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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
11 Zi.
235
m2
Annaberger Str. 140, 09120 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundst ck empf ngt seine neuen Besitzer mit mindestens drei gro z gigen Stellpl tzen, die bequemes Parken f r Familie und G ste gew hrleisten. Diese praktische Annehmlichkeit erg nzt das Haus ideal und verspricht eine sorgenfreie Ankunft und
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Abreise zu jeder Tageszeit. Einladend und funktional gestaltet... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
15 Zi.
163,2
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses kleine Wohn- und Gesch ftshaus wurde um 1884 errichtet und in den Jahren 1995/1996 kernsaniert. Um nur einige Ma nahmen zu benennen: neue Fu b den mit D mmung im Erdgeschoss, Au en- und Dachd mmung, Trockenlegung, Austausch aller Leitungen
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(Strom, Wasser, Abwasser), Fenster, Balkonanbau im OG und DG. Im Geb ude ist eine Wohn- und Gewerbefl che von ca. 237 m vorhanden, welche aktuell voll vermietet ist (Nettomieteinnahme ca. 19.058 im Jahr). Das Erdgeschoss beherbergt ein ruhiges Gewerbe mit einer Nutzfl che von ca. 73,70 m , bestehend aus drei R umen, K che sowie Bad mit WC/Dusche. Diese Einheit verf gt ber einen zus tzlichen, separaten Eingang zur Stra enseite und zwei Pkw-Stellpl tze im Freien f r Besucher. Zu dieser Einheit geh rt eine gro e Garage mit einer Torbreite von 4 m. Diese wird von der Firma als Lagerfl che genutzt. Eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon liegt im 1.OG, Wohnfl che ca. 82,20 m . Im Dachgeschoss ist eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Wohnfl che ca. 81 m , unterge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
4 Zi.
142
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das urspr nglich zum Wohnen und als Bauglaserei genutzte Grundst ck ist bebaut mit einem ca. 1884 errichteten Zweifamilienhaus, einem zweigeschossigen Werkstattgeb ude und einem Verbindungsbau. Das Wohnhaus und der Zwischenbau sind teilweise
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unterkellert. Die unterschiedlichen Nutzungen der Geb ude vermischen sich in dem Verbindungsbau. In dem Wohnhaus existiert im Erdgeschoss eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung mit Bad. In einem weiteren Raum der Einheit k nnte eine K che eingebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Zweizimmerwohnung, welche bis zuletzt bewohnt war. Das erneuerte Bad der Wohnung liegt in dem Zwischenbau und ist durch die K che direkt zu erreichen. Das Dachgeschoss wurde fr her ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. In der Gesamtwohnfl che von ca. 142 m ist die Dachgeschossetage nicht enthalten. Im Erdgeschoss des Zwischenbaues sind Flure, zwei WC, ein ehemaliges Bad und ein wintergarten hnlicher Bereich vorhanden. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer und
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
19 Zi.
240
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Siegmar liegt dieses Wohn- und Gesch ftshaus auf einem ca. 740 m gro en Grundst ck. In der N he befindet sich das Naherholungsgebiet Oberrabenstein. Das voll unterkellerte Haus wurde um 1934 massiv errichtet. Im Geb
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ude befinden sich derzeit vier leerstehende Wohneinheiten und eine ehemalige Verkaufseinheit im Erdgeschoss (leerstehend). Die vermietbare Fl che betr gt insgesamt ca. 300 m . Die vom Eigent mer genutzte Wohnung erstreckt sich ber zwei Etagen. Highlight ist hier die Dachterrasse. In den vergangen Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgef hrt, z. B. Schieferdach und Elt im Jahr 2000, Heizung: Gasheizung, Nachtspeicher fen, Festbrennstoff; Fenster im Laden EG und im DG aus Kunststoff; in den anderen R umen aufgearbeitete Holzfenster (Jahr 2017); Anstrich Fassade, Wohnungs- und Innent ren wurden im Original erhalten. Die Kellerr ume und der Spitzboden dienen als Abstellfl che. Alle Versorgungsmedien liegen an. Auf dem Grundst ck steht ei
