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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung: Abstellkammer Einbauküche unverbaute Sicht
Objekt: Dieses "Kapitänshaus" wurde 1936 (erweitert 1960), wie auch alle anderen Typhäuser in dieser Anliegerstraße, mit ca. 125 m² Wohnfläche, ver
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
3 Zi.
112,9
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Dieses Neubauprojekt in hervorragender Adresslage liegt im Westen von Hamburg, in den sogenannten Elbvororten. An der Grenze zu Blankenese zeichnet sich diese wohlhabende
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Lage durch ihre Nähe zur Elbe und somit auch zu zahlreichen Naturschutzgebieten und Wäldern aus. Auch der historische Ortskern und der anliegende Strand laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Trotz der Nähe zur Natur ist auch die Hamburger Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht und verleiht diesem Standort besondere Attraktivität. Sie erreichen den Elbstrand und das bekannte Treppenviertel in ca. 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie durch die Bushaltestelle "Siebenbuchen" in kaum mehr als 200 Meter Entfernung und auch der Bahnhof Blankenese ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreicht, aber auch Schulf
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
6 Zi.
149
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend der lebendigen Metropole Hamburg. Der Strohblumenweg zeichnet sich durch seine ruhige und attraktive Atmosphäre aus und ist von einer gepflegten Nachbarschaft sowie einer
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grünen Umgebung umgeben. Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Stadtpark Niendorf eine idyllische Oase. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur in vollen Zügen genießen. Der nahegelegene Volkspark bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sportplätze u
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
64,87
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Alt-Osdorf ist gleichermaßen charmant, abwechslungsreich und gehört zu den vielfältigsten Orten in Hamburg. Breite, von Bäumen gesäumte Straßen, historische Villen, malerische Bauernhäuser neben hohen Wohnsiedlungen verleihen dem Viertel
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direkt vor den Elbvororten den unverwechselbaren Charakter. Gleich ums Eck findet man Parks und einen botanischen Garten, sowie eine Vielzahl von Sportvereinen, die eine entspannte Lebensweise und einen lebendigen Gemeinschaftsgeist prägen. Mit der S-Bahn ist man im Nu am Hafen, in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Das perfekte Zusammenspiel von Stadt- und Landleben.
Ausstattung: Nach Hause kommen, sich fallen lassen - ein Ort der Ruhe. Schon beim Betreten der Eichendielen zeigt sich die hohe Wohnqualität und die zeitgemäße Ausstattung der 2-4 Zimmer Wohnungen. Die großzügigen bodentiefen Fenster, sorgen für eine Extraportion Sonne und fließende Übergänge der Wohnräume mit dem anliegenden Außenbereich. So wird Wohlfühlen leicht ge
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
12 Zi.
279
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Willkommen in der Welt zeitloser Eleganz und Vielseitigkeit dieser außergewöhnlichen Villa in Hamburg-Marienthal. Dieses exquisite Anwesen bietet nicht nur unvergleichlichen Luxus, sondern auch die Möglichkeit, es entweder als
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exklusive Villa oder als rentables Mehrfamilienhaus zu nutzen. Erbaut im Jahr 1960 und 2003 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, vereint diese Villa traditionellen Charme mit modernem Komfort. Jeder Quadratmeter wurde nach höchsten Standards gestaltet, wobei besonders viel Wert auf Liebe zum Detail und Exklusivität gelegt wurde. Die großzügige Wohnfläche von 279m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss erweitert, um noch mehr Raum und Möglichkeiten zu schaffen. Jeder Raum ist ein Meisterwerk des Designs, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Villa bietet jedoch nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch Vielseitigkeit. Eine Einliegerwohnung, perfekt als Gästesuite oder als separate Einheit für Vermietu
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
125
m2
21395 Tespe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1997 auf einem knapp 1.330 m2 großen Eckgrundstück errichtet. An verschiedenen Stellen bietet der sehr großzügige Garten die Möglichkeit für ein sonniges Frühstück, einen Kaffee in der Sonne oder
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einen Grillabend unter den mächtigen Eichen, die das Grundstück an seiner östlichen Grenze säumen. Das Haus wurde bereits in der Erstellung so konzipiert, dass es sich ideal als Familiennest eignet und darüber hinaus im Bestand gute Möglichkeiten eröffnet ein gemütliches weiteres Zimmer zu schaffen. Der Dachboden wurde bereits gedämmt, sodass eine Nutzung als Wohnraumerweiterung unkompliziert möglich ist. Zudem bleibt das bestehende Haus in seiner Dimension weit unter der vom Bebauungsplan genehmigungsfähigen Größe zurück, sodass bauliche Erweiterungen möglich sind. Der Bebauungsplan ermöglicht eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes um mehr als die doppelte Größe des aktuellen Bestandsgebäudes. Dieses Potenzial kann sowohl zur Erweiterung der Wohnf
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
148
m2
25485 Hemdingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Schöne ruhige Wohngegend Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
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Sonstiges: Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, der als Teil der Vier- und Marschlande unter anderem für seine vielen Blumen- u. Gemüsezuchtbetriebe bekannt ist. Die Hamburger City ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen.
