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1/4
Quelle: www.immowelt.de
780.566,56 €
6 Zi.
195,5
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Im Preis enthalten: - inkl. Grundstück - Dein Energieeffizienzhaus KfW40 - inkl. Bodenplatte - inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren) - inkl.
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Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) - inkl. Alu-Rollläden - inkl. Wärmepumpe ( Splitanlage ) - inkl. Fußbodenheizung und Montage - inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärrohinstallation und Montage - inkl. Elektropaket - inkl. Estrich und Trockenausbau (fast schlüsselfertig-Option) - inkl. Echtholztreppe mit Montage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Im Kaufpreis nicht enthalten: - Baunebenkosten - Grunderwerbskosten Selbstvers
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
298
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Schloss, Haus
Objektbeschreibung: Wohnen in einem Schloss ist Ihr Traum? Dann haben wir hier etwas einmaliges für Sie! Das traumhafte Schloss Eggendobl bietet mit fast 300m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen viel Platz um Wohnen, Entspannung und vielleicht das eigene
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Geschäft unter ein Dach zu bringen. Im Garten stehen 2 große Linden, einige Sträucher, Rosen, Blumen und eine Blutpflaume, wobei man gemütlich mit Blick auf die Donau entspannen kann. Der Eingangsbereich wird von einer eindrucksvollen Holztüre aus Eiche mit geschmiedeten Beschlägen geschmückt. Der Flur ist mit Sölnhofner Fliesen und Gewölbdecken verziert. In den Keller mit 2 Räumen, gelangt man über eine Treppe. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit Parkett und Stuckdecken ausgestattet und man hat einen schönen Blick auf die Stadt. Im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit ca. 140 Quadratmetern. Hohe Räume, Stuckdecken, massive Türen aus Lärche und ein stilvoll abgestimmter Boden zieren diese Einheit. Die moderne Küche mit Spüle, Backofen, Cerankoc
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Passau-Innstadt, super zentral. Von hier aus benötigen Sie 10 - 15 Gehminuten um die Innenstadt, die Fußgängerzone und den Bahnhof zu erreichen. Zentraler kann man nicht wohnen.
Ausstattung: - Mauerwerk: massiv - Dach:
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Satteldach - Fenster: Kunststofffenster weiß, nach Angaben in den letzten Jahren großteils erneuert - Bodenbeläge: Parkett, PVC - Heizung: Öl-Zentralheizung incl. Warmwasserbereitung - Treppe: Massivtreppen UNTERGESCHOSS - Einliegerwohnung: - Ein Zimmer mit Kochnische - Schlafzimmer über den Gang - Dusche/WC ERDGESCHOSS - 2-Zimmer-Wohnung: - Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Bad - Arbeitsecke - Flur - Balkon OBERGESCHOSS - 3-Zimmer-Wohnung: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Hauswirtschaftsraum - Bad/WC - Flur - Balkon Grundstück: 598 m². Es handelt sich um ein Steilhanggrundstück ohne Nutzungsmöglichkeit. Parkplatz: Das Haus verfügt über keinerlei eigene Parkplätze!
Objekt: Verkauft wird ein Z
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
113,84
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Haidenhof Süd, in unmittelbarer Nähe zur Uni und zum Klinikum. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in nur wenigen
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Minuten erreicht werden. Auch das Stadtzentrum ist nicht weit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
12 Zi.
304
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Passau Haidenhof Süd. Wer hier wohnt hat kurze Wege zu Einkaufen, Schulen aller Art, Kindergarten, UNI, Klinik, Sport und Freizeit. Man ist schnell in der Innenstadt, wer nicht mit dem Auto
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fahren will findet in sehr kurzer Entfernung eine Bushaltestelle. Aber auch auf der A 3 ist man in nur 2 Autominuten.