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
8 Zi.
132
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Villa
Die um 1914 massiv erbaute Villa bietet Ihnen ca. 132m Wohnfl che auf 2 Stockwerken. Zus tzlich ist sie unterkellert. Neben 8 Zimmer und 2 B dern bietet die Terrasse mit Zugang zum gro en Garten ein weiteres Highlight. Durch den zeittypischen Baustil
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besitzt die Villa einen wundersch ne Erker und au ergew hnliche Fenster. Das idyllische 2.818m gro e Grundst ck bietet Ihnen viel Platz und Ruhe mit Blick ins Gr ne. Die historische Garage bietet 2 PKW-Stellpl tze. Weitere Freipl tze befinden sich auf dem Grundst ck. Durch die direkte N he zum Pelzm hlenteich und dem Tierpark befindet sich die Villa in Bestlage von Chemnitz-Reichenbrand.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.100.000,00 €
748,8
m2
09126 Chemnitz / Lutherviertel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser Gr nderzeitaltbau ist vollst ndig leergezogen und entkernt worden. Neue Hohlsteindecken sind bereits eingezogen und das Dach ist neu eingedeckt worden. Alles Weitere steht noch zur Sanierung und Ausbau an. Die Baugenehmigung f r den Ausbau des
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Daches liegt vor. Der Gr nderzeitaltbau wird voll umfassend saniert werden. Der Sanierungsumfang beinhaltet die komplette Haustechnik, die Fassade, das Dach, die Au enanlagen und den Innenausbau. Eine detaillierte Baubeschreibung legen wir auf Anfrage gerne vor. Nach Sanierung k nnen hier knapp 750 m Wohnfl che vermietet oder verkauft werden. Das Objekt kann von der Erwerbspartei provisionsfrei gekauft werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
532
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhau mit einer Gesamtmietfl che von ca. 532 m verteilt auf 9 Wohneinheiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verf gt ber 4 PKW Stellpl tze vor der Hauseingangst r. Das Haus wurde in den Jahren 2002 - 2004
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sowie in 2010 modernisiert/saniert. Die Wohnungen verf gen alle ber einen guten Standard (Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage). Bis auf eine kleine 1-Raum-Wohnung im 1.OG (Mitte), sind alle Wohnungen mit einem gro z gigen Balkon in Richtung Hinterhof ausgestattet. Die im Haus befindlichen 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 1 x Einzimmerwohnung (ca. 31 m ), 3 x Zweizimmerwohnungen (zwischen 52 - 57 m ), 5 x Dreizimmerwohnungen (zwischen 61 - 75 m ). Die akuelle Jahresnettomiete betr gt ca. 29.700 pro Jahr. Nach Neuvermietung der aktuell leerstehenden 3-Raum-Wohnung im EG, liegt die zu erzielende Miete bei ca. 33.492 pro Jahr. Bei Interesse erhalten Sie gern weiterf hrende Informationen/ Unterlagen.
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
6 Zi.
170
m2
Röhrsdorfer Str. 5, 09117 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die noch zu vermessende Teilfl che um das denkmalgesch tzte Fachwerkhauses verbindet Funktionalit t mit nat rlicher Sch nheit... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. Die Vermarktung erfolgt
...