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Die Buslinie 120 sowie weitere Buslinien gewährleisten die Verbindung nach Bergedorf als auch in die Hamburger City und sind fußläufig zu erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Fünfhausen (Edeka / Bank / Getränkemarkt usw.) getätigt werden. Die Hamburger City und der idyllische Stadtkern von Bergedorf laden zum Einkaufsbummel ein. Eine Grundschule befindet sich in näherer Umgebung in Ochsenwerder, eine weitere in Fünfhausen (Durchdeich). Kindergärten sind in Fünfhausen, Kirchwerder u. Ochsenwerder vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder (Stadtteilschule) und Bergedorf sowie in Hamburg - Berliner Tor.
Sonstiges: . Die Straße "Ochsenwerder Elbdeich" ist noch nicht endgültig hergestellt worden. F
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
68,5
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die Immobilie in Niendorf, Hamburg, profitiert von einer exzellenten Lage in einer grünen und ruhigen Nachbarschaft umgeben von Einfamilienhäusern. Der Niendorf Markt mit dem Tibarg Center, sowie
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die U-Bahnstation und der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was für eine unkomplizierte Erledigung des täglichen Bedarfs sorgt. Ein Einkaufszentrum, Supermärkte und verschiedene Ärzte und Apotheken sind somit in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls beste Voraussetzungen. Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind in der Nähe ansässig. In der Freizeit können Bewohner die Annehmlichkeiten aufgrund der guten Anbindung ins Stadtzentrum von Hamburg (mit der U-Bahn in 30 Minuten) für weitere Aktivitäten nutzen. Die Anbindung ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle und U-Bahn Station (Niendorf Markt) und Autobahnauffahrt in unmittel
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
160
m2
21483 Gülzow , Kr Hzgt Lauenb
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige und naturnahe Feldrandlage begeistert vor allem Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahn und Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Feldrandlage von Gülzow, i
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
7 Zi.
185
m2
25494 Borstel-Hohenraden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Die Immobilie befindet sich in Borstel-Hohenraden. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 594 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch ein Tierarzt ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt
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gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sowie eine Grundschule, die fußläufig gut zu erreichen ist. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objekt: Nach einem langen Arbeitstag in die eigene Wohlfühloase zurückzukehren, ist hier nahezu greifbar! Diese individuell gestaltete Villa beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten, lichtdurchfluteten bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden und einem gemütlichen Kamin. Die Villa ist mit zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken und Möbeln ausgestattet, die sowohl Platz als auch Design harmonisch miteinander
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
3 Zi.
124
m2
25436 Uetersen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich an einem privaten Zufahrtsweg im ruhigen Siedlungsgebiet von Uetersen, auch bekannt als die Rosenstadt. Als Heimat des Rosariums, dem größten Rosengarten Norddeutschlands, steht Uetersen im
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Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht. Zusätzlich erfreut sich die Stadt an überregionaler Bekanntheit durch die Chorknaben Uetersen, die bereits mehrere Gesangswettbewerbe erfolgreich bestritten haben. Das fußläufig entfernte Stadtzentrum von Uetersen bietet attraktive Einkaufszentren und eine ausgezeichnete medizinische Grundversorgung Dank der günstigen Verkehrsanbindung lässt sich die pulsierende Metropole Hamburg entweder über die B 431 Richtung Holm und Wedel oder alternativ über die A 23 (Auffahrt Tornesch10min Fahrzeit) bequem schnell erreichen. Zudem liegt der Hamburger Flughafen lediglich 34 km entfernt. Für Naturliebhaber und Wassersportler bietet die nahegelegene Pagensander Nebenelbe und die gleichnamige Insel zahlreiche Freizeitmögl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
130
m2
25451 Quickborn , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Entdecken Sie den exklusiven Charme von Quickborn ein Ort, an dem Stadtnähe auf ländliche Ruhe trifft. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden, präsentiert sich dieses Anwesen als Ihre privater Rückzug und gleichzeitig als der Zugang zum
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pulsierenden Herzen Hamburgs. Nur einen Steinwurf entfernt von Hamburg, Europas Tor zur Welt, bietet dieses Zuhause den perfekten Ausgangspunkt, um in kürzester Zeit das vielfältige kulturelle, gastronomische und geschäftliche Angebot der Hansestadt zu erleben. Ob ein spontaner Einkaufsbummel in der Mönckebergstraße, ein Opernabend an der Elbe oder ein Business-Meeting in der City alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Der Hamburger Flughafen ist in weniger als 20min Fahrzeit zu erreichen. Auch die beliebten Ausflugziele der Nord- und Ostsee sind bequem und schnell zu erreichen.
