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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
1 Zi.
1.117
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DISKRETE VERMARKTUNG ! Zum Verkauf steht ein Drittel-Anteil an einem exklusiven Anwesen in sehr attraktiver Lage am Rande des historischen Altstadt Rings von Regensburg. Das Geb ude, das im Jahr 1941 errichtet wurde, besticht durch seine
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einzigartige Kombination aus historischem Charme und solider Bauweise. Es erstreckt sich ber ein gro z giges Grundst ck von ca. 1553 m und beherbergt insgesamt 17 Wohneinheiten. Dar ber hinaus stehen den Bewohnern ausreichend Stellpl tze zur Verf gung. Das Geb ude ist vollunterkellert. Die vermietbare Gesamtwohnfl che betr gt ca. 1117 m . Die begehrte Lage tr gt zur hohen Attraktivit t bei Mietern bei und gew hrleistet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Eigent mergemeinschaft, bestehend aus insgesamt drei Eigent mern, verf gt ber bedeutende R cklagen, die langfristige Instandhaltung und Wertsteigerung sicherstellen. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind ebenfalls stabil und bieten Kapitalanlegern eine solide Rendite. Eine Teilungserkl rung bes
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
8 Zi.
206
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 796 m und bietet insgesamt zwei ger umige 4-Zimmerwohnungen, jeweils mit ca. 103 m Wohnfl che. Die Immobilie pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird
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im Fr hjahr beziehungsweise Herbst diesen Jahres bereits bezugsfrei f r die neuen Eigent mer. Ihre m gliche Nutzung: -Eigenst ndiges Wohnen in bester Lage von Regensburg -Investition in eine attraktive Kapitalanlage -Langfristige Wertsteigerung durch die begehrte Lage - Grundst cksentwicklung F r weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen ich Ihnen gerne zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
929.000,00 €
9 Zi.
240
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 ger umigen Wohneinheiten von 28 bis 62 m2 (1-Zi.- bis 3-Zi.-Wohnungen), die alle vermietet sind und insgesamt 240 m2 Wohnfl che bietet. Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut und seit dem kontinuierlich renoviert
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Ebenso verf gt das Objekt bereits ber eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und reduziert somit die Betriebskosten und steigert die Nachhaltigkeit des Geb udes. Die Heizung wurde dieses Jahr erneuert. Des weiteren verf gt jede Wohnung ber Rolll den an allen Fenstern, die Privatsph re und Lichtregulierung erm glichen. Das Treppenhaus ist mit Naturstein ausgelegt und eine gemeinschaftliche Gartennutzung ist m glich. Gro z gige Kellerbereiche bieten zus tzlichen Stauraum f r die Mieter und erh hen den Wohnkomfort. Weitere Details erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im Expos . Gerne vereinbaren wir auch direkt eine Besichtigung. Wir freuen uns draus!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
9 Zi.
245
m2
93059 Regensburg / Reinhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m gro em Grundst ck und liegt in Regensburg-Reinhausen. Die Wohnfl che von ca. 245 m und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt: EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR
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plus 50,00 EUR f r beide Garagen. 1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, j hrliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR. Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
90
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Ideal für Handwerker! Leerstehendes Reiheneckhaus mit großem Potenzial zum Selbstverwirklichen. Optional wäre auch ein zusätzlicher Neubau im Garten denkbar. Im Alleinauftrag vermarkten wir eine Immobilie im Regensburger
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Norden, die Ihnen mehrere Optionen lässt. Sanieren Sie das Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung von Grund auf und/oder stocken es auf, um ausreichend Wohnraum für die ganze Familie zu gewinnen. Genießen Sie einen großen Garten, welcher mittlerweile eine Rarität im Regensburger Stadtgebiet ist oder aber bauen Sie in das große Grundstück ein weiteres Haus, was eine leichtere Refinanzierung des Bauvorhabens ermöglicht. Eine weitere Alternative: verwirklichen Sie Ihren Neubau-Traum auf dem ca. 500 Quadratmeter großen Grundstück. Ein Reiheneckhaus, ein Einfamilienhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus sind denkbar. Entscheiden Sie selbst. Ein Bebauungsplan existiert für dieses Grundstück nicht, so dass Sie hier angesichts der umliegenden Bebauung große F
