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Quelle: immo.swp.de
449.000,00 €
5 Zi.
130
m2
97274 Leinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
jaa, Sie werden überrascht sein, denn ...
... dieses Domizil ist ein echtes Multitalent und hat einiges zu bieten:
Einliegerwohnung im Erdgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss und on Top ein großzügiges
...
Spitzboden.
Das 1984 erbaute Einfamilienhaus bietet echtes Potenzial zur FAMILIENHÖHLE.
Durch die Einliegerwohnung mit etwa 30 qm Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, direkt Mieteinnahmen zu erzielen.
Gewohnt wird selbstverständlich auch: ca. 102 qm Wohnfläche bietet Ihnen das Obergeschoss verteilt auf einen offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer, separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum - HIGHLIGHT im Wohnzimmer: der KACHELOFEN - Wohlfühlen garantiert.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen nach Ausbau nochmal ca. 90 qm zusätzliche Fläche - entweder zur Selbstnutzung oder Sie vermieten es ebenfalls - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.
Und hier noch die Fakten:
* ca. 130 qm Wohnfläche
* ca. 90 qm
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
137
m2
97274 Leinach , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen im überaus naturnahen Leinach! Hier wird eine ruhige Lage und absolute Naturnähe groß geschrieben. Unweit von Erlabrunn und linksmainisch gelegen, bietet Leinach alle
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darunter mehrere Restaurants, einen Friseur und Banken, Freizeiteinrichtungen und eine Grundschule. Außerdem existiert ein breit gefächertes Vereinsleben. Viele Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und sind gänzlich ohne Auto erreichbar. Würzburg ist stündlich über den Busverkehr durch zahlreiche Haltestellen im Ort mit den Buslinien 521 und 522 zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man Würzburg in ca. 20 Minuten, Erlabrunn in ca. 10 Minuten. Der Badesee Erlabrunn liegt lediglich 4-5 Autominuten entfernt. Rund 3.200 Einwohner erfreuen sich an Leinach als Wohn-, Begegnungs- und Freizeitort.
Ausstattung: Auf insgesamt 454 m² Grundstück befindet sich mitsamt Ihrem neuen Anwesen auch noch ein spr
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Quelle: www.immowelt.de
272.800,00 €
5,5 Zi.
130
m2
97274 Leinach , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Überzeugen Sie sich selbst von der Lage in Leinach, Goldstraße. Kindergarten, Schule, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Ortschaften
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Zell, Margetshöcheim und Zellingen. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist gut.
Ausstattung: # voll unterkellert # Badezimmer mit Dusche und Fenster im EG # Küche inkl. EBK # geräumiges Wohn- und Esszimmer # Arbeits- oder Kinderzimmer im EG # 3 x Zimmer im DG # Abstellraum im DG # Kaminofen im Wohnzimmer # kleiner Balkon am Essbereich # Terrasse im Hof möglich # Nebengebäude mit Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug! ## Geheizt wird mit einer Gasheizung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: Die Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort zahlbar und fällig. Die Provision beträg
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
8 Zi.
150
m2
97274 Leinach , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Leinach hat bedingt durch seine außerordentlich schöne landschaftliche Lage einen hohen Wohn- und Erholungswert und verfügt über nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei Allgemeinärzte und eine Zahnarztpraxis kümmern sich um
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Ihre Gesundheit vor Ort. Leinach verfügt über eine Grundschule , in der Sie Ihre Kinder auch nach dem Unterricht bis 15:30 Uhr betreuen lassen können. Sie können aus dem Angebot zweier Kindergärten wählen, für Kleinkinder ab dem 1. Lebensjahr. Die nahegelegene Sozialstation und zwei Tagespflegeeinrichtungen in Margetshöchheim und Greußenheim bieten ihre Dienste an.
Objekt: Willkommen in Ihrem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit viel Potenzial! Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Gestaltung und persönliche Anpassungen. Das Hauptgebäude verfügt über eine ausreichende Wohnfläche, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Es gibt eine geräumige Küche, die zu einem Essbereich mit Kamin führt. Das Badezim
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
263
m2
97274 Leinach , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Anwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Leinach im Landkreis Würzburg. Leinach besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Leinachtals. Das Haus
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liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Feldern und Wäldern, Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Trotz der naturnahen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Grundschule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur. Naturfreunde und Aktivurlauber kommen in Leinach ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegende Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge, Fahrradtouren und Erkundungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4,5 Zi.
295
m2
97274 Leinach , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Leinach liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg im Leinachtal, 16 Kilometer nord-westlich von Würzburg. Der Ort hat ca. 3100 Einwohner. Leinach hat bedingt durch seine außerordentlich schöne landschaftliche Lage einen hohen Wohn- und
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Erholungswert und verfügt über nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Ihre ärztliche Versorgung finden Sie zwei Allgemein- und zwei Zähnärzte vor Ort. Für die Betreuung der Kinder finden Sie in Leinach zwei Kindergärten und eine Grundschule. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Würzburg. Nach Würzburg fährt regelmäßig eine Buslinie, die von einem örtlichen Busunternehmen bedient wird.
Objekt: Dieses Wohnhaus ist etwas ganz Besonderes. Der jetzige Eigentümer hat das ursprüngliche Gebäude aus dem Baujahr 1974, das ehemals eine Schreinerei beherbergte, bis 2023 zu einem Wohnhaus mit zwei Etagen umgebaut. Dabei ist ihm mit der offenen, großzügigen Raumaufteilung erfolgreich die Verbindung vom Gewerbe zu außerge