Objekt: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen, persönlichen Angaben (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten werd
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415.000,00 €
5 Zi.
120
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Herzlich willkommen in Elmshorn, einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre Vielfalt und historischen Wurzeln besticht. Elmshorn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein lebendiger Teil der Region, der Geschichte und
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Moderne harmonisch miteinander verbindet. Die Stadt liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und profitiert von einer ausgezeichneten geografischen Lage. Elmshorn befindet sich nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg, was eine erstklassige Anbindung an die Hansestadt ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A23 und A7 macht Elmshorn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen. Elmshorn selbst bietet eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt spiegelt die lange Tradition der Stadt wider, während moderne Infrastruktureinrichtungen den Alltag erleichtern. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaz
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
4 Zi.
127
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem echten Raumwunder! Diese Reihenmittelhaus (RMH) bietet eine seltene Gelegenheit, in ein sofort bezugsfertiges Haus ohne Renovierungsstau einzuziehen. Die ruhige Lage, frei von Fluglärm,
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kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zur Stadtgrenze Hamburg, macht dieses Haus besonders attraktiv. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen neuen, wunderschönen Wintergarten erweitert wurde. Der Wintergarten öffnet sich mit seiner offenen Front zum liebevoll angelegten Garten. Die moderne UKA-Küche wurde zeitgemäß gestaltet, verfügt über eine neue Kühl- und Gefrierkombination und ist durch eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem charmanten verglasten Balkon und das andere mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne lässt keine
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit
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bietet Harburg alles, was man zum Leben und Genießen braucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten und umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2006 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 6.480; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2023 statt. Im selben Haus bieten wir eine weitere Eigentumswohnung an, die etwas kleiner und ebenfalls vermietet ist. Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Sprechen
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
83
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage wurde um 1970 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und wird laufend instand gehalten - sie präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2013
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wurde ein Wärmeverbundsystem angebracht. Zudem wurden das Dach und alle Fenster erneuert. Durch diese sehr aufwendige Maßnahme beeindruckt das Gebäude mit sehr guten Energiewerten und einem Endenergieverbrauch von nur 98 kWh/(m2a). Das Gebäude wird durch eine moderne Zentralheizung (Baujahr 2013, Öl) beheizt, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 485 und beinhaltet neben Warmwasserkosten auch eine monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Weitere Unterlagen wie Protokolle, Abrechnungen und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Innenbesichtigung zukommen.
Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in traumhaft ruhiger
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Quelle: www.immowelt.de
354.000,00 €
18 Zi.
568
m2
19273 Krusendorf b Neuhaus, Elbe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Natur, Natur, Natur! Krusendorf liegt im Ortsteil Sumte und gehört zur Gemeinde Amt Neuhaus (ca. 6 km Entfernung). Inmitten des Naturschutzgebietes Niedersächsische Elbtalauen befindet es sich
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ca. 6 km von der Elbe entfernt und bietet damit jede Menge an Freizeitpotenzial inmitten der geschützten Natur. Alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken etc. finden Sie in Amt Neuhaus, ebenso den Kindergarten, eine Grund- und Oberschule und natürlich diverse Vereine. Das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie Bleckede (16 km). Krusendorf verfügt über eine Busanbindung in Richtung Neu Bleckede und Amt Neuhaus.
Ausstattung: Massivbau von 1935 (ehemaliger Stall), ab 1996 zu ca. 6 Wohneinheiten umgebaut ca. 568 m² Wohnfläche in EG und DG ca. 294 m² Nutzfläche (Gemeinschaftsräume) im EG mit Kamin ca. 15 m² Dachbodenfläche ca. 453 m² Nutzfläche in der neu errichteten Fachwerkscheune neue Ölheizung (Brötje 2017) mit Warmwasserspeicher
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
65
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg und ist mit ca. 35.147 Einwohnerinnen und Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt
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Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Die angebotene Wohnung liegt zentral. Das Ahrensburger Zentrum erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in 25 Minuten .
Objekt: Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock eines 1979 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Der Schnitt sowie die ruhige, zur Garteneite gelegene Sonnenloggia sprechen für diese Wohnung. Vom Flur der Wohnung aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Über das große Wohnzimmer hat man Zutritt auf die Loggia mit tollem Blick ins Grüne. Ein Abstellraum mit abschließbarer Tür und Veluxfenster bietet viel Platz für die Dinge, die Sie nicht jeden Tag ben
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses exklusive Grundstück mit 3200m² und 4 real geteilten Baufeldern befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt an der idyllischen Kulisse des Zollenspieker Hauptdeichs gelegen. Die
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traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau repräsentativer Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern oder sogar Doppelhäusern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3200m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt 1066m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht bei z.B. 4 Einfamilienhäusern einer Wohnfläche von je ca. 203m² - 225m². Alle relevanten