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
979.850,00 €
7 Zi.
195
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes EFH in toller Lage in Regensburg! Erbaut wurde das Haus 1969 und im Jahr 1983 erweitert! 30er Zone, 100 Meter zum Aberdeenpark und ein schöner Ausblick kann hier vorgewiesen werden. Das EFH
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wurde komplett saniert! Böden, Türen, Fenster, Strom, Wasser, Heizung nebst allen Leitungen, Fassade, usw. Zudem wurde der Garten neu angelegt. Genießen Sie Ihre Sommerabende auf der völlig uneinsehbaren Westterrasse mit etwa 50qm! Zum Angebot gesellt sich eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb! Zudem ist das Haus fast voll unterkellert und verfügt über einen schönen kleinen und pflegeleichten Garten! Drei Minuten zum Donaueinkaufszentrum, drei Minuten zur A93 und 5 Minuten in die Innenstadt! Was wollen Sie mehr? Bitte sehen Sie sich hierzu unsere Videodokumentation an!!!
Lagebeschreibung: Stadtnorden
Raumaufteilung: siehe Grundrisse
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
779.000,00 €
7 Zi.
180
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges und helles Zweifamilienhaus im begehrten Regensburger Süden. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m² und steht auf einem 780 m² großen Grundstück. Es wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und
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verfügt über einen komplett unterkellerten Raum. Die erste Einheit beseht aus einer 4- Zimmer-Wohnung mit Dachgeschoss. Die zweite Einheit wurde im Jahr 1975 angebaut und besteht aus 3 Zimmer mit Wintergarten und Balkon. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung und wird duch Solar unterstützt.
Das Erdgeschoss des Hauses betritt man durch einen gefliesten Flur mit Zugang zum Dachgeschoss. Das mit hochwertigem Laminatboden ausgelegte Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, die durch die großzügige Fensterfront zum vollverglasten Wintergarten und zum Garten gelangt. Der Wintergarten ist über eine doppelflügelige Tür zugänglich und ebenfalls ansprechend gefliest. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit.
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Quelle: www.immobilien.de
258.000,00 €
2 Zi.
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Vermietfläche befindet sich in einer Gasse in der Regensburger Altstadt. Der geflieste Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Er wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung mit bis zu 250
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Mbit/s ist möglich. Der Verkaufsraum ist mit einer abgehängten Decke mit integrierten Deckenspots ausgestattet und über eine Glastüre begehbar. Die nebenliegenden und nahezu deckenhohen Glaselemente bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsfläche. Über zwei Treppenstufen ist die Diele mit Zugang zum deckenhoch hell gefliesten WC und dem Büro erreichbar. Ein ca. 2 m² großes Abteil gehört zum Laden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diesen schönen und hellen Laden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
829.000,00 €
4 Zi.
230
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2733 - Zum Verkauf steht diese exclusiv ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Westenviertel von Regensburg. Dieses Haus hat noch ein paar bauliche Restarbeiten zu verzeichnen, die vom neuen Eigentümer erbracht werden müssten. Dies betrifft
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nur den Aussenbereich - Näheres dazu im Exposé.
Das Haus ist grundsätzlich sofort bezugsfertig und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da die letzten Baumaßnahmen im Innenbereich im Herbst letzten Jahres erst fertiggestellt wurden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
779.000,00 €
7 Zi.
180,1
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das ursprünglich 1938 erbaute, 1975 um einen Anbau erweiterte und seit 2005 laufend sanierte und modernisierte Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage.
Die Immobilie kann aufgrund mehrerer Eingänge und des
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variablen Grundrisses sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet die Ausbaureserve im Untergeschoss eine weitere Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, an. Damit verfügt sie über genügend Platz für größere Familien mit Kindern oder Großeltern im Haus. Insgesamt finden Sie hier sicher ausreichend Raum für Ihre Familie, Beruf und Hobby.
