 1,3 km), mit Anschluss an die ICE - Haltepunkte: Autobahnanschlussstellen: Schweinfurt/Bergrheinfeld A 70 - 1,5 km Autobahndreieck Werntal, A 71 - 3,7 km Autobahnkreuz Werneck, A 7 - 10,5 km Entfernung Würzburg: ca. 40 km Entfernung Bambe
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
480
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der besten Lagen der Schweinfurter Innenstadt am Markt. Das gesamte Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine Gesamtwohnfläche von 480 qm davon etwa 342
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qm Gewerbefläche. Die Immobilie ist derzeit nicht in Vermietung. Das Baujahr des Gebäudes geht auf das Jahr 1969 zurück, und die Grundstücksfläche umfasst 353 qm.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.150.000,00 €
16 Zi.
486
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.285.000,00 €
14 Zi.
456
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
920.000,00 €
12 Zi.
276
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus