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1/5
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Stadt Passau - Haidenhof Sehr ruhige und zentrale Wohnlage, wenige Autominuten von dem Stadtkern der Universitäts und Dreiflüsse Stadt Passau entfernt. Durch die großen Fensterfronten und die erhobene Lage bietet das Haus auch
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eine herrliche Aussicht.
Objekt: ÄUßERST GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT ELW. VIELSEITIG VERWENDBAR IN BESTER WOHNLAGE DER DREIFLÜSSE-STADT-PASSAU CA. 250 M² WOHNFLÄCHE, CA. 597 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung auch geeignet als Kapitalanlage oder Renditeobjekt, da drei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sind Bauweise: Massiv Baubeschreibung: Zwei Balkone vorhanden / Westbalkon Nebengebäude: Freistehende Doppelgarage mit zwei davor liegenden PKW Stellplätzen Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und Wärme gedämmt Zustand: Äußerst gepflegter Zustand Wohnfläche: 250 m² Grundstücksfläche: 597 m² voll angelegtes Grundstück
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
126,43
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung)
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im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Passau-Maierhof (Stadtteil Hacklberg) in einer begehrten Siedlungslage, die über die Jahre gewachsen ist. Über der Siedlung liegt ein kleiner Wald, der einlädt, die nahe Natur zu genießen. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Fährt man über die Brücke, ist man auch sofort bei den größten Einkaufsmöglichkeiten im Passauer Westen. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
466.900,00 €
6 Zi.
182
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
524.900,00 €
5 Zi.
172,43
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.900,00 €
6 Zi.
155
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
11 Zi.
315
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Direkt in Passau Stadt gelegen mit guter Anbindung zu den täglich benötigten Dingen. Schule, Kindergarten, Busanbindung, alles in Laufweite erreichbar.
Objekt: Biete ein
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Mehrfamilienhaus mit 315 m² Wohnfläche auf 3 separaten Wohnungen in Passau Neustift zum Verkauf an. Dieses Angebot ist provisionsfrei von privat. Das Mehrfamilienhaus besitzt 3 separate Wohnungen mit folgenden Wohnflächen (Alle 3 Wohnungen sind aktuell mit guten Mietern belegt). 119 m² (mit Wintergarten) 106 m² (mit Balkon Südseite) 90 m² (mit Balkon Ostseite) Aktuelle Mieteinnahmen (kalt) im Jahr: 34.000 Euro Das Untergeschoss ist ggf. als Souterain Wohnung (z.B. für den neuen Besitzer) ausbaubar oder als Keller/Lagerräume nutzbar (weitere 75 m² Wohnfläche möglich). Highlights des Mehrfamilienhauses: - ca. 100 Meter bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Neustift Center) - ca. 100 Meter bis zum Arzt - ca. 175 Meter bis zum Kindergarten - ca. 175 Met
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Quelle: www.immowelt.de
699.990,00 €
13 Zi.
300
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 4,80 % Käuferprovision inkl. 20 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Haus befindet sich direkt an der Stadtgrenze Passaus, auf der österreichischen Seite. Eine öffentliche (deutsche) Verkehrsanbindung zur Stadtmitte liegt ein paar Meter Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Ein deutsches Mobilfunknetz ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Das Haus beinhaltet: -vier 1-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche -zwei 2-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche -eine 5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche 1 Autostellplatz (weitere kostenlose Stellplätze befinden sich 2 Minuten zu Fuß entfernt) -Bauplatz für ein weiteres Haus mit ca. 80m² Wohnfläche
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
260
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Passau, historischer Stadtteil Altstadt, beste Wohnlage.