Wir stellen Ihnen gern weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
586.000,00 €
4 Zi.
227
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Emerald Villen: YENI BOGAZIÇI Moderne Architektur und stilvolles Design Hier finden Sie absolute Lebensqualität begleitet von der Harmonie eines stilvollen Designs mit großen und lichtdurchfluteten Zimmern. Es ist Zeit, das
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Mittelmeer mit dem Privileg von SZI zu genießen! Diese exklusive Anlage mit nur wenigen Villen liegt in der Bucht von Famagusta in direkter Nähe zum Long Beach. Dem wohl beliebtesten und schönsten Strand in der Region. Die durchgehend warmen Wassertemperaturen und ca. 300 Sommertrage ermöglichen eine lange Saisondauer. Die luxuriös ausgestatteten Häuser bieten Ruhe und höchsten Wohnkomfort. Hier bleibt kein Wunsch offen - inkl eigenen Pool. Entspannten Abenden mit der Familie und Freunden steht hier nichts im Wege. Durch die begrenzte Größe der Gesamtanlage genießen Sie absolute Exklusivität und einen Rückzugsort vom Alltag. Die Ausstattung spricht dabei für sich.
Lagebeschreibung: Bekannt als die ruhige Stadt, ist Yeni Bogaziçi ein
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Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
10 Zi.
230
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Haus selbst befinden sich 6 Apartments, deren pragmatische Aufteilung Sie anhand der graphisch aufbereiteten Grundrisse ersehen k nnen. Die M blierung ist exemplarisch und muss nicht der Realit t entsprechen. Zu den Wohneinheiten geh ren noch ein
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gemeinschaftlich nutzbares Nebengeb ude und ein sehr sch n eingewachsener Garten, was den Gesamteindruck der Immobilie nochmal sehr positiv abrundet. Das Objekt erhielt vor kurzem teilweise neue Kunststofffenster und unterzog sich heizungstechnisch einem hydraulischem Abgleich. Die Anlage ist vollst ndig vermietet! Ein Energieausweis liegt vor. Gerne k nnen Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren - ich freue mich und bin f r Sie da!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
460.000,00 €
5 Zi.
152
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In den Hügeln des Sallerner Bergs liegt das Reihenbungalow mit Blick auf Regensburg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der offene Grundriss
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und die großzügigen Räume ermöglichen flexibles Wohnen in allen Bereichen. Große Fensterfronten und Dachfenster füllen die Zimmer mit angenehmem Tageslicht.
Beim Betreten des Hauses wird man von dem Windfang empfangen. Durch den Flur mit Garderobe gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Zugang zur geräumigen Terrasse bietet.
Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene der helle Kochbereich mit Einbauküche und angrenzender praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und zwei Schlafräume.
Durch das helle Treppenhaus mit Dachluke können die Wohnräume im ebenerdigen Untergeschoss erreicht werden. Hier befindet sich ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit einem kleinen, aber voll ausgestatteten Bad so
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
540.000,00 €
6 Zi.
148
m2
93057 Regensburg / Wutzlhofen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In einer gepflegten Wohngegend mit guter Nachbarschaft, befindet sich diese familienfreundliche Immobilie mit einem naturnahen Garten und nur einen Katzensprung vom Tempe-Park entfernt.
Das im Jahr 1962 erbaute Reihenmittelhaus mit einer
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zusätzlichen Garage befindet sich auf einem etwa 274 m² großen Grundstück in Ortsrandlage an einer verkehrsberuhigten Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf drei großzügigen Wohnebenen bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das gepflegte Reihenhaus mit insgesamt 6 Zimmern sticht durch die gute Raumaufteilung, die hohen Zimmer und den schön angelegten Garten hervor.
Dieses charmante Haus eignet sich für eine Familie, für ein Paar oder „Leben und Arbeiten unter einem Dach"!
Diese Anzeige stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Objektdetails zu.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
426.300,00 €
5 Zi.
217
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: La Isla Villas unterscheidet sich durch seine horizontale Architektur, seine Lage abseits von Hochhäusern und seine Umgebung mit allen Grüntönen. Das Projekt ist nachhaltig mit seinen erneuerbaren Energieressourcen, die in
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öffentlichen Bereichen verwendet werden, umweltfreundlichen Materialien und Grünflächen, die 50 % der Gesamtfläche ausmachen. Es unterscheidet sich von seinen Pendants durch maximalistische Funktionen, diverse Sozialbereiche, Jugendzentrum und Gewerbeflächen wie Apotheke, Markt, Konditorei. Während es sichere Spielplätze für Kinder, Wander- und Fahrradwege bietet, zeichnet es sich als tierfreundliches Projekt mit separaten Abschnitten und Geräten für unsere Haustierfreunde aus. Fast jede Residenz verfügt über einen eigenen privaten Garten, wahlweise private oder gemeinsam genutzte Pools, ein Restaurant, einen privaten Arbeitsbereich, eine Lounge, eine Dachbar, ein Spa, ein Sportzentrum, Fußball-, Basketball-, Volleyballplätze, einen Tennisplatz, G
