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1/5
Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
6 Zi.
254
m2
56076 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Attraktives Zweifamilienhaus in herrlich ruhiger und stadtnaher Lage! Das stilvolle Anwesen befindet sich auf einem herrlich großen Grundstück in ruhiger, sonniger und absolut
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hochwasserfreier Lage des beliebten Koblenzer Stadtteils Pfaffendorf. Aufgrund des äußerst angenehmen Wohnumfelds, der ausgezeichneten, familienfreundlichen Infrastruktur, der optimalen Mobilität und hervorragenden Anbindung an die Koblenzer City, zählen die rechtsrheinischen Stadtteile wohl mit zu den begehrtesten Wohnadressen. Neben erstklassiger Pkw-Verkehrsanbindungen, finden Sie reichliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen im nahen Umfeld. Durch die Bushaltestelle in Gehweite erreichen Sie die umliegenden Ballungsräume weitestgehend ohne Pkw.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
25 Zi.
530
m2
56072 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Rübenach ist ein Stadtteil von Koblenz. Der 775 erstmals erwähnte Ort war einst von Landwirtschaft geprägt. Das westlich von Metternich liegende Rübenach ist räumlich von den anderen Stadtteilen getrennt und wurde 1970
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nach Koblenz eingemeindet. Viele Häuser wurden aus Eifeler Basalt errichtet. Wahrzeichen von Rübenach ist die von Weitem sichtbare katholische Pfarrkirche St. Mauritius.
Ausstattung: Ausstattung Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast Im ersten Haus (120 qm) wurde 2015 die komplette Heizung und der Warmwasserspeicher erneuert. Im ersten Haus wurden 2 Badezimmer neu saniert und das Dach isoliert. Im zweiten Haus befindet sich eine Gas Zentralheizung.
Provision: 5,95 % des Nettoverkaufspreis inkl. MwSt..
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
188
m2
56072
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Reihenhaus. Die Immobilie verfügt über sechs hübsche Zimmer. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist außerdem
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möglich. Das 1900 erbaute Gebäude wird durch Etagen-Heizung beheizt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 197 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 675.000 Euro. Hinweis! Besichtigungen sind mit Rücksicht auf die Mieter nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises über den Angebotspreis möglich. Mieteinnahmen pro Monat 2.430 €
Ausstattung: Das Objekt wurde 2011 komplett Kernsaniert, alle Wohnungen sind fest vermietet. Hauptgebäude wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Im Hof steht ein Carport, es besteht die Möglichkeit diese als Terrasse auszubauen. Insgesammt sind fünf Wohneinheiten vorhanden, es bestehen 6 Mietverträge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
343
m2
56070 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garten, Hof, Garagen und viel Nutzfläche in Koblenz-Neuendorf an. Es ist in ein Vorder- und ein Hinterhaus aufgeteilt. Das Vorderhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:
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Ladenlokal (ca. 71,72 m²) Obergeschoss: 2,5 ZKB (ca. 69,47 m²) Dachgeschoss: 2ZKB (ca. 52,48 m²) Das Hinterhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2ZKB (ca. 49,92 m²) Obergeschoss: 4ZKB (ca. 99,38 m²) Alle Wohnungen und das Ladenlokalsind zurzeit vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahmen liegen bei 18.960 €. Es besteht Steigerungspotential. Auf dem Grundstück befinden sich neben Hof und Garten drei Garagen sowie mehrere Kfz-Stellplätze. Hierfür werden zurzeit keine Mieteinnahmen generiert.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral in Koblenz-Neuendorf. Eine fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur für die Deckung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. Die Innenstadt des Oberzentrum Koblenz kann innerhalb von 10 Autominu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
523.550,00 €
4 Zi.
136
m2
56077 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus
Lage: Koblenz fungiert, dank einer sehr guten Infrastruktur (zahlreiche Schulen, Krankenhäuser, Uni, Geschäfte, schöne Altstadt, mannigfaltige Kulturstätten, Naherholung, Polizei, Feuerwehr, öffentliche Verwaltung, großes ÖPNV-Netz uvm.) als
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regionales Zentrum. Sie bauen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Niederberg bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und einer regen Vereinskultur auch tolle Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen. Überzeugen Sie sich am Besten selbst vom Lage, nach dem wir in einen persönlichen Gespräch bei uns geklärt haben , ob sich Ihre persönlichen Bauwünsche auf dem Baugrundstück baulich und preislich umsetzen lassen. Wir freuen und auf Ihren Terminvorschlag und nehmen uns sehr gerne die erforderliche Zeit zur Abklärung Ihrer Wünsche! (Wir bitte um Verständnis, dass wir Email-/Telefon-Anfragen nach der Baugrundstücks-Adresse vorab nicht nachkommen können.)
