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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
4 Zi.
255
m2
94542 Haarbach-Oberuttlau
Immobilientyp: Haus, Villa
ARCHITEKTEN-VILLA MIT BEHEIZBAREM AUSSENPOOL UND BACHLAUF IN TOP GOLFLAGE Die L-f rmige zweigeschossige Architekten Villa befindet sich im s dlichen Teil des moderat nach Westen hin abfallenden Hanggrundst ckes mit altem Baumbestand und Bachlauf im
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Norden des Grundst ckes. Sie besticht mit ihrer architektonischen Planung und nach S dwesten ffnenden Ausrichtung mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Golfplatz. In Anlehnung an den traditionellen Bau-Typus des niederbayerischen Mehrseithofes wurde das vorgegebene Einfamilienhausprogramm, erg nzt durch eine dreiseitige Kolonnade mit Nebenr umen, um einen Innenhof organisiert." Durch die gro z gigen Fensterfronten im Erd- und Obergeschoss wird diese Landhausvilla von allen Ebenen lichtdurchflutet und erzeugt dadurch eine warme Atmosph re. Die zauberhafte Villa besticht mit gro fl chigen, berdachten Terrassen und beheizbarem Swimmingpool. Das architektonische Traumhaus wurde im Jahr 2006 fertiggestellt. Im Erd- und Oberges
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
94474 Alkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PROVISIONSFREI! ATEMBERAUBENDER ALPEN-PANORAMABLICK EXKLUSIVE PULTDACHVILLEN MIT PV-ANLAGE CA. 130 M WOHNFL CHE, CA. 300 M GRUNDST CKSFL CHE Kaufpreis: Je Haus EUR 479.000,-- zzgl. EUR 12.000,-- PV-Anlage inkl. Wallbox
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
18 Zi.
453
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
elegantes Mehrfamilienhaus mit viel Platz sehr zentral gelegen, dennoch in ruhiger Lage Wohnen und Arbeiten in einem Haus m glich klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise stillvolle Fassade verziert mit Efeu und wildem Wein das Wohnhaus
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wurde im Jahr 1932 gebaut Grundsanierung in Jahr 1995 Anbau f r Wohnraum als auch Gewerbe wurde im Jahr 1982 durchgef hrt Grundst cksfl che von ca. 280 m zwei unabh ngige Geb ude und bis zu vier K chen m glich gro z gige Wohnfl che von ca. 452 m Wohnraum ber 3 Vollgeschosse in 2 Geb ude 3 separate Eing nge zum Haus und zum Anbau 2 vollausgebaute Dachgeschosse 1 Garagenstellplatz ist vorhanden eleganter offener Eingangsbereich im Haus stilvoller Boden aus Mamorbruchbodenbelag gro z gige helle R ume mit viel Tageslicht Sauna mit 3 Duschbrausen im EG offener Treppenaufgang aus Marmor und Holz 2 K chen ausgestattet mit vielen Markenger ten gem tliches Wohnzimmer mit einem Kamin sonnenverw hnte Dachterrasse ber der Garage edle B der mit Dusche
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
380.000,00 €
4 Zi.
144
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ebenerdiges Wohnen ! Auf einer Ebene befinden sich die sehr geräumige Wohnküche, das 32m² große Wohnzimmer mit Wintergarten und einer schönen Südterrasse. Ein Büro, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und
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eine Speisekammer gegenüber der Küche vervollständigen den Wohnbereich. Im weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
