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Quelle: www.immowelt.de
112.900,00 €
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: In Eckersmühlen entsteht ein Handwerker- und XXL-Garagenpark mit 38 Einheiten. Die Anlage ist kameraüberwacht mit Aufzeichnung und durch eine Umzäunung mit elektrisch betriebenem Schiebe-Zugangstor abgetrennt. Zusätzlich
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entsteht ein Servicetrakt mit Toiletten, der für Garagenbesitzer zugänglich ist. Maße einer Garage: Länge:ca. 11,60 m Breite:ca. 3,80 m Torhöhe:ca. 4,00 m Ausstattung: Strom: 2 Steckdosen 230V, 1 Steckdose 16 A 400 V CEE Licht: 1 Stück Langfeldleuchte Tor: manuelles Sektionaltor mit Schlupftüre und Belichtungsfläche Sonderausstattung je nach Bauten- bzw. Vergabestand erhältlich, z.B. elektrischer Torantrieb, zusätzliche Steckdosen, zusätzliche Langfeldleuchten, Lagerbühne, Holzrückwand oder Einbauregal. Wasseranschluss in den Garagen wird nur bei entsprechender Nachfrage hergestellt. Bitte sprechen Sie unseren Vertrieb an.
Lagebeschreibung: Eckersmühlen liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth, verkehrsgünstig gelegen mittig zwischen d
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
588
m2
92358 Seubersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Ausstattung: H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n * Produktions-, Lager- und Verkaufshalle - Grundfläche 36 x 15 m * Nutzfläche ca. 710 qm * Gewerbegrund 1.769 qm * Konstruktion Brettschichtholz-Binder 4-seitig
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gehobelt und gefast * Wand und Dach als gedämmte Sandwichpaneele 100 mm * 2 Tore für LKW-Zufahrt 4,45 m hoch - 4,33 m bzw. 4,50 m breit * Traufhöhe ca. 6 m * Firsthöhe ca. 8,20 m * Stützen im 6-Meter-Raster * Lichtband für Tageslichtversorgung * Industrieboden mit Betonkernaktivierung * Gasheizung / Flüssiggastank * Vollwertige Einbauküche * WC mit Waschmaschinenanschluss * Stromanschlussleistung aktuell 50 kW * teilweise gepflasterte Freifläche * DSL-Geschwindigkeit (lt. Check24.de) bis zu 500 MBit/s Download
Stichworte: Lagerfläche: 588,00 m², Nutzfläche: 710,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m², Bürofläche: 47,00 m², Verkaufsfläche: 75,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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2.000.000,00 €
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Industrie
Lagebeschreibung: Nürnberg-Schweinau.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig bei Notartermin
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
500
m2
86465 Welden b Augsburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ausstattung: Bürogebäude (isoliert): - Kunden-Besprechungsraum - Klinker und Glasschiebewände - EBK - Aufenthaltsraum - Büro mit Einbauschränken - Lagerraum (Showroom) - WC - PV-Anlage - darunterliegend: Fertigungshalle mit Zementsilo: -
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ca. 50 Jahre alt - mit automatischer Toranlage v. 2016/NP á ca. 8.800 € - großem Betonmischer Werkstatt für Metallarbeiten: - mit automatischer Toranlage - durchgezogener überdachter Außenbereich mit Deckenkran (Hängekran) Maschinen: - Schwenkbiegemaschine - 2 Abkantbänke (klein und groß) - Blechschneidemaschine - Mischmaschine/Anlage - Stanzmaschine - Bandsägemaschine - Kompressor ... und eine Vielzahl an Kleinwerkzeug wie Bohrer, Schraubenschlüssel, Hammer, Meisel, Flex,....... - 110 m² Hallenfläche (Einfahrtshöhen jeweils ca. 2.70-2.80 m) - mit zwei elektrischen Toranlagen Außenbereich: - Ausstellungsfläche mit Produktbestand - Lager- Trocknungszelt (für Müllboxen) - reichlich Platz für KFZ-Stellflächen Fuhrpark: - 2 Gabelstapler (Linde) - 1
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.800
m2
97262 Hausen b. Würzburg
Immobilientyp: Hochregallager, Industrie
Preisinformation: 9 Stellplätze
Lage: Das Gewerbegebiet liegt unmittelbar an der Kreisstraße WÜ 4 und der Anschlussstelle Gramschatzer Wald der Bundesautobahn 7.Die Gesamtfläche des Gewerbegebiets beträgt ca. 82.000 m²