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
4 Zi.
127,12
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: teils renovierungsbedüftige Doppelhaushälfte mit Potenzial, in absolut ruhiger Lage in Regensburg, Keilberg
Lage: Zwischen Grünthal und dem Ortsteil Keilberg, am östlichsten Ausläufer des Fränkischen Jura, am höchsten
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Ortsteil von Regensburg gelegen. Kindergarten und Grundschule Keilberg befinden sich in der Nähe, ebenso die Stadtbusanbindung nach Regensburg des Weiteren haben Sie einen unverbaubaren Fernblick.
Ausstattung: 2-fachverglaste Fenster aus 2018 2.ter Kaminzug vorhanden neue Fenster, elektrische Markise, Parkettboden Steintreppe neuer Heizbrenner seit 2020, Öl-Zentralheizung aus 2003 neuwertige Sicherheitshaustüre 2 Zimmer mit Zugang jeweils zum Süd-Balkon Keller bewohnbar
Aufteilung: Diele, grosszügiger Wohn- Essbereich mit derzeit stillgelegtem Kachelofen und Zugang zur Terrasse, elektrische Markise, Schlafzimmer, 2 Arbeits- Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, separates Gäste-WC, Keller mi
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Quelle: www.immowelt.de
998.200,00 €
5 Zi.
120
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt wird im Ortsteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in Regensburg erbaut. Der Stadtbezirk liegt im Südwesten der Stadt südlich der Innenstadt. Die Uni, das Universitätsklinikum sowie das
...
Bezirksklinikum sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Ortsteil Pentling, welcher in ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar ist, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Auch befindet sich hier die Autobahnauffahrt in Richtung Holledau (AB 93) bzw. in Richtung Weiden, sowie der Anschluss an die AB 3 in Richtung Nürnberg/Passau. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und die Haltestelle der Buslinie 8 befindet sich auch nicht unweit vom Objekt entfernt.
Ausstattung: - KfW 40-Standard, energieeffiziente Haustechnik - Leerohre für Photovoltaikanlage - Böden in Schlaf- und Wohnräumen: Vinyl - Böden in den Bädern: Fliesen - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit erhöhtem Einbruchsschutz (
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
985.600,00 €
5 Zi.
120
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt wird im Ortsteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in Regensburg erbaut. Der Stadtbezirk liegt im Südwesten der Stadt südlich der Innenstadt. Die Uni, das Universitätsklinikum sowie das
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Bezirksklinikum sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Ortsteil Pentling, welcher in ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar ist, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Auch befindet sich hier die Autobahnauffahrt in Richtung Holledau (AB 93) bzw. in Richtung Weiden, sowie der Anschluss an die AB 3 in Richtung Nürnberg/Passau. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und die Haltestelle der Buslinie 8 befindet sich auch nicht unweit vom Objekt entfernt.
Ausstattung: - KfW 40-Standard, energieeffiziente Haustechnik - Leerohre für Photovoltaikanlage - Böden in Schlaf- und Wohnräumen: Vinyl - Böden in den Bädern: Fliesen - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit erhöhtem Einbruchsschutz (
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93047
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
128
m2
93057
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung & Ausstattu: Top moderne Doppelhaushälfte mitten in Regensburg für die ganze Familie. Das Haus bietet alle Vorzüge des modernen Wohnens. Über die Diele erreicht man direkt den Hauswirtschaftsraum, den Technikraum und das Gäste
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WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Eine schöne Küche mit Kochinsel bietet sich perfekt für gemeinsame Kochabende an. Auf der großzügigen Terrasse kann man perfekt die Seele baumeln lassen und entspannte Grillabende feiern. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei gleich große Kinderzimmer. Außerdem erreicht man über den Flur im Obergeschoss das schöne Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Einziehen und wohlfühlen. Niedrigenergie-Haus mit top Verbrauchswerten. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus. Gehobene und moderne Innenausstattung mit absolutem Wohlfühlcharakter. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt außerdem für ein angenehmes Wohnklima. Der D