6 Zi.
195
m2
94149 Kößlarn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier pr sentieren wir Ihnen eine attraktive Doppelhaush lfte in einer ruhigen Wohnsiedlung in K larn im B derdreieck. Genie en Sie die zentrumsnahe Lage und dennoch ruhige Wohnatmosph re, die diese Immobilie auszeichnet. Dieses charmante Haus,
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errichtet im Jahr 1994 in Massivbauweise, bietet auf einem 360 m gro en Grundst ck eine gro z gige Wohnfl che und einen sch nen Garten. Diese Doppelhaush lfte bietet durch ihre flexible Raumaufteilung auf drei Ebenen ideale Bedingungen f r Familien, Paare oder Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses charmante Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
650
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Wohn-Gesch ftshaus in Hauzenberg in sehr zentraler Lage. Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Wohnungen und in vier Gewerbeeinheiten. Wir sehen f r das Objekt ein gro es Potenzial zur Umwandlung in ein reines Wohnhaus. Die Nachfrage
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ist gegeben und die Gewerber ume w rden sich hierzu anbieten. Aktuell sind die Gewerbeeinheiten im EG nicht vermietet. Daher k nnte man den Leerstand nutzen, um die Einheiten in Wohneinheiten umzuwandeln. Fl chen in der bersicht: + 1.140 qm Gewerbefl che + 1.052 qm Grundst cksfl che Vermietungsstand: + 6 Wohnungen an zuverl ssige Mieter vermietet + B rofl che 1. OG (vermietet) + Gewerbefl chen im EG leerstehend + zus tzliche Mieteinnahmen durch Funkmastvermietung Aus Diskretionsgr nden erhalten Sie weitere Unterlagen, aussagekr ftige Bilder sowie Details zu den aktuellen Mieteinnahmen gerne auf Anfrage. ENERGIEAUSWEIS (GEG) Ausweistyp: Verbrauchssausweis Wesentlicher Energietr ger: Heizwerk Endenergiebedarf: 0,2 kWh/(qm*a) Energieausweis
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser einzigartig und hochwertig ausgestatteten Villa bleiben keine W nsche offen. Sie werden sich in diesem Anwesen mit seinem uneinsehbaren Garten, dem eigenen biologisch reinigenden Schwimmteich, den beiden je nach Tageszeit sonnigen
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Terrassen, dem Gartenkamin und dem duftenden Kr utergarten - um nur einige der Highlights zu nennen - wie im Urlaub f hlen. Der gro z gig gestaltete Innenbereich des Hauses ist von h chster Qualit t gepr gt und bietet ein gem tliches Wohnzimmer mit Kachelofen, einen einladenden Wintergarten und eine gut ausgestattete K che. Zwei Schlafzimmer sorgen f r den n tigen R ckzugsort. Im Untergeschoss finden Sie eine Bibliothek mit einem extra Pelletofen sowie praktische Hauswirtschaftsr ume. Dieses absolut ruhig gelegene Objekt bietet eine F lle an Freizeitm glichkeiten und befindet sich unmittelbar in der N he von Fahrrad- und Spazierwegen sowie eines Badesees. Es ist das ideale Domizil f r eine Familie, die Luxus, Komfort und Erholung inmitten einer wu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
7 Zi.
218
m2
94501 Aldersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wie bei Menschen, so auch bei H user: Wer Format besitzt, braucht keinen Vergleich zu scheuen! Die Lage exponiert, einer der besten in Aldersbach, das Haus zeitlos sch n, stilistisch vorbildlich, r umlich mehr als berzeugend. Barrierefreier Zugang
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zur ebenerdigen Wohnebene mit einem gut 60 m gro en Wohn-/Essbereich, K che, Wohndiele und zwei Schlafzimmern mit Bad. Eigentlich br uchte es den gro z gigen umlaufenden Balkon nicht, um den herrlichen Fernblick zu genie en, denn der ist auch ber die nahezu bodentiefen Fensterelemente vom Wohnzimmer aus zu haben. Eine elegant geschwungene Treppe f hrt von der taghellen Wohndiele im Erdgeschoss zum Gartengeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und Bad. Der ehemalige Hausherr war ein begnadeter "Hobby-Holzwurm", deshalb hat er den knapp 42 m gro en Hobbyraum, der selbstverst ndlich Wohnraumqualit t besitzt, zur Werkstatt umfunktioniert. Lagerkapazit ten bieten zudem die insgesamt 5 Kellerr ume zuz glich ehemaligem Tankraum ohnedies gen gend. D
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94099 Ruhstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhstorf wurde im Jahr 1972 erbaut. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie auf ca. 150 m Wohnfl che ausreichend Platz f r Ihre individuellen Wohnbed rfnisse. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein gro z giger Eingangsbereich, welcher gen gend Raum f r eine Garderobe bietet. Der Wohn-Essbereich wirkt dank einer gro en Fensterfront sehr hell & einladend. Die anliegende K che mit separater Speisekammer l dt zum Kochen ein. Eine Einbauk che in gutem Zustand ist im Angebot inkludiert. Ein Balkon mit S dwest-Ausrichtung bietet an, die Nachmittags- und Abendsonne zu genie en. Neben zwei Schlafzimmern und einem B ro finden Sie auf der Wohnebene ein Bad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das WC ist separat. Ein Flur verbindet alle R ume miteinander. Im Untergeschoss bietet die Immobilie eine Einliegerwohnung. Neben einem gro z gigen Wohn-/Essbereich (im Grundriss als Jagdzimmer bezeichnet) finden Sie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