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Objekt: Sie suchen eine perfekt konzipierte Gewerbeimmobilie? Dann sind Sie hier richtig. Diese Gewerbeeinheit steht auf einem 3.786 m² großen Grundstück mit direkter Anbindung an die BAB 7 im Gewerbegebiet von Hausen/Erbshausen und verfügt über ein zweigeschossiges Bürogebäude aus dem Baujahr 2013 mit im EG gelegenen Zugang zu den dahinterliegenden Hallen. Im EG des Bürogebäudes befinden sich vier Büroräume, eine Teeküche und zwei WC-Anlagen. Im OG stehen ebenfalls vier Büroräume, eine Teeküche, eine WC-Anlage sowie der Technikraum, ein kleiner Abstellraum und ein Lagerraum zur Verfügung. Damit verfügen beide Ebenen über insgesamt 400 m² Fläche und können auch separat vermietet werden. Die sich anschließenden Hallen mit 400 m² aus dem Baujahr 2
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2.410.000,00 €
2.056
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industrie, Lager
Preisinformation: 22 Stellplätze
Lage: Diese ehemalige Großmetzgerei befindet sich in einer erstklassigen Gewerbelage in Kulmbach, im dynamischen Gewerbegebiet von Metzdorf, und bietet direkten Zugang zu den Schlüsselverkehrsrouten
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B85 und B289. Diese strategische Positionierung verspricht nicht nur eine optimale Logistik und einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferverkehr, sondern positioniert Ihr Unternehmen auch in einem aufstrebenden Wirtschaftsraum, der für sein Engagement in Produktion und Handel bekannt ist. Das umgebende Areal ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen und innovativen Start-ups, was eine synergetische Geschäftsumgebung schafft. Die Nähe zu den Kerninfrastrukturen der Stadt Kulmbach, einschließlich vielfältiger Dienstleistungsangebote und einer lebendigen Gemeinschaft, unterstützt die Geschäftstätigkeit und fördert die Vernetzung mit anderen lokalen Akteuren. Mit seiner bemerkenswerten Lage vereint das Objekt die Vorteile e
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
551
m2
95030
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: sehr gute Infrastruktur, mit Anbindung zur Autobahn in wenigen Minuten
Ausstattung: * Der Rückbau der geschlossene Tor-Einfahrten sind ohne weiteres möglich.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 40,50
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kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Fußbodenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1992 PV-Anlage - E-Auto Ladestation - Wallbox
Stichworte: Lagerfläche: 551,00 m², Gesamtfläche: 851,00 m², Zustand nach Vereinbarung
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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1.500.000,00 €
1.055
m2
87784 Westerheim b Memmingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Realisieren Sie ihren Traum von einer Gewerbehalle an einem äußerst attraktiven Standort! Die Halle wird nach Absprache mit dem Käufer final errichtet und zudem können optional auch noch individuelle Wünsche mit eingebracht
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werden (ggfs. mit Aufpreis). Sie erhalten somit eine Halle, die perfekt zu Ihren Anforderungen passt! Folgende Leistungen sind im Kaufpreis inkludiert: - Lieferung und Montage der Stahlkonstruktion, Dacheindeckung, Wandverkleidung, Türen, Sektionaltore und Fenster - Lieferung und Durchführung der Tiefbauarbeiten, Asphaltierarbeiten und Bodenplatte - Lieferung und Installation des Stroms und der Lampen - Lieferung und Setzung der Pflanzen - Energiepass - Grundstück und Erschließungskosten
Lagebeschreibung: Westerheim, eine lebendige Gemeinde mit knapp 2.300 Einwohnern, befindet sich direkt an der A96 (Memmingen – München) im Landkreis Unterallgäu. Diese äußerst verkehrsgünstige Lage macht Westerheim zu einem attraktiven Standort für z
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
150