in Zusammenarbeit mit der Firma adcius Verm genstreuhand GmbH.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
1.133
m2
Turnstr. 12, 09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Grundst ck dieses Gesch ftshauses besteht aus 2 Flurst cken und eignet sich ideal als Standort f r Unternehmen. Die Zufahrt ist dadurch ber zwei Seiten m glich. Insgesamt werden 35 Stellpl tze vorgehalten. Mit einer Grundst cksgr e von ca. 1.953
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m2... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.133
m2
Turnstr. 12, 09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Grundst ck dieses Gesch ftshauses besteht aus 2 Flurst cken und eignet sich ideal als Standort f r Unternehmen. Die Zufahrt ist dadurch ber zwei Seiten m glich. Insgesamt werden 35 Stellpl tze vorgehalten. Mit einer Grundst cksgr e von ca. 1.953
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m ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
5 Zi.
191
m2
09128 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Grundst ck erstreckt sich ber beeindruckende 1.238 m . Ein Carport und zwei Stellpl tze bieten bequeme Parkm glichkeiten f r Ihre Fahrzeuge, w hrend der gepflegte Garten ein Paradies f r Gro und Klein ist. Lassen Sie Ihre Kinder nach
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Herzenslust spielen und toben, w hrend... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
256
m2
Gaußstr. 13, 09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die insgesamt drei sehr gut ausgestatteten Eigentumswohnungen wurden 1999 saniert und fortw hrend modernisiert. Als 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit zugeordneten Kellerabteilen sprechen die Einheiten in der berragenden Lage ein sehr breites Mieterspektrum
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an. Zwei der Wohnungen verf gen ber einen gro z gigen Balkon. ber die... Weitere Infos und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de
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Quelle: www.immobilie1.de
500.000,00 €
360
m2
Hauptstr. 30, 09128 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gro z gige Grundst ck wird von zwei Seite von Einfamilienh usern eingerahmt. Die hintere Grundst cksgrenze liegt direkt am Feld an... Weitere Informationen und Bilder finden Sie bei uns auf der Internetseite www.realis-chemnitz.de
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
09130 Chemnitz / Sonnenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz, genauer gesagt im Stadtteil Sonnenberg. Das im Jahr 1900 erbaute Geb ude ist vollst ndig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das gro es
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Potenzial f r Investoren bietet, die in Zins- und Renditeh user investieren m chten. Die Immobilie verf gt ber mehrere Wohneinheiten und eignet sich nach Modernisierung ideal f r die Vermietung. Dank seiner zentralen Lage in Chemnitz bietet das Mehrfamilienhaus eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsm glichkeiten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
20 Zi.
661
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der stattliche Ziegelbau mit vielen wertvollen Details wurde um 1900 erbaut. Das denkmalgesch tzte Ensemble besteht aus dem Wohnhaus mit Vorgarten, Einfriedung und r ckw rtigem Stallanbau. Letzterer wurde einheitlich mit dem Wohnhaus durchgef hrt.
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Das ber 1.400 m gro e idyllisch gelegene Grundst ck wirkt richtig park hnlich und l sst viel Raum f r Freizeit und Erholung. Zu diesem Objekt wurde bereits ein Projekt f r Eigentumswohnungen mit Sanierung des historischen Geb udes und einem Neubau entwickelt. Die Baugenehmigung hierf r liegt bereits vor. Diese Unterlagen k nnen bei Verkauf mit bergeben werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
9 Zi.
216
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, teilmodernisierte Zweifamilienhaus in Chemnitz, wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Es liegt in einer friedvollen, dennoch zentralen Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit f r diejenigen, die das Potenzial sehen
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und die Freude daran haben, es zu modernisieren und zu personalisieren. Der hierf r notwendige Finanzierungsspielraum wurde bereits durch eine Baufirma aufgenommen und mit einem aussagekr ftigen Kostenvoranschlag unterlegt. Es kann also ohne gro e M he mit der Umsetzung begonnen werden. Mit ca. 184 Quadratmetern Wohnfl che, verteilt auf drei Geschosse, bietet dieses Haus genug Platz f r zwei Familien. Das Erdgeschoss, welches noch modernisiert werden muss, besteht aus einer separaten Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einer K che, einem Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden die zweite Wohneinheit. Beide Wohnungen verf gen ber hohe Decken und angemessene Fenster, die f r viel nat rliches Licht sorge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
