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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
478
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Rückgebäude, liegt inmitten des sehr beliebten Nürnberger Stadtteils St. Johannis. Das um das Jahr 1930 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 280 qm
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großen Grundstück. Im Vorderhaus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (Größen zwischen ca. 60 und 77 qm), welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 356 qm aufweisen. Das Rückgebäude umfasst ca. 122 qm und besteht aus 3 Apartments mit ca. 22, 25 und 31 qm sowie einer ca. 45 qm großen, gewerblich genutzten, Einheit im Souterrain. Die aktuellen, jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 €. Die Soll-Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 55.000 - 60.000 € pro Jahr.
Besichtigungstermine: Kontaktaufnahmen sind aus organisatorischen Gründen zunächst nur über das Kontaktformular möglich. Wir setzten uns im Anschluss zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf Anfragen mit vollständig angegebenen Kont
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kaufpreis + Pacht: Kaufpreis und Pacht Reihenhaus auf Erbbaurechtsgrundstück Kaufpreis: € 335.000,-- + Erbpacht € 654,-- pro Jahr Erbbaurecht bis 2057, Erbbaurecht noch 34 Jahre.
Beschreibung: Renovierungsbedürftiges, großes
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Reihenendhaus in Massivbauweise mit wunderschönem, naturbelassenem großem Garten in perfekter Lage. Durch die Split-Levelbauweise verfügt das Haus über einen besonders extravaganten Charme. 1988 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2005 erhielt das Haus eine Gasheizung. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Durch die Split-Level Bauweise ergibt sich folgende Aufteilung. EG: Küche, Flur, Esszimmer EG Zwischengeschoß: Wohnen, Arbeiten, Diele, Gäste-WC und Windfang OG Zwischengeschoß: Bad/WC, Flur, Kind OG: Schlafen, Kind, Arbeiten und Diele DG: Studio / Abstellraum
Lagebeschreibung: Das angebotene Reihenendhaus befindet sich im Nürnberger Stadteil Eibach. Die Wohngegend ist ruhig ( Anwohnerstichstrasse ) und trotzdem zen
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Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
12 Zi.
330
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - 3-4 PKW Stellplätze Inklusive - 32 Qm Anbau mit Terrasse/Erweiterung EG/OG - 1. OG 32 Qm Dachterrasse - 400 qm Garten & Vorgarten - Dach Kommplett Neu! - Fenster Neu! -Elektrische Rollos! - Fußbodenheizung! -
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Gasbrennwertgerät Zzgl. Wärmepumpe Neu! - Smart-Home-System - Sauna und Whirlpool Anschlüsse Uvm.
Lagebeschreibung: Exklusive Lage Der Stadtteil Reichelsdorf liegt im begehrten Bereich von Nürnberg und ist aufgrund der idealen Anbindung sowie der sehr ruhigen Lage eine der gefragtesten Lagen Nürnbergs. Mit der S-Bahn S-Bahnhaltestelle Reichelsdorf ist nur 500 Meter entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 15 Minuten. Mit der U-Bahn den Nürnberger Flughafen dann in nur ca. 10 Minuten. Zu Fuß In einem Umkreis von nur 200 Metern finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch der Kindergarten und Schule liegt hier nur 20 Meter gegenüber entfernt. Genießen Sie die Natur, nur wenige Meter entfernt finden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
149
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sicherheit & Vertrauen: Die Entscheidung für Wohneigentum ist für die meisten Menschen eine Lebensentscheidung. Umso wichtiger ist es, hier einen erfahrenen, seriösen und fairen Partner an der Seite zu haben. Als kommunal verbundener und
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wirtschaftlich stabiler Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung bieten wir Ihnen höchste Sicherheit in der Bauabwicklung und Projektfertigstellung.
Lagebeschreibung: Leben nahe der Natur, Wohnen im Grünen! Der beliebte Stadtteil Kornburg befindet sich im Süden Nürnbergs und überzeugt durch seine naturnahe Lage.
Stellplätze: Im angegebenen Kaufpreis sind bereits 2 Stellplätze enthalten. Vorrüstung für E-Mobilität.
Einmaliges Energiekonzept: Die kalte Nahwärme - das Heizsystem der Zukunft: Die Häuser werden durch Kollektoren im Erdreich in Kombination einer Erdwärmepumpe mit Energie versorgt und sind somit Gas und Öl unabhängig. Die Wärmepumpe nutzt die erneuerbare Energie besonders effizient und damit klimaschonen
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Zentrale und verkehrsgünstige Lage im begehrten Stadtteil Nürnberg St. Johannis (Nürnberg Nord). Sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, wie z.B.