Objekt: Ein historisches Altstadthaus steht zum Verkauf. Dies ist eine der letzten Gelegenheiten ein noch nicht saniertes Haus in der Altstadt zu erwerben. In früherer Zeit
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lebten hier in der Altstadt Familien. In der Umgebung gab es viele Geschäfte aller Art. Die Bewohner versorgten sich in der direkten Nachbarschaft. Heute hat sich das Leben in der Altstadt verändert, hat aber nichts von seinem Reiz verloren. Die Altstadt als Wohnort ist gefragt wie nie, hier möchte man leben. Es sind die kurzen Wege zu allen Einrichtungen der Stadt gepaart mit dem hohen Freizeitwert was den Standort so attraktiv macht. Hier steht nun ein typisches Altstadthaus zum Verkauf mit folgender Aufteilung: EG: Zimmer rechts, Vorflur, Durchgangsraum mit WC, Kellerraum nach Haustür rechts OG 1:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad OG 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad DG: Dachboden, ausgebauter Dachraum Hier könnte man sich nach Sa
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
136
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Passau Patriching Haslachhof ruhige Wohnlage ( nur Anwohner) und nur 6 Kilometer zum Stadtzentrum und ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen
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. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. . Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Kauf und Herstellungskosten des Bungalows zum besseren Verständnis für Interessierte von 2016 bis 2023 Grundstückspreis nach Marktermittlung pro Quadratmeter lie
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
102
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieser Stadtteil hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Infrastruktur (im
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Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, dennoch sehr zentral. Garage mit Stellplatz davor, bestens geeignet für Familien mit Kindern.
Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im Stadtteil Heining der Universitätsstadt Passau.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Dach ist mit Dachpfannenziegel eingedeckt, wurde 2013 erneuert und gedämmt. (Aufsparrdämmung) Ölheizung wurde 2004 erneuert. Makl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
150
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und trotzdem finden Sie hier einen perfekten Ort zum Entspannen. GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE: + Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt + ein kleiner Lebensmittelmarkt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen KINDERGARTEN
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Passau Stadtteil Heining, perfekte Infrastruktur, Stadtbushaltestelle in Sichtweite, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, in der Nähe. Sehr gut erreichen Sie die
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Innenstadt auch mit dem Fahrrad ebenerdig entlang der Donau über den gut ausgebauten Radweg.
Ausstattung: - Haus: KFW 70 Haus - Mauerwerk: massiv - Dach: Satteldach - Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, E-Rollo´s im Wohnzimmer und in den Kinderzimmern, sonst mechanisch - Bodenbeläge: im EG: Vinyl, im OG: Laminat - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Innentüren: glatte weiße Furnierholztüren - Sonstiges: Leerrohr ins Dach vorhanden als Vorbereitung für die Kabel einer möglichen PV-Anlage ERDGESCHOSS: - Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrasse - Hauswirtschaftsraum/Arbeitszimmer - Technikraum - Gäste-WC - Flur OBERGESCHOSS: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad/Dusche/WC - Flur Grundstück: 494 m². Da
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
5 Zi.
198,22
m2
94036
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde kernsaniert und ist in einem neuwertigem Zustand. Alle Strom, Wasserleitungen, Heizung wurden erneuert, sowie die Fußböden und Fliesen in den Bädern. Die Bäder wurden kompl. neu eingerichtet so auch die
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Einbauküche die sehr hochwertig ist. Das Haus befindet sich in einem Neuzustand ausser den Außenwände die mit einer Isolierung von 16 cm versehen ist und mit einem Isolierputz verputzt ist. Im hinteren Berich befindet sich ein neuer Carport und der großzügige Garten. Die Hofeinfahrt und der Hof ist gepflastert, desweiteren lädt ein großzügiger Wintergarten ein. Alle Fenster sind Rolladen versehen. Das Grundstück wäre teilbar so, dass sich der Kaufpreis reduzieren würde.
Lagebeschreibung: Die immobilie liegt in einem Vorort von Passau in einer ruhigen Strasse mit guten Flair. Im Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärtze. Nach Passau sind es ca 3 km, zur A3 10 km.
Besichtigungstermine: KG: Flur, Eingang vom Hof,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Passau-Innstadt, super zentral. Von hier aus benötigen Sie 10 - 15 Gehminuten um die Innenstadt, die Fußgängerzone und den Bahnhof zu erreichen. Zentraler kann man nicht wohnen.
