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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
28 Zi.
811,44
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Im exklusiven Makler-Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in Lüdenscheid. Die Anfangsrendite beträgt 5,30% („Faktor“ 18,85) und der Kauf ist für Sie provisionsfrei. Im
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Kaufpreis enthalten sind zusätzlich auch acht Außenstellplätze. Die Durchschnittsmiete beträgt ca. 6,80€/qm und bietet weiteres Steigerungspotential. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Alle relevanten Unterlagen liegen in digitalisierter Form vor. Die Liegenschaft wird von einem Gebäudeservice betreut, die anfallenden Kosten sind auf die Mieter umlegbar.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Lüdenscheid. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio und eine Universität sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige M
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Quelle: www.immobilienscout24.de
698.000,00 €
15 Zi.
457
m2
58507 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
411.999,00 €
7 Zi.
218,32
m2
58511 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
413.999,00 €
11 Zi.
237
m2
58511 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
14 Zi.
272
m2
58507 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
547.000,00 €
15 Zi.
371
m2
58511 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
8 Zi.
235
m2
58515 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
11 Zi.
340
m2
58515 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
940.000,00 €
52 Zi.
659
m2
58509 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
12 Zi.
338
m2
58511 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
8 Zi.
250
m2
58507 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.900,00 €
11,5 Zi.
332
m2
58509 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
890.000,00 €
22 Zi.
660
m2
58509 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
568.999,00 €
11 Zi.
237
m2
58513 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.249.000,00 €
28 Zi.
811,45
m2
58507 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
315.000,00 €
9 Zi.
226
m2
58509 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Lüdenscheid:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
317.500,00 €
20 Zi.
391
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem 287 Quadratmeter großem Grundstück (Kaufgrundstück) in zentraler Lage der Kreisstadt Lüdenscheid. Ihre neue Immobilie
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bietet Ihnen eine Gewerbeeinheit (EG) mit einer Fläche von 58 qm und eine Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten von 332,79 qm. Ihre neue Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt hierbei eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 25.000,00 Euro.
Objektaufteilung: Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss Ihres neuen Objektes befindet sich ein Bistro mit einer großzügigen Fensterfront. Die Gewerbeeinheit umfasst eine Fläche von 58 Quadratmetern. Selbstverständlich stehen Ihrem Mieter und deren Kunden gepflegte Sanitäranlagen zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden. Wohneinheiten: Im Untergeschoss Ihres neuen Wohn- und Geschäftshauses ist eine kleine Wohneinheit (Apartment) mit einer Wohnfläche von
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
386,5
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.Die Lüdenscheider Innenstadt sowie die Autobahn A45 erreichen Sie auch in
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wenigen Autominuten.
Objekt: Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um zwei Häuser auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 283 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche der beiden Häuser beträgt 386,5 Quadratmeter. Die Häuser wurden im Jahr 1938 erbaut und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für die Beheizung aller Wohnungen genutzt wird. Die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt betragen derzeit 29.160,00 Euro pro Jahr.Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Objekt Potenzial für Investitionen und möglicherweise höhere Mieteinnahmen in der Zukunft. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu modernisieren und den Zustand zu verbessern, u
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
12 Zi.
245
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Lüdenscheid-Worth. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen
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sind ebenfalls vor Ort aufzufinden und gut zu erreichen. Vom Haus aus hat man eine gute und rasche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle Kreuzweg ist direkt vor dem Haus und ermöglicht den Anschluss zu den Linien 41 und 43. Weitere Haltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Lüdenscheid ist rund 2 km entfernt und verbindet den Ort mit Städten wie Köln, Gummersbach, Dortmund und Hagen. Der Anschluss an die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) sowie an die Bundesstraße B229 ist in 5-8 Minuten erreicht. Das Zentrum von Lüdenscheid, wo u.a. das Stern-Center, Kulturhaus, Museen und zahlreiche Lokale vorzufinden sind, ist ca. 2,5 km entfernt. Sehr gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten Parks und Spielplätze in
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1/37
Quelle: www.immostimme.de
465.000,00 €
367,16
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 487,04 m² Fläche auf einem ca. 217 m² großen Grundstück an, dass ideal von vier Parteien oder aber als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Aktuell sind drei Einheiten vermietet,
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die Bewohner*innen der vierten Einheit (=Eigentümer) möchten zukünftig ein Mietverhältnis eingehen.
Das Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1907 wurde massiv in Lüdenscheider Zentrumsnähe errichtet. In den 50er-Jahren wurde das Haus seitlich um zusätzliche WCs erweitert, um den Anforderungen der damals vorhandenen Gastronomie gerecht zu werden. Nach Aufgabe der Gastwirtschaft dienen die Räume nun als Unterstellmöglichkeit für Außenmöbel mit direktem Zugang zum sichtgeschüztem Garten.
Im Laufe der Jahre wurden im Haus regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster im Erdgeschoss gegen dreifach verglaste Fenster ausgetauscht sowie die Gasetagenheizung erneuert. Die Bäder im EG,
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
7 Zi.
210
m2
58515 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.320,00 EUR
Lage: Hier wohnen Sie in einen der bevorzugtesten Wohnlagen Lüdenscheids! Die Struktur des Stadtteils ist vor allem durch viele freistehende Einfamilienhäuser
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wie auch Reihenhäuser geprägt mit verkehrsberuhigten Zonen und Spielstraßen. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung zur Innenstadt befindet sich nur ca. 140 m vom Haus entfernt.
Objekt: Es handelt sich hier um ein massiv gebautes Wohnhaus, Baujahr 1984, mit wandelbaren Nutzungsmöglichkeiten! Ursprünglich ist es als reines Einfamilienhaus errichtet worden. Zwischenzeitlich wurde es in drei Wohnungen aufgeteilt und wird als Anlageimmobilie genutzt. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Eine Nutzung als reines Einfamilienhaus oder EFH mit Einliegerwohnung ist ohne große bauliche Aufwendungen möglich. Die Grundstücksgröße beträgt 643 m². Vor dem Haus befindet sich eine befestigte Fläche mit drei Pkw-Stellflächen. Hinter dem Ha
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