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken als auch Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1974) verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und weiteren ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem etwa 40 m entfernten Garagenhof befindet. Aufteilung: Keller: 3 Kellerräume (einer mit direktem Gartenzugang), Heiz-/Technikraum und Flur Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur Ausstattung - Wohnräume mit Teppich ausgestattet - Küche, Bad, WC gefliest - Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essbereich - Großzügiger Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Garten - Balkon im OG,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
106
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: * Großes eingewachsenes Grundstück * Auf dem Grundstück befindet sich eine alte DHH die saniert oder auch abgerissen werden kann * Handwerker können sich bei dieser DHH verwirklichen * Das Haus wurde 1978 um einen Anbau
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erweitert * Ein Gasanschluss ist vorhanden * Derzeit wird mit Holz geheizt * Das Haus ist unterkellert * Bei einem Abriss wäre ausreichend Platz für zwei Häuser * Der Grund ist voll erschlossen * Der Bodenrichtwert wird derzeit mit EUR 390,- pro m² ausgewiesen * Energieausweis ist in Bearbeitung
Lagebeschreibung: Schön gelegenes Grundstück am nördlichen Stadtrand von Nürnberg, ganz in der Nähe des Kalchreuther Forstes. Nachbarliche Bebauung von DHH und Einfamilienhäusern. Der nahe gelegene Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Mit dem Auto schnelle Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den weiterführenden Autobahnen. Die U-Bahn-Stat
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Quelle: www.immowelt.de
1.955.000,00 €
4 Zi.
363,49
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine beschauliche, idyllische und zugleich zentrumsnahe Lage. Der fußläufig zu erreichende Westpark bietet erholsame Wege durch die Natur und rundet diese ruhige und entspannte Lage mitten
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in der Stadt ab. Die Nahversorgung in direkter Nachbarschaft ermöglicht Ihnen kurze Beschaffungswege für den täglichen Gebrauch. Das Admira-Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl der Geschäfte liegt einen Katzensprung entfernt. Eine komfortable Anbindung zu den wichtigsten Orten Nürnberg, Fürth und Erlangen erhalten Sie über den Frankenschnellweg. Von der Leyher Straße verfügen Sie über ein flächendeckendes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, dass die Anbindung mit Bus und U-Bahn ins Zentrum Nürnbergs, sowie dem Bahnhof in wenigen Minuten ermöglicht. In einer der beliebten Lagen Nürnberger Stadtteil Höfen, zum Irrliacker, errichten wir angrenzend zum Westpark zwei exklusive Wohnungen. Diese bieten Raum für die ganze Familie. Das in
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
84
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der beliebte Stadtteil Nürnberg - Eibach liegt im Südwesten Nürnbergs. Die Geschäfte (Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus
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und Straßenbahn stehen auch zur Verfügung.
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses kleine, verträumte Siedlerhäuschen aus ca. dem Baujahr 1957 befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Nürnberg Marterlach und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Das Häuschen bietet neben dem Wohnzimmer drei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: ca. 2001 Dach neu eingedeckt und gedämmt ca. 2006 neue Fenster ca. 2010 teilweise neue Bäder ca. 2013 neuer Brennwertkessel (Gas) ca. 2017 Fassade gedämmt und verputzt. D
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
18 Zi.
446
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Einmalig schöner Stadtteil der fränkischen Metropolstadt Nürnberg. Historie vereint sich hier mit dem Modernen, Ruhe vereint sich spielerisch mit der pulsierenden Innenstadt.
Ausstattung: Wohnfläche: ca. 446 m² Gewerbe: ca.
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112 m² Keller: ca. 120 m² Grundstück: ca. 346 m² Baujahr: um 1550 / laufend renoviert
Sonstiges: Courtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Besichtigung: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Hinweis: Auf Wunsch des Eigentümers wird auf Innenbilder verzichtet! Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu be
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Quelle: www.immowelt.de
2.255.000,00 €
1.090
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die beeindruckende Sandstein-Fassade des 1918 erbauten Gründerzeithauses ist ein besonderer Blickfang. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieter-wechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge
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usw.. Teilweise wurden diese auch von den Mietern selbst individuell vorgenommen. Dadurch sind z.B. unterschiedliche Bodenbeläge in den Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinahmen liegen bei 113.215 € und bieten somit eine Rendite von etwa 5%! Das Haus ist geteilt, so dass die Wohnungen einzeln abverkauft werden können und somit ein deutlicher Mehrertrag je m² erreicht wird.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Eberhardshof, unweit der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn und die Nürnberger Innenstadt ebenso wie die Nachbarstadt Fürth. Der Hauptbahnhof ist schnell und problemlos mit der U-Bahn zu erreichen. Trotz der zentralen Lage bietet d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