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Kolbermoor ist eine Kleinstadt im bayerischen Alpenvorland im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die ehemalige Arbeiterstadt bietet ein in ganz Bayern einmaliges Ensemble: das architektonische Industriedenkmal "Alte Spinnerei", ein ehemaliges
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Spinnereigelände mit über 100jähriger Geschichte in rotem Ziegel. Sie wurde 1840 erbaut und ist heute als Industriedenkmal ein modernes Kultur- und Eventzentrum in historischen Mauern. Die zugehörige Werkssiedlung der Arbeiter ist nahezu komplett erhalten und wird durch die Stadt aufwendig saniert. Kolbermoor zählt seit Sommer 2022 zu den Fairtrade-Städten. Mit dieser Auszeichnung werden Städte und Gemeinden bedacht, die sich mit eigenen Aktionen für einen weltweiten fairen Handel einsetzen. In Kolbermoor finden Sie alle Belange des täglichen Lebens, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderhorte, Schulen. Das innerstädtische Leben pulsiert entlang der Wasserläufe der Mangfall und des Mangfallkanals, Biergärten, Cafés und gastr
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540.000,00 €
434
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Ergoldsbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Durch die Anbindung der neuen B15n wurde bzw. wird Ergoldsbach für die gewerbliche Nutzung noch interessanter. Der Markt ist mit dem Bahngebiet München - Landshut - Regensburg
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direkt vernetzt und ohne Umsteigen erreichbar. Eine Bahn- sowie eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Lage durch die geringen Entfernungen zu größeren Städten (Fahrzeit): Landshut: ca. 20 Minuten Regensburg: ca. 30 Minuten München - Flughafen: ca. 35 Minuten Straubing: ca. 40 Minuten München - Innenstadt: ca. 60 Minuten Ingolstadt: ca. 1 Stunde Bahnhof in Ergoldsbach: ca. 3 Minuten (Gehzeit) Bushaltestelle: ca. 11 Minuten Eine Bücherei, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Mehrzweckhalle mit Bühne für Konzerte und Theaterauftritte stellen den Kulturbereich dar. Wirtschaftlich gesehen hat sich Ergoldsbach innerhalb der letzten Jahre sehr positiv entwickelt. Ein Hotel, eine Pensi
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1.490.000,00 €
3.180
m2
95176 Konradsreuth , Oberfr
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Kurzbeschreibung: Produktions- und Lagerfläche ca. 2.950 m² Bürofläche ca. 230 m² Park- und Verkehrsfläche ca. 850 m² Gesamtfläche Grundstück 3.800 m²
Lage: Konradsreuth ist eine Gemeinde im Landkreis Hof in Bayern. Die
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Ortschaft liegt idyllisch eingebettet zwischen grünen Wiesen und Wäldern und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit rund 2.500 Einwohnern ist Konradsreuth eine kleine Gemeinde, die jedoch über eine gute Infrastruktur verfügt. Für die Ansiedlung eines Gewerbes bietet dieser Ort einige Vorteile. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hof, Bayreuth oder sogar Nürnberg ermöglicht. Zudem befindet sich in der Nähe ein Bahnhof, der ebenfalls für eine gute Erreichbarkeit sorgt. In Konradsreuth sind bereits namhafte Unternehmen der Region angesiedelt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Büroräume Bürotrakt mit einer Fläche von ca. 230 m²: - Büroräume mit Grani
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270.000,00 €
360
m2
95233 Helmbrechts , Oberfr
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Süden der Stadt Helmbrechts. Helmbrechts ist mit ca. 8.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Hof und liegt zentral zwischen Hof und Bayreuth. Die Nähe zur Autobahn A9 München/Berlin, die in
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nur 7 Fahrminuten erreichbar ist bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über den nur 9 km entfernten Nachbarort Münchberg besteht Anschluss an den Bahnverkehr. Die Bundesstraße 289 ist in 4 Fahrminuten zu erreichen und führt von Coburg in Richtung Rehau. Neben Textilfertigungs- und Ausrüstungsbetrieben sind in Helmbrechts und Umgebung mehrere innovative Firmen der Metall- und Kunststoffverarbeitung angesiedelt.