12 Zi.
250
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zwei H user - ein Preis, so lautet das Motto bei diesem charmanten Doppelhaus! Die Jahreskaltmiete betr gt insgesamt 15.600 ! Sie finden es in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau. Die insgesamt
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250m gro e Wohnfl che verteilt sich auf zwei Doppelhaush lften mit jeweils ausgebautem Dachgeschoss. Die Fakten zu Haus 1: - Baujahr 1992 - ca. 120m Wohnfl che - Erdgeschoss: offener K che - Essen - und Wohnbereich, G ste WC - Obergeschoss: zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad - Keller - Carport und ein Au enstellplatz - Zustand der Doppelhaush lfte: gepflegt Diese Doppelhaush lfte ist an einen seri sen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete betr gt 7.800 . Der Endenergiebedarf dieser H lfte betr gt 149 kWh/(m a), Klasse E, Energietr ger: Heiz l Die Fakten zu Haus 2: - Baujahr 1953 - ca. 130m Wohnfl che - Erdgeschoss: K che, zwei Zimmer, Duschbad mit WC - Obergeschoss: drei Zimmer,
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Quelle: www.immobilie1.de
368.000,00 €
4 Zi.
121,84
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Grundmauern des Hauses stammen aus 1964. Es wurde aber seit dem Jahr 2015/2016 liebevoll und umf nglich saniert, modernisiert und auch aufgestockt. In diesem Zuge wurden die ganzen Elektro- und Wasserleitungen neu gemacht. Das Dachgeschoss wurde
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2019 in Holzst nderbauweise komplett neu erstellt. Hier wurden dann auch die Fenster im Erdgeschoss mit ausgetauscht und neue 2 bzw. teilweise 3-fach Verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die aktuelle Gas-Brennwert-Heizung wurde 2016 komplett neu eingebaut. Zus tzlich wurden 2 Au enkamine angebaut f r die beiden Pellet-Schweden fen welche eine gem tliche Wohnatmosph re schaffen in der kalten Jahreszeit. Hinter dem komplett sanierten Wohngeb ude befindet sich ein Salettl-Anbau welcher gr tenteils noch im Ursprungszustand ist und auf Ihre Umbauideen wartet. Hier k nnen Sie weitere Fl che und sogar Wohnraum schaffen bei Bedarf. Auf dem ca. 1.709 m gro en Grundst ck finden Sie noch 2 gro z gige S d-Ost bzw. S d-West Terrassen die im Sommer zum
