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1/5
Preis auf Anfrage
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Bürohaus ist ein attraktives Objekt, das sowohl durch seine verkehrsgünstige Lage als auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem äußerst
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gepflegten Zustand, was es zu einem ansprechenden Arbeitsumfeld für verschiedene Geschäftstätigkeiten macht.
Das Bürohaus erstreckt sich über drei gut strukturierte Etagen und bietet insgesamt eine Bürofläche von großzügigen 420 Quadratmetern. Diese Fläche ist optimal aufgeteilt, um verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und individuelle Büroeinheiten unterzubringen. Die helle und freundliche Gestaltung der Räumlichkeiten schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität der Mitarbeiter fördert.
Ein besonderes Highlight dieses Bürohauses ist seine zukunftsweisende Konzeption, die die Möglichkeit eines Anbaus mit ähnlicher Grundfläche ermöglicht. Dadurch besteht die Option, die Bürofläche bei Bedarf zu erweitern und den wachsende
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Quelle: www.immobilien.de
1.950.000,00 €
740
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In gefragter Lage von Koblenz-Arenberg wartet ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einen neuen Investor, der die Vorzüge und das Potenzial des hier angebotenen Häuserpakets erkennt, schätzt und nicht zuletzt eine Kapitalanlage
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sucht, um diese zu entwickeln und die vorhandenen Potenziale zu schöpfen!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei nebeneinander gelegene Wohn- / Geschäftshäuser, die in den Jahren 1965 und 1980 massiv und teilunterkellert erbaut wurden.
Folgende Aufteilung ist aktuell für die Immobilie (Nr. 93) gegeben:
-Erdgeschoss: ca. 130m² Fläche, aktuell vermietet an eine Praxis
-Erdgeschoss: in die Jahre gekommenes Hallenbad
-1. und 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 230m² Wohnfläche
-Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche
Aufteilung der zweiten Immobile (Nr.95):
Erdgeschoss: Ehemalige Metzgerei mit Büro Lagerflächen etc. Die vermietbare beträgt ca. 386m²
1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit jeweils 78m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: Eine
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
772
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
415.000,00 €
3 Zi.
105
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/48
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
5 Zi.
133
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde mit 133 m² Wohnfläche im Jahre etwa 1936, massiv, errichtet.
Das außergewöhnliche Grundstück mit vier Hangterrassen ist ca. 1697 m² groß.
Renovierung oder Modernisierung bleiben eine Geschmackssache, weiteres nach Besichtigung.
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Das Objekt befindet sich in der dritten Häuserreihe, ist daher ruhig gelegen.
Aus dem Wohnzimmer/ der offenen Küche gelangen Sie auf die ca. 25 m² große Terrasse, die in ein Wintergarten mit panoramablick umgebaut werden kann.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
Pläne sind im Zuge des zweiten Weltkrieges verloren gegangen.
Alte Pläne aus der Stadtbibliothek sind teilweise verfügbar.
Es wird dem Käufer empfohlen, im Rahmen der Anpassung der Räume an Eigenbedarf neu zeichnen lassen.
Das Haus ist teilunterkellert.
Das Grundstück Niederberg Blatt 821 ist
lfd. Nr. 6, Flur Nr. 293/1 Erholungsfläche, 133 m² groß
lfd. Nr. 8, Flur Nr. 229/3 Gebäude- und Freifläche, 1697 m²,
mithin insgesamt 1.830,-- m² groß.
Bei einem aktuellen Bodenw
Passende Immobilien in der Umgebung von Koblenz:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
3 Zi.
125
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
789.000,00 €
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück mit Baugenehmigungfür zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 16 Stellplätzen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
9 Zi.
180
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
100
m2
56076 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Pfaffendorf ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Koblenz, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Rhein. Diese Doppelhaushälfte steht direkt in der Emser Str., einer der Top
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Adressen in Pfaffendorf. Die zentrale Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen sozialen Einrichtungen. Ideal für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Qualität zu verzichten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Garten, Duschbad, Fliesen
Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive, frisch sanierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von knapp 100 m², gelegen in der zweiten Reihe zum Rhein im begehrten Stadtteil Koblenz-Pfaffendorf. Dennoch erhöht angesiedelt und so