Objekt: Die ursprüngliche Produktionshalle wurde im Jahre 1972 in Betonbauweise errichtet und umfasst ca. 300 m² Nutzfläche und besitzt eine Höhe von ca. 3,70 m. Im vorderen Bereich dieser Halle ist das Büro zu 25 m², der Aufenthaltsraum zu 12,5 m², die WC zu 12,5 m² und am Ende der Halle die Heizung zu 25 m² baulich abgegren
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
640
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt: Lagerhalle nutzen oder vermieten und gute PV-Einnahme bekommen: Lagerhalle direkt neben A3 zwischen Nürnberg und Regensburg (Ausfahrt 93 Velburg) in einem Ortsteil von Velburg Hier die wichtigsten Daten: - unbeheizte und ungedämmte
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Halle in Einflächen-Pultdachbauweise - auf dem Hallendach: große PV-Anlage mit 98 kWp, Pultdach ist Richtung Süden geneigt, PV-Vergütung ca. 34.000 EUR p.a. noch bis 2031 (= ca. 7J. Restlaufzeit der Einspeisevergütung ca. 34.000 EUR p.a.) - Nutzfläche Halle ca. 640m² (ca. 40m x 16m); - zusätzliche Emporenfläche in der Halle mit ca. 50m² und weitere ca. 11m² darüber - Erweiterungsmöglichkeit als Empore mit weiteren ca. 300m² Nfl. - Hallenhöhe Zufahrtsseite: ca. 10m absteigend bis auf ca. 2,50m - Bauweise der Halle: Holzkonstruktion mit Blechdach und Blechwänden - Bodenbelag: Pflastersteine - Zufahrt in die Halle: Zwei Rolltore mit je 5m Breite und 5m Höhe - Zusätzliches Wetterschutzdach ca. 40m x 4m auf der Beladeseite der Halle - WC in der Hal
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Preis auf Anfrage
773
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: In direkter Autobahnnähe zwischen Landau und Plattling können Sie hier Ihrem Betrieb einen Standort im zentral gelegenen Herzen Niederbayerns geben.
Ausstattung: HIGHLIGHTS auf einen Blick: * Direkte Anbindung zur A92 *
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Industriegebiet mit Betrieben aus allen Bereichen in der direkten Nachbarschaft * Parkplätze direkt auf dem Gelände * 7 Hörmann Tore * Deckenheizung * optional der Erwerb der PV Anlage * ca. 320 m² Carport
Objekt: Großflächiger Produktionsstandort im Herzen Niederbayerns!!! Als exklusiver Partner für Gewerbeimmobilien freuen wir uns, Ihnen heute dieses Angebot in Wallersdorf näher vorstellen zu dürfen. Wir bieten Ihnen für Ihre neue Geschäftsadresse eine Gewerbefläche in Wallersdorf. Erbaut wurde der Produktionskomplex im Jahr 2010 und seitdem durchgehend auf dem aktuellen Stand gehalten. Mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 5426 m² und Produktionsfläche von ca. 773 m² haben Sie genügend Platz zu wachsen. Bei dem Grundstück, welches e
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1.800.000,00 €
857
m2
63856 Bessenbach
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Objekt: In einem begehrten Gewerbegebiet in direkter Autobahnnähe im Gewerbegebiet "Beetacker" der Ortschaft Bessenbach-Keilberg erstand vor knapp zehn Jahren ein hochwertiges Gewerbeanwesen. Die vorhandenen Flächen teilen sich ziemlich genau
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hälftig auf den kaufmännischen und gewerblichen Bereich auf. Wenn noch weitere Lagerflächen notwendig sein sollten, könnte in der Halle in Teilbereichen auch noch eine zweite Etage eingezogen werden. Der Bauherr hat während der Planungs- und Bauphase auf hochwertige Materialien und Ausführung extremen Wert gelegt. Das Anwesen wird beispielsweise mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (26 kW) beheizt und ist selbst im Hallenbereich besonders gedämmt. Alle Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung. Sicherlich eine große Besonderheit im Gewerbebau, aber zukunftsweisend! Die Energiewerte sind absolut top und herausragend. In der aktuellen Marktsituation könnte man das Anwesen für den aufgerufenen Kaufpreis nicht mehr in dieser Qualität erstellen. Somi
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800.000,00 €
1.570
m2
95152 Selbitz , Oberfr
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Das Gewerbeareal befindet sich am Ortsrand der Stadt Selbitz, in unmittelbarer Nähe der BAB A9. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist sicherlich ein bedeutender Standortvorteil für viele Branchen.