15 Zi.
420
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteilung: Kellergeschoss: Mieter Kellerabteile, Lager, Technik etc. Erdgeschoss: Durchfahrt zum Innenhof Büroflächen mit eigenem Eingang Nebengebäude mit drei Garagen 1.OG: 5-Zi.-Wohnung mit kleiner Balkonloggia, 140 m² Wfl. 2.OG:
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5-Zi.-Wohnung mit kleiner Balkonloggia, 140 m² Wfl. 3.OG. 5-Zi.-Wohnung mit kleiner Balkonloggia, 140 m² Wfl. Dachgeschoss: Bodenraum, nicht ausgebaut
Lage: Das Haus befindet sich zentral in Nürnberg Lichtenhof. Vor dem Haus ist eine verkehrsberuhigte Zone (Spielstraße) eingerichtet. Lichtenhof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In kurzer Laufweite zum Haus befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW sind alle Richtungen über die Allersberger Straße schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Altstadt sind mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Das beliebte Südstadtbad ist zur Naherholung fußläufig erreichbar. VGN: Die U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz der Linie U1 u
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
315
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Ende einer Häuserreihe und ist an das Nachbargebäude angebaut. Es besteht aus einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss und vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das Gebäude ist
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unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Kita. Der Mietvertrag endet hier zum 30.Juni 2024. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung. Drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die 4. Wohneinheit steht derzeit leer. Im 2. Obergeschoss steht die Zweizimmerwohnung derzeit leer und bietet Potential für eine Neugestaltung. Die Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss wurde bereits renoviert. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich derzeit auf € 2.122,-. Die momentan leerstehende Wohnung ist bei den Angaben zu den Einnahmen hier nicht mit berücksichtigt.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil St. Peter mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Diese si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
8 Zi.
270
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: * Das gesamte Haus wurde 2013 grundlegend saniert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung * Das Haus ist voll unterkellert * Neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung * Im
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Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer Terrassen Wohnung mit Bulthaup Einbauküche und exklusivem Tageslichtbad * Im Obergeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tageslichtbad * Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Studio und Tageslichtbad * Die Wohnungen in Ober - und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, im EG wohnt aktuell der Eigentümer * Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil * Gemeinsamer Waschkeller * Gepflegter kleiner Garten mit Sauna
Lagebeschreibung: Das 3 Familienhaus im Stil der 30er Jahre befindet sich in einer gepflegten TOP Wohnlage in Nürnberg nahe der "Steinplatte". Diese gefragte Stadtlage bietet ein erholsames Umfeld mit guter Infrastruktur sowi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in Nürnberg Katzwang. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie R154 angebunden. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und ein Restaurant. Auch
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verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure sowie eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Ein paar Minuten entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Erholungs- und Sportmöglichkeiten dürften mit der direkten Lage am Main-Donau-Kanal nicht zu kurz kommen.
Objekt: Ein wunderschönes Reihenhaus mit fünf Zimmern und Einbauküche in Nürnberg Katzwang. Das dreistöckige, ansprechende und sehr gepflegte Reihenhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und viel Licht. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das Haus bietet zusätzlich im Keller mit 3 großzügig geschnittenen Räumen ausreichend Platz für jegliche Nutzung. Die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei dem Objekt um ein Reihenmittelhaus, welches sich in einer Reihenhaussiedlung aus den 2000er Jahren befindet.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in dem ruhigen und begehrten Stadtteil
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Nürnberg-Wetzendorf. Im näheren Umfeld befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Ebenso ist die Bushaltestelle der B35 fast direkt vor dem Anwesen, die U-Bahn Haltestellen Klinikum Nord und Nordwestring liegen in der Nähe, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B4.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erschließt sich linker Hand gleich das Gäste WC und rechter Hand die Küche an. Geradeaus durch den Flur gelangt man in das ca. 40 qm große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Über die Treppe im Wohnzimmer wird das OG mit den beiden Kinderzimmern linker Hand, sowie dem Bad rechter Hand und dem Schlafzimmer erreicht. Weiter über diese Treppe gelangt man in das D