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
10 Zi.
210
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Heimat von Granit und Gneis, an einem unverbaubaren S dhang steht dieses Landhaus mit den typischen sympathischen Stilelementen, wie Erker, Fensterl den und Balkone- top solide gebaut, mit Blick in die Donauebene, bei klarer Sicht sogar zu den
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Alpen. Mit rund 210 m Wohnfl che, verteilt auf 3 Ebenen, d rfte auch eine gr ere Familie mit dem Raumangebot zufrieden sein. ber ein helles und bequem begehbares Treppenhaus ist jede Wohnebene, also Unter-, Erd- und Dachgeschoss, erschlossen. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit Bad, Abstellraum und Balkon mit grandioser Aussicht. Die Hauptwohnung, verteilt auf Unter- und Erdgeschoss, bietet 2 B der, K che und 5 Zimmer und einem etwa 22 m gro en S dbalkon. Mit Ausnahme kleiner Instandhaltungsr ckst nde, z.B. teilweise bei den Holzteilen und einem nicht vollst ndig ausgebauten Raum im Dachgeschoss, befindet sich das Haus in guter Verfassung. Der au ergew hnlich g nstige Kaufpreis ist dem Umstand geschuldet,
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5 Zi.
175
m2
94501 Aldersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor Lage Dieses gro z gige Einfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Aldersbach und bietet eine absolut ruhige Lage. Dank der erh hten Position des Grundst cks genie
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en Sie eine wundersch ne Fernsicht. Eckdaten Wohnfl che: 175 m Grundst cksfl che: 873 m Zimmer: 6 Keller: Ausgebaut Heizung: lzentralheizung Ausstattung Balkon Terrasse G ste-WC Dachboden Garage und Stellplatz Garten: Gepflegt mit Str uchern und Obstb umen Einbauk che Einbauschr nke Raumh he Erdgeschoss: 2,60 m
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
743.000,00 €
6 Zi.
196,71
m2
94152 Neuhaus am Inn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus f r 2 Generationen oder m chten Ihr Erspartes sichern? Dann k nnte dies IHR Haus sein! In Vornbach am Inn steht dieses moderne Neubau-Zweifamilienhaus! Das Beste daran: es ist sogar bereits fast bezugsfertig, so dass Sie schon
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bald einziehen k nnten. Hier hat der erfahrene Bautr ger einen guten Blick bewiesen. So entstand an diesem Hanggrundst ck in Vornbach dieses wunderbare Zweifamilienhaus. Im UG befindet sich die Garage, sowie 2 grosse Kellerr ume, der Technikraum und ein Gartenraum, der von au en begehbar ist. Von der Garage kommt man direkt ins Haus. Ein Stockwerk dar ber befindet sich die etwas gr ere Wohnung mit einem grossen und hellen Wohn-Essraum mit offener K che, 2 Schlafr umen, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss findet man die zweite Wohnung, die fast baugleich ist. Auch hier findet man die gleiche Aufteilung. Einziger Unterschied: vom Wohn
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Windorf wartet auf Sie! Die Immobilie wurde 1965 erbaut & laufend instandgehalten. Freuen Sie sich auf einen gro z gigen Wohnbereich, welcher zum Entspannen einl dt. Gro e Fensterelemente verleihen dem Raum ein
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helles und einladendes Ambiente. Ein Kachelofen bildet die Zentrale des Wohnzimmers. ber das Zimmer haben Sie auch direkten Zugang zur sonnigen S dterrasse. Der Ausblick Richtung Donau berzeugt - ein wahrer Augenschmaus. Hier kann man den Tag ausklingen lassen. Die K che bietet gen gend Platz, die vorhandene Einbauk che ist in einem guten Zustand. Das angrenzende Esszimmer l dt ein, Freunde & Familie zu bewirten. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss berzeugt mit einer guten Gr e. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ein G ste-WC sowie eine Diele mit Garderobe runden die Wohnebene ab. ber die innen liegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei kleinere Zimmer, welches sich perfekt als Kinderzimmer / B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
433.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ger umige Doppelhaush lfte mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfl che befindet sich auf einem ca. 425 Quadratmeter grossem Grundst ck und wurde urspr nglich von den Eigent mern selbst bewohnt. Irgendwann wurde die DHH etwas zu klein und somit kam
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ein Mieter in den Genuss dieser gepflegten Immobilie. Nun soll sie verkauft werden und kommt gleicherma en als Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen in Frage. Zu den Fakten: Erbaut wurde die DHH im Jahr 1999 von der ortsans igen Baufirma Berger Bau GmbH in F rstenzell in Massivbauweise. Das Grundst ck befindet sich direkt in Neukirchen am Inn, der Garten liegt auf der strassenabgewandten Seite des Hauses. Auf der Strassenseite wurden L rmschutzfenster verbaut. Der Garten ist berschaubar, aber sehr sch n angelegt und bietet alles was man braucht. Zwei grosse Terrassen, eine zum sonnen und eine berdachtf. Holzbauten, die Stauraum bieten. Eine direkte Verbindungst re zum Carport und eine Kelleraussentreppe, um auch ber den Keller ins Hau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