Objekt: Die Liegenschaft
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besteht aus dem 14.312 m² großen gewerblich bebauten Hauptteil und einer 1.478 m² Parkfläche an der Hofer Straße gegenüber. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Löschwasserteich mit ca. 1.500 m², der das Brauchwasser für die Produktion bereitstellt und auch eine Sprinkleranlage versorgen kann. Weiterhin können noch 2.914 m² Bauland an der Neuhauser Straße separat erworben werden Basis des gewachsenen Gebäudebestandes ist das Baujahr 1896. Es erfolgten sukzessive Erweiterungen und Anbauten von ca. 1957 bis 1995 in verschiedenen Bauarten und -ausführungen. Die Gebäude sind ein- bis viergeschossig ausgeführt und teilweise unterkellert. gewerbliche Gesamtfläche von ca. 11.064 m² Aus dieser Fläche werden folgende Flächen nach Nutzung und Qualität
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2.195.000,00 €
505
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Objektbeschreibung: * Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Potential * Das Grundstück teilt sich auf in Bebauungsfläche und Zufahrt sowie 1.652 m² Ackerland, welches nicht bebaut
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werden kann * Im Haus befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 290 m² * Eine der Wohnungen wurde mit einer Dachterrasse ausgestattet, eine Wohnung mit Balkon * Auch ein separates Büro mit extra WC befindet sich im Erdgeschoss * Das gesamte Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (2006) beheizt * Der 5000 l Tank wurde 2019 neu eingebaut * Von den Werkstatthallen wurden zwei mit Hebebühne und eine mit Grube ausgestattet * Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 215 m² * Die Erdgeschoss-Wohnung ohne Balkon ist bereits frei * Die Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Einbauküche und einem separaten Kaminofen versehen; vom Wohnbereich aus direkter Zugang zur großen Dachterrasse; wird frei * Die Dachgeschoss Wohnung (mit Dac
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Preis auf Anfrage
5.700
m2
63801 Kleinostheim
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagebeschreibung: Industriegebiet Kleinostheim West ca. 1,5 km bis zur Autobahnauffahrt Kleinostheim A45
Raumaufteilung: siehe Anhang Raumaufteilung
Besichtigungstermine: flexibel nach Absprache
Provision:
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Verkauf durch Eigentümer
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6.800.000,00 €
2.900
m2
85095 Denkendorf , Oberbay
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 23 Stellplätze
Lage: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Denkendorf. Dieses befindet sich direkt an der gut frequentierten Durchgangsstraße. In der Nachbarschaft gibt es Supermärkte und weitere Bürogebäude. Die
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Anbindung zur AUDI AG ist als besonders gut zu bezeichnen. Ebenso ist die Autobahn A9 in einer Autominute zu erreichen.
Objekt: Diese Gewerbeimmobilie ist hervorragend als Produktions- oder Lagerstätte geeignet. Das Gebäude ist in zwei Halle mit je 1.450 m² unterteilt. Zusätzlich verfügt das Objekt über Büroflächen von ca. 600 m². Weitere Flächen sind als Werkstatträume und Sozialräume angelegt ca. 300 m². Die Halle steht auf einem Grundstück von ca. 5.600 m². Das Gebäude ist nachhaltig gebaut. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert. Eine ausgeklügelte Heizungsanlage mit Wärmepumpe, Eisspeicher und Solarthermie ermöglicht einen umweltschonenden Betrieb. Die Halle verfügt über eine hochwertige Ausstattung: - Bühne - ABUS Hallenkr
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2.999.000,00 €
2.251
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Objektbeschreibung: Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Gewerbeobjekt, welches aktuell vom Eigentümer als Karosseriefachbetrieb genutzt wird. Die erste Halle sowie der Empfangsbereich wurde im Jahr 1998 errichtet. Im Jahr
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2005 und 2007 wurde das Objekt jeweils um eine zusätzliche Halle erweitert. Vorhanden sind somit drei Montage-/Projekthallen mit guter Zufahrtsmöglichkeit, ein Empfangsbereich, Büroräume sowie Sozial-, Sanitär-, und Lagerräume. Des Weiteren verfügt das Gewerbeobjekt über eine Waschhalle (ca. 1,5 Jahre alt) mit Aufbereitungsbecken und direkter Zufahrt in die Halle. Neben der Waschhalle befindet sich der Diagnoseraum. Ein weiteres Highlight ist die SEHON-Lackierkanine mit Bodenabsaugung aus dem Jahr 2015, welche im Kaufpreis enthalten ist. Genügend PKW-Stellplatzmöglichkeiten stehen Ihnen auf dem ca. 5.854 m² großen Grundstück zur Verfügung. Im Obergeschoss der zweiten Halle ist derzeit eine Bürofläche von ca. 48 m² an ein Sachverständigenbüro ve