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
4 Zi.
98
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen und Keller, 98 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Garagenhofanteil, Baujahr 1970, Modernisierung 2007 (Fenster). Aufteilung der Räume: Kellergeschoss mit Flur, Hausanschlussraum/Waschküche,
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Heizungs-/Öllagerraum und Hobbyraum; Erdgeschoss mit Diele, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (48,87 m²); Obergeschoss mit Diele/Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Balkon (49,10 m²); Dachgeschoss mit Dachbodenraum (24 m²).
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung (Hersteller Viessmann, Modell Vitola Biferral-RN, Brenner aus dem Jahr 1993). Im Wohnhaus sind teilweise Schäden an den Zimmertüren, Wänden sowie an der Terrasse und dem Balkon erkennbar. Insgesamt besteht ein kleiner Rückstau bei der Instandhaltung und Reparatur, der über die normale Wertminderung aufgrund des Alters hinausgeht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unt
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Energieausweispflicht entfällt wegen Denkmalschutz. Highlights: .Grundstücksfläche ca. 900 m2 .vielfältiges Potenzial .attraktive Lage .gute Infrastruktur .Gestaltungsfreiheit . Denkmalgeschütztes Haus
Objekt:
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Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause voller Charme und Geschichte! Dieses denkmalgeschützte Haus erstreckt sich auf ungefähr 120 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ruhigen, dennoch zentral gelegenen Grundstück von etwa 900 m² in Nürnberg-Großreuth h. d. Veste. Das Haus wurde 1896 erbaut und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Es bietet bereits eine solide Grundlage, jedoch sind zur Anpassung an den aktuellen Standard Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Grundstück birgt vielseitiges Potenzial. Es eignet sich sowohl für die Gestaltung eines Gartens als auch für den Bau eines weiteren Hauses. Derzeit befindet sich noch eine Scheune auf dem Grundstück.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
100,76
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Nürnberg-Gaulnhofen. Gaulnhofen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die
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Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Die Nähe zur A73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, während gleichzeitig die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) bequem zu erreichen sind. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in Nürnberg-Worzeldorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und andere Freizeiteinrichtungen sind leicht zu erreichen und bieten eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack. Insgesamt beitet diese Lage eine perfekte Kombin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
158
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKT: Wir sind mit dem Alleinverkauf eines Fachwerkhauses in zauberhafter Lage im Herzen von Mögeldorf, beauftragt: – 5-6 Zimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Küche mit uneinsehbarem Gartenanteil mit herrlicher Terrasse – Wohnfläche ca. 158 qm (inkl.
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ca. 20qm Terrasse) – Grundstücksanteil ca. 232 qm (im Teileigentum) – Zurückversetzt mit Blick in den Wiesengrund – Garten nach Süd-Westen
AUSSTATTUNG & SONSTIGES: – Gasetagenheizung – EBK vorhanden – Freigelegtes Fachwerk – Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen – Holz- und Fliesenböden – Holzfenster – Großes Bad mit Wanne und Dusche – Gäste-WC im EG – Spitzboden ausgebaut SONSTIGES: Der angrenzende Gasthof ist solide geführt, hat feste Öffnungszeiten und Stellt i.d.R. keine Belästigung für das Wohnhaus dar. Ein Objekt, dass man besichtigen sollte, wenn man Wohnen im denkmalgeschützten Haus schätzt.
KAUFPREIS & PROVISION & BEZUG: KAUFPREIS: € 710.000,-- PROVISION: Käuferprovision 2,38 % aus dem Kaufprei
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Quelle: www.immobilien.de
710.000,00 €
3 Zi.
273
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude ist ein Mischgebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten (5 Wohnungen, 2 Einheiten für Läden oder Büros) und erstreckt sich über drei Etagen mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche
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von 273 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 86 Quadratmetern, sowie einen Innenhof. Es wurde um 1891 erbaut, wieder aufgebaut um 1954 und in den Jahren 1950, 1990 sowie von 2011 bis 2019 modernisiert.
Es wird vermietet; Die Heizung erfolgt über Einzel- und Nachtspeicheröfen, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es bestehen Baumängel und -schäden, ein Rückstau bei der Instandhaltung sowie eine Bauausführung, die nicht dem aktuellen Standard entspricht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 710.000