12 Zi.
227
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Haus
Charakterstarke Erscheinung, dieses beeindruckende ortsbildpr gende Wohnhaus mit echtem Mansarddach, teilunterkellert, Garage, kleinem Garten und Holzschuppen. Das laut Denkmalliste erstmals um 1604 erw hnte Wohnhaus wurde laufend renoviert und
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modernisiert, zuletzt wurde in 2008 die Dacheindeckung und die Dachgauben erneuert. Der Ausstattungsgrad ist allerdings einfach. Das Haus kann auf eine sehr abwechslungsreiche Geschichte blicken. Einst Rathaus, wurde das Haus sp ter im Erdgeschoss gewerblich genutzt (Elektrogesch ft mit Werkstattr umen), zus tzlich wurde ein Bad und ein Waschraum eingebaut. Das 1. und 2. Obergeschoss wurden von der Familie wohnlich genutzt. brigens, eine Aufteilung in drei separate Wohnungen ist m glich. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Garage und ein kleiner Garten mit Gartenh uschen. Das Haus ist mittlerweile ger umt und nicht mehr bewohnt. Wohnen ist auf 3 Ebenen m glich und bietet sich f r Wohngemeinschaften o. . auch wegen der zentralen Lage geradezu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier pr sentieren wir eine sehr gepflegte Doppelhaush lfte, die durch eine gro z gige und durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails herausragt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und
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zum Garten, welcher viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien bietet. Die angrenzende K che ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz f r gemeinsame Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der gro z gige Wintergarten, der ganzj hrig ein angenehmes Wohngef hl vermittelt und einen wunderbaren Blick in den Garten erm glicht. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die separate Wohnung im 3. Stock, die sich ideal als G steapartment oder B ro eignet. Diese verf gt ber ein eigenes Badezimmer und bietet somit ein hohes Ma an Privatsph re.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.862.500,00 €
1.182,3
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im sch nen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir f r Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt zwei Mehrfamilienh usern. Dabei steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten im Gesamten zum Verkauf. Das
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geplante Bauprojekt wird in massiver Bauweise mit schall- und w rmed mmenden Ziegeln nach KfW 40 NH Effizienzhaus durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualit t legen wir bei der Planung & Ausf hrung gro en Wert auf eine zeitgem e und zur Region passenden Architektur. Die Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort und sind gr tenteils barrierefrei. Zum Kauf stehen Ihnen Wohnungsgr en von 2 bis 3 Zimmerwohnungen f r Jung und Alt, Familien, Paare und Singles, zur Verf gung. Wohnungsgrundrisse und Ausstattungen k nnen gr tenteils noch auf eigene Bed rfnisse mit dem Bautr ger abgestimmt werden. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus per Aufzug erreichbar. Die Wohnungen berzeugen durch Ihre gro z gigen Balkone, Dachterrassen &
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6 Zi.
156
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, K che und Bad wurde auf einem ca. 625 qm gro em Grundst ck in einer ruhigen Wohngegend in Pocking, Ortsteil Hartkirchen im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und 2009/2010 umfassend saniert. Unter anderem
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wurden 1994 die Fenster getauscht, 2009 die Heizung gegen einen Tieftemperaturkessel ausgetauscht und das Dach 2000 komplett erneuert. Das Objekt verf gt ber einen angelegten Garten mit Pool, Garage und einem PKW-Carport.