Ausstattung: - Mauerwerk: massiv - Dach: Satteldach - Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Baujahr: 1998, Fensterbänke innen: Naturstein, außen: Blech - Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Gastherme wurde im Jahre 2023 erneuert - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Innentüren: Vollholz - Füllungstüren, Ganzglastüren, Flügeltüren teilweise mit Glasfüllungen, hochwertige Beschläge, Holzzargen - Treppen: Kellertreppe: Beton, Geschosstreppe: Holzkonstruktion (Eiche), Holzgeländer, Treppe zum DG: Holzkonstruktion (Eiche) Holzgeländer - Haustür: 2018 neu Wohnung EG + Kaminzimmer UG:
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Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
10 Zi.
217
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mw.St. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Der Stadtteil Haidenhof-Nord befindet sich ca. 3 km westlich vom Zentrum Passaus entfernt. Die Altstadt bzw. Fußgängerzone, Universität, die FOS/BOS-Schule und Klinikum sind sowohl mit dem PKW und Bus als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig erreichen Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken usw. Die Bushaltestelle ist fast direkt vorm Haus.
Ausstattung: 4 x 22 m² großes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse, Kellerabteil und Autostellplatz 3 x 22 m² großes1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Kellerabteil 3 x 21 m² großes 1-Zimmer-Apartment m
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Quelle: www.immowelt.de
6.500.000,00 €
160 Zi.
3.238
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Passau ist eine Stadt in Niederbayern, Deutschland, die an der Grenze zu Österreich liegt. Der Auenweg 14 befindet sich in einem Wohnviertel namens "Grubweg", das östlich des Stadtzentrums liegt. Von der Innenstadt aus ist der Auenweg etwa 3
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Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. In der Nähe des Auenwegs gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants. Die Lage des Auenwegs ist sehr ruhig und von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Inn und der Ilz, zwei Flüsse, die durch Passau fließen und die Stadt zu einem beliebten Ziel für Kanu- und Kajakfahrer machen. Auch der nahegelegene Wald bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und Spazierengehen. Insgesamt ist der Auenweg 14 eine schöne Wohngegend in Passau, die sowohl die Ruhe und Natur als auch die Nähe zur Stadt bietet.
Ausstattung: * 1.330 m² Wohnfläche Bestandswohnungen auf 16 Wohnungen. * 1.908 m² Wohnfläche Neu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
6.500.000,00 €
88 Zi.
3.238
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Passau ist eine Stadt in Niederbayern, Deutschland, die an der Grenze zu Österreich liegt. Der Auenweg 14 befindet sich in einem Wohnviertel namens "Grubweg", das östlich des Stadtzentrums liegt. Von der Innenstadt aus ist der Auenweg etwa 3
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Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. In der Nähe des Auenwegs gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants. Die Lage des Auenwegs ist sehr ruhig und von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Inn und der Ilz, zwei Flüsse, die durch Passau fließen und die Stadt zu einem beliebten Ziel für Kanu- und Kajakfahrer machen. Auch der nahegelegene Wald bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und Spazierengehen. Insgesamt ist der Auenweg 14 eine schöne Wohngegend in Passau, die sowohl die Ruhe und Natur als auch die Nähe zur Stadt bietet.
Ausstattung: * 1.330 m² Wohnfläche Bestandswohnungen auf 16 Wohnungen. * 1.908 m² Wohnfläche Neu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
452
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Carportplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.040,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Haidenhof. Die Dreiflüssestadt Passau ist nach wie vor ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die
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eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute zu Fuß. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten die nächste Autobahn und in 7 Minuten den Passauer Hauptbahnhof. Der nächstgelegene Flughafen (MUC oder LNZ) befindet sich jeweils in 90 Minuten Fahrtzeit entfernt. Mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und diverse Nahversorgermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Neuburger Wald und das Peb sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Lage liefert beste Argumente für eine nachhaltige, gute Vermietbarkeit.