Ausstattung: - Mauerwerk: massiv - Dach:
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Satteldach - Fenster: Kunststofffenster weiß, nach Angaben in den letzten Jahren großteils erneuert - Bodenbeläge: Parkett, PVC - Heizung: Öl-Zentralheizung incl. Warmwasserbereitung - Treppe: Massivtreppen UNTERGESCHOSS - Einliegerwohnung: - Ein Zimmer mit Kochnische - Schlafzimmer über den Gang - Dusche/WC ERDGESCHOSS - 2-Zimmer-Wohnung: - Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Bad - Arbeitsecke - Flur - Balkon OBERGESCHOSS - 3-Zimmer-Wohnung: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Hauswirtschaftsraum - Bad/WC - Flur - Balkon Grundstück: 598 m². Es handelt sich um ein Steilhanggrundstück ohne Nutzungsmöglichkeit. Parkplatz: Das Haus verfügt über keinerlei eigene Parkplätze!
Objekt: Verkauft wird ein Z
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
195
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Stadt Passau - Rittsteig Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr Einkaufsmöglichkeiten sind in Heining / Neustift vorhanden
Objekt: PASSAU-RITTSTEIG: 2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE CA.
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195 M² WOHNFLÄCHE, CA. 832 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen Baujahr: 1973 Heizung: Ölzentralheizung, Bj. 2002, Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung Sanitär: EG sowie OG, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche Keller: Voll unterkellert Balkon: Im OG vorhanden Terrasse: Im EG vorhanden zzgl. Garten Nebengebäude: Doppelgarage mit 2 Toren
Sonstiges: -EG: Leerstehend -OG: vermietet EUR 575 kalt zzgl. Nebenkosten
Provision: 2 % zzgl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
142
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Passau-Hacklberg mit Blick zur Donau und Südausrichtung. Das Stadtzentrum ist in 15 Fußminuten erreichbar. Quasi vor der Haustüre befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Ärzte, Kindergarten
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und Stadtbusanbindung.
Ausstattung: Ziegelbauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecken Stahlbeton, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Balkone gefliest, Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge: Küche, Essen, Flur, WC, Bad und Treppen gefliest, Wohn- und Schlafräume Parkett; Kellerräume gefliest und mit Gartenzugang, Treppenlift vom EG zum OG, Kachelofen im Wohnzimmer, Einzelgarage mit Ausgang zum Garten und 2 Gartenschuppen
Objekt: Oh lá lá, was für ein Haus! Voll unterkellert, bewährte Ziegelbauweise, ausgebaut bis unters Dach, 3 herrliche Balkone, ein neuwertiger Wintergarten- und eine unverbaubare Aussichtslage inklusive Blick zur Donau. Mit 2 Bädern, 3 - 4 Schlafzimmern, be
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
104
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage im Passauer Norden. Sie liegt in einem charmanten Viertel, das für seine idyllische Umgebung und seine Nähe
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zur Natur bekannt ist. Die Straße dorthin ist von Grün, Bäumen und gepflegten Gärten umgeben, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Passau. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, da der Sulzsteg von zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen umgeben ist. Hier können Sie die Natur genießen, Spaziergänge unternehmen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben.
Objekt: Idyllische Alleinlage in Passauer Stadtrandlage mit großem Grundstück und viel Ruhe. Wir möchten Ihnen hier e
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
163
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Geschützte und ebene Lage. Prädestiniertes Gebiet für die Errichtung einer Wohnanlage! Wohngebiet: Bauland: Widmung "M" (Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne dazu nähere Einzelheiten.) Im Ortsteil Haidenhof/Passau nahe
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Handwerkskammern, PEB, etc.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57% (inkl. 19%USt.) Maklercourtage werden bei Vertragsabschluss in Rechnung gestellt.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
173
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
...
Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Das Objekt befindet sich in Schalding rechts der Donau und bietet Naturliebhaber einen sehr großen Erholungswert. Nebenan befindet sich gleich ein schöner Wald, der zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Passau-Neustift. Ein Bushaltestelle findet man in Schalding rechts der Donau.
Ausstattung: + 173 qm Wohnfläche + 650 qm Grundstücksfläche + Bad mit Fenster und Wanne + 2 separate Wohnungen + Keller (teilunterkellert) + Öl-Zentralheiz