24 Zi.
812,7
m2
09113 Chemnitz / Schloßchemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgesch tztes Geb ude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. Das Haus verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 813 m und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen. Im
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Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgef hrt, die das Geb ude auf den neuesten Stand brachte. W hrend der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgef hrt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschl sse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen B dern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innent ren sowie die Fu bodenbel ge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fu bodenbel ge variieren zwischen Laminat (Eiche) und Flie
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
4 Zi.
112
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
NEUBAU-Doppelhaush lfte - Energieeffizienzhaus 40 mit dem Qualit tssiegel Nachhaltiges Geb ude (QNG). Sie haben die Wahl zwischen dem vorderen Grundst ck mit ca. 329m und dem hinteren mit ca. 302m . Mit diesem Niedrigenergiehaus fallen die
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Heizkosten auf ein Minimum. Gegen ber konventionell beheizter Geb ude reduziert sich der Energiebedarf um ein Vielfaches. Die durchdachte Bauweise sowie die hohen Energietechnikstandards machen dieses Haus zu einem f rderf higen Geb ude im Sinne des KfW-Programms f r Klimafreundliche Geb ude . Es erreicht die Stufe des Energiehaus 40. Au erdem erf llt das Haus die Anforderungen an Nachhaltiges Bauen und erh lt das Qualit tssiegel f r nachhaltige Geb ude, wodurch eine optimale F rderung erreicht wird. *Mit dem KFW F rderprogramm sichern Sie sich 0,65% Zinsen nominal p.a. f r einen Finanzierungsbetrag von bis zu 300.000 Euro (Stand 18.09.2023). Auf Wunsch kann der gesamte Kaufpreis ber KFW- F rderprogramme abgedeckt werden. Gut zu wissen: Die Grunder
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Quelle: www.immobilie1.de
715.000,00 €
12 Zi.
388
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In idyllischer Lage direkt am Zeisigwald entstand Mitte der 1930er Jahre diese gediegene Stadtvilla auf einem 1.150 m gro en Grundst ck. Die Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft ist von gleichem Niveau. Anspruchsvolle, abwechslungsreiche
...
Architektur bestimmt die Umgebung. Im angebotenen Objekt befindet sich im Erd- und im Obergeschoss jeweils eine gro z gig geschnittene Vierzimmerwohnung. Hinzu kommen im Dachgeschoss eine Zweizimmer- und ein sich bis in den Dachspitz ersteckendes Appartement. Die von den Eigent mern genutzten Fl chen, die Etagenwohnung im ersten Obergeschoss und das Appartement mit Galerie im Dachgeschoss und Dachspitz sowie auch das Treppenhaus sind mit ansprechenden Details und Gestaltungselementen ausgestattet. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, u.a. mit Parkett oder Dielung, die Bibliothek im Obergeschoss sowie die gro z gigen Balkons in jeder Etage. Dar ber hinaus beeindruckt die sich ber die komplette Hausl nge erstreckende Galerie. Gartenseiti
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Quelle: www.immobilie1.de
45.000,00 €
6 Zi.
150
m2
09128 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine Immobilie mit gro em Entwicklungspotential. Es handelt sich um ein stark sanierungsbed rftiges Haus, das aufgrund seines Zustands nicht mehr bewohnbar ist und dringend instandgesetzt werden m sste. Das Geb ude
...
bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit, eine individuelle und moderne Immobilie zu schaffen. Das Haus befindet sich auf einem sch nen Grundst ck, das ausreichend Platz f r eine Neuerrichtung eines modernen Wohnhauses bietet. Die Immobilie ist von sch ner Natur und ruhiger Umgebung umgeben und bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an ffentliche Verkehrsmittel. Ein Abriss des alten Geb udes und Neubau eines modernen Hauses kann eine gro artige M glichkeit sein, ein attraktives und hochwertiges Eigenheim zu schaffen. Die Lage ist sehr begehrt und bietet einen hohen Freizeitwert sowie eine hohe Lebensqualit t. Aufgrund der hervorragenden Lage ist eine hohe Nachfrage nach Wohnraum vorhanden, was ein gro es Potenzial f