Ausstattung: Bauweise: massiv Fenster: Isolierverglasung Beschattung: Raffstores Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung Stellplät
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
10 Zi.
213,41
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Im Stadtteil Heinig erreichen Sie bequem zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, was es ermöglicht, das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Haus 1: Erdgeschoss: Diele 10,38 m² Wohn- und Esszimmer in einem Bereich 31,14 m² Küche 7,93 m² mit Einbauküche Abstellraum 2,03 m² Gäste-WC 1,90 m² Terrasse und Gartenanteil Obergeschoss: Diele 5,83 m² Schlafzimmer 11,10 m² Schlafzimmer 13,51 m² Schlafzimmer 13,51 m² Badezimmer 10,78 m² Kellergeschoss: Flur 13,86 m² A
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
459.399,00 €
5 Zi.
142
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Willkommen in Passau, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen alle Freiheiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche für Ihr neues
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Zuhause zu verwirklichen. Mit 142 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 489 m² erwartet Sie hier ein wahres Raumwunder. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Lage dieses Objektes ist einfach unschlagbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Busverbindungen, Grundschule, Kindergarten, schnelle Anbindung an die Schnellstraße und dennoch eine ruhige Gegend am Stadtrand mit direktem Zugang zum Wald. Was macht dieses Ausbauhaus so besonders? Die individuelle Gestaltungsmöglichkeit! Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gest
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
173
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Das Objekt befindet sich in Schalding rechts der Donau und bietet Naturliebhaber einen sehr großen Erholungswert. Nebenan befindet sich gleich ein schöner Wald, der zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Passau-Neustift. Ein Bushaltestelle findet man in Schalding rechts der Donau.
Ausstattung: + 173 qm Wohnfläche + 650 qm Grundstücksfläche + Bad mit Fenster und Wanne + 2 separate Wohnungen + Keller (teilunterkellert) + Öl-Zentralheiz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
160
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer schönen, sonnigen Siedlungslage, mit Blick zur Donau und der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen
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Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können sehr gut vor Ort, auch jederzeit zu Fuß erledigt werden.
Ausstattung: Erdgeschoss und Obergeschoss gleich: Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Diele mit Garderobe, Bad/Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit Kaminanschluss, Wohnzimmer mit Parkett. Obergeschoss mit Balkon. Dachgeschoss: großer Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig ist. Das Dach selbst ist nicht eingeschalt. Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert mit Waschküche, Gartenausgang, 2 Kellerräume, Diele, Abstellraum, Tankraum mit Stahltanks 3 x 2.000 Liter, Heizraum mit Buderusheizung Bj. 1987. In den Kellerräumen sind leichte Feuchtschäden vorhanden. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut, befindet sich die Gara
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.150.000,00 €
8 Zi.
330,38
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Villa
Herzlich willkommen in Ihrem Traumdomizil! Dieses hochexklusive Einfamilienhaus vereint erstklassiges Design, innovative Technologien und luxuriöse Ausstattungselemente, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.
Die traumhafte Lage, die
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hochwertigen Materialien sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.
Die nach Süden ausgerichtete Immobilie wurde architektonisch meisterhaft in den Hang gebaut und erstreckt sich über vier Ebenen, wodurch sie sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.
Der Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Kamin, der an der Decke zu schweben scheint. Deckenhohe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und bieten atemberaubende Ausblicke in die grüne Natur.
Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Stein und Holz verleiht dem Haus eine warme und natürliche Atmosphäre. Die Immobilie grenzt an ein Naturschutzgebiet, was für absolute Privatsphäre und unverbaubare Aussichten sorgt. Von der Sauna aus geni
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sehr interessant f r Kapitalanleger - ordentliche Rendite - sehr gut vermietet. Zum Kauf steht ein vermietetes Reihenmittelhaus in der Stadt Passau (Haidenhof-Nord), alternativ w re auch eine Eigennutzung binnen 6 Monaten m glich. Das Objekt wurde
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2011 geschmackvoll saniert/renoviert und macht einen sehr guten Eindruck. In idealer st dtischer Wohnlage verf gt das Reihenmittelhaus ber einen kleinen Garten mit S dwest-Ausrichtung. Begrenzt wird das Grundst ck durch das Nebengeb ude mit Garage und Ger teraum. Das w nscht man sich: Zentral wohnen und doch ein St ck Natur zum Erholen oder f r spielende Kinder. Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 16.200,00 Die Reihenhausanlage wurde auf Erbaugrund errichtet - Erbaurechtsgeber ist der Freistaat Bayern - sehr niedriger Erbpachtzins p.a. 230,00 . Gerne geben wir in einem pers nlichen Gespr ch weitere Details hierzu bekannt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
7.500.000,00 €
2.445
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener Lage mit Wertsteigerungspotenzial WIEN - ÖSTERREICH Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, drei charmante Mehrfamilienhäuser zu erwerben, die einen zeitlosen Charme
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mit modernem Potenzial vereinen. Diese historischen Zinshäuser, erbaut um 1900, sind strategisch in einer begehrten Gegend von Wien positioniert und bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kenner des Immobilienmarktes. Das Portfolio enthält insgesamt 36 Einheiten. Teilweise auch leerstehende Wohnungen. Die Häuser präsentieren sich teilweise vermietet und bieten gleichzeitig ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Mit ungenutzten Entwicklungsflächen im Dachgeschoss sowie Möglichkeiten zur Sanierung und Neuvermietung bieten diese Gebäude zahlreiche Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Investition zu steigern. Durch geschickte Planung und Renovierung können Sie nicht nur die Attraktivität für bestehende Mieter erhöhen, sondern auch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94032
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich im Passauer Stadtteil "Haidenhof Nord", einem lebendigen und attraktiven Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken
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befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal, da sich in der Nähe verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Auch die Innenstadt von Passau, das Klinikum und die Autobahn erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Umgebung besticht ebenso durch ihre Nähe zur Natur. Sie haben beispielsweise die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge in den nahegelegenen Grünanlagen zu unternehmen und die Nähe zum Bäderdreieck und zum Bayerischen Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.
Objekt: Dieses charmante Reihenendhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
3 Zi.
118
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Passau-Rittsteig, dort in absolut ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt mit bester Busanbindung. In Neustift und Heining Schule und
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Kindergarten.
Ausstattung: Ab 2012 erfolgten verschiedene Renovierungsarbeiten im Haus wie folgt: Bad: Bad neu 2016 Haustüre: neu 2013 Flachdach Folie + Kies: ein Teil erneuert 2015, der zweite Teil 2023 Keller: gefliest Bodenbeläge: erneuert Fenster + Rollos: erneuert AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - Mauerwerk: massiv - Dach: Flachdach - Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Bodenbeläge: Vinylboden, Laminatboden - Treppen: Betontreppe - Innentüren: glatte weiße Holztüren - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, großer Schrankflur. Keller: Zwei Kel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Baubeginn in K rze: Vier moderne Doppelhaush lften mit Garage in einer der sch nsten Lagen von PA-Grubweg. Die vier H user sind alle gleich geschnitten und bestehen aus jeweils zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet das t gliche Leben statt. Ein gro er
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und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch in den Garten, der wiederum an ein Waldst ck grenzt. Zudem verf gt das Erdgeschoss noch ber ein B ro (oder G stezimmer) sowie ber ein WC, eine Diele sowie den Abstell- bzw. Technikraum. Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Das gro z gige, fast 10m gro e Bad verf gt ber alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum. Die Wohnfl che wir ca. 130m betragen. Die zus tzliche Nutzfl che liegt bei ca. 27m . Das Angebot entspricht genau den Bed rfnissen einer modernen Familie und bietet dementsprechend gen gend Platz.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer schönen, sonnigen Siedlungslage in einer guten Lage zu den Anbindungen zu den Einkaufsmöglichkeiten wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die
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notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Somit ist die Immobilie gleichsam als Altersruhesitz, wie auch für eine junge Familie oder Mehrgenerationenhaus geeignet.
Ausstattung: Erdgeschoss: Küche ggf. eingebaut, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur überdachten Terrasse, Büro, Diele. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Dusche/WC, Abstellraum, Diele. Dachgeschoss: Hier befindet sich noch ein riesiger Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre. Kellergeschoss: Die Immobilie ist zu ¾ unterkellert: Kellerraum mit Gartenausgang, Waschküche, Keller mit Gastherme und Werkraum, Diele