Ausstattung: Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus be
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
750
m2
56068 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus - leerstehend Kellergeschoß statisch gesichert Einzeldenkmal Baujahr 1898 bereits vollständig entkernt Backsteinfassade, hohe Decken, teilweise noch Stuck vorhanden Aufmaß und Vorplanung liegen vor Bauantrag zu
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90% fertig für barrierefreie Wohnungen mit Aufzug und Balkonanlagen zu realisierende Wohnfläche ca. 750m² Vorabklärung Untere Denkmalbehörde erfolgt Keine Stellplätze oder Garagen auf dem Grundstück; nur Anwohnerparken
Lagebeschreibung: Koblenz- Südliche Vorstadt - ruhige Seitenstraße
Besichtigungstermine: ausschließlich über unser Büro nach telefonischer Absprache
Provision: 5,95 %
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1/5
Preis auf Anfrage
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Bürohaus ist ein attraktives Objekt, das sowohl durch seine verkehrsgünstige Lage als auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem äußerst
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gepflegten Zustand, was es zu einem ansprechenden Arbeitsumfeld für verschiedene Geschäftstätigkeiten macht.
Das Bürohaus erstreckt sich über drei gut strukturierte Etagen und bietet insgesamt eine Bürofläche von großzügigen 420 Quadratmetern. Diese Fläche ist optimal aufgeteilt, um verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und individuelle Büroeinheiten unterzubringen. Die helle und freundliche Gestaltung der Räumlichkeiten schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität der Mitarbeiter fördert.
Ein besonderes Highlight dieses Bürohauses ist seine zukunftsweisende Konzeption, die die Möglichkeit eines Anbaus mit ähnlicher Grundfläche ermöglicht. Dadurch besteht die Option, die Bürofläche bei Bedarf zu erweitern und den wachsende
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Quelle: www.immobilien.de
1.950.000,00 €
740
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In gefragter Lage von Koblenz-Arenberg wartet ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einen neuen Investor, der die Vorzüge und das Potenzial des hier angebotenen Häuserpakets erkennt, schätzt und nicht zuletzt eine Kapitalanlage
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sucht, um diese zu entwickeln und die vorhandenen Potenziale zu schöpfen!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei nebeneinander gelegene Wohn- / Geschäftshäuser, die in den Jahren 1965 und 1980 massiv und teilunterkellert erbaut wurden.
Folgende Aufteilung ist aktuell für die Immobilie (Nr. 93) gegeben:
-Erdgeschoss: ca. 130m² Fläche, aktuell vermietet an eine Praxis
-Erdgeschoss: in die Jahre gekommenes Hallenbad
-1. und 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 230m² Wohnfläche
-Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche
Aufteilung der zweiten Immobile (Nr.95):
Erdgeschoss: Ehemalige Metzgerei mit Büro Lagerflächen etc. Die vermietbare beträgt ca. 386m²
1. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit jeweils 78m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: Eine
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
772
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
415.000,00 €
3 Zi.
105
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/48
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
5 Zi.
133
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde mit 133 m² Wohnfläche im Jahre etwa 1936, massiv, errichtet.
Das außergewöhnliche Grundstück mit vier Hangterrassen ist ca. 1697 m² groß.
Renovierung oder Modernisierung bleiben eine Geschmackssache, weiteres nach Besichtigung.
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Das Objekt befindet sich in der dritten Häuserreihe, ist daher ruhig gelegen.
Aus dem Wohnzimmer/ der offenen Küche gelangen Sie auf die ca. 25 m² große Terrasse, die in ein Wintergarten mit panoramablick umgebaut werden kann.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
Pläne sind im Zuge des zweiten Weltkrieges verloren gegangen.
Alte Pläne aus der Stadtbibliothek sind teilweise verfügbar.
Es wird dem Käufer empfohlen, im Rahmen der Anpassung der Räume an Eigenbedarf neu zeichnen lassen.
Das Haus ist teilunterkellert.
Das Grundstück Niederberg Blatt 821 ist
lfd. Nr. 6, Flur Nr. 293/1 Erholungsfläche, 133 m² groß
lfd. Nr. 8, Flur Nr. 229/3 Gebäude- und Freifläche, 1697 m²,
mithin insgesamt 1.830,-- m² groß.
Bei einem aktuellen Bodenw
Passende Immobilien in der Umgebung von Koblenz:
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
789.000,00 €
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück mit Baugenehmigungfür zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 16 Stellplätzen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
5 Zi.
90
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
9 Zi.
180
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
100
m2
56076 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Pfaffendorf ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Koblenz, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Rhein. Diese Doppelhaushälfte steht direkt in der Emser Str., einer der Top
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Adressen in Pfaffendorf. Die zentrale Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen sozialen Einrichtungen. Ideal für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Qualität zu verzichten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Garten, Duschbad, Fliesen
Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive, frisch sanierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von knapp 100 m², gelegen in der zweiten Reihe zum Rhein im begehrten Stadtteil Koblenz-Pfaffendorf. Dennoch erhöht angesiedelt und so